Ventes immobilières 10 pièces en Poitou-Charentes

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445 annonces
Pascale Savin - iad
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Pascale Savin - iad 28/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Maison, 192 m²

199 000 € 1 036 €/m²
Maison • 192 m² • 10 pièces • 3 chambres • Ter. 465 m²

Coulonges-sur-l'Autize (79160)

iad France - Pascale Savin vous propose: Maison principale 122 m² + Seconde maison 70m² + jardin - Coulonges-sur-l'Autize centre Découvrez cette charmante maison de ville rénovée de 122m² , alliant charme ancien et confort moderne, offrant un espace de vie spacieux. En rez-de-chaussée : l'entrée s'ouvre sur un séjour chaleureux et lumineux de 36m² avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger conviviale de 18m², avec le charme des pierres apparentes. Cet espace se complète par une buanderie, des wc séparés et un accès à la véranda et à la cave. Au 1er étage : le palier sur parquet massif dessert trois chambres (11, 14 et 15 m²), un bureau (8 m²) avec le cachet de sa verrière, et une salle d'eau récente avec wc. La seconde maison à rafraîchir d'environ 70 m², vous offre en rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 36 m², puis à l'étage, le palier distribue 2 chambres (10.5 et 13.5 m²), une salle de bain avec wc. Cette seconde bâtisse vous offre la possibilité de créer votre atelier, d'exercer votre profession libérale ou bien encore de louer.... L'espace extérieur offre une cour pour y stationner, un puits et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et un jardin clos sans vis à vis, idéale pour les moments de détente en plein air. Les points forts de cette propriété résident dans sa localisation privilégiée au cOEur de Coulonges-sur-l'Autize, sa rénovation et son cachet , son jardin et sa terrasse propices à la détente, ainsi que la présence d'une dépendance, idéal pour du télétravail ou pour la location. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz naturel (chaudière 2019) L'assainissement au tout à l'égout (collectif) La maison est raccordée à la fibre Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété pleine de caractère, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour les amoureux de l'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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David Chaduteau - iad
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par David Chaduteau - iad 13/11/2025
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Maison, 231 m²

135 000 € 584 €/m²
Maison • 231 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 2 455 m²

Taponnat-Fleurignac (16110)

iad France - David Chaduteau vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER – BEAU POTENTIEL – 2455 m² DE TERRAIN Description du bien : Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier à rénover offre un fort potentiel pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité de gîtes. Le bien se compose de deux maisons et de nombreuses dépendances, le tout implanté sur une parcelle de 2455 m². Maison principale – environ 190 m² habitables - 5 chambres - Salon - Salle à manger - Cuisine - Bureau, cellier - 2 salles d’eau avec WC - Balcon, loggia Seconde maison + dépendances - Cuisine et chambre - Grange attenante de 92 m² au sol - Préau de 30 m² avec étage de 63 m² Travaux à prévoir Ce bien nécessite une grosse rénovation (toiture, isolation, électricité, menuiseries…), mais offre une base saine et un potentiel exceptionnel pour qui saura se projeter. Atouts supplémentaires - Terrain clos et arboré de 2455 m² - Atelier avec puits, - Hangar (55 m²), poulaillers, autres dépendances Environnement calme et sans vis-à-vis Fort potentiel pour un projet de gîtes, chambres d’hôtes ou habitat multi-familles Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier St Jean D'angély
Annonce publiée le 28/06/2025
Proposée par Human Immobilier St Jean D'angély 28/06/2025
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Maison, 235 m²

337 920 € 1 438 €/m²
Maison • 235 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 411 m²

Saint-Savinien (17350)

A vendre - Maison de caractère à Saint-Savinien Située au coeur d'un village d'artistes et plein de charme, cette maison de 10 pièces offre un immense potentiel. Ses 5 chambres et ses beaux volumes en font un lieu d'exception pour une famille ou un projet unique. Emplacement rare, charme et authenticité garantis ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Human Immobilier Matha
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par Human Immobilier Matha 29/07/2025 - mise à jour 16/11/2025
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Maison, 320 m²

272 000 € 850 €/m²
Maison • 320 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 850 m²

Matha (17160)

Dans un village pittoresque, en limite des 2 Charentes, maison de caractère où tout le cachet a été préservé (escaliers, tomettes, poutres, pierre d'évier, potager, verrière...), plusieurs pièces de réception, permettant de pouvoir créer un espace dédié à la location. Le parc de 1800 m² clos de murs en pierres avc porche d'entrée.

AGENCE ADI IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par AGENCE ADI IMMOBILIER 03/10/2025 - mise à jour 08/10/2025
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Maison, 227 m²

462 000 € 2 035 €/m²
Maison • 227 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 3 414 m²

SECTEUR LA CRECHE (79260)

Secteur La Crèche, en fond d'impasse et avec une magnifique vue sur la vallée, propriété lumineuse conçue par un architecte (en ossature bois) d'une superficie habitable de 227 m² comprenant: entrée, superbe pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée de 52 m², coin bureau, arrière-cuisine, cellier, dégagement, 6 chambres dont 1 avec une salle de bains privative, 2 wc, salle d'eau avec wc, salle de sport. Cave. Garage de 72 m² + serre sur l'arrière. Superbe terrain de 3 414 m² avec présence d'une piscine à débordement, d'une grande terrasse en bois avec une pergola et d'une vigne. Chauffage électrique par plancher chauffant + cheminée (insert) . Présence de panneaux photovoltaïques (pour de l'autoconsommation) Contacter l'agence ADI de La Crèche au 05 49 05 42 34 ou Ludovic PERON au 06 28 60 94 93 pour obtenir de plus amples renseignements. (2.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ
Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 22/02/2025 - mise à jour 07/12/2025
39
Maison, 197 m²

Prix en baisse 494 500 € 2 510 €/m²
Maison • 197 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 285 m²

Meschers-sur-Gironde (17132)

Plein centre de Meschers, sur la rue principale, Excellent investissement avec cet ensemble immobilier de trois maisons indépendantes dont deux louées sur un terrain de 1285 m2. La première maison de 100 m2 est édifiée sur un terrain clos et arboré d'à peu près 850 m2 et possède attenant deux grands garages de 24m2 et 27m2 ainsi qu'une dépendance de 30m2 servant de débarras. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée de 11.5m2, d'une grande pièce de vie de 30m2 avec insert à bois, d'un couloir desservant une salle de bain de 5.4 m2, un WC séparé, un cellier de 3m2 et trois chambres de 11m2. La toiture a été nettoyée et révisée en 2023 et possède une isolation en laine de roche projetée. Ouvertures PVC double vitrage, volets PVC à battants. La deuxième maison de 48m2 avec jardin privatif d'à peu près 80m2 et un locataire en place est composée d'une pièce de vie de 20 m2 , incluant l'espace cuisine, en enfilade un deuxième petit salon de 8m2 et un bureau de 7m2, pour compléter ce bien il y a une chambre de 10.5m2, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. La troisième maison louée également et d'une surface de 49m2 possède une pièce principale de 15.5m2, une cuisine de 12.m2, une chambre de 12.m2 et une salle de bain avec espace buanderie et WC de 9.5m2. Les deux maisons louées ont également à disposition deux débarras de 2.5m2 et 7.5m2 plus un local poubelles de 1.25m2. Pour plus d'informations contactez Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email: Estimation gratuite

ATLAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par ATLAS IMMOBILIER 30/07/2025 - mise à jour 03/10/2025
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Maison, 239,59 m²

641 700 € 2 678 €/m²
Maison • 239,59 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 378 m²

Niort (79000)

Réf. 2570 : En EXCLUSIVITE, votre agence ATLAS IMMOBILIER vous propose cette superbe maison atypique au coeur de la ville , proche des commodités. La propriété, sur une parcelle close de presque 380 m², se compose d'une maison de ville sur 3 niveaux, d'un garage, d'un atelier, d'une grande terrasse et d'un espace vert. La maison comprend une grande entrée avec des placards sur la longueur de la pièce, des WC indépendants, un sas qui dessert le salon (ou chambre supplémentaire/bureau), le séjour et les étages. Depuis le séjour, on accède à la cuisine dinatoire, entièrement aménagée sur mesure et équipée, puis à la buanderie. Séjour et cuisine ont un accès direct au patio. A l'étage, le palier dessert une grande chambre avec salle d'eau et WC privatifs, la lingerie, puis une suite parentale avec bureau, dressing aménagé, chambre et salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et WC. Au second, vous trouverez une grande chambre sur parquet qui communique avec le dressing, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC (d'où on accède aussi au dressing), puis la quatrième chambre et l'accès au grenier via un escalier escamotable. A l'extérieur, le patio est aménagé avec une grande terrasse en pierre et un espace vert. Il y a également un atelier d'environ 14 m² avec son préau (8m²) , surmontés d'un toit terrasse étanchéifié, puis un grand garage avec portail motorisé pour garer jusqu'à 4 véhicules. L'emplacement est idéal, très proche des écoles, du supermarché, et à seulement 12 mn de la Place de La Brèche ou des Halles du marché à pied. Ce bien vous séduira par sa belle pierre, sa rénovation de qualité, ses volumes, ses ouvertures et verrières qui apportent une belle luminosité, et son extérieur très "cosy" et facile à entretenir. Les stationnements abrités sont un atout, de même que la possibilité d'utiliser le salon pour une activité professionnelle. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne BARBIOT par téléphone au 06.77.14.49.41 ou par mail sur , agissant sous le statut d'Agent Commercial (E.I.) auprès de l'agence ATLAS IMMOBILIER, immatriculée au RSAC de NIORT sous le n° 794.695.809. Votre agence ATLAS IMMOBILIER se charge de rédiger les compromis de vente, de les faire signer en agence, des démarches administratives et du suivi du dossier jusqu'à la signature chez le notaire. Fabienne BARBIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794695809 - NIORT.

CÔTÉ MER
Annonce mise à jour le 08/11/2025
Proposée par CÔTÉ MER 08/11/2025
20
Maison, 230 m²

Prix en baisse 325 000 € 1 413 €/m²
Maison • 230 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 114 m²

Châtelaillon-Plage (17340)

Situé sur les hauteurs du vieux Châtelaillon, les amoureux de vieilles pierres ne pourront être que sous le charme. Sur 3 niveaux, l'ancienne étable de 1850 avec lavoir bénéficie de beaux espaces avec cheminées d'époque, 7 chambres, 3 salles de bains et 5 wc. Toit terrasse avec vue et aperçu mer. Murs en pierre, parquet et portes en bois pour certaines de fabrication espagnole. A la recherche d'un bien atypique,ne cherchez plus,cette bâtisse au fort potentiel est faîte pour vous... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice négociatrice pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET: 49326759500020, capital de 7600€, RCS:493267595, carte professionnelle NoCPI 17022018000035141 délivrée par la CCI de La Charente-Maritime, le 21/08/2024.Transaction sur immeubles et fonds de commerce(non détention de fonds), absence de garantie financière. *Estimation des coûts annuels d’énergie du logement comprise entre 1690€ et 2350€. Indice de référence 2021/2022/2023

RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING
Annonce mise à jour le 30/11/2025
Proposée par RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING 30/11/2025
23
Maison

482 500 €
Maison • 10 pièces • Ter. 16 557 m²

La Villedieu (17470)

Jana Liss, Agence ReMax vous propose à la vente un Château du XIXe Siècle (1879) - Idéal pour investisseurs Découvrez ce magnifique château du XIXe siècle, d'une superficie totale d'environ 970 m2, construit en 1879, offrant une opportunité unique pour les investisseurs. Ce domaine d'exception comprend trois logements distincts, une grande dépendance, des garages et un parc somptueux. Caractéristiques Principales : • Partie principale : • Au rez-de-chaussée : 253m2 un espace, autrefois utilisé comme discothèque. • Au rez-de-chaussée : Une grande salle de réception et ses annexes 385m2 • 1er étage : • Au logement I : une entrée, un couloir, un salon-séjour, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau et 2 chambres. 107m2 • Au logement II : Une entrée, un salon, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau et 2 chambres.90m2 • Dépendance attenante : • Un logement 65m2 • Un logement 70m2 • Autres équipements : • 2 garages non attenants au château. • Une terrasse. • Un magnifique parc d'un peu moins de 2 hectares. Ce château offre une variété d'options de réhabilitation et de développement, parfaites pour des projets ambitieux. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un patrimoine historique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Merci de me contacter, Jana Liss 06.03.32.97.87 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Julie AUDOUIN - SAFTI
Annonce mise à jour le 07/07/2025
Proposée par Julie AUDOUIN - SAFTI 07/07/2025
8
Maison, 301 m²

213 000 € 708 €/m²
Maison • 301 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 661 m²

Bassac (16120)

