Ventes immobilières 6 pièces à Brioux-sur-Boutonne (79170)

Découvrez cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à réhabiliter, idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête de rendement. Localisation : à 10 minutes de Brioux sur boutonne. Terrain : 800 mètres carrés arboré. La surface habitable pouvant être portée à 190 mètre carré : Capacité de faire jusqu'à 4 chambres (dont une en rez de chaussée) , Le bien dispose d'un garage. Avantages : - Prix ​​attractif permettant un budget dédié à la rénovation. - Possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts et vos besoins. - Potentiel pour un projet locatif ou une résidence principale. Travaux à prévoir : (possible de reste à charge à 0 euros selon votre revenu fiscal de référence , étudions le ensemble ! ) La maison nécessite une réhabilitation complète, comprenant : - Rénovation de la toiture. -Mise à jour des installations électriques et de plomberie. -Agencement des pièces intérieures. - Installation d'un assainissement individuelle. - Isolation thermique La structure et le gros oeuvre sont sains ; charpente , sol de l'étage, murs périphériques. Ne laissez pas passer cette opportunité de transformer cette maison en une demeure unique et personnalisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Par Téléphone ou par Courriel Cette annonce référence 266768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 83870040900017. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2024 Score DPE : 633 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr