Ventes immobilières en viager à Rochefort (17300)

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374 annonces
Foncia Transaction Rochefort
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Rochefort 09/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
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Appartement, 54 m²

Prix en baisse 139 000 € 2 574 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rochefort (17300)

L'agence Foncia Achat / Vente de Rochefort vous propose le bien immobilier ci-dessous : Charmant appartement avec bureau – à deux pas de la place Colbert ! Venez découvrir cet appartement plein de charme, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et conviviale, juste à côté de la place Colbert. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux et agréable. La cuisine, à la fois aménagée et équipée, s'ouvre sur un salon/séjour accueillant et lumineux L'appartement offre également une chambre confortable et un bureau qui pourra facilement devenir une petite chambre d'appoint , un bureau ou un dressing. On aime : Sa luminosité Le calme de la copropriété Sa proximité immédiate des commerces, transports et de la place Colbert suivant la modification du facteur de conversion de l'électricité, Le DPE passera en D Un coup de cœur à ne pas manquer — idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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L'Adresse Rochefort Agence Gti Aurelien Rimbaud
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par L'Adresse Rochefort Agence Gti Aurelien Rimbaud 25/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
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Maison, 115 m²

299 250 € 2 602 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 548 m²

Rochefort (17300)

Dans un quartier calme au nord de Rochefort avec ses accès directs aux axes routiers, pavillon des années 60 entièrement refait comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée ouverte sur salon/séjour,, 4 chambres, une salle d'eau, un wc, un bureau (pouvant faire une 5ème chambre), une buanderie, un atelier. Stationnement sur la parcelle, jardin clos. Chauffage au sol (Pompe à chaleur) pour les économies, on pose les valises !

Agence du marché
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Agence du marché 12/03/2025 - mise à jour 09/12/2025
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Appartement, 84,32 m²

Prix en baisse 183 500 € 2 176 €/m²
Appartement • 84,32 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rochefort (17300)

Idéalement situé en plein coeur de Rochefort, cet appartement traversant et lumineux de 84,32 m2 carrez au 2ième étage offre une vue directe sur la Place Colbert. Il se compose d'une belle entrée, d'un salon avec alcôve, une cuisine séparée semi-amégagée, deux chambres, salle d'eau et wc séparé. Cheminées décoratives, huisseries double vitrage pvc et chauffage au gaz de ville. En complément, un local à vélo prviatif et une cave. Copropriété de 18 lots. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Rochefort Sur Mer
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Human Immobilier Rochefort Sur Mer 06/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
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Maison, 77 m²

Prix en baisse 199 900 € 2 596 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 165 m²

Rochefort (17300)

A proximité de la gare et du centre ville, découvrez cette belle maison de plein pied offrant: entrée, un salon-séjoue, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc.Vous profiterez également de son beau jardin et pourrez exploiter le potentiel d'une dépendance avec plusieurs espaces et salle d'eau. A visiter !!! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

L'Adresse Rochefort Agence Gti Aurelien Rimbaud
Annonce mise à jour le 01/11/2025
Proposée par L'Adresse Rochefort Agence Gti Aurelien Rimbaud 01/11/2025
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Appartement, 51,9 m²

133 125 € 2 565 €/m²
Appartement • 51,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rochefort (17300)

L'adresse vous propose cet appartement très lumineux au 2ème étage en plein coeur de ville composé d'un T3 avec cuisine aménagée ouverte sur salon/salle à manger, 2 chambres avec chacune sa salle de bains et son Wc, loué actuellement 517.42 euros/mois + 25 euros de charges depuis le 1/12/2020. Immeuble en pierre composé de 4 logements, annonce proposé par Stéphane Rouhaud, N°RCS 798466223. Rapport locatif sur!

Laurent BERGER - Capifrance
Annonce mise à jour le 03/10/2025
Proposée par Laurent BERGER - Capifrance 03/10/2025
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Maison, 89 m²

50 000 € 562 €/m²
Maison • 89 m² • Viager • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 216 m²

Rochefort (17300)

Ville de Rochefort, en Charente-Maritime, maison 2 chambres. Viager occupé par une femme de 78 ans. Le bouquet FAI est de 50 000 € et les rentes mensuelles sont de 540 € Maison de ville mitoyenne sur 2 cotés avec un agréable jardin. A l'entrée, un couloir, et successivement sur votre droite, deux chambres de 18 m² environ, une échelle de meunier mène vers une pièce aménagée dans le grenier qui sert de chambre d'appoint. Au fond du couloir une belle perspective s'offre a nous avec vue sur le jardin. Le séjour fait 18 m², la cuisine est semi-ouverte, un dégagement dessers la salle d'eau et les WC. Dans le prolongement de la pièce une véranda vous ouvre l'espace vers le jardin et un accès vers le cellier/buanderie Chauffage au gaz avec une chaudière neuve. Maison reliée au tout à l'égout. La taxe foncière est de 890 €. Superficie de la parcelle 216 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Réf.877809

L'Adresse Rochefort Agence Gti Aurelien Rimbaud
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par L'Adresse Rochefort Agence Gti Aurelien Rimbaud 14/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
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Appartement, 73 m²

257 250 € 3 524 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rochefort (17300)

Dans l'un des plus beaux quartiers du centre-ville de Rochefort, au sein d'un splendide hôtel particulier chargé d'histoire, découvrez ce magnifique appartement de type 3 où authenticité et confort contemporain s'unissent avec harmonie. Entièrement rénové sous la direction d'une architecte d'intérieur, cet appartement de plus de 87 m² habitables offre des volumes généreux et une atmosphère raffinée. Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton : hauteur sous plafond, luminosité et matériaux choisis avec goût. Le séjour-salon, avec sa cuisine américaine aménagée et équipée est baigné de lumière, Côté nuit, deux belles chambres spacieuses : l'une est située au niveau de vie. l'autre est à l'étage et permet de garder un indépendance. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complète ce bien sans aucun travaux à prévoir. il ne reste qu'à poser vos valises. Possibilité d'acquérir le mobilier sur place pour une installation clé en main. Un bien rare sur le marché rochefortais, alliant élégance, confort et sérénité, dans un cadre chargé d'histoire. Coup de coeur assuré pour les amateurs de charme et d'architecture ! Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros.

Murielle PEROT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 15/10/2025
Proposée par Murielle PEROT - Propriétés-privées.com 15/10/2025
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Maison, 65 m²

231 000 € 3 554 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rochefort (17300)

Dans le quartier prisé de Chante Alouette, très jolie maison intégralement rénovée, comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre , un bureau ou deuxième chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le plus de la maison: Deux chais de 5 et 4 m² pour stockage et un grand garage de 25 m² avec porte électrique Courette et jardinet. Prix 231000 euros Honoraires 11000 euros soit 220000 euros hors honoraires DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle PEROT, au 0614031049 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Rochelle 419247390 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires 5% charges acquéreurs. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Murielle PEROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Rochelle 419247390 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Michèle AMELOT - Noovimo
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Michèle AMELOT - Noovimo 25/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
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Maison, 85 m²

Prix en baisse 239 050 € 2 812 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 380 m²

Rochefort (17300)

Maison 3 chambres avec garage, terrasse et jardin Découvrez cette charmante maison charentaise de plain-pied, rénovée avec goût et idéalement située à seulement 200 m de la gare, à proximité immédiate des commerces et des services. Elle offre un agencement fonctionnel et polyvalent grâce à ses deux espaces communicants, pouvant également être utilisés de manière totalement indépendante. L'espace principal se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC. L'espace secondaire, accessible depuis le séjour ou par une entrée indépendante, comprend une grande chambre avec terrasse privative, une salle de bain, un WC, un coin cuisine séparé et une buanderie. Cet espace additionnel saura s'adapter à votre mode de vie : chambre parentale, suite pour adolescent, chambre d'amis, bureau pour télétravail, location saisonnière ou tout autre projet selon vos besoins. La terrasse et le jardin clos et arboré de 250 m2, sans vis-à-vis, offrent un véritable havre de tranquillité, idéal pour se détendre, jardiner ou recevoir en toute sérénité. Un spacieux garage de 20 m2, permettant de stationner un véhicule tout en conservant un réel espace de rangement, vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, climatisation réversible, radiateurs électriques à inertie avec programmateurs, VMC autoréglable pour un bien-être optimal en toute saison. Taxe foncière : 1219 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 900 euros par an. Prix de vente 239 050 euros, honoraires de 8 000 euros à la charge de l'acquéreur inclus. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Noovimo : Michèle Amelot Tél : 06 64 48 73 31 Nos honoraires sont consultables sur : Agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par AMELOT Michèle - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Murielle PEROT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Murielle PEROT - Propriétés-privées.com 09/05/2025 - mise à jour 31/10/2025
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Appartement, 63 m²

Prix en baisse 199 500 € 3 167 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rochefort (17300)

Hyper centre de Rochefort, dans une petite copropriété de 3 lots entièrement rénovée, magnifique appartement comprenant une entrée et un très bel escalier d'accès privatifs, une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Rénovation intégrale en 2021. Très belle vue sur la maison Pierre Loti. Une cave de 30 m² complète le bien. APPARTEMENT COUP DE COEUR!!! Peut être vendu avec les meubles. Prix : 199500 euros Honoraires : 9500 euros TTC inclus charge acquéreur soit 190 000 euros hors honoraires. . DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle PEROT, au 0614031049 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Rochelle 419247390 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 700 euros. Murielle PEROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Rochelle 419247390 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

HORUS SELECTION
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par HORUS SELECTION 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
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Maison, 99 m²

58 375 € 590 €/m²
Maison • 99 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Rochefort (17300)

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ROCHEFORT (17300) en viager occupé. Femme 73 ans et Homme 74 ans Maison de ville originale composée en forme d'escargot : entrée par une véranda séjour centrale puis autour d'elle à droite un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une grande chambre, une salle de bains avec WC et enfin une 2ème chambre avec mezzanine. Un jardinet et un garage indépendant de 25 m2 complètent le tout sur un terrain clos. Transports et commerces à proximité. Chauffage au gaz de ville, double vitrage et combles isolées. En partant d'une valeur vénale de 245 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 109 270 €. Vous versez un bouquet de 58 375 € HAI charge acquéreur (bouquet net de 40 000 € et honoraires 7,5% de 18 375 €) et une rente mensuelle de 340€ réindexée chaque année. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 25%. Référence : mandat 539. Taxes foncières : 1 378 € (sans TOM). Nous vous offrons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant la mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bel investissement à réaliser ! Marc VILLEMAIRE, spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme sur toute la France pourra vous renseigner ; veuillez le contacter au numéro indiqué. Bouquet 58 375 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ELITE GROUP Real Estate
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par ELITE GROUP Real Estate 01/08/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Maison, 87 m²

Prix en baisse 164 000 € 1 885 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 264 m²

Rochefort (17300)

Elite Group Rochefort a le plaisir de vous présenter cette maison à fort potentiel située à Rochefort, à proximité immédiate des commerces et commodités. D'une superficie habitable d'environ 87 m², cette maison se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une grande cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'un jardin intimiste, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le véritable atout de ce bien réside dans la possibilité d'aménager les combles, offrant environ 65 m² supplémentaires, pour agrandir la surface habitable selon vos envies : chambres, bureau, suite parentale? Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien à valoriser. Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder. ? Agence Elite Group Rochefort 48b Av. Charles de Gaulle, 17300 Rochefort ? Charlène GIRONT? 06 33 65 82 18 ?

Villemaire Marc - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Villemaire Marc - Dr HOUSE-IMMO 26/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
8
Maison, 99 m²

58 375 € 590 €/m²
Maison • 99 m² • Viager • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 225 m²

Rochefort (17300)

VIAGER OCCUPÉ à Rochefort (17300). Femme 73 ans et Homme 75 ans. DR HOUSE IMMO vous propose en exclusivité cette maison de ville originale composée en forme d’escargot (151 m2 au sol) : entrée par une véranda séjour centrale puis autour d’elle à droite un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une grande chambre, une salle de bains avec WC et enfin une 2ème chambre avec mezzanine. Un jardinet et un garage indépendant de 25 m2 complètent le tout sur un terrain clos. Transports et commerces à proximité. Chauffage au gaz de ville, double vitrage et combles isolées. En viager occupé, le vendeur reste dans son logement sans changer ses habitudes de vie jusqu’à la libération de son DUH ou son décès. Pour l’acquéreur, cela s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur). En partant d'une valeur vénale de 245 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 109 270 €. Vous versez un bouquet de 58 375 € HAI charge acquéreur (bouquet net de 40 000 € et honoraires 7,5% de 18 375 €) et une rente mensuelle de 340 € réindexée chaque année. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 25%. Référence annonce : 105161 (délégation mandat 0539). Taxes foncières 2023 : 1 378 € sans TOM. Un bel investissement à réaliser ! Ce bien vous est présenté par Marc Villemaire , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Agence Baratte Immobilier
Annonce publiée le 31/10/2025
Proposée par Agence Baratte Immobilier 31/10/2025
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Appartement, 48,19 m²

196 100 € 4 069 €/m²
Appartement • 48,19 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rochefort (17300)

Bel appartement T3 avec terrasse et vue dégagée à quelques pas du port de Rochefort Situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, cet agréable appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Vous trouverez un bel espace de vie avec une cuisine ouverte aménagée équipée. L'espace nuit se compose de 2 chambres Atout majeur : une belle terrasse offrant une vue dégagée sur un espace vert ET un garage privatif L'accès à la résidence est sécurisée, ainsi qu'au garage.

Agence du marché
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Agence du marché 21/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
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Maison, 78 m²

168 000 € 2 154 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 136 m²

Rochefort (17300)

Maison de faubourg d'env 91.90M2 A RENOVER composée d'un couloir d'entrée, une pièce de vie d'env 24M2, une cuisine aménagée, une chambre et un bureau (ou espace nuit), une SDE, un cellier avec WC et 2 cagibis, une véranda chauffée donnant sur une cour, un atelier. Expo Sud/Ouest. Possibilite d'intégrer à la vente un garage de 16M2 non attenant et proche de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.