Ensemble immobilier composé d'un local commercial (boulangerie) et d'une maison d'habitation, le tout communicant, pour une surface habitable totale de 301 m2, 47 m2 de dépendances et 661 m2 de terrain clos cadastré. Boulangerie : magasin, épicerie, fournil, laboratoire, pièce réfrigérateur, vestiaire. Dépendances : Auvent et réserve Maison sur 3 niveaux: Rdc : Grande pièce de vie ouverte avec magnifique escalier en pierre au milieu, soit salon, salle à manger, cuisine équipée. 1er étage : palier desservant 3 chambres, salle d'eau, wc 2nd étage : palier desservant 2 chambres et wc. Double vitrage PVC, Elec ok, tout à l'égout, bonne classe énergétique avec lettrage final en classe C. Droit de passage pour passage des pompiers uniquement, en cas de nécessité. Rente locative mensuelle de 1 200 €uros ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290 - SAFTI – AUDOUIN Julie, Conseiller indépendant

David GARNAUD - SAFTI
Annonce publiée le 27/12/2024 - mise à jour 27/08/2025
Proposée par David GARNAUD - SAFTI 27/12/2024 - mise à jour 27/08/2025
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Maison, 310 m²

474 000 € 1 529 €/m²
Maison • 310 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 23 041 m²

Angoulême (16000)

Située à Châteauneuf-sur-Charente, à 20 minutes d'Angoulême et sa gare LGV et à 25 minutes de Cognac cette ferme horticole bénéficie d'un cadre paisible et à proximité de la charmante ville offrant une qualité de vie recherchée. Cette localité dynamique séduit par ses commerces, ses associations sportives, ses écoles, ses services médicaux et ses activités culturelles. De plus, la nature environnante offre des possibilités de balades et de détente car elle se situe à quelques pas du fleuve Charente. En extérieur, cette demeure de 241m² dispose d'un vaste terrain de 23 000 m² comprenant une piscine à remettre en fonction, des dépendances, des garages ainsi qu'une seconde petite maison munie d'une grande chambre. Les 10 000 m² de serres horticoles ajoutent une dimension idéale pour les passionnés de jardinage ou tous projets agricoles, horticoles et maraichages. À l'intérieur, cette grande maison propose un agencement spacieux avec 10 pièces dont 6 chambres confortables. Les 2 salles d'eau assurent un confort optimal pour les résidents ainsi que les 2 WC . Les espaces de vie lumineux et accueillants invitent à la convivialité, tandis que l'agencement de la maison permet d'accueillir confortablement une famille nombreuse ou un projet de gîte et chambres d'hôtes. Une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant espace, confort et un fort potentiel d'aménagement futur en fonction de vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710 - SAFTI – GARNAUD David, Conseiller indépendant

Frederique LANNIER - Noovimo
Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Frederique LANNIER - Noovimo 14/01/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Maison, 213 m²

245 000 € 1 150 €/m²
Maison • 213 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 2 862 m²

Bessé (16140)

Cette maison charentaise de caractère séduit par son authenticité, ses beaux volumes et ses éléments d'époque, tels que ses encadrements de fenêtres d'origine. Avec une surface habitable généreuse, elle offre de grandes pièces et des chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied. Nichée dans le charmant village de Bessé, en plein coeur de la campagne charentaise, cette propriété offre un cadre de vie paisible, propice au calme et à la sérénité. Son caractère atypique et son fort potentiel en font une opportunité idéale pour une résidence principale ou pour développer un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Une maison qui allie charme et authenticité dans un écrin de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5.83 % TTC de 231 500 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 245 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC: 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'immobilière Saintongeaise
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par L'immobilière Saintongeaise 07/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
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Maison, 203 m²

472 000 € 2 325 €/m²
Maison • 203 m² • 10 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Coeur historique de Saint Jean d'Angély Centre ville, beaucoup de charme pour cette maison ayant gardé les vestiges d'une ancienne chapelle. D'anciens bureaux d'une surface de 170 m² avec entrée indépendante pouvant être reconvertis pour profession libérale, atelier...avec ses anciennes voutes et colonnes. La maison d'une surface de 200 m² composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée/équipée, salle à manger avec cheminée, pièce de vie avec cheminée, bureau, ; 1er étage : palier, 3 grandes chambres avec placards, salle de bains complète ; 2nd étage : grenier aménageable. Chauffage central gaz de ville. Garage 55 m². Joli jardin arboré clos de murs. L'ensemble sur une parcelle de 537 m². Pour renseignements et visites, contact : Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

Open Immobilier Charentes
Annonce publiée le 05/08/2025
Proposée par Open Immobilier Charentes 05/08/2025
25
Maison, 310 m²

402 150 € 1 297 €/m²
Maison • 310 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 2 100 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Cette superbe maison bourgeoise séduit d’emblée par son élégante façade en briques et son cachet unique. Entièrement rénovée avec soin, elle développe plus de 300 m2 habitables et bénéficie d’une situation exceptionnelle : un terrain de 2 100 m2 en plein centre-ville, un véritable privilège ! Les actuels propriétaires ont réuni deux maisons anciennes pour créer une demeure spacieuse, conviviale et lumineuse. La pièce de vie, de plus de 100 m2, s’articule harmonieusement entre cuisine, salle à manger, salon et bureau, chacun conservant son ambiance tout en étant ouvert sur les autres. Le séjour, baigné de lumière grâce à une immense baie vitrée, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin paysagé, idéalement exposé. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale, réparties sur les étages, ainsi que trois salle d'eau et une salle de bains. Le rez-de-chaussée offre un vaste hall d’entrée avec dressing, distribuant deux garages, une cave, et un studio indépendant avec coin cuisine, salle d’eau et entrée privative sur rue, parfait pour un adolescent, un locataire ou une activité. Côté technique, la maison est très bien isolée, menuiseries double vitrage et équipée d’un chauffage central au gaz de ville ainsi que la production d'eau chaude par la chaudière Le jardin arboré, accessible également par une rue arrière, est un véritable havre de paix. Un abri de jardin avec chenil ainsi qu'une parcelle constructible complète cet ensemble. Pour les projets d’agrandissement ou d’investissement, deux immeubles voisins (dont un avec local commercial) peuvent également être acquis. L’endroit est idéal pour combiner vie de famille et activité professionnelle ou locative. Un bien rare aux prestations haut de gamme, modulable et plein de charme. Coup de cœur assuré ! N'hésitez pas à me contacter au 06.07.60.97.89 - Ryan CANTET #maisonavendre #barbezieux #16300 #charente #immobilier #immo #maisoncharente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

IMMOBOULEVARD
Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 25/08/2025
Proposée par IMMOBOULEVARD 24/08/2025 - mise à jour 25/08/2025
29
Maison

128 400 €
Maison • 10 pièces • 5 chambres

Saint-Christophe (16420)

Maison de 5 chambres et maisons à rénover, St Christophe, 16 À vendre : maison de 5 chambres avec maisons et granges à rénover et jardins dans un petit hameau près de St Christophe en Charente, département 16. Cette maison de hameau étonnamment spacieuse (il s'agissait à l'origine de deux maisons, qui pourraient facilement être séparées à nouveau) présente de jolies caractéristiques d'origine, ainsi qu'une grange, un cottage et un autre bâtiment plus petit qui pourraient facilement être transformés en deux jolis gîtes. La maison principale comprend 2 salons, une cuisine, 5 chambres et 2 salles de bains. Située dans un hameau très calme, mais à quelques pas seulement du village de St Christophe et à 8 minutes en voiture de Brigueuil (où l'on trouve une boulangerie, une boucherie, un bureau de poste, une pharmacie et un bar). La maison serait parfaite comme résidence secondaire ou principale et serait idéale pour quelqu'un qui souhaiterait rénover les autres bâtiments pour les transformer en logements. À seulement 19 minutes, vous trouverez les villes de Confolens et Saint-Junien, toutes deux situées sur la Vienne et disposant de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, notamment un marché, des brocantes et des parcs avec des installations sportives. C'est un excellent point de départ pour visiter la Vienne, la Charente et la Charente-Maritime, avec de nombreuses attractions touristiques à quelques minutes en voiture. L'aéroport et la gare de Limoges sont à 32 minutes en voiture de St Christophe, mais vous pouvez également vous rendre à Saint Junien pour prendre le train jusqu'à Limoges. De là, vous pouvez prendre un train pour Poitiers, où vous trouverez des correspondances TGV vers Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi que vers Bruxelles et Londres (via Lille). La maison a été agrandie dans les années 1990 pour ajouter une cuisine, une deuxième entrée et des toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et une salle de bains avec toilettes au premier étage. Le reste de la maison est d'origine et nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui signifie que vous aurez encore de nombreuses possibilités d'apporter votre touche personnelle à ces charmantes pièces. Les dépendances pourraient être transformées en gîtes pittoresques et la grange est un espace de stockage et de stationnement idéal. Le hameau dispose d'une connexion Internet, et la maison principale est raccordée au réseau d'eau et d'électricité. L'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique qui a été mise en conformité en 2021 lors de sa dernière inspection. Le gaz est fourni en bouteilles et le chauffage est au bois.