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Céline BRULET - Optimhome

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Céline BRULET - Optimhome 21/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

525 000 € 3 182 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • Ter. 720 m²

Port-des-Barques (17730)

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : PORT-DES-BARQUES - MAISON CONTEMPORAINE - 162 M² HABITABLES - VUE MER - TRÈS BON ÉTAT - DPE B - 3 CHAMBRES - TRES CALME Idéalement située face à la mer, cette magnifique maison contemporaine de 165 m² en très bon état offre un cadre de vie privilégié dans un environnement très calme et recherché à seulement quelques minutes du centre-bourg, des plages, de l'île Madame, du port de plaisance et avec vue sur Fort Boyard. Construite en 2010 sur sous-sol, elle est implantée sur un terrain clos de 720 m² et propose un espace de vie lumineux de 65 m² baigné de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées ouvertes sur une grande terrasse de 62 m2 avec une magnifique vue mer. Vous y trouverez, en partie intérieur : - Un vaste séjour de 56 m² avec cheminée à foyer ouvert - Une cuisine ouverte de 9,74 m2 et équipée (plaque induction, hotte à extraction directe, four autonettoyant, frigo, lave-vaisselle) - 3 grandes chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, donnant aussi accès sur une pièce détente de 11,94 m2 avec vue jardin - Une grande salle de bain supplémentaire - Un grand WC indépendant - Une buanderie de 25 m2 - Un atelier de 26 m2 En extérieur : - Un jardin entièrement clôturé, fleuri et arboré - Une terrasse idéalement exposée sud-ouest de 62 m2 avec store banne - Un abri de jardin spacieux - Un garage de 35 m² pouvant accueillir 2 véhicules et équipé de deux portes de garage sectionnelles motorisées + stationnement sécurisé sur parcelle - Grand portail coulissant automatique avec interphone vidéo à l'avant de la maison Côté confort & équipements haut de gamme : - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau + climatisation réversible - Domotique / motorisation haut de gamme - Grands dressings / Lingerie - Double vitrage - Alarme intérieure/extérieure avec transmission téléphonique par GMS - Adoucisseur d'eau - Système de diffusion de musique dans les plafonds - Cheminée à foyer ouvert - Fibre optique - Forage et nombreux points d'eau extérieurs - Aucun travaux à prévoir, aucune anomalie électrique - DPE excellent : logement économe et confort thermique garanti été comme hiver Enfin côté localisation, une situation idéale : - À 5 minutes du centre-bourg (commerces, bus) - À proximité immédiate de la plage, de l'île Madame, du port de plaisance - À 20 minutes de Rochefort, 45 minutes de La Rochelle, au cœur des îles de Charente-Maritime : île d'Oléron, île de Ré Un bien rare alliant confort moderne, prestations de qualité et vue imprenable sur la mer dans un quartier très calme ! DPE réalisé après Juillet 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BRULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 124 073 Greffe de LA ROCHELLE) 06 45 12 37 73 (réf. 590107 )

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Coralie RAVALLI - SAFTI

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par Coralie RAVALLI - SAFTI 22/10/2025

165 000 € 1 602 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 361 m²

Gond-Pontouvre (16160)

Située dans un quartier paisible de Gond-Pontouvre, cette maison d’environ 103 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Elle se compose : - Salon séjour spacieux d’environ 38 m², lumineux grâce à sa baie vitrée (maison actuellement inoccupée, compteur électrique coupé), - Cuisine séparée et aménagée, pratique et fonctionnelle. Côté nuit : - Trois chambres confortables, - Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint, - Salle d’eau avec vasque simple, rangements, niches murales et grande douche, - Toilettes séparées. Le confort est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois, tandis que les menuiseries en PVC et les VELUX dans chaque chambre garantissent luminosité et isolation. À l’extérieur : - Cour agréable, - Terrasse couverte d’environ 30 m², idéale pour les repas en plein air, - Grand garage d’environ 68 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, - Abri supplémentaire avec espace barbecue, parfait pour les moments conviviaux. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et praticité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 0613664301, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722 - SAFTI – RAVALLI Coralie, Conseiller indépendant

