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Isabelle SAUVAGET - Propriétés-privées.com

(5 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025

Proposée par Isabelle SAUVAGET - Propriétés-privées.com 01/11/2025

(5 avis)

291 500 € 1 148 €/m²
Maison • 254 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 3 395 m²

Montendre (17130)

Montendre 17130 Habitation + investissement locatif : une maison qui se finance presque seule. Cette propriété offre 3 logements meublés au sous-sol avec entrée indépendante, générant des revenus locatifs stables et sans vacance. Revenus locatifs annuels : 15 120 euros Soit 1 260 euros/mois hors charges Charges récupérables : 1 660 euros/an, soit 138 euros/mois Total des revenus locatifs mensuels : 1 398 euros *** Maison principale 146 m² habitables*** - Entrée indépendante - Cuisine aménagée et équipée - Séjour double lumineux - 3 chambres (12 à 14 m²) - Salle de bain + WC séparés - Véranda chauffée de 25 m² utilisable toute l'année ***Extérieurs et équipements*** - Terrain arboré et entièrement clôturé - Garage double + nombreux stationnements - Portail électrique - Puits, dépendances, cuisine d'été / jardin d'hiver Chauffage : chaudière fioul à condensation + insert cheminée DPE C (115) / GES C (22) +++Les + de cette propriété +++ - Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir - Cuisine et séjour réunissables en une grande pièce de vie (pas de mur porteur) - Vente possible avec ou sans locataires - Idéal pour regroupement familial ou investisseur. Exemple de financement : Deux options possibles : Scénario 1 : avec un apport de 30 000 euros : Emprunt de 261 500 euros sur 25 ans , mensualités estimées à 1 430 euros/mois ?. Les loyers perçus couvrent presque entièrement le crédit, avec un reste à charge de seulement 32 euros/mois Scénario 2 : sans apport Emprunt total de 291 500 euros sur 25 ans , mensualités estimées à 1 590 euros/mois. Les loyers couvrent 87 % du crédit, avec un effort d'épargne mensuel de 192 euros Une opportunité rare à Montendre ! Confort, espace, rentabilité : cette maison combine qualité de vie et investissement sécurisé. A visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17 .Votre expert immobilier, garantie et sécurise votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix moyens des énergies entre 1 735 et et 2 347 euros/an abonnement compris. Budget 291 500 euros FAi, les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. réf 386184 Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .

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A'ZEN IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par A'ZEN IMMOBILIER 04/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

158 000 € 658 €/m²
Maison • 240 m² • 10 pièces • 3 chambres • Ter. 5 367 m²

Boismé (79300)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 240 m² habitables, nichée sur un terrain généreux de 5367 m². Cette propriété exceptionnelle, avec ses 10 pièces, dont 3 chambres, est un véritable havre de paix pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et confortable. Imaginez-vous dans cette demeure où chaque pièce a été conçue pour allier fonctionnalité et élégance. La salle de bains et le WC, bien que nombreux, sont des atouts indéniables pour le confort quotidien. Un stationnement intérieur est également prévu pour votre véhicule, offrant sécurité et praticité. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'espace extérieur vous invite à profiter des beaux jours. Imaginez vos enfants jouant dans le jardin ou vos soirées d'été sous le ciel étoilé. Cette maison est bien plus qu'un simple logement ; c'est un lieu où les souvenirs se créent et où la vie s'épanouit. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre nouveau foyer. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes en voiture, ainsi qu'un commerce d'alimentation générale, un restaurant et plusieurs médecins généralistes à 10 minutes en voiture. Le bus est également accessible en 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie espace, confort et proximité des commodités. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1454.00 € et 1968.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Hristiana GAVRAILOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 509 124

RENOU IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par RENOU IMMOBILIER 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

212 000 € 1 472 €/m²
Maison • 144 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 2 130 m²

Valence-en-Poitou (86700)

