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Mélanie ROUX - iad

(42 avis)

Annonce publiée le 07/08/2025

Proposée par Mélanie ROUX - iad 07/08/2025

(42 avis)

90 000 € 763 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 86 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

iad France - Mélanie Roux vous propose: Maison de ville sans garage, ni terrain. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Vous pourrez tout faire à pieds. Elle se compose d'un salon de 34m2 avec possibilité d'installer un poêle à bois. Une cuisine de 16m2 suivant d'une buanderie avec un WC. Au 1er étage vous aurez deux chambres, un palier (ou bureau) et une salle d'eau avec WC. Un grenier isolé. Une cave. Chauffage par pompe à chaleur 2022. Toiture refaite en 2018 avec écran. Changement des huisseries en 2018. Maison reliée au tout à l'égout. Quelques travaux de rafraichissement et d'isolation à prévoir !! Si vous avez besoin d'informations ou une visite contacter moi !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Cecilia OUDRY - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Cecilia OUDRY - iad 10/02/2025 - mise à jour 07/10/2025

(31 avis)

85 799 € 703 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres

Thouars (79100)

iad France - Cecilia Oudry vous propose: Amoureux de la nature? Cette maison atypique, nichée à seulement 5 min des commerces et située à quelques pas de la rivière n'attend plus que vous. Elle est composée d'une cuisine de 18m², après quelques marches vous y trouverez un salon de 17m² suivie d'une chambre à l'étage. On poursuit la visite coté cuisine par un dégagement desservant une salle d'eau avec WC et une pièce à finir de rénover où se trouve l'escalier. A l'étage, un palier de 15 m² qui dessert deux chambres et une salle d'eau spacieuse. Des dépendances attenantes à la maison offrent un potentiel pour laisser libre cours à vos projets de rénovation. Entourez vous de calme et de sérénité grâce à un joli terrain attenant à la maison, idéal pour les moments de détente en plein air. Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques, PVC double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GOURDON IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par GOURDON IMMOBILIER 21/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

99 000 € 1 076 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 638 m²

Airvault (79600)

MAISON AVEC 3 CHAMBRES AIRVAULT GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, sur la commune d'Airvault (25 min de Thouars et Parthenay) une maison sur sous-sol de 92 m2, à rafraichir, située au cœur d'Airvault proche de toutes les commodités. Elle se compose : d'une entrée desservant un salon séjour de 26m2 avec cheminée, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol (carrelé); une chambre avec un espace WC et lavabo, une arrière-cuisine, deux autres pièces. En extérieur : une cour sur le devant de la maison avec un bel atelier indépendant de 76m2 avec stockage en mezzanine et un espace bureau. Terrain de 638 m2 agrémenté de fleurs et d'arbustes, cabanon de jardin. Chauffage central fuel, assainissement collectif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter LORIOUX Justin, mandataire indépendant Gourdon Immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LORIOUX Justin. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GOURDON IMMOBILIER. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 93 000 € net vendeur et 6 000 € honoraires d’agence soit 6,4 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3805€ et 5147€ prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) logement à forte consommation énergétique. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yannick VIEN - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par Yannick VIEN - iad 25/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

(23 avis)

120 750 € 1 050 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Crèche (79260)

iad France - Yannick Vien vous propose: SPECIAL INVESTISSEUR à La Crèche : Charmante Maison de 115m² LOUÉE Découvrez cette charmante maison située à La Crèche, offrant un cadre de vie paisible et confortable sur plusieurs niveaux . Avec une surface totale de 115m², cette propriété se compose de 3 chambres dont 2 communicantes pour accueillir chaleureusement votre famille. Aménagement Intérieur : - Espace de vie agréable de 33 m² pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. - 3 chambres confortables : chaque chambre est pensée pour offrir un espace de repos agréable. - Cuisine ouverte : cette cuisine est bien agencée, vous permet de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Les atouts de cette maison : - Moderne et fonctionnelle : avec sa cuisine ouverte et son agencement optimisé, cette maison offre un cadre de vie agréable. - Proximité des commodités : écoles, commerces et terrain de sport avec grand parking pour faciliter votre quotidien. Equipements et Confort : - Confort moderne : câble TV, fibre optique et autres équipements pour répondre à vos besoins numériques. - Système de chauffage individuel : profitez d'une chaleur douce et régulière grâce aux radiateurs électriques. Extérieur et Stationnement : - Aire de stationnement : facilité de stationnement avec un espace dédié pour votre véhicule à seulement quelques mètres. - Espaces annexes : PAS DE JARDIN , NI GARAGE INVESTISSEMENT: -LOCATAIRE EN PLACE avec un loyer de 620 € mensuel , -BAIL jusqu'au 30 novembre 2026. Cette maison à La Crèche est une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un INVESTISSEMENT LOCATIF . Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI Ocm Immo Conseil

(97 avis)

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par ORPI Ocm Immo Conseil 29/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

(97 avis)

65 000 € 448 €/m²
Maison • 145 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 756 m²

Ménigoute (79340)

À VENDRE – Maison de 145 m² au cœur de Ménigoute Située en plein centre-bourg de Ménigoute, cette maison spacieuse de 145 m² habitables offre un beau potentiel avec ses 3 chambres et ses grands espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, une arrière cuisine, un W.C. ainsi qu'une chaufferie. A l'étage, découvrez trois chambres, un W.C. et l'accès au grenier. A l'extérieur, vous trouverez une dépendance et un terrain de plus de 700 m2 qui se divise en deux parcelles, une attenante et une seconde qui se situe en face de la maison. Ce dernier est constructible. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison offre de belles possibilités. Pour plus de renseignements, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 769

Envie d'Immo

(67 avis)

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Envie d'Immo 19/02/2025 - mise à jour 09/12/2025

(67 avis)

64 000 € 356 €/m²
Maison • 180 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Arçais (79210)

ANCIENNE MAISON EN PIERRE à rénover entièrement comprenant environ 200 m2 de surface potentiellement habitable + espace extérieur clos (env 300 m2) et petits toits en pierre pour stockage. Toiture bon état général. Bien conçue, il est facile de se projeter dans les espaces. Travaux à prévoir. Compteurs eau et électrique sur place. En centre bourg, à 20 minutes de Niort. Beau projet de réhabilitation dans un secteur calme au sein d'un village typique du marais poitevin. Prendre rdv pour mieux se rendre compte sur place car GROS POTENTIEL ! Prix de vente honoraires inclus TTC : 64 000 € FAI Prix net vendeur : 60 000 € Honoraires TTC : 4 000 € soit 6.67% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur DPE : VIERGE Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 - Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives.

CENTURY 21 ICS IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par CENTURY 21 ICS IMMOBILIER 20/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

214 500 € 1 320 €/m²
Maison • 162,51 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 677 m²

Loubillé (79110)

LOUBILLE à 7 minutes de Chef-Boutonne et de toutes ses commodités, venez découvrir cette charmante maison en pierres comprenant, une entrée, une cuisine, un salon avec un insert, une salle de bain, un WC et une arrière cuisine avec une douche. À l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses, dont une, en suite avec une douche et un wc. Au deuxième étage un double grenier aménageable sur toute la surface. Vous trouverez également une dépendance, des petits toits et un préau. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et possède également une réserve d'eau. Le tout sur un terrain clos, arboré de 1677 m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3540.0 € et 4850.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Cyril JASMIN - SAFTI

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par Cyril JASMIN - SAFTI 06/08/2025 - mise à jour 06/10/2025

84 800 € 606 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 133 m²

Clavé (79420)

