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IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 19/10/2025

Proposée par IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER 12/10/2025 - mise à jour 19/10/2025

181 000 € 5 952 €/m²
Appartement • 30,41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Royan (17200)

ROYAN - 200 M DE LA PLAGE DU PIGEONNIER Découvrez cet appartement cosy de 30 m² env., idéalement placé dans une résidence , à seulement 200 mètres de la Plage du Pigeonnier. Il offre un bel espace de vie avec kitchenette, le tout ouvrant sur une agréable terrasse d'à peu près 7 m² orientée plein sud. Un espace nuit doté d'une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent cet appartement. De plus, une place de stationnement privée est attribuée à cette propriété. Peut être vendu meublé. À visiter sans plus attendre !

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Laurent Tomasi - efficity

(17 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Laurent Tomasi - efficity 16/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

(17 avis)

388 000 € 2 519 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 210 m²

Royan (17200)

ROYAN (17200) – MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – 4 CHAMBRES – GARAGE – PROXIMITÉ CENTRE, MARCHÉ ET PLAGE Efficity, l'agence qui estime et vend votre bien, vous présente cette maison spacieuse et lumineuse des années 1970, idéalement située à 600 mètres du marché central et du centre-ville de Royan, et à seulement 1 km des plages. Cette propriété offre une surface habitable totale de 154 m², comprenant une maison principale de 124 m² et en plus un studio indépendant de 30 m², parfait pour accueillir de la famille, un jeune adulte ou pour un projet locatif. MAISON PRINCIPALE (124 m²) Rez-de-chaussée : Entrée : 6,71 m² Séjour lumineux (salon / salle à manger) : 22,32 m² Cuisine indépendante : 11,84 m² Garage attenant : 24 m² (porte coulissante) Étage : Chambre 1 : 14,35 m² Chambre 2 : 13 m² avec placard Chambre 3 : 14 m² avec balcon Chambre 4 : 16 m² avec placard Dressing Confort : chauffage par radiateurs électriques et pompe à chaleur dans le séjour. STUDIO INDÉPENDANT (30 m²) Pièce principale (salon / chambre) : 16 m² Cuisine : 10,35 m² Salle d'eau avec WC : 3 m² Atout supplémentaire : possibilité de raccorder le studio à la maison pour créer une suite parentale spacieuse, ou de conserver son indépendance pour un revenu locatif ou un espace pour un proche. Atouts de l'emplacement : 600 m du marché central et du centre-ville 1 km de la plage Quartier calme et recherché Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Laurent Tomasi au 06 37 35 24 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Tomasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°437546864. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Aghrib MEDDAHI - megAgence

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par Aghrib MEDDAHI - megAgence 17/10/2025

668 000 € 8 350 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

ROYAN PONTAILLAC APPARTEMENT EXCEPTIONNEL VUE SUR MER AVEC SA TERRASSE DE 27 M²; Situé à Royan, cet appartement avec son architecture des années 50, bénéficie d'un emplacement privilégié et prisé proche du centre-ville et de ses animations, ainsi que des commerces, offrant une vie pratique et dynamique. Son exposition Sud-Ouest lui confère une luminosité agréable et une vue imprenable sur la mer, la plage et la ville, tout en préservant l'intimité grâce à son absence de vis-à-vis. Les transports en commun tels que le bus sont facilement accessibles, offrant une mobilité appréciable. À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse spacieuse pour profiter des journées ensoleillées et de l'air marin. Les menuiseries en double vitrage et les baies vitrées participent à une isolation phonique et thermique de qualité. Bâti en pierre, cet appartement offre une touche d'authenticité et de charme, en harmonie avec son environnement côtier. À l'intérieur, l'appartement de 80 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une buanderie pratique, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Son agencement en 4 pièces offre un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel offert par cette résidence en bord de mer. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à ROYAN PONTAILLAC!! Laissez - vous séduire par cet exceptionnel appartement et n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 668 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 640 000 € Honoraires charge acquéreur : 28 000 € soit 4,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218

