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Ventes immobilières en viager à Royan (17200)

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848 annonces
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Guy Hoquet Royan
(556 avis)
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Guy Hoquet Royan 30/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
(556 avis)
8
Appartement, 50,49 m²

Prix en baisse 198 000 € 3 922 €/m²
Appartement • 50,49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Royan (17200)

EXLUSIVISITÉ - QUARTIER DE PONTAILLAC Dans le quartier prisé de Pontaillac, appartement de 50 m² habitables situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble. Il comprend un séjour de 26 m², une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre (16 m²), une salle de bains et un wc. Ce bien en bon état se trouve à 400 m de la plage de Pontaillac et 450 m des commerces. Vous pourrez profitez des restaurants et du casino, tout en étant au calme. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 899.84 euros.

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RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING
(198 avis)
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING 14/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
(198 avis)
10
Maison, 100 m²

233 200 € 2 332 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 273 m²

Royan (17200)

Maison 4 chambre(s) à vendre - 233 200 € Cette charmante maison d'environ 100 m², située à seulement 650 mètres des commerces de proximité et à 1,8 km de la magnifique plage de la Grande Conche, offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour une famille ou un pied-à-terre en bord de mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un hall avec placards, un wc indépendant, un séjour/ salon lumineux et une cuisine attenante. L'étage se compose de quatre chambres et une salle de bain avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse et jaccuzi. Le sous-sol spacieux d'environ 50m² peut accueillir des véhicules et un espace de stockage. Il a un accès direct au jardin. Située à proximité des écoles, du marché central de Royan (à 2 km), et des transports en commun, cette maison bénéficie également d'un emplacement idéal pour rejoindre la plage ou les commerces en quelques minutes. Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Contactez votre agent Lilya LELIEVRE sans attendre pour plus d'informations au 06 70 45 74 16. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maisons & Cie
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Maisons & Cie 23/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
10
Appartement, 25,17 m²

195 000 € 7 747 €/m²
Appartement • 25,17 m² • 1 pièce

Royan (17200)

Un air de vacances toute l’année, les pieds dans l’eau. Découvrez cet appartement T1 de 25,17 m2, exposé plein Sud, situé dans Le Jardin des Vagues, une résidence neuve intimiste et élégante, à quelques mètres à pied de la plage du Pigeonnier emblème discret et chic de la côte royannaise et à proximité immédiate de la vibrante plage de Pontaillac. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette nouvelle adresse propose 23 appartements aux prestations haut de gamme, tous prolongés par de jardins privatifs en rez-de-chaussée ou des terrasses en étage. En rez-de-chaussée, de magnifiques jardins intimistes, soigneusement conçus, offrent un véritable havre de paix à deux pas de l’océan.En R+2, certains logements bénéficieront d’un aperçu mer, rare privilège dans ce secteur. Une attention particulière a été portée à l’aménagement paysager, avec une palette végétale locale et harmonieuse, pensée comme une continuité entre architecture, nature et douceur de vivre. Les espaces verts et cheminements créent une atmosphère sereine et raffinée. La résidence, entièrement sécurisée, dispose d’un parking en sous-sol (en sus au prix de 25 000€ TTC), et s’inscrit dans un foncier rare et recherché. Une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier en bord de mer, dans ce qui sera sans doute l’un des derniers programmes neufs de ce standing sur ce secteur prisé. Résidence Le Jardin des Vagues Royan Du T1 au T4 Jardins, terrasses, stationnements Livraison prévisionnelle : Dernier semestre 2027 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires : 4 % HT inclus charge vendeur ( 185 640 € hors honoraires)

Christian Comeau - REGM
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Christian Comeau - REGM 29/11/2025
7
Maison, 134 m²

345 000 € 2 575 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 765 m²

Royan (17200)

Dans un quartier résidentiel de Royan, très apprécié pour sa quiétude, maison des années 50 bâtie sur un terrain d'environ 750 m2. Sa composition en deux espaces distincts avec au rez de chaussée l'habitation principale (93 m2) avec séjour, cuisine moderne équipée, 3 chambres, un espace bureau salle d'eau,wc indépendant et en rez de jardin un appartement type2 (40 m2) composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et WC vous permettra non seulement d'accueillir famille et amis en toute intimité mais en plus de béneficier d'un revenu locatif si vous le souhaiter. Vous apprécierez également la tranquilité du jardin sans vis à vis et le triple garage, entièrement carrelé, d'une superficie totle de 55 m2 environ. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Malvé Immobilier
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Malvé Immobilier 05/12/2025
11
Maison, 70 m²

328 000 € 4 686 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 98 m²

Royan (17200)

Idéalement située en coeur de ville, jolie maison avec du chame charme sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée ,une cuisine ouverte aménagée, s'ouvre sur une agréable cour sans vis-à-vis, . Une lingerie avec douche et toilettes L'étage, deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec toilettes. une cave isolée c 517571428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline GALLIER - iad
(29 avis)
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Céline GALLIER - iad 11/03/2025 - mise à jour 03/11/2025
(29 avis)
19
Maison, 93 m²

Prix en baisse 285 000 € 3 065 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 646 m²

Royan (17200)

iad France - Céline GALLIER vous propose: ROYAN - PAVILLON PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES Dans un quartier habité à l'année et à proximité du collège Henri Dunant, cette maison fonctionnelle et lumineuse offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie d’environ 40 m², un espace lumineux comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon donnant directement sur le jardin et une belle terrasse. L’endroit parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ! La partie nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec placard, ainsi qu’une salle de bain avec WC et des toilettes séparées. L’agencement bien pensé assure confort et praticité au quotidien. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin arboré, de 2 terrasses, d’un garage et de plusieurs places de stationnement sur le terrain, le tout avec une belle exposition pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de proximité avec les commodités. ➡️ Une visite s’impose ! Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OFFICE DE LA PROPRIETE
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par OFFICE DE LA PROPRIETE 02/10/2025
8
Appartement, 63,7 m²

283 800 € 4 455 €/m²
Appartement • 63,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

Bel Appartement lumineux d'environ 64 m² , offrant : une entrée, agréable séjour/salon très lumineux et avec loggia aperçu mer et vue à 360°, cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un couloir avec des rangements, 2 chambres avec placards, salle d'eau avec WC suspendu. Une cave et une place de parking privative. Belle opportunité à découvrir ! (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 129 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS
(12 avis)
Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par MOUSTACHE PROPRIÉTÉS 01/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
(12 avis)
19
Maison, 108 m²

Prix en baisse 420 000 € 3 889 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 772 m²

Royan (17200)

ROYAN - MAISON DE PLAIN-PIED IDÉALEMENT SITUÉE - MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter cette jolie maison indépendante rénovée d'une surface habitable de 108m2, proche du CENTRE-VILLE et des COMMERCES de ROYAN, à seulement 15 minutes à pied de la plage, dans un quartier résidentiel calme, habité à l’année. Cette villa récemment rénovée allie confort, et bon emplacement sur un beau terrain clôturé, paysagé et piscinable d'environ 772m2. Composition : Rez-de-chaussée: Une belle pièce de vie salon/séjour d'environ 44m2 ouvrant sur la grande véranda chauffée de 18m2, et le jardin, une cuisine moderne américaine et aménagée , trois chambres dont une avec placard, une salle d’eau, wc séparés Annexes & Équipements: Garage avec volet motorisé, buanderie de 17m2 en annexe aménageable, porche d’entrée, porte d'entrée en alu, climatisation avec pompe à chaleur air/air, chauffage électrique partie nuit et véranda, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres avec double vitrage, volets roulants électriques, portail alu, fibre. Une villa récemment rénovée, idéalement située toute proche du coeur de Royan. MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste du Bien de bord de mer en pays Royannais. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste des Biens de Charme et de Prestige.

Charline MIOT - iad
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 19/10/2025
Proposée par Charline MIOT - iad 07/05/2025 - mise à jour 19/10/2025
17
Appartement, 87 m²

Prix en baisse 359 000 € 4 126 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Royan (17200)

iad France - Charline MIOT vous propose: Appartement, en bord de mer – Quartier du Chay Situé dans le quartier recherché du Chay, à deux pas des plages (650m) et des commerces de Royan, ce superbe duplex de 87 m2, sans aucun travaux à prévoir, offre un cadre de vie idéal. Avec avec son entrée totalement indépendante, ce bien fait partie d’une petite copropriété de seulement 3 lots. Au 1er étage, un beau séjour lumineux vous accueille, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, complété par une salle d’eau, un WC séparé, des rangements et une spacieuse chambre. Un élégant palier mène au dernier étage, où vous découvrirez deux charmantes chambres mansardées avec rangements. Son agencement, son indépendance et sa situation privilégiée en font une opportunité rare sur le marché ! *Absence de Charges de Copropriété (assurance seulement). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-jacques OZON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Jean-jacques OZON - Propriétés-privées.com 16/06/2025 - mise à jour 13/11/2025
14
Maison, 110 m²

369 000 € 3 355 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 3 chambres

Royan (17200)

MAISON APPARTEMENT DE 110M2 au CALME PROCHE COMMERCE et PLAGE Venez découvrir cette Maison/Appartement de 110m2 avec une entrée et WC indépendant , un garage double , une salle de séjour lumineuse, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec un balcon et une terrasse, une salle de bains . En souplex trois pièces avec ouvertures lumineuses et entrée indépendante pouvant servir de dépendance ou de bureau, professions libérale etc l'Ensemble en parfait état A VISITER AU PLUS VITE DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euroset 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411946- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 150 lots - dont 75 lots habitation. (). Charges annuelles : 900 euros. Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .

L'Adresse Saint Agnant
Annonce mise à jour le 04/12/2025
Proposée par L'Adresse Saint Agnant 04/12/2025
15
Appartement, 41,72 m²

Prix en baisse 228 000 € 5 465 €/m²
Appartement • 41,72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Royan (17200)

Cet appartement, avec un garage en sous-sol, sécurisé et privé, avec portail télécommandé et raccordé à l'électricité, situé dans une rue calme, est à proximité immédiate du marché central de Royan. Au rez-de-chaussée avec un jardin clôturé accessible depuis le salon et la chambre. Un grand toit terrasse de 47m², raccordé en électricité et en eau, donne une vue imprenable sur la ville notamment pendant les belles nuits d'été à Royan. L'entrée distribue vers une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et sur le jardin par une terrasse. Côté nuit, une chambre avec un grand placard intégré, à son accès privé sur le jardin. Côté praticité, il y a une grande buanderie, une salle d'eau et un WC, des volets électriques. L'immeuble à un accès PMR est raccordé à la fibre optique. Quelques photos d'illustration d'aménagement sont intégrées. Votre contact : Nicolas PREST 0661260625 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2016 euros. Nicolas PREST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.

Next Home Immo
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Next Home Immo 04/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
18
Maison, 140 m²

825 000 € 5 893 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 442 m²

Royan (17200)

Vous rêvez d'acquérir une demeure unique (fin XIXème, début XXème) dans un quartier à deux pas de l'océan? Construite sur un terrain clos et arboré de 442 m2 offrant intimité et tranquilité, cette villa à l'allure de petite demeure bourgeoise, atypique et authentique est une opportunité rare. D'une surface habitable de 140 m2, elle se compose de 8 pièces (dont 4 chambres) sur 3 niveaux à remettre au goût du jour afin de révéler tout son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous faire visiter cette très belle villa.

Daniel GIRAULT - SAFTI
Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 12/10/2025
Proposée par Daniel GIRAULT - SAFTI 28/04/2025 - mise à jour 12/10/2025
9
Appartement, 76 m²

289 000 € 3 803 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Royan (17200)

Situé à Royan (secteur du Chay), cet appartement se trouve dans un quartier recherché entre le marché central, les commerces du Bd Brillant et la plage du Chay. Idéalement placé, il offre à ses résidents un cadre de vie paisible au sein d'une petite copropriété. Cet appartement de 76 m² en rez-de-jardin comprend un séjour lumineux donnant sur une véranda, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau moderne, et des toilettes séparés. En outre, une terrasse, un garage, une cave, et deux places de parking avec borne de recharge viennent compléter ce bien. À l'extérieur, cet appartement possède une terrasse privative idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage pour le stationnement sécurisé de vos véhicules. Les deux places de parking et la cave offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable. La copropriété est constituée de seulement trois lots, et les charges courantes annuelles s'élèvent à environ 713 €. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le logement se compose de deux chambres confortables, d'un bureau pour travailler ou se détendre, et d'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne. La cuisine équipée et le séjour lumineux donnant sur une véranda créent un espace de vie convivial et agréable. En somme, cet appartement allie harmonieusement les avantages d'une maison et la praticité d'un appartement en offrant un cadre de vie confortable et cosy. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 713 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 277 500 € Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 4,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504 610 536 - SAFTI – GIRAULT Daniel, Conseiller indépendant

Agence de L'Estuaire
Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Agence de L'Estuaire 04/04/2025 - mise à jour 25/11/2025
9
Appartement, 124,21 m²

884 000 € 7 117 €/m²
Appartement • 124,21 m² • 6 pièces • 3 chambres

Royan (17200)

Bel appartement de standing de type T4 à Saint-Georges-de-Didonne face à la plage d'une surface de 124 m2. Belle résidence sécurisée avec ascenseur. Composé d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour (climatisation et cheminée intégrées) avec vue mer accès double terrasse, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et wc indépendant. A voir rapidement!

Vincent GUERIN - Capifrance
(111 avis)
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Vincent GUERIN - Capifrance 14/05/2025 - mise à jour 30/10/2025
(111 avis)
11
Appartement, 41 m²

189 900 € 4 632 €/m²
Appartement • 41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

ROYAN, en plein centre ville, appartement de plain pied en très bon état et très fonctionnel composé d'un salon/salle à manger/cuisine US équipée/aménagée, dégagement avec emplacement lave linge et étagères, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une cave. Tous les commerces et plage à pieds. Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, assurance immeuble) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Réf.906061

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