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CAP IMMO 17

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par CAP IMMO 17 05/12/2025

267 000 € 4 306 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Rochelle (17000)

PROCHE DE TOUTES COMMODITES, AU 2EME ETAGE D'UNE RESIDENCE DE STANDING, TRES BEL APPARTEMENT T3 DE 62,50 M2 LUMINEUX AVEC BALCON DE 5,50 M2 - Place de PARKING EXTERIEURE., Situe a La Rochelle, a proximite de la salle de concert de 'La Sirene' dans le quartier de La Pallice au sein d'une copropriete de 57 lots, appartement T3 en parfait etat d'une surface habitable de 62,50 M2 au 2eme etage avec ascenseur., Avec une vue deagagee, cet appartement expose a l'est, lumineux, comprend une entree, un sejour / cuisine de 28,50 M2 avec une baie vitree, 2 chambres, une salle de bains (baignoire - vasque) de 4,70 M2, un wc, un cellier., Balcon a l'est tres agreable de 5,50M2., Menuiserie en pvc et double vitrage, volets roulants, chauffage central au gaz de ville., Appartement avec balcon representant le lot N15 et les 203/10 0 000emes de la propriete du sol et des parties communes generales de l'immeuble., Emplacement de stationnement aerien couvert par une ombrelle situe a l'exterieur represent...

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Les Agents de l'Immobilier

(19 avis)

Annonce publiée le 06/08/2025

Proposée par Les Agents de l'Immobilier 06/08/2025

(19 avis)

385 200 € 2 469 €/m²
Maison • 156 m² • Viager • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 734 m²

Fouras (17450)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 156 m², située dans la très prisée station balnéaire de Fouras-Les-Bains, à l'embouchure de la Charente, face aux îles de Ré, d'Oléron, d'Aix et Madame. A seulement 20 minutes de Rochefort et 35 minutes de La Rochelle, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à moins de 100 m de la mer et à 5 minutes à pied d'une grande plage de sable fin. Caractéristiques principales : Surface habitable : 156 m² Terrain : 734 m² Disposition intérieure : Entrée spacieuse 4 chambres avec nombreux placards intégrés Grand salon lumineux Cuisine entièrement équipée Cellier pratique Salle d'eau récemment rénovée Terrasse-véranda, idéale pour profiter des beaux jours Équipements et annexes : Garage double Dépendance 2 places de parking à l'intérieur de la propriété Modalités du viager : Type : Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 80 ans Bouquet unique sans rente : 385 200 euros HAI Valeur vénale : 525 000 euros Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien. L'équipe Les Agents de l'immobilier - Luxury Dream Properties se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien sous 24 heures. Découvrez l'ensemble de nos annonces immobilières sur notre site (achat, vente, estimation gratuite, gestion, location). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Located in the highly sought-after seaside resort of Fouras-Les-Bains, at the mouth of the Charente River and facing the islands of Ré, Oléron, Aix, and Madame, this property enjoys an exceptional setting. Just 20 minutes from Rochefort and 35 minutes from La Rochelle, it is ideally situated less than 100 meters from the sea and only a 5-minute walk from a large sandy beach. Key Features: Living area: 156 m² Land size: 734 m² Interior Layout: Spacious entrance 4 bedrooms with plenty of built-in closets Large, bright living room Fully equipped kitchen Practical utility room Recently renovated bathroom Terrace-veranda, perfect for enjoying sunny days Facilities and Outbuildings: Double garage Outbuilding 2 private parking spaces inside the property Viager Details: Type: Occupied viager with a right of use and habitation for an 80-year-old woman One-time payment without annuity: euros385,200 including agency fees Market value: euros525,000 Don't miss this opportunity! Contact us now to discover this property. The Les Agents de l'Immobilier - Luxury Dream Properties team is at your disposal to answer your questions, arrange a visit, or provide a free property valuation within 24 hours. Explore all our real estate listings on our website (buying, selling, free valuation, management, rental). Information about the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet Royan

(556 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Guy Hoquet Royan 05/12/2025

(556 avis)

193 000 € 2 867 €/m²
Appartement • 67,31 m² • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

EXCLUSIVITÉ - A 500 m des commerces, 900 m de la plage de la Grande Conche et 300 m de la gare multimodale, cet appartement type 3, agencé en duplex, est en très bon état. Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre de 32 m², avec une cuisine aménagée et équipée, ouvre sur une terrasse et un jardinet privatif. Un wc séparé est également présent, ainsi qu'un petit cellier à l'extérieur. L'étage comprend un palier, deux chambres donnant sur un balcon d'angle de 14 m², une salle de bains et un wc indépendant. Ce bien dispose d'une place de parking extérieure et d'une entrée privative. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 541.4 euros.