Antoine BLACHON - Capifrance

(37 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par Antoine BLACHON - Capifrance 21/10/2025

(37 avis)

274 000 € 4 215 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

À vendre – Appartement 3 pièces avec terrasse, garage et jardin partagé – Royan, proche plage de la Grande-Conche Situé dans la charmante ville balnéaire de Royan, en Charente-Maritime, à seulement quelques minutes à pied de la célèbre plage de la Grande-Conche, venez découvrir cet agréable appartement de 3 pièces, d'une surface de 65 m², idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots (charges réduites), ce bien se trouve au deuxième et dernier étage et vous offre une belle vue dégagée dans un environnement calme et lumineux. L'appartement se compose comme suit : Un salon lumineux ouvrant sur une terrasse de 6 m², idéale pour vos moments de détente Une cuisine Deux chambres confortables Une salle d'eau Un WC indépendant Un cellier en rez-de-chaussée, pratique pour le rangement Un garage fermé, un atout rare en bord de mer Le petit plus qui fait toute la différence : un charmant jardin d'environ 100 m², partagé avec le second lot de la copropriété, parfait pour profiter des beaux jours. Les atouts de ce bien : Proximité immédiate de la plage Environnement calme et résidentiel Petite copropriété sans nuisance Stationnement privatif Charges réduites À propos de Royan : Station balnéaire emblématique de la côte Atlantique, Royan séduit par son architecture des années 50, son port de plaisance animé, ses plages de sable fin et son marché central reconnu. La ville offre également de nombreuses activités sportives et culturelles : sports nautiques, golf, balades en bord de mer, restaurants et commerces de qualité. A proximité, Le Zoo de la Palmyre, Le phare de Cordouan Talmont-sur-Gironde, Les vignobles du Médoc , accessibles via le bac entre Royan et le Verdon Une opportunité rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel 06 60 91 73 40 - Réf.927326

Maisons & Cie

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Maisons & Cie 23/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

474 000 € 7 379 €/m²
Appartement • 64,24 m² • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

Un air de vacances toute l’année, les pieds dans l’eau. Découvrez cet appartement T3 de 64,24 m2, exposé plein sud, situé dans Le Jardin des Vagues, une résidence neuve intimiste et élégante, à quelques mètres à pied de la plage du Pigeonnier emblème discret et chic de la côte royannaise et à proximité immédiate de la vibrante plage de Pontaillac. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette nouvelle adresse propose 23 appartements aux prestations haut de gamme, tous prolongés par de jardins privatifs en rez-de-chaussée ou des terrasses en étage. En rez-de-chaussée, de magnifiques jardins intimistes, soigneusement conçus, offrent un véritable havre de paix à deux pas de l’océan.En R+2, certains logements bénéficieront d’un aperçu mer, rare privilège dans ce secteur. Une attention particulière a été portée à l’aménagement paysager, avec une palette végétale locale et harmonieuse, pensée comme une continuité entre architecture, nature et douceur de vivre. Les espaces verts et cheminements créent une atmosphère sereine et raffinée. La résidence, entièrement sécurisée, dispose d’un parking en sous-sol (en sus au prix de 25 000€ TTC) et s’inscrit dans un foncier rare et recherché. Une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier en bord de mer, dans ce qui sera sans doute l’un des derniers programmes neufs de ce standing sur ce secteur prisé. Résidence Le Jardin des Vagues Royan Du T1 au T4 Jardins, terrasses, stationnements Livraison prévisionnelle : Dernier semestre 2027 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires : 4 % HT inclus charge vendeur ( 451 248 € hors honoraires)

Sextant France & International

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par Sextant France & International 29/10/2025

300 000 € 4 582 €/m²
Appartement • 65,48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

Situation exeptionnelle sur le port de Royan, double vues mer, à proximité immédiate du centre ville et des commerces, venez découvrir ce magnifique appartement traversant de 65.50 m² avec ses deux balcons vues mer, il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un couloir et d'un WC séparé. Niché au troisème étage d'une petite copropriété de 3 logements, vous serez séduit par le panorama et la vue directe sur le port de Royan et l'océan. Tout se fait à pied. Trés belle opportunité, prix du marché, faibles charges, sans vis à vis. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur réf. 24737

Stéphanie BOUCHEGNIES - SAFTI

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Stéphanie BOUCHEGNIES - SAFTI 31/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

172 000 € 4 914 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Royan (17200)

Situé dans la charmante ville balnéaire de Royan (17200), cet appartement T2 de 34m2 offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des plages et des commerces, il bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement des attraits de la région. Doté d'une place de parking privative, l'appartement garantit un stationnement pratique et sécurisé. Intégré au 1er étage d'une petite copropriété datant de 1983, ce bien dispose d'un balcon offrant une vue dégagée. Le séjour lumineux, la cuisine équipée, la chambre avec accès au balcon, et la salle d'eau avec wc offrent des espaces bien agencés et fonctionnels. Idéal pour un couple ou un investissement locatif à l'année, cet appartement allie confort et praticité pour un quotidien facilité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563 - SAFTI – BOUCHEGNIES Stéphanie, Conseiller indépendant

Alcyade Immobilier

(95 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Alcyade Immobilier 07/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

(95 avis)

277 465 € 3 425 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

APPARTEMENT DE 81 m²Au 3ᵉ et dernier étage Lumineux comprenant :Un double salon,Une cuisine équipée,Un espace buanderie, Deux grandes chambres,Deux balcons, De nombreux espaces de rangement répartis dans l'appartement. En complément, l'appartement dispose d'une grande cave de stockage. Référence agence : 119

Foncia Transaction Saint-Georges-de-Didonne

(50 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Saint-Georges-de-Didonne 17/11/2025

(50 avis)

295 000 € 4 338 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

Idéal pour un investissement clé en main, cet appartement T3 de 68 m² est vendu avec locataire en place. Situé dans une résidence de standing sécurisée avec piscine sur le toit, à seulement 500 m du marché et 700 m de la plage, il garantit un revenu locatif immédiat. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une loggia. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Chauffage électrique individuel – Eau chaude collective.

GALLYS IMMOBILIER

(388 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par GALLYS IMMOBILIER 20/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(388 avis)

170 000 € 2 982 €/m²
Appartement • 57 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

Appartement T3 57m² avec jardinet et terrasse 57 m² – 3 pièces – Terrasses 10+7 m² – Jardin 20 m² Situé à Royan, dans une copropriété récente de 2012 bien entretenue et comprenant seulement 6 lots, ce charmant appartement T3 de 57 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et espaces extérieurs appréciables. L'appartement, en excellent état, se compose de : Une pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle de douches de 4,63 m², un WC indépendant, deux chambres de 10,16 m² et 10,44 m². À l'extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses de 10 et 7 m² aux orientations différentes pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'un jardinet privatif de 20 m², idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Coté équipement: chauffage et chauffe-eau électriques/ventilation VMC simple flux/ ouvertures PVC/Aluminium/conformité PMR/cave privative de 5 m². Emplacement pratique, proche des commerces, services et transports. Charges de copropriété : 25 € / mois Taxe foncière : 954 € / an Bien libre, honoraires à la charge du vendeur Aucune procédure en cours dans la copropriété. Prix : 170 000 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine DERIAN, conseiller indépendant en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 840 002 208. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 614.00 et 833.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Antoine DERIAN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Alcyade Immobilier

(95 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Alcyade Immobilier 20/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

(95 avis)

348 150 € 4 096 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 243 m²

Royan (17200)

Petite maison de 85 m² avec 3 chambres, idéalement située à 300 mètres du marché central de Royan. Entièrement rénovée en 2018, elle comprend une petite cour, une terrasse en bois ipé, et une cuisine équipée. Louée actuellement, avec un bail en vigueur jusqu'en décembre 2026, rapportant 1 000 € par mois. un locataire a l interieur avec un bail jusqu'a fin 2026 Référence agence : 122

AGENCE DES TILLEULS

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par AGENCE DES TILLEULS 06/12/2025

294 000 € 3 919 €/m²
Appartement • 75,02 m² • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

Vous rêvez d'un appartement plein de potentiel dans un emplacement privilégié ? Situé à seulement 700 mètres de la plage, cet appartement à rénover se trouve au 4e et dernier étage avec ascenseur, à proximité directe du marché de Royan et des commerces du centre-ville. Ce bien de 75.10m² habitables comprend : Une entrée spacieuse, un beau séjour-salon avec double exposition, offrant un bel espace de vie lumineux, ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest avec une vue imprenable sur la cathédrale, le marché et avec un aperçu mer, une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse, une suite parentale avec salle de bains et wc, un second wc. Vous trouverez à l'étage une grande mezzanine/chambre et un bureau. En annexes, vous disposez deux places de stationnement privatives. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Ce bien à rénover est une opportunité rare de créer un appartement sur-mesure dans un quartier très recherché. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités et de la mer, avec un fort potentiel de valorisation. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1842 euros.

Human Immobilier Royan Grande Conche

Annonce mise à jour le 09/09/2025

Proposée par Human Immobilier Royan Grande Conche 09/09/2025

265 000 € 3 193 €/m²
Maison • 83 m² • 5 pièces • 3 chambres

Royan (17200)

Au coeur du centre-ville, dans une rue calme, maison de plain pied de 83 m² environ comprenant : séjour avec cuisine ouverte, salon, salle d'eau, wc séparé, 3 chambres. Cour à l'avant.

L'Adresse Saint Agnant

Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par L'Adresse Saint Agnant 09/02/2025 - mise à jour 27/11/2025

220 000 € 3 259 €/m²
Appartement • 67,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

Appartement bien exposé dans cette résidence rénovée : étanchéité, ravalement. L'entrée distribue vers une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, une loggia, deux chambres avec dressing et un balcon, salle d'eau et WC Appartement en parfait état, équipé de fenêtres et baies vitrées double vitrage. Il y a la possibilité d'ouvrir entre le salon et l'une des chambres afin d'agrandir l'espace de vie. Une cave est associée à l'appartement. Il y a la possibilité d'acheter un parking privé. Quelques photos d'illustration d'aménagement sont intégrées. Votre contact : Nicolas PREST 0661260625 Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1344 euros. Nicolas PREST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.

Delphine LAIR - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Delphine LAIR - iad 02/04/2025 - mise à jour 30/09/2025

(13 avis)

133 000 € 3 410 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Royan (17200)

iad France - Delphine Lair vous propose: Appartement Charmant avec Balcon ensoleillé avec vue dégagée. Découvrez ce superbe appartement de type T2 bien agencé, situé au deuxième étage sur deux d'une petite résidence de standing, construite en 2013, à Royan. D'une surface de 39m2, cet appartement offre des espaces optimisés pour un confort de vie optimal. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée fonctionnelle parfait pour concocter de délicieux repas ouverte sur un salon convivial lumineux et spacieux. Une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque, et WC complètent l’appartement, avec en plus une jolie chambre avec un grand placard et son beau parquet au sol. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute son balcon ensoleillé, où vous pourrez profiter de moments de détente en admirant une vue dégagée. Imaginez-vous siroter votre café du matin en contemplant le lever du soleil ou savourer un verre de vin en admirant le coucher du soleil. Vous apprécierez également les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. Vous disposerez également d'une place de parking sécurisée, idéale pour stationner votre véhicule en toute tranquillité dont la place est privilégiée car ombragée. La situation géographique de cet appartement est idéale, avec un accès rapide aux commerces, aux écoles, vous offrant un quotidien pratique et confortable. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou à Royan. Aux plus rapides ! Disponible 7J/7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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