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AGENCE DES TILLEULS

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par AGENCE DES TILLEULS 06/12/2025

489 900 € 5 832 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vaux-sur-Mer (17640)

A quelques mètres seulement de la célèbre plage de Pontaillac, ce bel appartement de 85 m² offre un cadre de vie privilégié, entre confort moderne et proximité immédiate de l'océan. Situé dans une résidence de standing, il se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, idéal pour recevoir ou profiter en famille. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. Deux balcons viennent compléter ce bien, permettant de profiter d'un agréable aperçu sur la mer, parfait pour les petits-déjeuners au soleil ou les soirées en toute quiétude. une place de stationnement extérieur et une place stationnement intérieur, ainsi qu'une cave complète l'ensemble L'emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du quartier prisé de Pontaillac. L'appartement convient aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. disponible à partir du 31/10/2026 (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1158 euros.

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Alcyade Immobilier

(95 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025

Proposée par Alcyade Immobilier 20/09/2025

(95 avis)

560 000 € 5 185 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 330 m²

Vaux-sur-Mer (17640)

Maison neuve 108 m² – Vaux-sur-Mer À 15 min à pied de la plage de Pontaillac et des commerces 108 m² habitables – 3 chambres dont une suite parentale – garage – terrasse – prestations modernes Description détaillée : Dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison neuve de plain-pied offrant : Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau Une seconde salle d'eau, WC séparé Un cellier pratique Un garage carrelé et isolé Une terrasse carrelée donnant sur un terrain clos avec portail électrique Confort moderne : Volets roulants motorisés et centralisés par télécommande Pompe à chaleur – classe énergétique A Accès PMR (personnes à mobilité réduite) Environnement calme et recherché Idéalement située : plage, casino et commerces accessibles à pied. Une maison prête à vivre, combinant confort, modernité et emplacement de choix. Référence agence : 100

RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING

(198 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING 05/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

(198 avis)

621 900 € 5 183 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 624 m²

Vaux-sur-Mer (17640)

Vous rêvez d'un plain-pied lumineux, rénové avec goût, à deux pas du centre-ville et des plages de Vaux-sur-Mer ? Voici la maison où confort, charme et sérénité se rencontrent. 5 pièces – 3 chambres – 2 salles d'eau – Plain-pied – Piscine Imaginez-vous profiter d'un salon traversant avec insert Nordica 70 labellisé Flamme Verte, ouvert sur une grande terrasse en bois exposée plein sud. La cuisine américaine équipée avec îlot central, prolongée par une salle à manger raffinée, fait de cet espace le cœur convivial de la maison. La suite parentale dispose de sa salle d'eau privative, WC et grand dressing, tandis que deux autres chambres se partagent une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète les rangements. Extérieur et prestations : Terrasse en bois de Cumaru, allée en enrobé et tonnelle en aluminium, jardin paysagé par un professionnel, stores vénitiens et moustiquaires, piscine chauffée 4x6 et Garage attenant Confort et technique : • Chauffage par pompe à chaleur air/air Atlantic avec climatisation réversible • Adoucisseur d'eau et chauffe-eau thermodynamique • Isolation thermique complète murs et toiture validée par l'ANAH • Toiture neuve • Double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, interphone Le mot de votre agent : "Chaque détail a été pensé pour offrir confort et tranquillité : cette maison est prête à vous accueillir et à vous séduire par sa luminosité, ses finitions de qualité et son emplacement idéal. Une opportunité rare sur Vaux-sur-Mer !" CONTACTEZ-MOI pour plus d'informations ou organiser une visite, Laëtitia MENESES - REMAX Immo Consulting AU 06 51 43 02 90 Prix 598000 € honoraires exclus. Honoraires de 23900 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Sylvie GOMEZ - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Sylvie GOMEZ - iad 31/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

(37 avis)

581 000 € 5 641 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 340 m²

Vaux-sur-Mer (17640)

iad France - Sylvie Gomez (06 33 95 63 98) vous propose : VAUX-SUR-MER - Jolie villa édifiée en 2023 à 1300 mètres de la plage de Pontaillac. Le bien offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec une partie salon et salle à manger ouvrant sur une terrasse de 37 m² environ avec store banne. Une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre parentale avec sa salle d'eau, WC indépendant. A l'étage, un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En extérieur, une grande pergola, un abri de jardin et places de parking. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gomez EI (ID 35186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 845134618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LAURENCE RAJEZAKOWSKI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par LAURENCE RAJEZAKOWSKI - BSK Immobilier 03/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

459 000 € 4 062 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 689 m²

Vaux-sur-Mer (17640)

VAUX-SUR-MER – Maison de 5 pièces avec piscine Dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME à 800 m des commerces et 8 minutes de la plage, découvrez cette maison de PLAIN-PIED de 113 m² sur un terrain paysager de 689 m². Elle offre un SALON/SALLE A MANGER traversant, une CUISINE aménagée et équipée, ces deux pièces ouvrant sur la TERRASSE et le JARDIN. Une MEZZANINE surplombe la pièce de vie, offrant un espace bureau qui peut être aménagé en chambre supplémentaire. La partie nuit comprend 3 CHAMBRES, une SALLE D'EAU et WC séparés. Vous apprécierez également la BUANDERIE, le GARAGE ATTENANT et sa mezzanine. Côté extérieur : une PISCINE au sel (8x4 m) et son local technique, un jardin paysager parfaitement entretenu et un ATELIER. Les + : • Poêle mixte granulés/bois • Portail et garage motorisés • Panneaux photovoltaïques avec contrat de rachat • Maison soignée, confortable et fonctionnelle Un bien idéal pour les amateurs de tranquillité et de vie de plain-pied. Cette annonce référence 309603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Océane

Annonce mise à jour le 26/10/2025

Proposée par Agence Océane 26/10/2025

199 000 € 5 735 €/m²
Appartement • 34,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vaux-sur-Mer (17640)

500m plage et commerces de Pontaillac. Au 1er étage d'une résidence de vacances, appartement T3 en parfait état comprenant : séjour avec kitchenette ouvrant sur belle loggia expo sud ouest, salle d'eau WC, 2 chambres, parking commun. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 113 lots - dont 113 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1015 euros.

Agence Océane

Annonce mise à jour le 13/11/2025

Proposée par Agence Océane 13/11/2025

179 000 € 6 630 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vaux-sur-Mer (17640)

300m plage et commerces de ROYAN PONTAILLAC. Appartement 2 pièces avec terrasse moderne en parfait état, lumineux et confortable, vendu tout équipé ! accès piscine poss cave en sus. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980 euros.

HORUS SELECTION

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par HORUS SELECTION 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

106 650 € 1 226 €/m²
Maison • 87 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Vaux-sur-Mer (17640)

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à VAUX SUR MER (17640). Femme de 87 ans et Homme de 78 ans À découvrir rapidement : maison récente proche centre et plages ! Située à proximité immédiate du centre-ville, des plages et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de 87 m², construite en 2020, est en excellent état – aucun travaux à prévoir ! Elle se compose d'une entrée, d'un espace salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin joliment aménagé, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC aux normes PMR, ainsi que d'une suite parentale avec dressing, douche et WC privatifs. Un garage attenant complète ce bien, implanté sur un terrain clos de 300 m². Sur la base d'une valeur vénale de 410 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit : Un bouquet de 106 650 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 229 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (28 650 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 80 000 €. Nous vous proposons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1081 € Un bel investissement à réaliser ! Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Bouquet 106 650 €. Honoraires inclus de 6.99% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 78 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Francis BOUCHET - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Francis BOUCHET - Propriétés-privées.com 16/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

159 530 € 6 381 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Vaux-sur-Mer (17640)

A vaux sur mer, idéalement placé, à 50 mètres de la plage de NAUZAN, Appartement type studio de 25 m2, au 4ème étage avec ascenseur, comprenant une pièce principale, avec terrasse aperçu mer, une cuisine américaine équipée, une salle de bain avec WC, placards + 1 cellier( sur le pallier) + 1 place de parking + Garage à vélo couvert. Residence sécurisée avec accès à la plage à pied. Ce studio est équipé de la fibre et d'un vide ordure. Ce bien est à vendre au prix de 159 530 euros dont 6% d'honoraires charge acquéreur, soit 150 500 euros hors honoraires Pas de procédure en cours dans la copropriété . Charges annuelles 1000 euros . Performance énergétique et climatique : E Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 450 euros et 650 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BOUCHET, au 0650870628 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BOUCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 520378613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421219 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Francis BOUCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 520378613 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS

(12 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par MOUSTACHE PROPRIÉTÉS 17/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(12 avis)

594 900 € 4 507 €/m²
Maison • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 383 m²

Vaux-sur-Mer (17640)

VAUX-SUR-MER - Superbe maison de plain-pied aux belles prestations, sous décennale jusqu'en 2027 - MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous proposer cette villa moderne idéalement située à Vaux-sur-Mer, à seulement quelques pas de la plage, du centre-ville et des commerces. Cette maison de qualité, récemment construite en 2018, et d'une surface totale de 132m2, vous offre un bel espace extérieur SANS ENTRETIEN sur un terrain d'environ 380m2. *** Reportage vidéo et photos, visite 360o sur notre site *** Composition: Une spacieuse pièce de vie lumineuse de 65m2 comprenant : un salon-séjour confortable & une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une suite parentale avec salle d'eau, wc, et dressing, deux chambres confortables , avec chacune un espace de rangement, une salle de bain, des wc indépendants. Annexes & Équipements: Cellier/Lingerie avec chauffe eau thermodynamique, Grand garage isolé et carrelé, Portail et porte de garage motorisés, Terrasses ensoleillées exposées Sud, Fibre optique, Volets roulants électriques, Système de chauffage individuel par pompe à chaleur air/air, Vide-sanitaire. Une excellente opportunité d'acquérir un bien aux belles prestations, à proximité des commodités et de la plage de Vaux-sur-Mer. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste des Biens de Charme et de Prestige.

ROYAN IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par ROYAN IMMOBILIER 06/12/2025

2 291 000 € 10 656 €/m²
Maison • 215 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 6 830 m²

Vaux-sur-Mer (17640)

RARE. Charme et authenticité pour cette superbe villa surplombant la plage de Nauzan. Nichée dans un parc arboré de 6831 m², cette villa vous ravira par ses vues mer, sa végétation et ses essences naturelles. Edifiée dans les années 30, cette propriété a su garder son charme d'antan avec sa maison d'invités de 68 m². La Villa principale se compose d'une belle entrée, pièce de réception ouvrant sur terrasse face à la mer, cuisine aménagée, 2 suite parentales avec salle de bains et WC. Etage : 2 chambres vue mer se partagent une salle d'eau, WC. Une cave de 48 m² et un garage viennent compléter ce bien d'exception. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2853.14 euros.

AGENCE DES TILLEULS

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par AGENCE DES TILLEULS 06/12/2025

259 500 € 2 703 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 607 m²

Vaux-sur-Mer (17640)

Située dans un quartier calme de Vaux-sur-Mer, à seulement 600 mètres des commerces de proximité, cette maison cossue des années 80 offre un fort potentiel sur une belle parcelle arborée de 600 m². Édifiée sur deux niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant une vaste pièce à aménager selon vos envies (pièce de vie, espace loisirs, bureau?), ainsi qu'une chambre. A l'étage : une cuisine indépendante, un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un grand garage complète l'ensemble. Chauffage électrique. Jardin agréable, idéal pour les moments de détente en extérieur. Maison saine, à moderniser selon votre style de vie ? Emplacement calme et pratique. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LIBERKEYS 28/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

(466 avis)

153 000 € 5 667 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vaux-sur-Mer (17640)

Exclusivité Liberkeys – vendu occupé, bail en cours depuis août 2025. À deux pas des plages de Pontaillac et des commerces de Vaux-sur-Mer, découvrez cet appartement 2 pièces avec jardin privatif, vendu loué. Situé en rez-de-jardin, dans une résidence calme avec piscine et espaces verts, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant sécurité et rendement immédiat. Descriptif : Surface habitable : 24,5 m² Carrez Séjour avec kitchenette Chambre séparée Salle d'eau rénovée en 2024 WC indépendant Terrasse carrelée et jardinet privatif exposés au calme Chauffage individuel (radiateurs électriques récents) Eau chaude par chauffe-eau instantané Informations financières et locatives : Loyer en cours : 400 € / mois hors charges (soit 4 800 € / an) Charges de copropriété : 72 € / mois (864 € / an) Taxe foncière : 563 € / an Bail non meublé signé en août 2025 → stabilité locative assurée Points clés pour investisseurs : Revenus locatifs annuels : 4 800 € HC Aucun travaux à prévoir (salle d'eau rénovée en 2024) Copropriété bien entretenue avec piscine collective Forte demande locative sur le littoral DPE : estimation des dépenses énergétiques entre 500 € et 720 € / an (référence 2021). Date de réalisation du diagnostic : 25/07/2025. Cet appartement vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM22121 Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Lucien DEMONSALES – Conseiller immobilier chez LIBERKEYS

Agence Océane

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par Agence Océane 02/10/2025

199 800 € 8 325 €/m²
Appartement • 24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vaux-sur-Mer (17640)

Dans une résidence de bord de mer avec piscine, à 500 m de la plage, du casino et des commerces de ROYAN PONTAILLAC. Appartement 2 pièces + mezzanine comprenant : séjour, kitchenette équipée ouvrant sur terrasse couverte, chambre avec placard, salle d'eau, WC et une mezzanine. (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 115 lots - dont 91 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 74 euros.

NOUVELLE AGENCE CHARRY

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par NOUVELLE AGENCE CHARRY 21/02/2025 - mise à jour 02/10/2025

211 000 € 4 586 €/m²
Appartement • 46,01 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vaux-sur-Mer (17640)

Vaux Sur Mer, situé à moins de 500 m de l'océan, joli appartement au rez-de-chaussé d'une petite copropriété comprenant: séjour-cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Jardinet Stationnement complète le bien. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450 euros.

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