À Clavé, dans un cadre calme et campagnard, à seulement 12 minutes de Saint-Maixent-l’École et 35 minutes de Niort, ce corps de ferme offre de belles possibilités pour un projet familial ou artisanal. Implanté sur un terrain d’environ 2 133 m², auquel s’ajoute une parcelle attenante en indivision, le bien comprend une maison d’habitation et plusieurs dépendances pour un total d’environ 330 m² : grange, ancienne étable, garages et annexes. Un puits alimente la maison en complément de l’adduction d’eau. La maison se compose d’une cuisine, d’un salon/séjour lumineux, d’une pièce intermédiaire, d’une chambre ou bureau , d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un cellier au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec placards ainsi qu’un grenier aménageable. Les huisseries sont en double vitrage, la toiture a été partiellement reprise. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration sont à prévoir pour adapter le bien à votre projet. Un ensemble à fort potentiel dans un environnement rural et paisible, avec de beaux volumes à exploiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 0765585315, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185 - SAFTI – JASMIN Cyril, Conseiller indépendant

PARTHENAY'RE IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par PARTHENAY'RE IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

130 900 € 1 104 €/m²
Maison • 118,55 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 261 m²

Viennay (79200)

Maison de plain-pied avec 4 garages Maison de plain-pied à proximité de PARTHENAY. Celle-ci comprend : entrée, cuisine aménagée ouverte sur le séjour lumineux, dégagement desservant trois chambres, salle d'eau et WC. Le bien dispose également de pièces annexes : buanderie, chaufferie. La véranda vous permettra de profiter des beaux jours. Sur la parcelle ou trouve également quatre garages ainsi qu'un atelier et un poulailler ! Prix honoraires inclus 130 900 . Prix hors honoraires 125 000 soit 4.72 % TTC à la charge de l'acquéreur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 et 2940.00 sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 . Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Parthenay're Immobilier : Léo GIRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894281302 RCP VD 7.000.002/004266/ACI22070

ATLAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 18/09/2025

Proposée par ATLAS IMMOBILIER 07/01/2025 - mise à jour 18/09/2025

135 800 € 1 122 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 145 m²

La Crèche (79260)

Réf. 2526 : Dans le bourg de La Crèche, votre agence ATLAS IMMOBILIER vous propose cette maison 3 chambres spacieuse et fonctionnelle proche de toutes commodités. Le bien dispose de 2 garages et d'une dépendance en sous-sol, directement accessibles depuis la rue. Sur le premier niveau habitable, la cuisine a un accès direct à la terrasse, un bel espace extérieur sans vis-à-vis. Il y a également un WC avec un espace buanderie, un débarras et un salon-salle à manger directement accessible de plain-pied depuis la cour commune. A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres sur parquet et une salle d'eau avec WC. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage central gaz de ville. Une maison de ville idéale pour un premier achat ou du locatif. Les commerces et écoles sont accessibles à pied. La gare et le cinéma également. Le centre de Niort est à 15 mn en voiture et Saint-Maixent également. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne STIEVENARD ou Fabienne BARBIOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence ATLAS IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de NIORT sous le n° 794.695.809.

Kévin MIOT - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Kévin MIOT - iad 10/03/2025 - mise à jour 29/10/2025

(11 avis)

65 000 € 765 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 771 m²

Thénezay (79390)

iad France - Kévin Miot vous propose: A proximité très proche du village de Thénezay, de ses commerces, écoles, service de santé et bien d'autres commodités, maison au calme au milieu de la campagne. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Maison de 85 m² habitables accompagné de multiples dépendances et garage. L'habitation se compose d'une cuisine, d'un espace salon-séjour, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Une cave, des dépendances, une cour et de l'autre coté de la route un garage et une grange avec terrain. Assainissement récent, électricité refaite, double vitrage, chauffage central au fioul, chauffe-eau électrique. CONTACTEZ MOI POUR VISITER !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabien Viot - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Fabien Viot - iad 13/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

(2 avis)

