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Ventes immobilières en viager à Royan (17200)

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848 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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OFFICE DE LA PROPRIETE
Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par OFFICE DE LA PROPRIETE 16/05/2025 - mise à jour 05/11/2025
9
Appartement, 40 m²

Prix en baisse 190 200 € 4 755 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Royan (17200)

Appartement de 40 m², au 1er étage avec ascenseur dans une résidence récente et avec piscine ! Ce T2 lumineux vous propose : un séjour avec cuisine ouvrant sur grande terrasse couverte, une chambre spacieuse de 13 m² avec placard et une salle d'eau avec WC. Place de parking privative en sous-sol et piscine dans la résidence. Produit rare ! (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Agence Hôtel de Ville
(198 avis)
Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Agence Hôtel de Ville 26/07/2025 - mise à jour 15/10/2025
(198 avis)
14
Appartement, 70,5 m²

Prix en baisse 288 900 € 4 098 €/m²
Appartement • 70,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

NOUVEAUTÉ ! EXCLUSIVITÉ ! ROYAN - Appartement de 70,5 m2 avec 2 chambres et balcon proche centre-ville et plage. En plein cœur de l'agréable station balnéaire de Royan, proche du centre-ville et à environ 500 m de la plage de Pontaillac, cet appartement lumineux situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, comprend : une entrée avec placard / penderie, un salon - salle à manger de 30 m2 avec balcon (orienté Sud/Est) et cuisine aménagée ouverte, un cellier / buanderie de 5 m2, deux belles chambres (de 11 m2 et 9,5 m2), une salle de bains de 5 m2, des wc séparés avec lave-mains. Chauffage électrique. Double vitrage PVC. Ravalement récent. Bonne isolation : DPE classe D ! (date de réalisation du diagnostic énergétique : juillet 2025) Interphone. Piscine partagée. Place de parking et cave privative. A propos de la copropriété : le bien comprend 3 lots (appartement, cave et parking) dans une copropriété de 27 appartements. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont d'environ 1978 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure. Plage de Pontaillac à 8 mn à pieds. Proche du centre-ville avec toutes les commodités. Idéal pour de l'investissement locatif, pour un pied à terre ou pour loger une famille en résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING
(198 avis)
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING 05/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
(198 avis)
5
Appartement, 33 m²

129 000 € 3 909 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Royan (17200)

En Exclusivité Gilbert Lange, votre agent Remax Vous présente dans le Quartier du Parc, à 900 m de la plage de la grande conche Ce studio de 33 m2, avec son balcon de 7 m2 qui permet de profité de l'extérieur, idéal pour investissement ou pied à terre.... Une visite s'impose, contactez moi au 06 11 71 75 73 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1316 €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Human Immobilier Royan Port
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Human Immobilier Royan Port 16/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
7
Appartement, 102,64 m²

472 500 € 4 603 €/m²
Appartement • 102,64 m² • 4 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

Proche des commerces, plage et à deux pas du marché. Appartement rénové au 1er étagecomposé d'un beau et grand séjour lumineux, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eauavec wc, un cellier. Dans une résidence calme et sécurisée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

ABC Immobilier
(193 avis)
Annonce publiée le 18/10/2025
Proposée par ABC Immobilier 18/10/2025
(193 avis)
6
Appartement, 42 m²

222 540 € 5 299 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Royan (17200)

ROYAN 800 m plage du Chay et du centre-ville. Commerce de proximité à 400m. APPARTEMENT au premier étage entrée dans pièce de vie lumineuse ouvrant sur loggia d'environ 6m² exposée Sud-Est, cuisine aménagée, grande chambre avec placards, salle de bains, wc indépendants. Viennent compléter ce bien un garage avec une cave attenante. A visiter Référence agence : 5822

BRUNET IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 30/08/2025
Proposée par BRUNET IMMOBILIER 22/08/2025 - mise à jour 30/08/2025
7
Maison, 50 m²

212 000 € 4 240 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 58 m²

Royan (17200)

MAISON COMPRENANT AU RDC UN SÉJOUR CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE DE 24m² AVEC PLACARD, WC. JARDINET/TERRASSE À L'ÉTAGE: DEUX CHAMBRES DONT UNE AVEC UN CABINET DE TOILETTES, UNE SALLE D'EAU. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ROYAN IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par ROYAN IMMOBILIER 02/10/2025
12
Appartement, 47,24 m²

Prix en baisse 348 400 € 7 375 €/m²
Appartement • 47,24 m² • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

ROYAN - Appartement 3 pièces de 47.24 m2, bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Royan (17200) avec accès à pied direct à la plage du Chay. L'appartement se trouve à proximité immédiate (50) m), de la plage du Chay (Thalasur, Garden Tennis, Royan Bridge, face à la résidence) Il propose un séjour de 20 m2, deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bains et un wc séparé dans un cabinet de toilette. Cet appartement possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Le jardin (environ 80 m2), est entretenu par la copropriété. Il possède 2 terrasses particulièrement abritées des vents côtiers. Elles offrent à cet appartement un supplément d'espace appréciable. L'exposition SE vous permettra de profiter du soleil du matin jusqu' en fin d'après-midi. Il se situe dans un immeuble des années 80 et est en bon état général. L'appartement se trouve dans un quartier convoité, recherché et privilégié de Royan de par sa situation géographique et sa proximité à la plage du Chay. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 221 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2066.4 euros.

Virginie BARDEL - iad
(41 avis)
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par Virginie BARDEL - iad 20/05/2025 - mise à jour 01/11/2025
(41 avis)
11
Appartement, 40 m²

Prix en baisse 181 990 € 4 550 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Royan (17200)

iad France - Virginie Bardel vous propose: IMMERGÉ DANS LE L'HYPER CENTRE ville de Royan et à seulement 100M DE LA PLAGE Au 1er étage d'une petite copropriété et exposé SUD/OUEST Cet appartement, 2 pièces, bien entretenu, au charme typique des années 70 qui promet des espaces généreux et de la lumière Bien agencé et traversant avec cave et balcon Une belle entrée qui distribue le séjour, la cuisine, la chambre, la salle de bain et le wc De nombreux rangements et placards Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif à fort potentiel et pérenne Un environnement vivant et recherché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 181990 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 6990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guy Hoquet Royan
(556 avis)
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Guy Hoquet Royan 07/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
(556 avis)
11
Appartement, 78,62 m²

199 000 € 2 531 €/m²
Appartement • 78,62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

EXCLUSIVITÉ - Appartement type 3 de 79 m², comprenant une entrée, un séjour de 21 m², une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, deux chambres (de 12 et 16 m² ), une salle d'eau et des wc. Ce bien est situé au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, à 200 mètres des commerces et 250 mètres de la plage de la Grande Conche. Vous trouverez également la gare multimodale à 200 mètres. Il est vendu avec un garage de 20 m². UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 996 euros.

IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER
Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 19/10/2025
Proposée par IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER 12/10/2025 - mise à jour 19/10/2025
11
Appartement, 30,41 m²

181 000 € 5 952 €/m²
Appartement • 30,41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Royan (17200)

ROYAN - 200 M DE LA PLAGE DU PIGEONNIER Découvrez cet appartement cosy de 30 m² env., idéalement placé dans une résidence , à seulement 200 mètres de la Plage du Pigeonnier. Il offre un bel espace de vie avec kitchenette, le tout ouvrant sur une agréable terrasse d'à peu près 7 m² orientée plein sud. Un espace nuit doté d'une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent cet appartement. De plus, une place de stationnement privée est attribuée à cette propriété. Peut être vendu meublé. À visiter sans plus attendre !

BRUNET IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 20/09/2025
Proposée par BRUNET IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 20/09/2025
9
Maison, 82,31 m²

196 000 € 2 381 €/m²
Maison • 82,31 m² • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

Maison de 82.31 m², avec ses deux niveaux, elle offre en rez-de-chaussée une entrée, un séjour- cuisine spacieux de 39 m² avec sa cheminée, un wc, une buanderie, un bureau. A l'étage deux chambres, une salle de bains, un wc. Cette maison dispose également d'un grenier pouvant être aménagé en deux chambres supplémentaires et d'un garage. Située à 350m des commerce de proximités, à 2km4 du marché central de Royan et à 3km de la plage de Pontaillac. La maison ne dispose pas d'extérieur. Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1518.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRUNET IMMOBILIER : Ludovic MARCHAT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Foncia Transaction Saint-Georges-de-Didonne
(50 avis)
Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Saint-Georges-de-Didonne 04/08/2025 - mise à jour 22/10/2025
(50 avis)
7
Maison, 133 m²

Prix en baisse 395 000 € 2 970 €/m²
Maison • 133 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 620 m²

Royan (17200)