Claudia SANGIOVANNI - iad

Annonce publiée le 23/10/2025

Proposée par Claudia SANGIOVANNI - iad 23/10/2025

380 000 € 2 734 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 341 m²

Royan (17200)

iad France - Claudia Sangiovanni vous propose: Bienvenue dans cette magnifique maison de ville située à Royan, à seulement 700 mètres du CENTRE-VILLE Cette maison de caractère offre à ses résidents un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Les espaces de vie offrent une superficie totale de 139m², comprenant 5 pièces dont 4 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte, un séjour lumineux, WC et un cellier pouvant être transformé en chambre. Le premier étage quant à lui dispose des 4 chambres, d'un WC ,salle de bain. La maison bénéficie d'une terrasse de 20m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. De plus, un garage et deux places de parking offrent des facilités de stationnement appréciables. Les équipements de ce bien sont à la pointe de la modernité avec un système de chauffage au gaz naturel, la fibre optique offrant ainsi un cadre de vie agréable et connecté. Concernant les commodités, la maison se situe à proximité immédiate du centre-ville de Royan, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et services nécessaires au quotidien. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de ville pleine de charme et de modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Royan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGENCE SAINT YVES ORPI

(60 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par AGENCE SAINT YVES ORPI 23/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

(60 avis)

595 000 € 6 538 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 95 m²

Ars-en-Ré (17590)

Immobilier Île de Ré – Ars-en-Ré Au cœur du village, découvrez cette authentique maison ancienne pleine de caractère. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée et semi-ouverte sur la cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres chacune disposant de leur salle d'eau, et, sous les combles, une troisième chambre joliment aménagée. Au fond de la cour, une annexe indépendante accueille une quatrième chambre avec salle d'eau et WC. En supplément une terrasse ensoleillé complète ce bien, parfait pour profiter pleinement des belles journées rhétaise Référence agence : 6391

Agence Delîlle - Saint-Pierre-d'Oléron

(319 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Agence Delîlle - Saint-Pierre-d'Oléron 01/11/2025 - mise à jour 05/11/2025

(319 avis)

449 900 € 3 912 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 084 m²

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

En limite d'un petit village typique, proche de la plage, sur un terrain 1084 m², MAISON en parfait état d'une surface habitable de 115 m² comprenant un séjour de 35 m², une cuisine de 22,50 m², une salle d'eau avec wc de 7 m², un dégagement, trois chambres de 11 m², 13,50 m² et 14,50 m² dont une avec salle d'eau de 5,50 m² - Belle prestation (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lise Pellaumail - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Lise Pellaumail - iad 03/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

(28 avis)

172 000 € 1 870 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 430 m²

Arçay (86200)

iad France - Lise Pellaumail vous propose: Située dans un environnement calme et agréable à 10min de Loudun, venez découvrir cette maison de 92 m² habitables sur sous-sol complet. Elle se compose d’une véranda lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon/salle à manger, de trois chambres, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC. Le sous-sol offre de nombreux espaces pratiques : lingerie, débarras, cave et garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Côté technique : tout-à-l’égout, menuiseries bois double vitrage, pompe à chaleur et portail électrique. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elisa ROQUET - iad

(42 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Elisa ROQUET - iad 06/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

(42 avis)

261 000 € 1 111 €/m²
Maison • 235 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

La Rochette (16110)

iad France - Elisa Roquet vous propose: Située sur la commune de La Rochette, venez découvrir cette superbe maison en pierre, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 72 m², composée d’un salon et d’une cuisine ouverte, avec un cellier attenant. Le rez-de-chaussée dispose également d’une belle suite parentale de 27 m² avec dressing, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. À l’étage, une grande mezzanine d’environ 30 m² offre un bel espace supplémentaire. Deux chambres d’environ 26 m² chacune complètent ce niveau, ainsi qu’un WC pouvant aisément être transformé en salle d’eau selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 800 m², accompagné d’une dépendance idéale pour atelier, stockage ou projet d’aménagement. Un bien rare sur le secteur, offrant volumes et authenticité. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence des Remparts Le Chateau d'Oléron

(94 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Agence des Remparts Le Chateau d'Oléron 06/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

(94 avis)

298 400 € 2 664 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 495 m²

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Côte Ouest - Ensemble immobilier à rénové, idéalement située, à quelques pas des belles plages, des pistes cyclables et du marché. La maison principale comprend un vaste séjour avec poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau, un wc séparé et deux chambres. Une annexe non attenante offre une cuisine équipée une chambre avec mezzanine, une salle d'eau et un wc séparé. Le tout est implanté sur une parcelle close, parfaite pour profiter pleinement de l'extérieur. Une visite s'impose, ne tardez pas à découvrir ce bien d'exception ! Référence agence : 493

