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SAS SECTION IMMO

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 07/08/2025

Proposée par SAS SECTION IMMO 17/06/2025 - mise à jour 07/08/2025

199 500 € 1 560 €/m²
Maison • 127,91 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 750 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

– Pavillon avec sous-sol complet et jardin – Saint-Maixent-l'École (79400) À proximité du centre-ville de Saint-Maixent-l'École, dans un secteur résidentiel et calme, découvrez cette maison familiale de 127,91 m² habitables, construite sur un terrain clos et arboré, avec sous-sol complet aménagé. ? À l'étage principal : Entrée, Séjour/salon lumineux, Cuisine indépendante, Trois chambres, Salle d'eau, WC, Placards intégrés. ? Sous-sol complet, très fonctionnel, comprenant : Garage, Chaufferie, Cellier, Buanderie avec coin salle d'eau, WC, Placard sous escalier, Grande pièce type cuisine d'été / séjour, Une 4e chambre supplémentaire. ? Quelques travaux à prévoir (isolation) pour en optimiser le confort. ? À l'extérieur : Terrain agréable et fleuri, Garage indépendant, Atelier, idéal pour bricolage ou stockage. ? Les plus : Bonne isolation (toiture, portes, fenêtres), Chauffage au fioul, Potentiel PAC DPE : classe E (liée au mode de chauffage), Nombreux espaces de rangement, Environnement paisible à deux pas des services, écoles, et gare. ? Surface habitable : 127,91 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. ? Contact : Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64 Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 100 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778

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ROY Gilles, Notaire à DESCARTES

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par ROY Gilles, Notaire à DESCARTES 10/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

215 250 € 1 750 €/m²
Maison • 123 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 880 m²

Buxeuil (37160)

BUXEUIL - Au calme, sans nuisances, spacieuse et confortable maison familiale de 2002, en parfait état, comprenant salon/salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 1 au rez de chaussée, bureau (à usage de 4ème chambre), palier (à usage de bureau), cellier, buanderie. Agréable terrasse à l'arrière. 2 Garages et une cave. Vous profiterez d'un magnifique terrain clos et joliment arboré autour sur environ 1800 m² de terrain avec accès à la Creuse. Habitable de suite, vous poserez vos valises... Une très belle occasion à saisir ! Retrouvez toutes nos annonces et barèmes : htpp://. Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes

Vanessa BONNIN - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 21/08/2025

Proposée par Vanessa BONNIN - iad 09/08/2025 - mise à jour 21/08/2025

(15 avis)

290 000 € 1 847 €/m²
Maison • 157 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 899 m²

Saint-Médard-d'Aunis (17220)

iad France - Vanessa Bonnin vous propose: EXCLUSIVITE - Sur la commune de Saint-Médard-d'Aunis, à 25 minutes de La Rochelle, Maison à étage à rénover, 157m², 4 chambres, un garage de 80m², un jardin arboré, places de parking Cette maison en pierres située à Saint-Médard-d'Aunis offre un potentiel incroyable. Elle comprend en rez-de-chaussée: une cuisine aménagée équipée (18m²), un salon/séjour(43m²), une chambre (24m²), une salle de bain/douche, un toilette. A l'étage, 3 chambres (20, 12, 18 m²) et un toilette. Côté extérieur, la maison dispose d'un charmant jardin arboré, un grand garage et des places de parking. Avec ses 157m² répartis sur deux étages, avec la possibilité d'aménager le grenier en habitation, cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, propice à la détente. Elle constitue une belle opportunité de rénovation pour créer le cocon de vos rêves. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout son potentiel, Vanessa BONNIN Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 248 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 499359362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emmanuelle PIETON - SAFTI

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Emmanuelle PIETON - SAFTI 01/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

222 000 € 1 345 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 217 m²

Mirebeau (86110)