L'agence Foncia Achat/Vente de Saint-Georges-de-Didonne vous présente le bien immobilier ci-dessous : Maison d'environ 133 m² située dans un secteur calme et proche des commodités, composée de deux appartements indépendants et d'un local à aménager Le premier appartement, d'une superficie de 83 m², se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un garage attenant accessible depuis la cuisine Le deuxième appartement, d'environ 49 m², propose une pièce de vie avec espace cuisine à créer, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, un cellier et une cave Le local, composé de deux pièces avec murs en place, est à aménager entièrement. Il peut convenir pour la création d'un logement supplémentaire ou pour l'exercice d'une profession libérale Trois possibilités s'offrent à vous : -Investisseur : possibilité de louer les deux appartements (950 € + 650 € par mois) et d'aménager le local pour optimiser la rentabilité du bien -Résidence principale : occuper l'un des appartements et amortir le coût du bien en louant le second appartement et éventuellement le local une fois aménagé -Grande maison familiale : réunir l'ensemble des espaces pour recréer une seule habitation, avec un total de six chambres disponibles, idéale pour une famille nombreuse ou un projet de vie spacieux Bien rare avec fort potentiel, à découvrir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

SD Cozes Immo
(148 avis)
Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 25/06/2025
Proposée par SD Cozes Immo 26/03/2025 - mise à jour 25/06/2025
(148 avis)
5
Appartement, 52 m²

Prix en baisse 156 500 € 3 010 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Royan (17200)

À vendre : charmant appartement situé au cœur de Royan, Charente-Maritime. Ce bien de 1990, en bon état, est composé comme suite: -Une entrée, un w.c, un salon spacieux et exposé sud-est, une cuisine aménagée, une chambres avec salle d'eau, un loggia. L'ensemble des charges comprennent l'eau et le chauffage. Idéalement placé, il est proche d'une école et des transports en commun. À moins d'un kilomètre du marché central et à proximité du CAREL. Idéal pour un premier achat, ou investissement locatif. Le tout pour 156 500 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 3266

Lionel MARCELINE-CHERUBIN - TEATIME IMMO
Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Lionel MARCELINE-CHERUBIN - TEATIME IMMO 16/05/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Appartement, 66 m²

219 975 € 3 333 €/m²
Appartement • 66 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

TEATIME IMMO vous propose un T3 de 66 m² sur le front de mer de Royan. Niché au coeur d'un quartier dynamique et animé. Cet appartement, construit en 1955 et rénové avec soin, allie charme d'antan et modernité. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, une exposition est-ouest. L'appartement est vendu partiellement meublé, ce qui vous permet de vous installer rapidement tout en personnalisant les espaces selon vos goûts. - Le séjour-cuisine de 29 m² est spacieux et lumineux, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. - La chambre parentale de 15m² conserve la penderie + le bureau d'angle + le sommier. La chambre d'enfant de 11m² offre un espace de vie confortable et serein. - La cuisine, aménagée et équipée, vous conserverez le frigo + micro-onde + plaque de cuisson électrique. Dans le cellier vous conserverez : lave-linge + sèche-linge + lave-vaisselle. - Un balcon vous permet de profiter des beaux jours et de prendre l'air frais du matin ou du soir. Le stationnement simple extérieur et gratuit. Une cave de 13m². - Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage. L'appartement dispose d'une cheminée fonctionnelle, d'une climatisation réversible et d'une chaudière gaz, profitez du confort été comme Hiver. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, et médecins généralistes. Le bus est également accessible en 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements. À 2 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un parc et jardin pour des promenades relaxantes, ainsi que d'une crèche, une maternelle et une école élémentaire pour les familles. Un collège est accessible en 5 minutes en voiture, ainsi qu'un hôpital. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Contactez moi Lionel MARCELINE-CHERUBIN 06 50 67 05 65 EI Immatriculé à SAINTES - RSAC 531332815 RCP: RD01807399S Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 251 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEATIME IMMO : Lionel MARCELINE-CHERUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531332815 RCP RD01807399S

HORUS SELECTION
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 10/07/2025
Proposée par HORUS SELECTION 29/05/2025 - mise à jour 10/07/2025
9
Appartement, 79,23 m²

107 750 € 1 360 €/m²
Appartement • 79,23 m² • Viager • 2 pièces • 1 chambre

Royan (17200)

HORUS SÉLECTION vous propose un bien situé à ROYAN (17200). Femme de 94 ans Cet appartement de 79,23 m² comprend une entrée avec placard, un salon/séjour donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Il dispose également d'une cave (fusion de deux caves) et d'un garage, offrant ainsi des espaces de rangement et de stationnement supplémentaires. Sur la base d'une valeur vénale de 325 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit : Un bouquet de 107 750 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 950 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 85 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 976 € Référence annonce : 00542 Un bel investissement à réaliser ! Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Bouquet 107 750 €. Honoraires inclus de 7.54% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 83 250 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 445 186 976 RCP 127 104 461

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