Amelie DUFOUR - Optimhome

(8 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Amelie DUFOUR - Optimhome 08/11/2025

(8 avis)

291 000 € 2 094 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 602 m²

Aiffres (79230)

Jolie Maison. Située à Aiffres à seulement 5 minutes de Niort, cette maison d'environ 140 m² habitables vous séduira par son cadre paisible sans vis-à-vis, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités (magasins, médecins, bus scolaires…). - Les atouts de cette maison : Sous-sol entièrement aménagé : grande cuisine salle à manger, salle d'eau, WC, bureau (pouvant être transformé en chambre). Cet espace indépendant offre la possibilité d'accueillir un étudiant ou de générer un revenu locatif. - Deux garages dont un de 40 m2 environ idéal pour y faire son atelier de travail. -À l'étage : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée moderne et son îlot central, Un salon-séjour chaleureux avec cheminée, Trois chambres confortables de 11,12 et13 m², Une salle d'eau et un WC séparé. -Extérieur : Profitez d'un jardin agréable et bien entretenu, agrémenté de jolis palmiers, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison combine confort moderne, calme et potentiel locatif, dans un environnement recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) 07 48 77 53 36 (réf. 596403 )

L'Adresse Saintes Prestige Immobilier

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par L'Adresse Saintes Prestige Immobilier 15/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

217 300 € 2 556 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 205 m²

Saintes (17100)

EXCLUSIVITÉ - SAINTES Secteur recherché ! Amoureux de Saintes et de ses beaux espaces, je vous présente aujourd'hui une maison coup de coeur, prête à vous accueillir. Située à seulement 400 mètres de tous commerces, cette maison allie calme, confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une spacieuse pièce de vie de 32,74 m² regroupant cuisine aménagée/équipée, séjour et salon. Une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage de 31,27 m² attenant, idéal pour stationner ou aménager un espace atelier. A l'étage : Deux belles chambres. Le tout implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 205 m², offrant de multiples possibilités : détente, potager, jeux. Si vous recherchez une maison clé en main, alliant espace et proximité du centre, cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui! Christian MENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Agence Paris Ile de Ré

(50 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Agence Paris Ile de Ré 18/11/2025

(50 avis)

1 379 400 € 9 075 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 506 m²

Rivedoux-Plage (17940)

En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison située dans le quartier très prisé de la Surveillance à Rivedoux-Plage. Construite en 2010 avec des matériaux de grande qualité, elle offre un confort rare, une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'harmonie des volumes et la luminosité qui se dégage de chaque pièce. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable entrée conduisant à une belle pièce de vie baignée de lumière où sont réunis un salon confortable, une cheminée pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de convivialité et de gastronomie. Une buanderie attenante ajoute une touche pratique indispensable à la vie quotidienne. Vous trouverez également une belle chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou pour profiter d'une suite de plain-pied. À l'étage, un grand palier avec placards et rangements dessert les différents espaces nuit. Une première chambre offre une jolie vue sur la mer. Une salle de bain avec WC complète cet espace. La suite parentale, spacieuse et élégante, bénéficie quant à elle d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un accès direct à une splendide terrasse exposée plein sud. Cette terrasse vous offrira une vue mer à 180°, un véritable tableau vivant tout au long de la journée. Vous pourrez y installer des transats pour profiter du soleil, créer un espace lounge ou envisager un coin réception pour vos soirées estivales. À l'extérieur, un stationnement couvert permet d'accueillir jusqu'à trois véhicules, un réel atout dans ce secteur recherché. En complément, une annexe indépendante accueille une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et WC, idéale pour des invités ou pour aménager un espace de travail au calme. Un préau exposé ouest vous permettra de profiter des fins de journées ensoleillées en toute sérénité. La propriété dispose également d'une piscine chauffée, équipée d'une pompe à chaleur et d'un rideau de protection. Le tout est niché au cœur d'un magnifique jardin paysagé, parfaitement entretenu, qui sublime la maison et offre une intimité rare. Cette maison réunit tous les atouts d'une résidence d'exception : emplacement de choix, vue mer, espaces généreux et prestations haut de gamme. Elle saura séduire les amoureux du calme, de la nature et des belles maisons. Un véritable coup de cœur assuré ! Référence agence : 9201

Ligia COLLET - SAFTI

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Ligia COLLET - SAFTI 20/11/2025

318 000 € 3 278 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 826 m²

Meschers-sur-Gironde (17132)