TOITURES OUVERTURES SECOND OEUVRE REFAITS A NEUF RECEMMENT PRODUCTION DE FACTURES.MAISON 1 : 144 m2 habitables : hall d'entrée, salon, chambre, grand séjour, cuisine meublée, salle d'eau, wc, chaufferie, grand garage,terrasse A l'étage : grand dégagement, 2 chambres, salle d'eau à installer ( wc et évier déjà installés) grand grenier, cave sous partie,terrain clos avec dépendances et accès sur l'arrière pour le parking MAISON 2 : idéal INVESTISSEMENT LOCATIF 73 m2 habitables pièce de vie, cuisine simple, salle d'eau avec wc A l'étage : 2 chambres,grenier, cour et jardin sur l'arrière, buanderie , les biens étant vendus en seul lot, la note DPE la plus basse a été saisie ( la consommation réelle peut être fournie par le vendeur !) les 2 maisons sont communicantes par la terrasse

Human Immobilier Ruffec

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Human Immobilier Ruffec 15/02/2025 - mise à jour 23/11/2025

219 390 € 1 091 €/m²
Maison • 201 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 729 m²

Lizant (86400)

A découvrir, cette belle maison de caractère avec sa tour des templiers. Elle se compose au rez de chaussée: d'un grand salon, d'une cuisine aménagée et d'une arrière cuisine avec buanderie. A l'étage elle dispose de 5 chambres et 2 bureaux d'une salle de bain. Et pour finir une grange, un garage et un logement indépendant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Reseau Immo-Diffusion

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 06/12/2025

315 000 € 1 125 €/m²
Maison • 280 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 187 m²

Ruffec (16700)

Fiche Id-SUP164609 : Bel immeuble au centre de Ruffec comprenant 4 appartements en bon état. 1er appartenant de 70 m² avec cuisine aménagée, salon salle à manger, 2 chambres, dressing, salle de bains, et WC seul. 2ème appartement de 70 m² avec, entrée, WC, cuisine aménagée/salle à manger, salon, 2 chambres, salle de bains, cour devant. 3ème appartement de 55 m² avec grande pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres, WC, et salle de bains. 4ème appartement de 85 m² avec véranda, bureau, grande pièce de vie avec cuisine aménagée, WC, à l'étage 2 belles chambres, WC et salle de bains. Cave voutée Préau. Cinq garages de 17 m² et cour. Terrain total de l'ensemble : 1187 m² Loyer total : 2244 euros par mois - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300000 Euros) - Classe Energie D : 205 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dorothée DELEMARLE - Capifrance

(19 avis)

Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Dorothée DELEMARLE - Capifrance 26/05/2025 - mise à jour 06/11/2025

(19 avis)

634 000 € 1 554 €/m²
Maison • 408 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 13 690 m²

Essouvert (17400)

MAISON D'ARCHITECTE DE 408 m² 5 chambres AVEC PISCINE – VUE CAMPAGNE – ENTRE SAINT-JEAN-D'ANGÉLY ET SURGÈRES Située à seulement 5 minutes des commodités et de l'A10, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison d'architecte non mitoyenne de 2005 déploie plus de 400 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 13 690 m². Idéal pour un projet familial ou professionnel (chambres d'hôtes, télétravail, bien-être). Au calme et sans vis à vis. Au rez-de-chaussée : * Entrée lumineuse avec baies vitrées sur patio * Cuisine indépendante aménagée et équipée (îlot central, électroménager complet) * Grand salon séjour de 50 m² avec accès terrasse * Salle de sport (31 m²), salle de cinéma (25 m²) * Deux chambres * Salle de bains complète avec baignoire balnéo et douche italienne * WC séparé, buanderie, cellier, arrière-cuisine équipée À l'étage : * Palier avec rangements * 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains (douche + baignoire) et WC séparé * Bureau ou salon avec balcon (vue sur patio et campagne) * Salle d'eau avec double vasque * WC indépendant Prestations techniques et confort : * Chauffage au sol par pompe à chaleur (RDC) + radiateurs à l'étage * Double vitrage PVC/alu, baies à galandage * Fibre, visiophone, interphone, portail motorisé * Assainissement individuel conforme Extérieurs et dépendances : * Piscine 9,50 x 4,50 m avec pool house (douche italienne, WC, lave-mains) * 2 garages, atelier avec portes électriques * Grand préau attenant à la maison * Cave, coursive, patio central, grande terrasse orientée sud *Terrain entièrement clos. Localisation : à 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély, 30 min de Rochefort, 35 min de La Rochelle  Possibilité de division du terrain. Visite virtuelle 360° disponible sur demande Un bien rare aux volumes impressionnants, dans un écrin de verdure.  Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.907902

