Ventes immobilières 7 pièces à Saint-Georges-Antignac (17240)

Découvrez cette belle maison charentaise de 147 m², en façade pierre de taille, idéalement située dans un petit hameau paisible entre Pons et Jonzac. Édifiée sur un terrain de 270 m², elle allie authenticité et confort moderne. Disposition : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Salon chaleureux avec cheminée Cuisine indépendante WC Cellier pratique 1er étage : Palier desservant 3 chambres spacieuses Salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche WC indépendant 2e étage : Deux chambres mansardées, idéales pour enfants, invités ou espace bureau Extérieurs : Terrasse agréable pour vos moments de détente Parking privé pour deux véhicules Atouts techniques : Toiture neuve avec velux autonettoyants et anti-UV (factures à l'appui) Isolation des plafonds de chaque étage entièrement refaite Travaux à prévoir: Quelques fenêtres sont encore en simple vitrage ainsi que travaux de finition (peinture ...) Un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité ou une résidence secondaire pleine de charme au cœur de la Charente-Maritime. Cette annonce référence 289646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2553.00 € et 3455.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr