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15
525 000 €
1 224 €/m²
Maison • 429 m² • 8 chambres • Ter. 14 645 m²
Cette impressionnante maison de campagne qui a le potentiel de créer une activité/revenu (sous réserve des autorisations nécessaires), car il y a en plus une maison d'hôtes de caractère de 4 chambres, comprend une piscine, une grande grange, un atelier et des écuries, le tout sur un terrain de 1,4 hectares. La propriété a récemment fait l'objet d'importants travaux comprenant une nouvelle cuisine, une nouvelle buanderie et le rez-de-chaussée de la maison principale a maintenant un magnifique sol en pierre (travertin) dans toute la maison. La maison principale de 4 chambres se compose d'un grand couloir menant à un salon formel avec un immense caractère, y compris les murs et les poutres en pierre apparente. À l'arrière du salon/couloir se trouvent une nouvelle cuisine/salle à manger équipée, une buanderie et des toilettes. A droite du couloir se trouve un salon très spacieux qui donne sur une deuxième cuisine équipée ainsi qu'un cellier/chaufferie (avec un wc) et un autre hall d'entrée avec un deuxième escalier menant aux chambres de la maison principale. Le premier étage (qui a également été rénové en profondeur) est desservi par deux escaliers indépendants donnant accès à deux couloirs qui desservent 4 chambres doubles (dont deux avec salle de bains) et une salle d'eau/wc familiale. La nouvelle suite parentale est absolument magnifique et dispose d'un grand dressing aménagé et de sa propre salle d'eau/wc. A droite de la maison principale se trouve un magnifique gîte/chambre d'hôte de 4 chambres. A l'extérieur, à l'avant de la maison principale, se trouve une très jolie cour/jardin avec une superbe terrasse couverte pour les repas en plein air, ainsi qu'un grand atelier. A l'arrière de la propriété, il y a une belle piscine fermée de 10m x 5m, d'autres jardins matures et une fantastique grange en pierre (qui a été récemment refaite) avec des boxes de poulinage. La propriété est située dans un hameau paisible à quelques minutes du superbe village de Verteuil sur Charente, l'un des villages les plus pittoresques et historiques de la Charente avec son imposant château, ses moulins et, bien sûr, le magnifique fleuve Charente. Le village dispose d'une grande variété de commodités, y compris une école, des bars, plusieurs restaurants, une boulangerie, une boucherie, un marchand de journaux/magasin général, une pharmacie et un cabinet médical. Le bourg de Ruffec, situé à seulement 10 minutes, dispose de supermarchés, d'écoles, de restaurants, de boutiques, etc. Il y a deux aéroports à moins de 50 minutes et la gare (qui relie Paris/Londres) est à seulement 10 minutes. Prix honoraires inclus : 525 000 € Prix honoraires exclus : 495 284 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
237 600 €
1 264 €/m²