Maison spacieuse , à 10 min de Neuville de Poitou, à 30 minutes de Poitiers, avec accès de plain pied à proximité immédiate des commerces, médecins, pharmacie, supermarché, école et collège. On commence la visite par une entrée desservant une belle pièce de réception avec toit cathédrale et cheminée d'env 50 m2 donnant sur un deuxième salon avec vue sur le jardin, cuisine indépendante équipée intégralement et en rez de chaussée: chambre parentale, WC, salle de bains et dressing. Un pallier pouvant servir de bureau desservant 3 belles chambres avec placards dont une pouvant facilement être redivisée si besoin pour une grande famille, une salle d'eau avec WC. Et enfin, une cuisine d'été, une cave, une chaufferie, une pièce bonus et un espace stationnement de véhicule. Pour votre confort: double vitrage, tout à l'égout, puit pour arrosage et chaudière à condensation. DPE D. Terrain entièrement clos avec portail automatique. Si envie potager ou regroupement familial, possibilité d'acquérir en plus un terrain d'env 1200m2 constructible. Me consulter pour le prix. A votre disposition pour vous la faire visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle PIETON, Tél. : 06 75 74 91 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 482 000 569 - SAFTI – PIETON Emmanuelle, Conseiller indépendant

Le Petit Logis

(71 avis)

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Le Petit Logis 06/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

(71 avis)

189 900 € 875 €/m²
Maison • 217 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 390 m²

Paillé (17470)

A 5 min d'Aulnay Découvrez cette belle charentaise en pierres qui vous offre au rez de chaussée une spacieuse cuisine équipée et coin repas, grand séjour puis bureau ou chambre, cellier et WC. A l'étage, nous retrouvons un couloir desservant 4 belles chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc. Chauffage central récent (rdc : au sol ; étage : radiateurs) à Pellets (4,7 tonnes) - Menuiseries en double vitrage PVC - Assainissement individuel conforme - Puits commun. Parcelle d'une superficie de 1 390 m2 avec dépendances face à l'habitation. Infos et visite : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Aurélie Fayoux - efficity

(5 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Aurélie Fayoux - efficity 11/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

(5 avis)

179 800 € 1 064 €/m²
Maison • 169 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 077 m²

Saint-Gaudent (86400)

86400 – VAL-DE-COMPORTE -MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - 169 M² - BEAU JARDIN AVEC TERRASSE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale . À seulement 10 minutes de Sauzé entre Bois et 10 minutes de Civray, et avec la gare de Saint-Saviol à proximité, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 169 m², implantée sur un terrain de 2077 m² au calme de la campagne. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine aménagée avec son cellier attenant , un vaste salon /salle à manger très lumineux, un WC indépendant, une buanderie et une chambre équipée d'une clim réversible. À l'étage, quatre belles chambres , toutes avec clim réversible, une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC séparé. Côté extérieur : Une terrasse de 25 m² avec store banne, idéale pour profiter des beaux jours, un grand garage de 55 m²,un portail électrique pour plus de confort et de sécurité , et surtout, une ambiance campagne avec de l'espace pour toute la famille. Bonus : une dépendance aménagée en petit appartement comprenant une kitchenette avec salon, une chambre et une salle d'eau et un WC indépendant . Parfait pour accueillir vos proches ou envisager un projet locatif ! Une véritable maison familiale, lumineuse et chaleureuse, offrant espace, confort et tranquillité, tout en profitant d'un cadre de campagne sur un terrain privé sans vis a vis, à proximité des commodités et transports. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de VAL-DE-COMPORTE. Contactez-moi au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à pour plus d'informations et pour organiser une visite dès que possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Open Immobilier Charentes

(34 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Open Immobilier Charentes 09/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

(34 avis)

225 000 € 1 203 €/m²
Maison • 187 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 736 m²

Saint-Bonnet (16300)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine située à 5 minutes de BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE sur la commune de SAINT-BONNET, offrant confort, modernité et espace. Au rez-de-chaussée : elle est composée d'une entrée desservant une chambre parentale, un bureau, une salle à manger, une cuisine aménagée, deux WC et un salon avec accès direct au garage. A l'étage : trois chambres dont deux mansardées et une salle de bain avec WC. Sous sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cave. Pour parfaire ce bien, vous disposez d'un garage/dépendance idéal pour y stationner son véhicule (grande hauteur sous plafond avec possibilité de mettre un pont mécanique). De plus, un atelier idéal pour un artisan ou bricoleur. Profitez également de sa terrasse et du jardin clos parfait pour la détente. Présence de la fibre optique. Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Human Immobilier La Rochelle La Genette

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Human Immobilier La Rochelle La Genette 10/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

680 550 € 4 051 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 227 m²

La Rochelle (17000)

Au coeur de LA GENETTE, à deux pas des écoles et de l’océan. Maison familiale de style art déco disposant d'une entrée en marbre, d'un double séjour lumineux, d'une cusine séparée, de trois chambres, d'un grenier aménagé pouvant faire office de chambre avec bureau. Possibilié d'activité libéral au rez-de-chausée. Garage de 32m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Agence Immo K

