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COTEAUX DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par COTEAUX DE L'IMMOBILIER 02/12/2025

53 000 €
Maison • 4 pièces

Chadurie (16250)

Situé au calme, dans un petit hameau paisible à Chadurie, cet ancien corps de ferme, entièrement à rénover, représente une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation et de grands espaces. Caractéristiques principales : •Granges spacieuses avec de nombreuses possibilités d'aménagement •Ancienne étable, idéale pour la création d'espaces supplémentaires •Appentis pour du stockage ou divers projets •Four à pain authentique, ajoutant un charme unique à la propriété •Garage, pratique pour véhicules ou atelier •Cour et jardin, parfaits pour profiter de l'extérieur dans un cadre champêtre Ce bien de caractère offre un potentiel immense pour ceux souhaitant restaurer et transformer un lieu authentique en un projet unique. À 8 minutes de MOUTHIERS, c'est une opportunité rare à saisir ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTEAUX DE L'IMMOBILIER : Agent immobilier - Vincent BROUSSON Carte T CPI 16012018000026941 RCP 144864738

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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 15/09/2025 - mise à jour 06/10/2025

75 000 € 728 €/m²
Maison • 103 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 764 m²

Ruffec (16700)

Fiche Id-SUP177555 : Située en plein centre-ville de Ruffec, cette vaste propriété offre un excellent potentiel pour un projet de rénovation en vue de faire un hôtel, des chambres d'hôte, ou même un restaurant. Avec ses beaux volumes et son emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, elle représente un e belle opportunité pour un investissement locatif, une résidence principale, ou un projet familial.L'étage est déjà habitable et comprend trois chambres spacieuses ainsi que deux salons, offrant la possibilité d’emménager rapidement tout en poursuivant les travaux de rénovation au rez-de-chaussée selon vos envies.Raccordée au gaz de ville et au tout-à-l’égout, la maison dispose des principaux raccordements pour faciliter vos projets. Au Rez-de-Chaussée ancien magasin à rénover y compris une pièce, une entrée, un WC, une salle de bain, une autre pièce, une chambre et une pièce de vie. A l'Etage :-Palier (2m²) : plancher-Salon (27m²) : plancher-Chambre (19m²) : plancher-Salon (21m²) : plancher, insert, poutre-Cuisine (7m²) : carrelage, équipée-WC (1.5m²) : carrelage, - Mentions légales : Proposé à la vente à 75000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 225 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

299 900 € 1 099 €/m²
Maison • 273 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 4 909 m²

Verrières (16130)

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison située 6 chez Faure à VERRIERES (16130). Vous rêvez d'espace, de caractère et d'indépendance ? Cette belle maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations, et son environnement verdoyant. La maison principale se compose : - Au rez-de-chaussée : Une entrée avec accès direct au garage, Un salon avec cheminée, Une salle à manger avec cheminée, Une cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine. Un dégagement desservant : Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, l'autre avec salle d'eau + baignoire + WC, Toilettes indépendantes - À l'étage : Une mezzanine, une lingerie, Un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Atouts complémentaires : Cellier, véranda. Nombreuses dépendances (atelier, garage, stockage…). Ancienne maisonnette à rénover (toiture refaite en 2017). Authentique four à pain. Puits, adoucisseur d'eau, réserve d'eau béton. Terrain clos, arboré. Confort & Énergie : Pompe à chaleur récente. Panneaux solaires + photovoltaïques avec revenus intéressants (jusqu'à 3700 €/an) Consommation EDF maîtrisée même avec une voiture électrique (ex. 3200 € en 2024) Assainissement individuel conforme Un lieu de vie idéal pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou tout simplement pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. Fort potentiel d'évolution, belles prestations techniques, charme authentique et environnement préservé… Cette propriété n'attend plus que vous ! Visite sur rendez-vous uniquement – Coup de coeur assuré ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. #lagencedeschasseursimmobiliers #jeromedessetchasseurimmobilier #agentimmobiliercognac #ImmobilierCognac #chasseurimmobilier Nos secteurs d'intervention : Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré. Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2237.00 € et 3027.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001

Human Immobilier Barbezieux St Hilaire

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Human Immobilier Barbezieux St Hilaire 03/12/2025

145 800 € 1 236 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 159 m²

Baignes-Sainte-Radegonde (16360)

Idéale pour une vie de famille au calme. Cette jolie maison à la décoration soignée vous offre 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, un grand salon convivial et deux salles d'eau et également un jardin. Une seconde maison à rénover ouvre la voie à un projet de gîtes ou d'accueil pour amis. Il est possible d'obtenir plus de terrain.

FONCIERE CHARENTAISE AIGRE

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par FONCIERE CHARENTAISE AIGRE 01/02/2025 - mise à jour 14/11/2025

79 400 € 1 185 €/m²
Maison • 67 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 610 m²

Ebréon (16140)

Maison de vacances habitable mais à rénover dans un petit village à 9klms du bourg d'Aigre et toutes ses commodités . Elle vous offre une entrée sous véranda desservant une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, cheminée avec insert performant, dégagement, salle d'eau avec Wc, une chambre en rez-de-chaussée, 2 grandes chambres mansardées au 1er étage . Les dépendances sur le côté de la maison ont été aménagée en pièces de vie , entrée faisant office de bureau, une salle d'eau et WC. Au-dessus un grand grenier en très bon état et une mezzanine de chaque côté, l'une pour salle de jeux/tv , l'autre pour coin de détente

Open Immobilier Charentes

(34 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Open Immobilier Charentes 11/09/2025 - mise à jour 09/11/2025

(34 avis)

299 250 € 2 602 €/m²
Maison • 115 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 14 530 m²

Sireuil (16440)

Sur la jolie et agréable commune de SIREUIL 16440 ( vallée charente ) à 12 kms d' ANGOULEME 16000 et 9 kms de CHATEAUNEUF SUR CHARENTE 16120 ( ville tous commerces avec gare ) , venez découvrir cette imposante propriété en pierres de 1850 implantée sur un parc arboré et un grand terrain ( parfait pour un cheval ou autres animaux ) de près d'un hectares et demie. La partie habitable est composée d'une agréable cuisine aménagée et équipée avec coin repas de 15m 2, un séjour/salon lumineux avec cheminée ( foyer fermé ) de 32 m2, de 3 chambres, une salle d'eau, 2 wc et une buanderie . Attenant à cette partie un garage de 44 m2 avec étage de la même surface pourrait aisément agrandir votre espace de vie si besoin. En contigue, la partie à rénover permettrai un logement pour vos amis , famille, ou la création d'un rapport locatif de charme de plus de 80 m2 ainsi qu'un grenier de 36 m2 environ. Une autre dépendance de 40 m2 au sol ( possibilité d' obtenir 3 niveaux ) vous laissera le choix d 'en faire votre atelier , ou tout autre projet. Le bien dispose d'un chauffage central au fuel ( idéal pour passer facilement en pompe à chaleur ), et d'un assainissement individuel ( non conforme ). Pour toutes questions ou visites, n'hésitez pas à contacter Mathieu RABILLER au 06 70 71 96 98 qui se fera un plaisir de vous accompagner dans ce projet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB #charente #immobiliercharente #maisoncharente #maisonencharente #charenteimmo #maisonavendrecharente #16440

Agence Pierres de Charentes

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Agence Pierres de Charentes 09/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

487 000 € 1 102 €/m²
Maison • 442 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 906 m²

Mornac (16600)

MORNAC : Dans petit hameau à 15 km d'Angoulême, pour amoureux de calme et de nature (Flow vélo, forêts…), proche des commodités. Très belle propriété composée de 2 demeures charentaises de 1860 (une rénovée de 286 m2 et une à rénover de 150 m2 environ), 2 granges et 2 jardins d'environ 950 m2 chacun. 2 accès indépendants. La première charentaise dispose de tout le confort avec de beaux volumes, 5 chambres, combles aménagés en dortoir, jardin clos et piscine sécurisée . La seconde bâtisse est à rénover, que ce soit pour un projet professionnel ou personnel, vous pouvez disposer d'un lieu pour recevoir, vivre en communauté et/ou exercer votre activité dans un cadre apaisant. Contactez-nous pour échanger sur cette belle opportunité ! PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Human Immobilier Montmoreau

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Montmoreau 25/04/2025

50 625 € 596 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 720 m²

Montmoreau (16190)

Maison de village, à rénover pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Située proche des commerces à pied, sur un vaste terrain avec un puits et un garage. Une terrasse couverte et une autre sous un bel arbre pour vos repas en plein air. Ce bien vous attend à l'agence Human de Montmoreau. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

AIA Immobilier Mansle

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 14/08/2025

Proposée par AIA Immobilier Mansle 30/07/2025 - mise à jour 14/08/2025

69 550 € 644 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 106 m²

Mansle (16230)

Maison en pierre à rénover – 108 m² – Mansle-les-Fontaines À deux pas du centre de Mansle-les-Fontaines, cette maison de ville en pierre offre 108 m² habitables sur deux niveaux, avec une cour privative de 32 m² et une dépendance avec accès sur rue adjacente. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée, une cuisine semi-équipée, une salle d’eau et un local technique. À l’étage, deux chambres et un grenier de 38 m² complètent l’ensemble. Le bien est à rénover intégralement, mais présente un bon potentiel : tout-à-l’égout, chauffage gaz, cheminée, proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Classe énergie : E – GES : E Idéal pour un projet de résidence principale ou investissement locatif.

Human Immobilier Soyaux

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Human Immobilier Soyaux 04/12/2025

114 030 € 1 267 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Soyaux (16800)

Proche bus et comidités, maison charentaise à rénover comprenant une cuisine, une pièce de vie, 3 chambres dont 1 suite parentale, un bureau, wc, cave, atelier, l'ensemble sur une parcelle d'environ 400m². Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Lucy ESPOSITO - Optimhome

(73 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025

Proposée par Lucy ESPOSITO - Optimhome 27/06/2025

(73 avis)

129 000 € 1 303 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 7 877 m²

Champagne-Mouton (16350)

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Belle corps de ferme en pierre avec dépendances avec vue sur la campagne ! A seulement 7kms de la commune de Champagne mouton, je vous présente cette ferme en pierre très traditionnelle. Dans un endroit fantastique, sans voisins proches, avec vue sur la campagne. Cette maison à rénover et à moderniser se compose d'une cuisine de 21m², d'un séjour de 25m², de deux pièces à usage de chambres de 14 et 26m², d'une salle d'eau avec WC et lavabo. Attenante à la propriété, une très grande grange de 120m² avec mezzanine et grenier au-dessus. A l'extérieur de la propriété, une ancienne maison à usage de stockage avec une ancienne porcherie à l'intérieur. Un grand hangar ouvert et une grange adossée derrière la maison. Simple vitrage, fosse septique individuelle non conforme, pas de chauffage mais foyer ouvert. Grand jardin derrière la propriété et un peu de jardin autour de la vieille maison non attenant. Veuillez me contacter pour une visite aujourd'hui ! ENGLISH DESCRIPTION Beautiful stone farmhouse with outbuildings with views of the countryside. Only 7kms from the commune of Champagne mouton, I present to you this very traditional stone farm house. In a fantastic location, no close neighbours with views of the countrysides. This house to renovate and modernise comprises of a kitchen area of 21m² a living room of 25m², two rooms used as bedrooms of 14 and 26m², shower room with WC and basin. Attached to the property a very large barn of 120m² with a mezzanine and attic space above. Outside the property an old house currently used for storage with an old piggery inside. A large open hanger and a lean to barn behind the house. Single glazing, individual non conforming fosse septique. Large garden behind the property and some garden with the old house. Please contact me for a viewing today! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 587704 )

