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Ventes immobilières en Poitou-Charentes

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AGENCE SAINT YVES ORPI
(33 avis)
Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par AGENCE SAINT YVES ORPI 24/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
(33 avis)
1
Maison, 231 m²

1 312 000 € 5 680 €/m²
Maison • 231 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 520 m²

La Flotte (17630)

ILE DE RE - LA FLOTTE - Ensemble immobilier de plain-pied composé de 3 logements. La maison principale offre une grande pièce à vivre avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 3 chambres dont une suite parentale, un WC et salle d'eau. Une belle terrasse orientée plein sud permet de profiter des beaux jours et un garage complète l'ensemble. Deux appartements indépendants avec extérieur et place de stationnement privatif permettent de recevoir famille et amis. Référence agence : 6411

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Ajp Immobilier Pons
(88 avis)
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Ajp Immobilier Pons 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
(88 avis)
18
Maison, 192 m²

290 000 € 1 510 €/m²
Maison • 192 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 287 m²

Pons (17800)

Située sur la commune de Bougneau, cette superbe maison charentaise entièrement rénovée offre des prestations de qualité et un cadre de vie paisible, à proximité de toutes commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Une entrée indépendante, une spacieuse cuisine d'environ 20 m², entièrement meublée et équipée, une agréable pièce de vie d'environ 43 m² comprenant un espace dinatoire et un salon chaleureux avec insert. Vous trouverez également une buanderie fonctionnelle et une salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage : quatre belles chambres allant de 15 m² à 33 m², toutes pleines de caractère, ainsi qu'une salle de bains viennent compléter l'espace nuit. A l'extérieur, un grand double garage d'environ 75 m² avec portes motorisées, une véranda lumineuse et un atelier offrent de nombreuses possibilités. Le tout s'ouvre sur un joli jardin arboré avec vue dégagée sur la campagne. Ses atouts : Couverture refaite en 2015, rénovation complète du bien, raccordement au tout à l'égout possible, double vitrage pvc, ravalement de façade refait, nombreuses dépendances. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE PRINCIPALE
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par AGENCE PRINCIPALE 25/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
8
Appartement, 42,5 m²

170 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 42,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lagord (17140)

Votre agence immobilière Agence Principale a le plaisir de vous présenter à la vente un T3 de 45m2 sur la commune de LAGORD avec un beau rendement pour un investisseur. L'appartement est entièrement vendu meublé, le bien possède un séjour lumineux avec sa cuisine aménagée équipée. Vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec sa baignoire et son meuble vasque. Le bien est chauffé par une PAC et chauffage électrique. Également, vous profiterez d'une grande terrasse pour vos soirées estivales. Les plus : Garage à vélo ainsi qu'un parking sous-sol avec placement libre. Idéal investisseur : La résidence possède une salle de réception pour le petit déjeuner, une piscine, des jeux pour enfants, une laverie, une salle de sport, un grand terrain verdoyant et boisé à côté de la piste cyclable. L'appartement peut être loué à l'année ou à la semaine (rapport annuel 12 000 euros/an). Les charges comprennent (abonnement et consommation d'électricité, climatisation, abonnement assainissement et consommation d'eau froide, charges de copropriétés comprenant l'entretien des communs, gestion des poubelles et espace vert de la copropriété, ascenseurs, parking sécurisé, entretien piscine et salles communes : laverie, bien être, sport), taxe d'ordures ménagères) (7.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 106 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800 euros.

Côté Particuliers Royan
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Côté Particuliers Royan 25/11/2025
10
Appartement, 61,8 m²

364 000 € 5 890 €/m²
Appartement • 61,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

Découvrez ce magnifique appartement neuf, idéalement situé au coeur de l'hyper centre, à deux pas du marché et du Boulevard Briand. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 4 appartements, il offre un cadre de vie moderne et lumineux : Une entrée accueillante ouverte sur un salon lumineux donnant accès à une terrasse de 20 m². Une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie. Un dégagement menant à un WC indépendant et à une salle d'eau spacieuse et contemporaine. Deux chambres lumineuses offrant confort et tranquillité. Atouts supplémentaires : Parking privatif Emplacement central, proche de toutes les commodités, commerces et services Profitez d'un cadre de vie pratique, moderne et agréable, au coeur de l'hyper centre. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

Anthony Guillon - iad
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Anthony Guillon - iad 25/11/2025
18
Maison, 150 m²

168 000 € 1 120 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 859 m²

Pompaire (79200)

iad France - Anthony Guillon vous propose: Pavillon sous sous-sol de 150 m² habitables, proximité immédiate centre ville de parthenay (500 m) comprenant sur la partie habitation: entrée, séjour, salon avec cheminée, cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour, trois chambres, salle de bain, WC. Au sous-sol, grande pièce aménagée, cave, cellier, chaufferie, trois pièces avec une entrée (possibilité de faire un logement indépendant) Garage 2 voitures ouvert. Terrain. Reste quelques fenêtres à changer et un peu d’isolation à refaire. Pas de gros travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 193 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 350599692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cyril HENRY - iad
(22 avis)
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Cyril HENRY - iad 25/11/2025
(22 avis)
20
Maison, 178 m²