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Agence Immo K 07/11/2025

450 000 € 2 068 €/m²
Maison • 217,64 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 4 000 m²

Migné-Auxances (86440)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 217m² de surface habitable, vous séduira par ses généreux espaces et sa luminosité. Elle se compose d'une vaste entrée desservant une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse et véranda avec une vue dégagée. Le salon, chaleureux, est agrémenté d'un insert et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux autres chambres, un bureau et une lingerie. En rez-de-jardin, avec accès par escaliers ou ascenseur, un studio indépendant comprenant une chambre, salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire, un atelier et un grand garage complètent ce bien. Plusieurs dépendances viennent parfaire l'ensemble. Le tout est niché sur un terrain clos et arboré de 4 000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT CYBARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par SAINT CYBARD IMMOBILIER 24/01/2025 - mise à jour 05/12/2025

349 900 € 1 590 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 946 m²

Douzat (16290)

Découvrez ce charmant corps de ferme à Douzat, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Ce bien à rénover, d'une surface de 220 m², est situé sur un terrain de 1946 m². Il se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, parfait pour une grande famille. Le bien est de style Charentaise, construit en pierre, et nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. A l'intérieur, vous trouverez un mode de chauffage au bois, une cheminée, 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée. A l'extérieur, les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois ajoutent du charme à cette propriété. Le tout à l'égout est un atout supplémentaire. Le stationnement est extérieur et couvert. Ce bien est proposé au prix de 349900 euros par l'agence Saint Cybard Immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Nicolas LAMARCHE - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 27/08/2025

Proposée par Nicolas LAMARCHE - iad 27/08/2025

(5 avis)

239 000 € 1 350 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 617 m²

Parthenay (79200)

iad France - Nicolas Lamarche vous propose: Maison de ville de 177 m² à Parthenay, à Proximité du Centre-Ville Cette superbe demeure de 1934, offre des espaces de vie vastes et lumineux, situés dans un cadre idéal à Parthenay, à quelques pas du centre-ville. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ Au rez-de-chaussée DE PLAIN PIED, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon séjour avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un accès direct à une jolie véranda et son jardin. Une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie / laverie, un garage et une cave. Un escalier en bois mène à la première partie de l’étage, où se trouve une grande chambre avec salle de bain, deux chambres, un bureau et un WC séparé. Au dernier étage, un grenier et une chambre à rénover. À l’extérieur, une dépendance, une terrasse et un jardin clos de 617 m². Coté technique: Couverture ardoise, chaudière gaz, tout à l'égout, ouverture double vitrage. Une visite s’impose pour découvrir cette propriété unique et tomber sous le charme de ses atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sextant France & International

Annonce mise à jour le 26/05/2025

Proposée par Sextant France & International 26/05/2025

191 600 € 1 303 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 667 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

A 10-15 minutes de Saint Maixent l"Ecole, à 5 minutes de Ménigoute et de ses commodités et commerces, Nichée à l'abri d'une impasse, au coeur du village de Fomperron, cette maison ancienne et rénovée se révèle à qui en pousse la porte ! Elle est une maison à vivre en famille pour ses beaux volumes dans les pièces de jour comme de nuit, l'ensemble étant très convivial : le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand séjour, d'une belle cuisine, d'un salon et son coin cheminée l'étage s'ouvre sur un très large palier et offre 3 belles chambres et une lingerie. Toilettes et salle d'eau sont au rez-de chaussée avec la possibilité de transformer aisément la lingerie de l'étage en pièce d'eau. Le jardin clos pour 450 M² environ, arboré, sans nul vis à vis, est un véritable espace de vie avec ses 2 terrasses qui prolongent la cuisine et le séjour en une invitation aux belles soirées d'été ! Et pour finir, un garage a été aménagé sur 2 niveaux pour 40 M² environ pour permettre vos stationnements, votre besoin d'un atelier ou d'une chambre d'amis complémentaire selon vos envies. Pour de belles prestations, ses espaces intérieurs et extérieurs, cette maison est à découvrir sans hésitation ! Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Steven Lescop agent basé à PAMPROUX - 06 73 73 92 84 - Plus d'informations sur réf. 20662

Valerie GUYAU - iad

(57 avis)