À Meschers-sur-Gironde, dans un quartier calme tout près des plages, se trouve une maison construite en 2003. En arrivant, on découvre de l'espace pour stationner et un garage. En franchissant la porte d’entrée, un hall avec placard pratique accueille les habitants comme les visiteurs. La pièce de vie s’ouvre ensuite, lumineuse et chaleureuse, donnant directement sur la terrasse à l’arrière de la maison avec la cuisine. C’est un endroit paisible, idéal pour profiter des beaux jours et de la parcelle de 826 m² qui entoure la maison. L’espace nuit se compose de trois chambres. La suite parentale, avec sa propre salle d’eau, offre un vrai coin d’intimité. Une autre chambre est équipée d’un placard intégré, tandis que la troisième propose un espace confortable. Une seconde salle de bain, avec douche et baignoire, vient compléter l’ensemble, apportant confort et praticité au quotidien. Fonctionnelle, cette maison raconte une vie paisible en bord de mer, où chaque espace est pensé pour offrir confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ligia COLLET, Tél. : 06 21 68 31 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 478618861 - SAFTI – COLLET Ligia, Conseiller indépendant

Corinne MIQUEL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Corinne MIQUEL - Propriétés-privées.com 28/11/2025

142 290 € 1 112 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres

Mortagne-sur-Gironde (17120)

17120 MORTAGNE SUR GIRONDE Dans un petit village portuaire charmante maison de 5 pièces composée de 3 chambres principales dont une de 54 m2 divisible, un dressing, une salle d'eau , WC, une pièce de vie spacieuse et très lumineuse incluant une cuisine entièrement équipée, une petite buanderie + WC au RDC. Vous serez séduit(e) par ses murs en pierres apparentes et de taille. Logement entièrement refait, on y vient juste poser ses valises. A proximité des commodités telles qu'épicerie , boulangerie, boucherie, restaurants, bar, école, médecins, kiné. DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2910 euros indexées à l'année 2021 Budget : 142 290 euros TTC (les honoraires inclus sont de 7 290 euros à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 135 000 euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne MIQUEL, au 0666447077 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne MIQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 831933585 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne MIQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 831933585 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Guillaume BERTON - iad

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Guillaume BERTON - iad 28/11/2025

190 000 € 1 439 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 11 980 m²

Sammarçolles (86200)

iad France - Guillaume BERTON vous propose: MAISON DE CAMPAGNE - 4 CHAMBRES - GRAND TERRAIN - FORT POTENTIEL Nichée sur un vaste terrain paisible et verdoyant de 11 980 m², cette propriété saura ravir les amoureux de la nature et de l'authenticité. À l'intérieur, vous découvrirez une maison comprenant une cuisine aménagée donnant sur un petit salon cocooning, salon/salle à manger donnant accès à une véranda, 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Les 2 salles d'eau et les 2 toilettes apportent un confort supplémentaire à cette demeure. À l'extérieur, le grand terrain arboré vous invite à la détente et aux activités en plein air, tout en offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Les expositions nord et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Le potentiel en plus des 132M2 de la maison: * Véranda *Chaufferie et garage 46M2 * Grenier exploitable 70M2 (aprés autorisation) * Une dépendance de 163M2 au sol + Greniers * Un grand Hangar pour matériel agricole ou le stockage hivernage camping car * Un préau pour 3 voitures Cet ensemble immobilier dispose de 3 accès. Des travaux de rénovation pourront être envisagés (ex: chauffage fuel) Cette propriété unique à Sammarçolles saura séduire les amateurs de tranquillité, d'espace et d'authenticité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de sérénité à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 797887361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christian VALLADON - REGM

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Christian VALLADON - REGM 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

175 000 € 1 400 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 11 500 m²

Les Essards (16210)

Belle fermette, comprenant belle maison en pierres et son garage. ancienne maison à restaurer en entier, petite grange, divers petites dépendances, enclos pour volaille et parcs à cochons. Grande grange de 200 m2, le tout en bon état, la maison avec sa toiture neuve. Beau terrain tout autour de la maison plus terrain de 10000 m2 attenant, réseve d'eau et puits. fibre posée, affaire agréable à 5 minutes de Aubeterre, u des plus beau village de France, et sa baignade. Chalais à 9 kilomètres, son marché du lundi matin ses commerces, médecins et gare SNCF Angoulême Bordeaux sur lignt TGV Paris Bordeaux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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