332 000 € 1 865 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 437 m²

Marsilly (17137)

iad France - Cyril Henry vous propose: Maison de Village Centre bourg de Marsilly 178 m² – Idéal Investissement pour Projet de Rénovation Ce bien unique à 15 mn de la Rochelle et faisant parti de la CDA dispose des lignes de bus YELO. Il sera vous séduire par ses volumes et par sa localisation proche commerces et écoles. Cette maison offre actuellement quatre chambres (dont une parentale), deux salles d'eau, deux cuisines, plusieurs espaces de vie, une mezzanine, deux wc et une cave. Elle offre de belles possibilités d'aménagements pour créer l'espace de vie de vos rêves. Deux projets principaux s'offrent à vous : - Une division en vu de créer une partie locative ce qui a déjà été réaliser auparavant (107 m² et 71 m²). - Réalisation d'un logement de 180 m² environ avec chambre parentale déjà faite. Une ouverture est déjà existante entre les deux logements mais une grande ouverture peut être réalisée pour créer un très grand espace de vie. Un chiffrage des travaux à été réalisé pour vous conseiller au mieux. - Expositions sud et ouest offrant une belle luminosité - GOLF DE LA PRÉE à quelques minutes - FIBRE présente Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier ! Cyril, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 897788709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence De La Plage
(150 avis)
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Agence De La Plage 25/11/2025
(150 avis)
11
Maison, 145 m²

1 038 000 € 7 159 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 372 m²

Le Bois-Plage-en-Ré (17580)

EMPLACEMENT COEUR DE VILLAGE. Environnement bucolique pour cette maison ancienne et pleine de charme. On y découvre une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, qui dévoile, en toute intimité, un grand jardin paysagé et ensoleillé, et cela, sans aucun vis-à-vis en plein cœur de village. Son préau de 30 m² avec cuisine d'été vous permettra de déjeuner à l'ombre du jardin. À l'étage, un pallier dessert 4 chambres spacieuses et confortables. En sus, un garage de 29 m², un auvent et une dépendance nichée au fond du jardin. Sérénité absolue et coup de cœur assuré. Référence agence : 841

Magalie BLAY - Capifrance
(24 avis)
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Magalie BLAY - Capifrance 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
(24 avis)
25
Maison, 195 m²

199 500 € 1 023 €/m²
Maison • 195 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 221 m²

Sainte-Verge (79100)

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante longère pleine de charme se compose d'une maison principale, d'une accueillante maison d'amis, le tout au cœur d'un jardin arboré de 1 221 m². Maison principale Vous découvrirez un vaste salon-séjour de 60 m2 baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée ouverte du 19 éme offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter cet espace de vie. Une salle de jeux de 37 m2 qui pourrait dans l'avenir devenir une chambre ainsi qu'un w.c complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine pouvant être aménagée en bibliothèque et qui crée un coin détente idéal. Une suite parentale avec grande salle d'eau et w.c. accompagnée de deux chambres supplémentaires. Maison d'amis Parfaitement indépendante, elle propose au rez-de-chaussée une pièce ouverte dotée d'une cuisine équipée et d'un bar, idéale pour recevoir. À l'étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un w.c., offrant un espace confortable et apaisant pour accueillir proches ou visiteurs.Terrasse Dépendance Une dépendance à usage de chaufferie-lingerie comprend également une salle d'eau avec w.c. À l'étage, une chambre supplémentaire offre diverses possibilités d'aménagement. L'extérieur séduit par son cadre bucolique : un jardin arboré propice au repos, un double garage avec porte motorisée, un puits authentique ainsi qu'une charmante cave voûtée, parfaits pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf.931758

Heiata THOURAINE - Capifrance
(29 avis)
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Heiata THOURAINE - Capifrance 25/11/2025
(29 avis)
11
Maison, 164 m²

213 200 € 1 300 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 461 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Amateurs de cachet et d'authenticité, cette maison datant de 1750 saura vous séduire par ses beaux volumes, son charme préservé et ses prestations modernes. Située sur une parcelle de 461 m², elle dispose d'un jardin agréable, d'un coin terrasse et d'un puits, apportant une touche d'authenticité supplémentaire. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert : une cuisine indépendante, un salon chaleureux, un WC séparé. Un garage avec coin buanderie vient compléter le rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier spacieux mène à :trois vastes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Au dernier étage, vous trouverez : une quatrième chambre, un dressing ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement. Les atouts : 164,5 m² habitables, offrant de belles possibilités d'aménagement, Escalier en pierre d'origine, conservant tout le cachet de l'ancien. Fibre optique installée, idéale pour le télétravail. Un extérieur avec un jardin sympathique et un coin terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison allie authenticité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.932054

Agence Pierres de Charentes
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Agence Pierres de Charentes 26/11/2025
12
Maison, 319 m²

452 000 € 1 417 €/m²
Maison • 319 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 5 718 m²

Coulonges (17800)

Entre Pons et Cognac, magnifique rénovation contemporaine pour cette maison ancienne. L'entrée ouvre sur des grandes pièces de vie: salon, salle à manger et cuisine équipée. Le rez de chaussée offre toutes commodités avec une chambre, dressing, salle de bain , bureau et la possibilité de créer une seconde suite . L'étage dessert trois chambres supplémentaires et une grande mezzanine , les sols et la création d'une salle de bain étant à créer. Grande terrasse , préau de 100m2 , l'ensemble sur plus de 5000m2 terrain au calme. Contactez l'agence PIERRES DE CHARENTES CHATEAUNEUF au 05.45.37.31.16. Vivre en province

Jessica LÉPIE - megAgence
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Jessica LÉPIE - megAgence 26/11/2025
11
Maison, 125 m²

327 000 € 2 616 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 542 m²

Beauvoir-sur-Niort (79360)

Située à Beauvoir-sur-Niort (79360), cette propriété offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités du village. À proximité des écoles et des commerces, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la piscine extérieure et sur le charmant environnement . À l'extérieur, cette résidence comprend un vaste terrain de 4542 m², une piscine, une cave, une véranda, une cour et un barbecue, idéaux pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, elle dispose d'un espace de stationnement comprenant plusieurs places de parking extérieures et un garage, offrant ainsi praticité et fonctionnalité au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 125 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Elle dispose de 2 toilettes et d'une salle de bain, offrant confort et intimité à ses résidents. Avec ses menuiseries en double vitrage et baies vitrées, cette propriété propose un espace lumineux et agréable, parfait pour une vie de famille sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 327 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jessica LÉPIE, Tél. : 0745131919, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 422 561

Foncia Transaction Poitou Charente - Poitiers Carnot
(216 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Poitou Charente - Poitiers Carnot 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
(216 avis)
14
Maison, 128 m²

315 450 € 2 464 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 277 m²

Poitiers (86000)

EXCLUSIVITÉ FONCIA L'agence Foncia Achat / Vente de POITIERS vous propose le bien immobilier ci-dessous : Venez découvrir cet ensemble immobilier en duplex, comprenant : - Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau, et un WC, actuellement loué 650 €/mois HC - A l'étage, vendu libre de toute occupation : un palier, un dégagement, un salon/séjour, une cuisine, un couloir, trois chambres, une salle d'eau, un WC, un dégagement, et une salle d'eau avec un WC. Terrasse. Deux garages. Possibilité de créer dans la maison deux appartements. Vidéo de présentation disponible sur demande via WhatsApp. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques. Ne manquez pas cette réelle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

HABITAT CONSEIL SAINTES
(44 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par HABITAT CONSEIL SAINTES 26/11/2025
(44 avis)
4
Appartement, 52,29 m²

101 650 € 1 944 €/m²
Appartement • 52,29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saintes (17100)

SAINTES RIVE GAUCHE, CENTRE HISTORIQUE Appartement de type 2 au 2ème étage d'un très bel immeuble en pierre comprenant: entrée avec placard, séjour salon avec cheminée et cuisine ouverte aménagée, chambre avec cheminée, salle de bains avec wc. CONTACT 06.63.43.90.95 Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 961.00 et 1301.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Poitiers et Grand-Poitiers
(795 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Agence Poitiers et Grand-Poitiers 26/11/2025
(795 avis)
20
Maison, 165 m²

276 000 € 1 673 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 122 m²

Naintré (86530)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de plain-pied, 165 m2 habitables, 6 pièces, 4 chambres, double garage sur terrain 1122 m2. 86530 Naintré, à proximité du bourg, des écoles, commerces et transports, environnement calme et sans vis-à-vis. Maison en bois très bien entretenue, économique et fonctionnelle, construite en 2013 sous les normes RT 2012. Un cadre de vie moderne et confortable grâce à une belle luminosité et des volumes généreux. Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger (40 m2), salon (25 m2), patio, 3 chambres avec placard, 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bain, 2 WC, buanderie, garage double de 50 m2 avec portes motorisées et mezzanine, terrasse exposée Sud dont une partie couverte. Le terrain clos et arboré est aménagé et entretenu : piscine hors-sol avec filtration à sable, entourée d'une terrasse bois, cabane pour enfants et petit poulailler. Chauffage au sol par pompe à chaleur Atlantic air/eau, climatisation réversible dans l'espace nuit, volets roulants électriques Somfy, double et triple vitrage. Isolation des combles récemment refaite (soufflage pulsé). Assainissement individuel (micro-station bio coco), VMC double flux. Portail coulissant motorisé avec visiophone. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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