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Valerie GUYAU - iad 12/04/2025 - mise à jour 01/12/2025

(57 avis)

231 000 € 1 711 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 024 m²

Charron (17230)

iad France - Valérie Guyau vous propose: MAISON A RENOVER- 5 CHAMBRES-JARDIN-POSSIBILITE DE DEUX LOGEMENTS À vendre au coeur du village, maison des années 70 à rénover, sur parcelle de 1024 m², avec jardin à l’avant et à l’arrière. Maison sur sous-sol complet offrant deux niveaux habitables, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou pour loger un proche de manière autonome. À l’étage (rez-de-chaussée surélevé) : entrée, pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres, salle de bain, wc indépendant. Au sous-sol (en rez-de-jardin) : deux grandes chambres, salle d’eau, cuisine aménagée sans fenêtre, buanderie, grande pièce type salle de jeux avec accès direct au jardin via une véranda, atelier pouvant servir de garage à vélo ou moto. Les atouts : terrain de plus de 1000 m² cinq chambres au total beaux volumes possibilité de créer deux logements indépendants Travaux à prévoir : menuiseries à remplacer (simple vitrage) remise au goût du jour chauffage actuel au fioul Une maison à fort potentiel à repenser selon vos besoins. Contactez-moi pour en savoir plus ou pour organiser une visite. CHARRON est une commune côtière à seulement 15 minutes de La Rochelle, 20 minutes de l'autoroute, 20 minutes de l'Île de Ré, 30 minutes des belles plages vendéennes. Le bourg dispose d'une cité commerciale avec boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, un poissonnier ambulant, salon de coiffure, deux agences bancaires. Il y a aussi un cabinet médical, un cabinet dentaire, un cabinet de kinésithérapie, un orthophoniste. Un des deux ports de la commune dispose d'une cale de mise à l'eau. Une maison de retraite située dans l'enceinte du Château ainsi qu'une école maternelle et une école élémentaire, une bibliothèque. Des associations proposent diverses activités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Martine AVELINE - 3%.com

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Martine AVELINE - 3%.com 14/02/2025 - mise à jour 16/11/2025

257 500 € 1 619 €/m²
Maison • 159 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 3 250 m²

Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130)

