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Pragout Immobilier

Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Pragout Immobilier 02/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

160 000 € 1 352 €/m²
Maison • 118,3 m² • 5 pièces • 4 chambres

Chassenon (16150)

Maison en pierre avec dépendances Maison en pierre de 118 m² sur terrain de 18 500 m², offrant séjour, cuisine, 4 chambres, salle de bain, cabinet de toilette et 2 WC. Garage attenant. Grange en pierre en moitié indivise et atelier à 100 m. Jardin arboré et soigné. Environnement calme et préservé, idéal pour amoureux de nature.

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Séverine BOULESTEIX - SAFTI

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par Séverine BOULESTEIX - SAFTI 17/06/2025 - mise à jour 02/11/2025

219 000 € 2 047 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 412 m²

Soyaux (16800)

Située dans la charmante commune de Bouëx (16410) à 14 minutes de Soyaux, cette maison de 2021 offre un cadre paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain de 2412m², la maison de 107m² offre un jardin spacieux et bien entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Des places de parking extérieure et un garage permettent un stationnement pratique et sécurisé. À l'intérieur, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte donnant sur l'extérieur. Un couloir dessert le côté nuit, offrant 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Une grande salle de bain et un toilette complètent ce côté nuit. Un garage attenant et un abri bois complètent le bien. Les équipements tels que la pompe à chaleur réversible, le poêle à bois, l'adoucisseur d'eau, le tout à l"égout assurent un confort optimal au quotidien. Il est également sous garantie décennale. A découvrir sans attendre !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838 517 019 - SAFTI – BOULESTEIX Séverine, Conseiller indépendant

COUTTET IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/10/2025

Proposée par COUTTET IMMOBILIER 05/10/2025

214 000 € 1 507 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 4 002 m²

La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)

MAISON CHARENTAISE AVEC DEPENDANCES, idéalement située dans un hameau proche des commodités de La Rochefoucauld et avec un accès rapide à la nationale 141. L'ensemble réparti de la façon suivante: Maison d'habitation, d'une surface habitable de 142 m², comprenant: entrée 10 m² avec placards - séjour/salon 31 m² avec poêle à bois - cuisine ouverte 17 m² avec accès à une agréable terrasse de 40 m² - arrière cuisine/buanderie 9 m² - chambre 17 m² - salle d'eau avec WC 7 m² - chaufferie 11 m²- A l'étage: grande chambre parentale 48 m² avec salle d'eau - WC - grenier aménageable 36 m². Grange attenante de 145 m² avec 1 boxe et petits toits - préau attenant. Dépendance non attenante avec petits toits, appentis et terrasse couverte à l'étage. Jardin attenant arboré en parti clos, avec citerne de récupération des pluviales, l'ensemble sur une surface totale de 4 002 m². Assainissement conforme - chauffage par poêle (tubé) à bois et fioul - menuiseries double vitrage - toiture de la maison 2019 et 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 214 000 euros HONORAIRES: 4.40% TTC - à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES D'AGENCE: 205 000 euros AGENCE COUTTET IMMOBILIER 09.53.47.98.23 Référence annonce 2741-25 Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3290.00 et 4530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT CYBARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par SAINT CYBARD IMMOBILIER 25/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

203 300 € 1 694 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 771 m²

Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

Saint Cybard Immobilier vous propose de découvrir cette maison de plain-pied de 1974, offrant 120 m² habitables environ et un beau potentiel de personnalisation. Grâce à ses nombreuses cloisons modulables, cette maison se prête facilement à un réaménagement selon vos envies : espaces ouverts, suite parentale, bureau, tout est possible ! Elle se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'une agréable véranda donnant sur le jardin. Implantée sur une parcelle close et arborée de 1 771 m², cette propriété se distingue par la présence d'une dépendance d'environ 100 m² située au fond du jardin. Un atout rare, idéal pour un projet d'aménagement secondaire (maison d'amis, gîte, bureau, activité professionnelle). Louna Rabet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Human Immobilier Angoulême St Cybard

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Human Immobilier Angoulême St Cybard 09/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

220 000 € 1 325 €/m²
Maison • 166 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 751 m²

Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

A proximité des écoles, bus et commerces, en fond d'impasse, cette maison familiale offre une entrée avec dressing et WC. Elle dispose de vastes volumes pour les espaces de vie avec : salon, salle à manger, cuisine indépendante, véranda, mezzanine avec balcon, un cellier et une cave. L'espace nuit offre 3 chambres et SBD. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Idalina Barros - efficity

(32 avis)

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Idalina Barros - efficity 14/03/2025 - mise à jour 26/11/2025

(32 avis)

189 000 € 1 410 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 400 m²

Xambes (16330)

16330 - XAMBES - PLAIN PIED -134m²- 5 PIECES - 4 CHAMBRES - PISCINE-GARAGE -TERRAIN 2400M² CLOS ET SANS VIS A VIS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Idalina BARROS vous proposent cette Superbe maison véritable Havre de paix sans vis-à-vis Vous rêvez d'une maison spacieuse, confortable et économe en énergie, dans un cadre paisible et verdoyant ? Découvrez cette magnifique maison de plain-pied en pierre de SIREUIL,134 m² habitables sur un terrain de 2 400 m², entièrement clôturé et arboré Elle se compose: Pièce de vie spacieuse de 52 m²,Cheminée dans le salon, pour une ambiance chaleureuse en hiver 4 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir Cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle Salle de bain + WC séparé Véranda, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin. Dépendance de 18 m², pouvant servir d'atelier, de rangement ou être aménagée selon vos envies Confort & Équipements modernes : Chauffage par pompe à chaleur, économique et performant Fenêtres en PVC double vitrage, conformes aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) Adoucisseur d'eau, pour un confort optimal au quotidien Isolation des combles, garantissant une bonne performance énergétique Un espace extérieur exceptionnel : Piscine 4x8 avec filtre papier, installée par PISCINELLE entouré de son écrin de verdure avec des différents arbres fruitiers, cerisiers , noisetiers, figuiers.. Localisation idéale : À 10 minutes de la N10, accès rapide aux axes principaux À 20 minutes d'Angoulême et de Ruffec, idéal pour vos déplacements École primaire à proximité, avec ramassage scolaire pour le collège de Saint-Amant de Boixe Un véritable havre de paix : Cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer tout en bénéficiant d'un grand confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! TEL 06 81 21 91 91 ou MAIL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Human Immobilier Confolens

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Human Immobilier Confolens 09/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

161 250 € 1 753 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 700 m²

Brillac (16500)

Maison de plain pied composée d'un séjour-salle à manger, une cuisine, 4 chambres, une salle de douche, un WC séparé et un garage-buanderie. A cela s'ajoute une grande terrasse, un double garage, le tout sur un terrain arboré de 1.700 m2. Pompe à chaleur récente, double vitrage, tout à l'égout et couvertures en bon état. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

ANB Immobilier

(66 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par ANB Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 03/10/2025

(66 avis)

159 000 € 1 559 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 894 m²

Ecuras (16220)

À vendre sur la commune d'Écuras, cette maison de plain-pied ou presque (2 marches séparent les salons de la cuisine) Exposée Sud, vous apprécierez son emplacement, sa terrasse en partie couverte, son espace bitumé pour accéder à la grange et surtout son jardin arboré d'un côté, l'espace jardin potagé de l'autre. La maison se compose d'un salon en enfilade, une salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres et une salle d'eau refaite récemment. Vous pouvez accéder directement à la grange attenante. La maison est équipée d'un ballon thermodynamique alimenté par un panneau solaire. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1694.00 et 1694.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Rouillac

Annonce publiée le 09/09/2025

Proposée par Human Immobilier Rouillac 09/09/2025

49 900 € 471 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aigre (16140)