AGENCE DES TILLEULS

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par AGENCE DES TILLEULS 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

228 000 € 5 465 €/m²
Appartement • 41,72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Royan (17200)

ROYAN - CENTRE-VILLE - Proximité marché central et à seulement 800m de la plage, venez découvrir ce bel appartement de type 2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée comprenant : Entrée, séjour-salon avec cuisine ouverte ouvrant sur terrasse et jardin, chambre avec placard, salle d'eau avec wc et cellier. Un magnifique solarium avec vue dégagée sur Royan vient compléter ce logement. Chauffage électrique. A découvrir ! l'appartement dispose d'un garage (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1518 euros.

Sylvie SADYS - iad

(42 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Sylvie SADYS - iad 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

(42 avis)

348 150 € 3 165 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 311 m²

La Rochelle (17000)

iad France - Sylvie Sadys vous propose: 3 CHAMBRES – BUREAU – DOUBLE GARAGE - JARDIN Sur LA ROCHELLE, dans le quartier de Mireuil, je vous propose une maison de 110m² sur une parcelle de 311m2. Elle est composée d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin, un salon avec un espace en mezzanine pouvant faire office de chambre ou bureau, un WC indépendant, un garage faisant office de rangement et buanderie de 17m². A l’étage, un palier dessert 3 chambres dont 2 avec salle d’eau, une salle de bain avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec un jardin arboré ainsi qu'un double garage de 30m2. A découvrir très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Sadys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804 948 883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Royan Port

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Human Immobilier Royan Port 06/12/2025

164 300 € 3 476 €/m²
Appartement • 47,27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Royan (17200)

Dans une résidence calme et récente, appartement au 1er étage composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine, wc séparé, une salle de bain, une chambre spacieuse et d'un balcon. Vous trouverez aussi une place de parking privative. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Ligia COLLET - SAFTI

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Ligia COLLET - SAFTI 07/12/2025

219 000 € 2 330 €/m²
Maison • 94 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 618 m²

Rétaud (17460)

Située à Rétaud (17460), cette charmante maison de plain-pied de 94 m² présente un véritable havre de paix. Rétaud, paisible commune à l'ambiance conviviale, offre un cadre de vie agréable et familial, tout en étant à proximité des écoles et des commerces pour faciliter le quotidien de ses résidents. Construite en 2007 sur un terrain de 618 m² entièrement clos, cette maison se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, et d'une salle de bain avec douche. Dotée d'un garage, elle offre confort et fonctionnalité. Pour tous ceux qui veulent un lieu chaleureux où se sentir immédiatement chez soi, cette maison répondra à toutes les attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ligia COLLET, Tél. : 06 21 68 31 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 478618861 - SAFTI – COLLET Ligia, Conseiller indépendant

HORUS SELECTION

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par HORUS SELECTION 29/05/2025 - mise à jour 18/11/2025

58 750 € 733 €/m²
Maison • 80,19 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 575 m²

Pisany (17600)

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLISIVITE à SAUJON (17600) Homme de 77 ans et Femme de 76 ans À proximité de Saujon, à seulement 20 minutes de la mer, découvrez cette charmante maison située dans une commune dynamique offrant toutes les commodités. Idéalement placée à deux pas du centre, cette maison de plain-pied de 81 m² habitables vous séduira par ses prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un salon/séjour lumineux avec poêle à granulés ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine entièrement équipée, d'un espace cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage indépendant, un portail électrique et un terrain clos d'environ 550 m² complètent ce bien. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et de la mer. Sur la base d'une valeur vénale de 250 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 51%, soit un prix d'achat de 122 000 € répartit comme suit : Un bouquet de 58 750 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 446 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (18 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 40 000 €. Nous vous proposons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent. Cela permet de sécuriser une partie de son épargne avec un très bon rendement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 520 € Un bel investissement à réaliser ! Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente maritime Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Bouquet 58 750 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 922.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Virginie TEXIER - Capifrance

(50 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Virginie TEXIER - Capifrance 21/11/2025

(50 avis)

234 000 € 1 232 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 272 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

A SAINT JEAN D'ANGELY, CENTRE VILLE, proche des commerces et des écoles, MAISON DE CARACTERE de type 7, d'une superficie de 190m² avec jardin et terrasse. Venez découvrir cette MAISON FAMILIALE sur un joli jardin clos de 272m² comprenant : AU REZ DE CHAUSSEE : ENTREE avec placard, CUISINE aménagée et équipée ouverte sur un SEJOUR lumineux avec cheminée, donnant sur le jardin, couloir, WC avec lave-mains, SALLE DE JEUX (possibilité chambre avec salle d'eau), LINGERIE avec placards, CHAUFFERIE. A L'ETAGE : palier /couloir, 3 belles CHAMBRES (dont 2 avec placards), SUITE PARENTALE avec SALLE DE BAINS et dressing, BUREAU avec placard, SALLE D'EAU avec wc, GRENIER à la suite permettant éventuellement d'agrandir la salle d'eau. LE JARDIN arboré et clos, avec sa terrasse en bois est à l'abri des regards. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.929630

AGENCE DES TILLEULS

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par AGENCE DES TILLEULS 06/12/2025

118 300 € 6 220 €/m²
Appartement • 19,02 m² • 1 pièce

Royan (17200)

ROYAN proche Pontaillac, à seulement 400m de la plage du Chay , studio située dans une petite copropriété au 2ème et dernier étage sans ascenseur comprenant : Pièce principale avec cuisine, salle d'eau avec wc, mezzanine. Chauffage électrique - Une place de parking extérieur. (7.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian Clavier - iad

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Christian Clavier - iad 07/12/2025

195 000 € 1 875 €/m²
Maison • 104 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

iad France - Christian Clavier vous propose: **Charmante Maison de 7 Pièces à Saint-Georges-d'Oléron village sauzelle - Idéal pour Réaménagement** **Description des Pièces:** - 2 Chambres - 1 Bureau Pratique - 3 Salles d'Eau - Séjour - Cuisine avec cheminée plus 2 pièces et un local extérieur **Avantages de la Propriété:** Cette maison présente des éléments d'origine qui ajoutent du cachet et du caractère à l'espace. Avec un réaménagement nécessaire, vous avez la possibilité de créer un intérieur moderne et fonctionnel, tout en conservant le charme de l'ancien. La terrasse attenante offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Vous pouvez laisser libre cours à votre créativité pour aménager un coin repas ou un espace détente selon vos envies . **Opportunité à Saisir:** Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 537 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Clavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 424708345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING

(198 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING 01/12/2025

(198 avis)

994 700 € 5 684 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 234 m²

Vaux-sur-Mer (17640)

Résidence d'Exception : La Vigie Océane Bienvenue dans le Privilège. Villa d'Architecte 2015 avec Vue Panoramique et Accès Plage Immédiat. Pour une clientèle en quête d'un bien majestueux et véritablement unique, cette villa contemporaine de 6 pièces, érigée en 2015, incarne un art de vivre d'exception. Idéalement nichée dans une impasse résidentielle au calme absolu, elle offre le luxe de l'intimité à quelques pas de l'océan. L'Art de Vivre : Luminosité Sculptée (175 m²) Dès l'entrée, l'architecture audacieuse et moderne révèle une propriété baignée de lumière, optimisée par une exposition plein sud. Le vaste espace de vie de 76 m² est le théâtre de cette luminosité exceptionnelle, accentuée par des parquets massifs et des détails architecturaux comme la dalle de verre au sol. Le cœur de la maison se déploie autour d'un élégant îlot central. L'espace dînatoire, réchauffé par l'insert cheminée, devient le lieu des rassemblements. Entièrement ouvert, le salon est doté d'une magnifique baie coulissante d'angle qui efface les frontières, créant un dedans-dehors parfait avec la terrasse. Profitez d'une chaleur douce et homogène grâce au chauffage au sol. La Master Suite : "La Vigie" Spectaculaire La résidence déploie quatre chambres aux volumes généreux, mais c'est la suite principale qui vous offrira une expérience incomparable. La Suite Parentale – Votre Belvédère Privé : Accessible par un escalier suspendu en chêne, cette suite, surnommée « La Vigie », est un véritable refuge. Elle s'ouvre sur sa propre terrasse privée par une baie d'angle, et vous offre une vue mer spectaculaire et panoramique qui surplombe sans retenue l'océan et une de ses Conches. Équipée de climatisation et de verres traités miroir/occultants, votre discrétion est totale sans jamais compromettre le paysage. Un dressing sur mesure avec espace coiffeuse intégré et une salle de bain privative complète l'ensemble. Deux autres chambres dont une climatisée (15,85 m² et 11,45 m²) et leur salle de douche indépendante se trouvent à cet étage. Une Indépendance Totale et des Prestations Haut de Gamme La villa inclut une suite d'invités autonome en rez-de-jardin (chambre de 10,80 m² avec salon feutré et salle de douche), idéale pour recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, la terrasse principale accueille un SPA extérieur semi-encastré et sa douche. Pour un confort quotidien, profitez de l'arrosage automatique, de la chaudière Frisquet, de l'adoucisseur d'eau, des deux places de parking privatives et d'un cabanon dédié au matériel de plage et de sport. Cette villa est l'investissement idéal pour l'acquéreur exigeant, à la recherche d'une architecture pointue, de prestations de luxe et du privilège d'un panorama maritime permanent. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Thierry Hurtaud - efficity