4% immobilier Niort

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par 4% immobilier Niort 14/02/2025 - mise à jour 07/12/2025

618 000 € 2 107 €/m²
Maison • 293,25 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 340 m²

Niort (79000)

Idéalement située sur l'axe de la gare à port Boinot, nous vous présentons cette magnifique maison de caractère d'une surface habitable de 293.25m² sur 3 niveaux. Composée d'éléments architecturaux anciens , dallage, escalier en pierre, moulures ou encore cheminée, chaque pièce de la batisse se tourne côté jardin intérieur, à l'abris des regards. Chaque pièce vous réserve des volumes spacieux et lumineux avec de grandes ouvertures sur le jardin. Elle se compose au rez-de-chaussée: une entrée, un salon et un séjour sous une belle hauteur de plafond, une cuisine équipée, un scellier, wc. Le premier étage compte, quant à lui, deux grandes chambres de 21 m² à 22 m², une grande salle de bains avec boignoire et douche de 18m², un bureau de 14m², et des toilettes. Au deuxième étage, vous pouvez profiter de deux chambres de 20 m² à 21 m², d'une salle d'eau avec wc. Le palier du 3ème étage distribue quant à lui deux grandes chambres de 17 et 19m² et une salle d'eau . En annexe, la maison comprend un local en accès rue , facilitant le rangement des velos et des poubelles ; En option, possibilité d'une grande dépendance aménageable située au fonds du jardin. Un espace de stationnement privatif se situe sur l'avant de la maison. Superficie terrain de 300m² environ. Prix FAI : 618 000 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Julien HERISSE - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par Julien HERISSE - iad 19/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

(28 avis)

464 000 € 2 607 €/m²
Maison • 178 m² • 10 pièces • Ter. 10 595 m²

Condéon (16360)

iad France - Julien Herisse vous propose: A VENDRE - Propriété de charme à la campagne à Condéon Cette propriété exceptionnelle se compose d'une élégante maison principale et d'un gîte indépendant, offrant ainsi un double potentiel d'habitation et de revenu locatif à 7 min de Barbezieux et à 1h de Bordeaux. La maison principale de 178 m² vous accueille dès l’entrée par une véranda lumineuse qui ouvre sur un vaste espace de vie. La cuisine, intégrée à un grand séjour lumineux agrémenté d'un poêle et à un salon convivial accompagné de sa cheminé fonctionnelle, crée une ambiance chaleureuse idéale pour la vie en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de deux chambres – dont une avec salle de bain privative – ainsi qu'à l'étage deux chambres supplémentaires complétées par une salle d'eau. De plus vous trouverez un bureau, une buanderie, une cave, un garage de 46 m² et une mezzanine de 45 m², offrant la possibilité d’aménager des chambres supplémentaires, viennent parfaire ce bien d’exception. À l’extérieur, la propriété offre deux terrasses qui invitent à profiter pleinement de la nature environnante. La première terrasse, exposée plein sud, baigne dans la lumière et promet des moments de détente inoubliables face à la nature. La seconde, équipée d’une véranda, offre une vue incroyable sur le jardin. La piscine, idéalement située entre ces deux espaces, renforce le charme du lieu et constitue le point central pour vos instants de baignade et de relaxation. Le tout s’inscrit dans un cadre unique avec un magnifique jardin arboré de 10 595 m², parsemé d’arbres fruitiers, et un étang poissonneux de 2 000 m². En supplément, un gîte indépendant de 67 m² complète ce bien unique. Composé d’une cuisine - séjour, d'un salon, de trois chambres, d’une salle d’eau, le gîte dispose également d'une dépendance et d’une piscine de 8 m x 5 m, réservée aux locataires. Ce gîte génère un revenu locatif annuel de 15 000 €. Par ailleurs, la situation géographique de la propriété constitue un atout supplémentaire : à Condéon, vous trouverez une école primaire, ainsi qu'un bar-restaurant et épicerie, et bientôt une boulangerie. Cette offre de services complète parfaitement le cadre de vie idyllique que vous propose cette demeure. Une opportunité rare pour allier confort, espace et potentiel locatif dans un cadre bucolique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Herisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 905284758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etude Saint Andre Immobilier