En plein coeur d'Aigre, à deux pas de toutes commodités, des écoles et du collège, venez découvrir cette charmante maison de bourg ancienne, composée au rez de chaussée d'une entrée, salon, cuisine, salle d'eau, WC. Au premier étage 2 chambres et au deuxième 2 chambres dont une mansardée. A visiter rapidement ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Paul-Emile Fort - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Paul-Emile Fort - iad 18/09/2025 - mise à jour 20/10/2025

(2 avis)

233 000 € 1 395 €/m²
Maison • 167 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 672 m²

Vibrac (16120)

iad France - Paul-Emile Fort vous propose: Maison de Village Authentique avec Jardin et Garage à Vibrac Cette charmante maison de village, offre un cadre de vie paisible et chaleureux à Vibrac. Avec une surface habitable de 172m² répartie sur 2 étages, cette maison de caractère se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un bureau, une buanderie et une cuisine ouverte sur séjour. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte permettant de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau, et un WC séparé viennent compléter cet espace de vie au rez de chaussée. Un accès direct à la terrasse vous invitera à des repas en plein air et de belles soirées d'été. À l'étage, les 3 chambres donnant sur le jardin offrent confort et intimité pour toute la famille. Un bureau de 5,9m² côté cour permet un télétravail en toute tranquillité. Au second étage, un grenier de plus de 50m² permettra un stockage confortable. De plus, une pièce de 26,70m² aménagée et lumineuse (malgré moins de 1,80 de hauteur sous plafond) offre la possibilité d'y installer une salle de jeu ou un atelier créatif ! Côté cours, un studio indépendant avec sa propre salle d'eau permet de recevoir en toute indépendance. Le jardin arboré est un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter des joies du plein air. La présence d'un garage apporte une solution de stationnement pratique et sécurisée pour votre véhicule. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, le câble TV, l'interphone et le système de chauffage individuel au fuel assurent un quotidien agréable et sécurisé. En résumé, cette maison de village en bon état général allie charme de l'ancien et commodités modernes pour offrir un cadre de vie harmonieux dans un environnement calme et verdoyant. Une occasion unique à ne pas manquer à Vibrac. N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Emile Fort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 853849024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 19/09/2025 - mise à jour 23/09/2025

186 000 € 1 127 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 377 m²

Ruffec (16700)

Fiche Id-SUP177643 : À seulement deux minutes à pied du centre de Ruffec, cette spacieuse maison en pierre allie le charme d’une demeure historique au confort d’une vie citadine moderne. Ruffec offre un marché bihebdomadaire, un choix de bars et de restaurants, de nombreux commerces, des écoles et collèges, plusie urs clubs sportifs, un cinéma de deux salles ainsi qu’une gare bénéficiant de très bonnes connexions.La maison dispose de trois chambres et de trois salles d’eau, dont une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée, ce qui la rend particulièrement adaptée à une personne à mobilité réduite. Au deuxième étage, les combles offrent un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. La cave voûtée témoigne du caractère et de l’ancienneté de la bâtisse, tandis qu’un atelier lumineux, une terrasse privée et un jardin clos viennent compléter l’ensemble. Fait rare pour une maison de ce style, elle bénéficie également d’un bon classement énergétique, ce qui la rend aussi pratique que pleine de charme. Au Rez-de-Chaussée :-En - Mentions légales : Proposé à la vente à 186000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 234 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Christelle Piva - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Christelle Piva - iad 02/10/2025 - mise à jour 07/10/2025

(11 avis)

190 000 € 1 827 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 926 m²

Nercillac (16200)

iad France - Christelle Piva vous propose: Charmante Maison à Nercillac, proche Cognac, 15 min de la base aérienne. La maison d'une surface de 104 m² offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image. Vous disposerez d' une pièce de vie de 47 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, une entrée, une buanderie et un WC. Sur le terrain de 1900 m² environ, se trouve un double garage non attenant, un atelier, une cave, un local préfabriqué et un poulailler. Pour les amoureux des grands espaces extérieurs, vous apprécierez la terrasse pavée offrant un espace de détente et de convivialité en plein air. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison à fort potentiel à Nercillac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure promise à un bel avenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AIA immobilier Ruffec

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par AIA immobilier Ruffec 20/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

185 500 € 1 819 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces

Magnac-sur-Touvre (16600)

Charmante maison avec grange rénovée – emplacement idéal ! tuée dans un secteur très recherché, cette belle propriété allie charme de l’ancien et confort moderne. Édifiée sur un terrain de 880 m², elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. La maison principale comprend : • 🛏️ Trois chambres lumineuses, • 🛁 Une salle de bain moderne, • 🏠 Une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, avec poutres apparentes et matériaux de qualité. La grange attenante, entièrement rénovée, saura séduire les amateurs d’authenticité et d’espace : • Sol en résine contemporaine, • Murs en pierre apparente, • Ambiance chaleureuse et esprit loft, • Et une partie conservée brute, idéale pour les bricoleurs ou pour créer un atelier selon vos envies. Contactez moi au 0619340864 NICOLAS ELLIAS AIA IMMOBILIER

SNB IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par SNB IMMOBILIER 21/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

188 500 € 1 654 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 293 m²

L'Isle-d'Espagnac (16340)

Maison familiale 4 chambres + bureau avec jardin et garage Située à L'Isle d'Espagnac, cette maison à étage offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable pour toute la famille. Vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine aménagée ouverte, idéal pour les moments conviviaux. La maison dispose de 4 chambres, d’un bureau, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, ainsi que de plusieurs espaces de rangement.Le tout est complété par un garage et un terrain clos et arboré, parfait pour les enfants ou les amateurs de jardinage.Confort assuré : double vitrage PVC, isolation performante. Idéal pour une famille ou télétravail avec bureau dédié. 188500€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 4,72%, prix hors honoraires 180000€) Plus de biens sur notre site snb-immobilier com Tél: 05.45.68.00.78 DPE du 8/10/2025 DPE: C GES:C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés 2021,2022, 2023 (abonnement compris) : entre 1520 et 2120€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fabienne Triquet - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Fabienne Triquet - iad 21/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

(3 avis)

182 000 € 1 556 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 858 m²

Yvrac-et-Malleyrand (16110)

iad France - Fabienne Triquet vous propose: Maison charentaise rénovée – Yvrac-et-Malleyrand (16110) Charme, authenticité et rénovation de qualité – Opportunité rare ! à 10mn de La Rochefoucauld en Angoumois, mitoyenne à l'’église, découvrez cette superbe maison charentaise entièrement rénovée en 2012, offrant plus de 117 m² habitables sur trois niveaux. Une rénovation soignée avec matériaux nobles : coeur de demoiselle, pierre apparente, chêne, châtaignier, huisseries bois, double vitrage… Un bien où l’on ressent immédiatement la qualité. Rez-de-chaussée: Entrée spacieuse, Cuisine conviviale ouverte, Salon lumineux, WC, Cellier donnant directement sur un jardin clos d’environ 700 m², au calme et sans vis-à-vis. 1er étage: Palier avec une belle chambre de 22 m² et une salle de bain avec dressing et WC 2ème étage: Suite parentale de 18 m² avec salle d’eau privative et WC Comble aménagé de 28 m² : bureau, salle de jeux ou 3e chambre, selon vos besoins Atout supplémentaire: Dépendance attenante de 33 m² au sol, avec son entrée privative, dont la toiture est neuve: atelier, futur studio, extension… à vous de choisir ! Maison raccordée au tout-à-l’égout. Un bien qui réunit charme, confort, prestations de qualité et authenticité. Contactez-moi sans attendre pour la visiter! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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