Salem Sahed - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Salem Sahed - iad 24/08/2025 - mise à jour 16/11/2025

(9 avis)

124 000 € 775 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces

Saint-Laurent-de-Céris (16450)

iad France - Salem Sahed vous propose: Ancien Hôtel du Lion d’Or. Divisé en deux volumes, il séduira autant les familles en quête d’un lieu de vie évolutif que les investisseurs avertis. La partie immédiatement habitable, d’environ 75 m², comprend une entrée, une cuisine aménagée et parquetée, un salon et deux chambres de 12 m² et 17 m². Doubles vitrages et menuiseries bois installés. Attenante, l’aile à rénover développe près de 80 m². On y trouve déjà un séjour de 30 m², une cuisine de 10 m² prolongée par un cellier de 4 m², deux chambres de 10,5 m² et 20 m², un bureau de 5 m² ainsi qu’un atelier de 5,5 m², tous équipés de doubles vitrages. Au-dessus, des combles de 86 m² totalement aménageables laissent entrevoir suites, salle de jeux ou logement indépendant. Que votre projet soit d’agrandir votre espace, de créer deux logements distincts ou de mixer résidence principale et revenus locatifs, cet ancien Hôtel du Lion d'Or offre la surface et le cachet nécessaires. Saisissez cette opportunité de modeler un lieu à votre image. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frederique LANNIER - Noovimo

(2 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Frederique LANNIER - Noovimo 21/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

(2 avis)

121 700 € 1 058 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 1 chambre • Ter. 1 243 m²

Courcôme (16240)

Venez découvrir cette maison pleine de charme située sur la commune de Courcôme, idéale pour les amoureux de la pierre. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un beau potentiel. La propriété se compose de deux habitations : La première comprend une cuisine équipée, un salon-salle à manger lumineux, une chambre, une salle de bain, un WC et une buanderie, parfaite pour y vivre immédiatement ou pour un projet de gîte. La seconde dispose d'un salon avec poutres apparentes, d'une pièce avec four à pain, d'un bureau et d'un WC, offrant un joli potentiel de rénovation. S'ajoutent un garage avec atelier, une ancienne maison à rénover avec deux pièces et cheminées d'époque, un jardin arboré et clos, ainsi qu'une cour. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété allie charme de l'ancien et multiples possibilités : résidence principale, projet locatif ou maison d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,83 % TTC de 115 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 121 700 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur A visiter ! Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC: 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Human Immobilier La Couronne

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Human Immobilier La Couronne 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

98 280 € 1 276 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 995 m²

La Couronne (16400)

Maison à rénover comprenant séjour avec cuisine, salle d'eau, deux chambres, véranda, pièce à l'étage. Dépendances comprenant une grange et un chai. Jardin d'une parcelle d'environ 2000m² , terrain agricole non constructible. Environnement calme, à seulement 5 minutes du centre ville et des commodités.

Christophe GUERIN - Capifrance

(50 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Christophe GUERIN - Capifrance 02/12/2025

(50 avis)

129 900 € 565 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 048 m²

Montignac-Charente (16330)

Exclusivité, MONTIGNAC CHARENTE Centre. Grande demeure du 17ème siècle à rénover, d'une superficie de 230m2 habitables. Composée de 2 logements indépendants mais communicants. Le premier avec cuisine, séjour, SDB, 3 chambres, grenier aménageable. Le second composé de 2 chambres, cuisine, sdb, grand séjour, véranda. Terrasse, jardin arboré de 800m2. Garage et dépendances. Tout à l'égout. Commerces à pieds, marché tous les matins, boulangerie/pâtisserie, bar/pmu, restaurant, banque, tabac/presse, cabinet infirmier, salons de coiffures... Idéal investisseur aussi, ce bien peut être divisible facilement pour envisager plusieurs locations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf.932178

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