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Etude Saint Andre Immobilier 04/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

577 500 € 1 925 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 12 655 m²

Dirac (16410)

Dirac, maison d'architecte, bien entretenue, d'env. 285 m², composée en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un double séjour avec cheminée, cuisine, bureau, 2 chambres, 1 salle de bain, lingerie et toilettes. Au 1er étage 4 chambres, dressing, Salle de bains et toilettes. Grand sous-sol comprenant salle de jeux, chaufferie et cave. Garage. En extérieur Piscine chauffée avec pool house ( cuisine, pièce à vivre et serre) sur terrain clos, paysagé et boisée, par portail électrique d'env. 1ha20 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Etude Saint André Immobilier : Mireille Jenssonnie Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maïté MOREAU - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Maïté MOREAU - AXO & ACTIFS 29/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

210 000 € 1 296 €/m²
Maison • 162 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 938 m²

Marsac (16570)

Maison Charentaise à rénover- MARSAC Située dans un environnement calme,au coeur des vignes, cette maison charentaise d'environ 162 m² habitables offre un beau potentiel pour une famille souhaitant profiter de la campagne tout en restant proche des commodités . Elle se compose : d'une cuisine spacieuse de 29 m² d'une salle à manger de 28 m² de 5 chambres d'un cellier et d'un bureau Habitable en l'état, elle nécessite néanmoins des travaux d'amélioration et de rafraîchissement afin de révéler son charme. A l'extérieur, vous disposez d'une superficie totale de 1938 m² de terrain agrémenté de dépendances, idéal pour du rangement ou encore un projet d'aménagement. Pour les amoureux de la vigne, les porteurs de projet agricole, il est également possible d'acquérir en complément un domaine agricole de 5,5 hectares de vignes : belle opportunté !! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 42 49 75 12, Maïté MOREAU (EI) Agent Commercial RSAC 934.619.610 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002121138). Honoraires : 10 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Wright French Properties

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Wright French Properties 17/01/2025 - mise à jour 03/12/2025

115 500 € 642 €/m²
Maison • 180 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 800 m²

Cercoux (17270)

Maison indépendante spacieuse avec gîte et jardin. Cette propriété est située entre Cercoux et Montguyon dans la région Charente Maritime du sud-ouest de la France. Ce serait idéal si vous souhaitiez faire des chambres d'hôtes ou un gîte, car il y a deux maisons. Vous y trouverez un gîte/maison rénové de 2 chambres avec cuisine, salon avec terrasse donnant sur le jardin clos. Une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains familiale et une chambre en mezzanine La grande maison dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine, salle à manger et d'une salle de d’eau. L'escalier mène à la chambre parentale avec salle de d’eau, trois chambres et salle de bains familiale. Le jardin fait 800m2 et chaque maison dispose d'un espace privatif et d'une terrasse. La maison est habitable. Les jardins sont agréables et constituent un endroit idéal pour prendre un café le matin ou quelque chose de plus fort plus tard dans la journée ! Cette propriété à bon prix est une trouvaille rare et située dans une région idéale pour explorer le sud-ouest de la France. Ideal comme maison principale , premier achat, ou maison secondaire.