59 500 € 804 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 m²

Loretz-d’Argenton (79290)

iad France - Fabien Viot vous propose: Maison de bourg idéalement située. Idéal investisseur. Locataire en place avec bail de 3 ans (loyer de 500 € par mois, ordures ménagères incluses). À seulement deux pas des commerces et des écoles, cette maison de bourg vous séduira par sa situation centrale et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une cuisine indépendante, un salon/séjour lumineux, une salle de bains avec douche, ainsi qu’une cave et des espaces de rangement. À l’étage, trois grandes chambres avec parquet massif, dont une équipée d’un très grand placard, une buanderie fonctionnelle et des WC séparés. Côté technique : assainissement au tout-à-l’égout, chauffage électrique, menuiseries en aluminium double vitrage et fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Viot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 944679752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 03/02/2025 - mise à jour 23/09/2025

107 500 € 1 250 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 685 m²

Chef-Boutonne (79110)

Fiche Id-SUP167990 : Agréable propriété indépendante de 2/3 chambres dans un endroit semi-rural attrayant, à moins de 10 minutes du bourg de Chef-Boutonne qui dispose de toutes les commodités.La propriété est principalement située au rez-de-chaussée, mais un grenier aménagé peut être utilisé comme troisième chambre. On y accède actuellement par une échelle descendante, mais un escalier pourrait être ajouté.À l'arrière de la propriété se trouve une belle terrasse couverte pour recevoir et manger en plein air.Le mobilier peut être inclus.Rez-de-chaussée :Hall d'entrée (8m2) Sol carreléCellier (2.25m2)WCCuisine (7,5m2) avec une gamme de placards. Vue sur le jardin et porte vitrée donnant sur la terrasse couverte. Sol carreléSalon/salle à manger (27m2) avec portes vitrées donnant sur la terrasse couverte. Sol carrelé.Chambre 1 (19m2) Sol en bois.Chambre 2 (9.5m2) Sol stratifiéSalle d'eau (4,5m2). Douche, lavabo et WC. Porte-serviettes chauffant. Sol carreléCouloir (7.5m2) avec accès au grenier/3ème chambre.Extérieur :Grande terrasse couverte à l'arrièreCour à l'avant avec parking hors route pour plusie - Mentions légales : Proposé à la vente à 107500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 251 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Moette Immobilier

(20 avis)

Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Moette Immobilier 20/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

(20 avis)

162 500 € 1 563 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 254 m²

Niort (79000)

Située dans le quartier de Cholette, cette charmante maison d'environ 105 m² offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, ainsi qu'un spacieux salon/séjour lumineux donnant directement sur une terrasse et un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, trois grandes chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce annexe offrant de multiples possibilités (bureau, dressing.). Un garage attenant complète l'ensemble. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur calme et proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 122

Cyril JASMIN - SAFTI

Annonce mise à jour le 20/10/2025

Proposée par Cyril JASMIN - SAFTI 20/10/2025

105 500 € 703 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 780 m²

Saint-Georges-de-Noisné (79400)

Située dans un hameau , sur les hauteurs de la vallée du Chambon et à proximité du plan d’eau de la Touche Poupard, cette maison offre un cadre de vie paisible. À seulement 3 minutes de l’école de Clavé et à environ 15 minutes de Saint-Maixent-l’École et de ses commodités, cette propriété est idéale pour une famille ou un projet de gîte. L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 1700 m², incluant un jardin non attenant de 700 m², une grande grange et plusieurs petites dépendances. Mitoyenne d'un côté, elle conserve néanmoins une belle intimité et un charme certain. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie avec séjour et cheminée ouvrant sur un salon, deux cuisines aménagées, une chambre, une salle d’eau, des WC séparés et une cave. Une chaufferie attenante de 27 m² (non communicante) complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’un grenier aménageable qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux d'amélioration énergétiques sont à prévoir. Le cadre campagnard et la proximité du site de la Touche Poupard en font un lieu idéal pour développer une activité de gîte. A découvrir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 0765585315, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185 - SAFTI – JASMIN Cyril, Conseiller indépendant

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