(55 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Thierry Hurtaud - efficity 25/11/2025

(55 avis)

576 900 € 4 472 €/m²
Maison • 129 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 471 m²

La Rochelle (17000)

17000- LA ROCHELLE- SECTEUR DE RECHERCHE LA PORTE ROYALE- MAISON FAMILIALLE 3 CHAMBRES GARAGE JARDIN EXPOSITION SUD- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une surperficie de 129 m² édifiée sur une parcelle de 471 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger spacieux, d'une cuisine dinatoire, d'une salle d'eau, de WC séparés, à l'étage 3 chambres avec placards et terrasses, une salle d'eau avec douche à l'Italiènne et WC. La maison dispose également d'un beau garage 21m² , d'une cave, d'un atelier de 14m² au fond du beau jardin clos. Idéalement située à 100 m à pied de la Porte Royale, proche du marché central de La Rochelle, du centre ville, et du vieux port. Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone au 06 68 35 65 96 ou par Mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maisons & Cie

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Maisons & Cie 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

581 000 € 5 663 €/m²
Maison • 102,6 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 340 m²

Vaux-sur-Mer (17640)

Je suis une villa contemporaine née en 2023, et j’ai la chance de vivre à seulement 1 300 mètres de la plage de Pontaillac. Avec mes 103 m2 parfaitement agencés, je suis prête à accueillir mes futurs propriétaires dans un cadre confortable, moderne et lumineux. Dès qu’on franchit ma porte, j’ouvre sur une entrée équipée de placards, puis je dévoile ma grande pièce de vie, baignée de lumière, où se côtoient un espace salon cosy et un coin salle à manger convivial, tous deux tournés vers ma terrasse ensoleillée.Ma cuisine aménagée et équipée et mon cellier offrent un quotidien pratique et organisé. Au rez-de-chaussée, j’abrite également une suite parentale avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, mon palier dessert deux jolies chambres, une salle d’eau moderne, et un WC indépendant pour encore plus de confort. À l’extérieur, je me pare d’une grande pergola, parfaite pour prolonger les soirées d’été, d’un abri de jardin et de places de stationnement privatives.Le tout sur mon terrain intime de 340 m2. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l’agence ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Délégation de mandat / Honoraires : 3,75 % TTC inclus charge acquéreur (560 000 € hors honoraires)

Laurent BERGER - Capifrance

(40 avis)

Annonce publiée le 18/08/2025

Proposée par Laurent BERGER - Capifrance 18/08/2025

(40 avis)

98 000 € 980 €/m²
Maison • 100 m² • Viager • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Saint-Savinien (17350)

En Charente-Maritime (17), sur la commune de Saint-Savinien, maison à vendre en viager occupé. Sur un terrain de 2 000 m² maison à vendre en viager occupé par un homme 89 ans de et une femme de 85 ans Le bouquet FAI est de 98 000 € et les rentes mensuelles sont de 552 €. Cette maison, très bien entretenue, agréable, offre de belles prestations. Pour accéder au 1ᵉʳ étage, trois possibilités. Un escalier qui mène à l'entrée traditionnelle, un autre pour arriver à la cuisine via une agréable terrasse protégée et un autre depuis le sous-sol. La cuisine est lumineuse, aménagée et équipée. Dans un espace ouvert d'environ 40 m², le salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, et la salle à manger. Coté nuit, c'est un couloir en L qui distribue les pièces. Trois chambres 10.51, 10.40, 12. 31 m², une salle d'eau et un WC. Le sous-sol est en partie aménagé. Outre l'espace garage et atelier, vous trouverez, des réserves, le local chaufferie, une buanderie avec évier, deux pièces (chambres) dont l'un communique directement avec une salle d'eau et un WC. Dans le jardin, une dépendance de 28 m² a été construite (usage de garage supplémentaire). Les volets en façade sont en matériaux composites, la toiture a été refaite en 2023. Chauffage au fuel, maison reliée au tout-à-l'égout, taxe foncière de 1 300 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Réf.917479

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