GONORD IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par GONORD IMMOBILIER 11/06/2025 - mise à jour 21/10/2025

399 000 € 1 456 €/m²
Maison • 274 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 5 405 m²

Mauléon (79700)

Maison de caractère à vendre sur Mauléon Maison de caractère avec une vue imprenable sur la campagne et la verdure située sur la commune de Mauléon, proche de la 2x2 et des commerces. La maison possède de plain pied un hall de 29m², une cuisine ouverte et aménagée donnant sur la salle à manger de 33m² avec accès au balcon, puis le salon de 42 m², un bureau, une salle de bain et 3 chambres dont une de 31m². A l'étage, le couloir dessert 2 chambres de 18m² et 16m², une salle de douche et des toilettes. Enfin, au sous-sol se trouvent la lingerie, un cellier, un garage, une cave et une pièce pouvant être aménagée en chambre ou en bureau. A l'extérieur, un second garage et un préau complètent le bien. Le terrain de plus de 5 000m² remplis de verdure offre une vue idyllique à ce bien de caractère.

Christelle Piva - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Christelle Piva - iad 07/03/2025 - mise à jour 06/11/2025

(11 avis)

444 000 € 1 558 €/m²
Maison • 285 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 9 673 m²

Chepniers (17210)

iad France - Christelle Piva vous propose: Charmante Maison de Campagne de 285 m² de plain-pied sur un Vaste Terrain de presque 10 000 m² à Chepniers, 7 minutes de Montendre, 25 minutes de Saint André de Cubzac . Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, elle constitue une opportunité rare pour ceux en quête de tranquillité et de confort en toute sérénité. Cette propriété offre 10 pièces, elle se compose d'un double séjour lumineux, de 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale, idéales pour accueillir famille et amis, d'un bureau pour travailler dans un cadre paisible, de 2 salles d'eau pratiques et d'une grande salle de bain , d'une charmante cuisine équipée, d'une arrière cuisine. Des belles dépendances, cave, atelier et grange complètent cette maison. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et offrent une vue époustouflante sur le jardin depuis la terrasse exposée au Sud. Ce bien possède un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon les goûts et les besoins de chacun, possibilité de faire des chambres d’hôtes ou locations saisonnières car chaque chambres possède son accès extérieur. Vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées grâce à la piscine extérieure, véritable havre de fraîcheur en été. Les commerces à proximité complètent l'attrait de cette propriété, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs habitants. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes et les atouts de cette maison de campagne unique à Chepniers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Delphine LAIR - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Delphine LAIR - iad 15/08/2025 - mise à jour 15/10/2025

(13 avis)

299 000 € 1 206 €/m²
Maison • 248 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 1 014 m²

La Brousse (17160)