3%.COM IMMOBILIER A ST GEORGES LES BAILLARGEAUX, (LE PEU) 86130, 10 MNS POITIERS EST, 7 MNS DU FUTUROSCOPE, PROCHE DE CHASSENEUIL DU POITOU, ACCES RAPIDE DES GRANDS AXES, LGV, ETC PARIS EN MOINS DE DEUX HEURES. A 6 KMS DE LA TRES GRANDE FORÊT DE MOULIERE (FORÊT DOMANIALE MAGNIFIQUE.) NE PAS RATER, DANS UN QUARTIER PAISIBLE ET CHARMANT, JOLIE PROPRIETE CLOTUREE PARTIELLEMENT, DONT MAISON SUR DEUX NIVEAUX DE 1985, PLUS DEPENDANCES ( ABRI VOITURES + TOITS), PLUS CAVE DE 8.91M2, SUR PARCELLE ARBOREE, ET PAYSAGEE.TERRASSE AVEC PERGOLA. CE BIEN TOUJOURS ENTRETENU, SPACIEUX, LUMINEUX, ET FONCTIONNEL EST AINSI COMPOSE: AU RDC, REZ DE JARDIN, UNE ENTREE DE 5.48M2, OUVRANT A GAUCHE SUR UN SALON // SEJOUR DE 31.20M2 , TRAVERSANT, AVEC CHEMINEE /INSERT (REDISTRIBUE LA CHALEUR A L'ETAGE). L'ENTREE OUVRE AUSSI A DROITE SUR UNE CUISINE EQUIPEE DE 13.38M2. A CE NIVEAU VOUS TROUVEZ 1 SALON/ OU CHAMBRE, OU BUREAU DE 10.68M2, PLUS 1 CELLIER DE 8.03M2, PLUS UNE LINGERIE BUANDERIE DE 6.10M2, ENFIN 1 WC ET 1 SDE. A L'ETAGE, 3 CHAMBRES DE BELLES SURFACES S'OFFRENT A VOUS, (26.52M2, 20.35M2, 12.85M2) , 1 PETIT GRENIER DE 4,52M2, 1 SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE, DE 8.47M2, 1 WC. CHAUFFAGE ELECTRIQUE AVEC CONVECTEURS NOUVELLE GENERATION EN COMPLEMENT DE LA CHALEUR DISTRIBUEE PAR LE CONDUIT DE L'INSERT (ECONOMIE ENERGETIQUE) . ISOLATION CORRECTE, HUISSERIES PVC.DOUBLE VITRAGE, EFFET BOIS A L'EXTERIEUR, (CERTAINES FENETRES AVEC OCCILO BATTANTS). CUMULUS DE 200L POUR PRODUCTION D'EAU CHAUDE, DPE D. TAXE FONCIERE 1236 €. SUITE DE LA SECHERESSE AVEREE ET CARACTERISEE DE 2017, CE BIEN AYANT SUBI DES DESORDRES INTERIEURS ET EXTERIEURS, A BENEFICIE DE TRAVAUX DE CONFORTEMENT, DONT: INJECTION DE RESINE A L'INTERIEUR ET EXTERIEUR DE LA MAISON, PUIS AGRAPHAGE DES FISSURES SUR DEUX MURS A L'EXTERIEUR, ENSUITE POUR TERMINER LE RAVALEMENT DES FACADES TOUCHEES PAR CES DESORDRES. TOUS CES TRAVAUX EFFECTUES PAR ENTREPRISES SOUS GARANTIE DECENNALE, ONT ETE FINANCES PAR L'ASSURANCE DU PROPRIETAIRE. (FACTURES A L'APPUI, AINSI QUE RAPPORTDE L' ETUDE DE SOL) IL RESTE A CE JOUR DES TRAVAUX A L'INTERIEUR, AFIN QUE LES ACQUEREURS CHOISISSENT EUX MEMES LES COULEURS DES MATERIAUX . ( CES TRAVAUX SERONT TOUJOURS SOUS LA GARANTIE CATASTROPHE NATURELLE DE L'ASSURANCE DU PROPRIETAIRE, MEME APRES LA VENTE DU BIEN) CES INCONVENIENTS N'ENTRAVENT AUCUNEMENT LA VENTE DE CETTE JOLIE MAISON CHALEUREUSE, OU IL FAIT BON VIVRE, ET BIEN DISTRIBUEE ENTOUREE DE BEAUX ESPACES VERTS. UN HAVRE DE PAIX. A SAISIR VITE. ( PHOTOS HIVER ET PRINTEMPS) CONTACT 7J/7J MARTINE AVELINE, AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER. RSAC 521 840 173. 06 61 43 64 99 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LUDOVIC YOU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par LUDOVIC YOU - BSK Immobilier 25/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

578 000 € 4 188 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 6 116 m²

Saint-Savinien (17350)

ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION – MULTIPLES POSSIBILITÉS ! INVESTISSEURS, ARTISANS, ENTREPRENEURS : Ne manquez pas cette opportunité rare ! Cet ensemble immobilier offre un potentiel incroyable avec plusieurs biens indépendants et de vastes surfaces exploitables. MAISON CHARENTAISE de 140 m² avec 5 chambres + grenier aménageable de 80 m² et dépendances attenantes de 35 m². RDC : Entrée, salon-séjour, cuisine, chambre avec salle d'eau et WC, chaufferie et caves. Étage : 4 chambres, bureau, salle d'eau et WC. Dernier étage : grenier aménageable. Authenticité et charme au rendez-vous pour les amoureux de la pierre ! PAVILLON INDÉPENDANT de 114 m² – ACTUELLEMENT LOUÉ RDC : Entrée, salon-séjour, cuisine, WC, garage. Étage : 4 chambres, salle d'eau avec WC. Revenu locatif immédiat garanti ! BATIMENTS ANNEXES – PLUS DE 500 m² EXPLOITABLES ! Grand Atelier de 220 m² Garages et Dépendances de plus de 300 m² Parfait pour une activité artisanale, libérale, stockage de bateaux, caravanes, camping-cars… ou création d'un logement supplémentaire (sous réserve d'autorisation). TERRAIN CONSTRUCTIBLE – +6 000 m² ! 2 800 m² encore non bâtis, à diviser selon vos projets ! Emplacement idéal, dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de toutes commodités (écoles, collège, commerces, médecins…) et des principaux axes routiers. UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce potentiel exceptionnel ! Cette annonce référence 279462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039. Prix du bien : 578 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2618.00 € et 3542.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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