iad France - Delphine Lair vous propose: ***GROSSE BAISSE DE PRIX*** De très belles prestations pour cette jolie charentaise du début du XXè siècle, entièrement rénovée et décorée avec beaucoup de goût dans un charmant petit village non loin de Saint Jean d'Angély. Elle allie le charme du moderne à l'ancien. Très bien située au calme, loin d'une route passante, donc sans nuisance. Elle se compose d'une entrée, une salle à manger, une suite parentale avec dressing salle de bains mixte avec douche à l'italienne baignoire et wc, une spacieuse cuisine dînatoire lumineuse équipée et aménagée avec sa cheminée fonctionnelle et son accès à la terrasse. Ensuite de l'entrée nous arrivons sur un double séjour, un espace détente avec sa verrière, une buanderie et wc indépendants, soit une BELLE PIECE A VIVRE DE 92m2 entre salon/cuisine/salle à manger/dégagement. Une deuxième terrasse où se trouve un spa se situe de l'autre côté du jardin. A l'étage, se trouvent trois BELLES chambres (14, 17 et 30m2) dont une avec dressing. Une salle d'eau avec douche et wc avec accès au grenier. A cela s'ajoutent un studio de 18m2 (avec une kitchenette, wc et douche), un atelier de 52m2, et une grange de 82m2. Les + : maison fonctionnelle, maison exposée plein SUD, terrain PISCINABLE, double vitrage PVC partout dans la maison, chauffage : pompe à chaleur PAC Air/eau Viessmann (2 ans) et panneaux photovoltaïques pour encore plus d'autonomie d'où de FAIBLES CONSOMMATIONS énergétiques, cheminée dans la cuisine à foyer ouvert et insert à bois dans le salon, ballon thermodynamique (2 ans), la fibre est présente dans la maison. Dernier remaniement et contrôle de la toiture : octobre 2024. Peut convenir pour une activité professionnelle libérale ou un artisan. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Ecole maternelle et primaire à 5mn à pieds, collège à Matha, et lycée à St Jean d'Angely, ramassage scolaire à 100m de la maison pour le collège et le lycée. Commerces à 4km de Matha. A 15mn de l'autoroute, à 15mn de Saint Jean d'Angely, à 30mn de Cognac et Saintes. Fosse septique avec système d'épandage. Le tout sur une parcelle de 1 014m2. Aux plus rapides ! Disponible 7J/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Viva

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Agence Viva 03/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

2 870 000 € 7 266 €/m²
Maison • 395 m² • 10 pièces • Ter. 895 m²

La Flotte (17630)

Au coeur du village insulaire très convoité de La Flotte en Ré, cette propriété d'exception, typique de l'Île de Ré, vient d'être réhabilitée sans trahir son identité originelle. A moins de 350 mètres du port et des commerces de proximité, à l'abri des regards indiscrets, cette demeure rare sur le marché, offre une situation privilégiée. Cette propriété se situe sur un terrain d'environ 900m² entièrement clos et sans vis-à-vis, avec un double accès. Ultra modulaire et pensée pour tous les usages, la propriété et ses dépendances s'adaptent entièrement à toutes les envies. Elle se compose : d'une maison principale de plus de 200m² avec une entrée généreuse au RDC, d'un bureau, d'une buanderie, d'une cuisine, d'un salon séjour donnant terrasse, d'une piscine (9x3) et d'un jardin. L'étage, accessible par un escalier ou un ascenseur, distribue 3 chambres avec un espace salle d'eau pour chacune et 1 suite parentale avec salle de bain. d'une maison secondaire attenante de 65m² sur 2 niveaux, avec espace salon séjour, cuisine et douche au RDC et d'un accès à la terrasse et au jardin de la maison principale. A l'étage 2 chambres avec un espace salle d'eau partagée et bureau. Les deux maisons sont à la fois reliées par des portes isolées phoniquement et complètement autonomes. de plus de 50m² d'annexes prêtes à accueillir local technique, buanderie, WC, salle d'eau, salle de sport et cuisine d'été et d'un chai sur deux niveaux de 75m² aménageables. d'un garage et de 3 places de parking. Le bâti est en cours de réhabilitation, permettant un confort optimal et moderne pour les futurs occupants, avec une étiquette énergétique projetée A pour la maison principale (et C pour la maison secondaire). Les aménagements intérieurs sont à finir selon vos goûts (peinture, sol, cuisine, salle de bain…). Le projet dispose de marché de travaux signés et d'artisans/entreprises disponibles pour accompagner les futurs acquéreurs dans la réalisation des travaux de second oeuvre et aménagement. Nous contacter pour plus d'information à ce sujet.

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