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Céline GALLIER - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Céline GALLIER - iad 23/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

(29 avis)

180 000 € 561 €/m²
Maison • 321 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 777 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

iad France - Céline GALLIER vous propose: MORTAGNE-SUR-GIRONDE - BELLE MAISON CHARENTAISE EN CŒUR DE BOURG Amoureux de pierre et d’authenticité, cette propriété située au cOEur du charmant village de Mortagne-sur-Gironde saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement calme, tout en étant à deux pas des commerces et des commodités. Édifiée sur une parcelle agréable avec jardin paysager, piscine et nombreuses dépendances, cette maison charentaise de caractère offre une surface d’environ 321 m² habitables, parfaite pour accueillir une grande famille ou un projet d’hébergement touristique. Elle se compose de cinq chambres spacieuses, trois salles de bains, une salle d’eau, quatre WC, une cuisine et une arrière-cuisine, deux salles à manger, deux salons dont un à l’étage, un bureau et une buanderie. Les volumes sont généreux et l’ambiance chaleureuse. Les dépendances attenantes (atelier, espace de stockage, potentiel garage…) offrent de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. Atout important : la maison bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant de séparer l’ensemble en deux habitations distinctes. Vous pourrez ainsi envisager deux logements ou un logement principal et un gîte, ou une maison d’hôtes, selon vos envies et vos projets de vie. Côté confort : chauffage au gaz, climatisation réversible, chauffe-eau électrique, tout-à-l’égout, terrasse, cave et stationnements extérieurs complètent cet ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure et à sa piscine, mais le potentiel et le cadre de vie sont exceptionnels. Une adresse rare où le charme de la pierre s’allie à la douceur de vivre du bord de Gironde. Un bien idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(89 avis)

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 07/12/2025

(89 avis)

319 999 € 2 302 €/m²
Maison • 139 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 090 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

Situé dans un hameau calme, à seulement 2 minutes de la ville de Mortagne-sur-Gironde, avec commerces de proximité, cabinet médical et bars et restaurants sur son port. La maison elle-même a deux chambres au rez-de-chaussée de 18.8m2 avec sa propre salle de douche de 6.5m2, double vasque et w/c, à côté de la deuxième chambre de 10.3m2 se trouve une grande salle d'eau de 10.2m2 avec un w/c. Le salon lumineux de 26.5m2 a une belle cheminée en pierre et mène à la cuisine de 17.5m2 avec des portes-fenêtres menant à sa terrasse. A l'étage il y a une grande chambre de 27m2 qui pourrait être divisée pour faire deux chambres et une salle de bain avec w/c de 5.3m2. L'espace piscine, bien aménagé, dispose d'un terrasse en pierre entourant la piscine de 11m x 5.5m, d'une terrasse en bois surélevée, en partie couverte, avec un grand pool house. La deuxième terrasse à l'extérieur du salon et de la cuisine, surplombe la piscine. A seulement 20 minutes des première plages, à 1h15 de Bordeaux et de La Rochelle. Pour plus d'informations, contactez Yiannis 0614442996 email . Estimation gratuite

SD Cozes Immo

(148 avis)

Annonce mise à jour le 16/07/2025

Proposée par SD Cozes Immo 16/07/2025

(148 avis)

136 500 € 2 482 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mortagne-sur-Gironde (17120)

MORTAGNE SUR GIRONDE, Situé au pied du port, Appartement en excellent état d'environ 55m2 comprenant au rez de chaussée : une entrée, une séjour avec salle à manger, une cuisine aménagée et équipée et à l'étage : un palier, une pièce pouvant être utilisée pour un salon ou une chambre, une salle d'eau, une chambre. Un parking privatif. Référence agence : 3128

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(90 avis)

Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 28/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

(90 avis)

154 000 € 963 €/m²
Maison • 160 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 121 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

Noé RATINEAUD vous présente chez - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ cette maison d’habitation idéalement située dans le bourg de Mortagne-sur-Gironde, à proximité immédiate des commodités et du port. D’une surface habitable de 160 m2, cette maison se compose comme suit, au rez-de-chaussée, Entrée de 3 m2S, éjour/salon de 16,20 m2 avec cheminée, idéal pour créer une ambiance chaleureuse, Cuisine / salle à manger spacieuse de 22,70 m2, parfaite pour recevoir. À l’étage, Deux grandes chambres de 19,50 m2 et 16 m2, l’une avec vue sur la cour, l’autre sur la rue, Salle de bains de 5,60 m2 avec baignoire et douche, WC indépendant de 1,50 m2. Combles, Grenier aménageable d’environ 60 m2, offrant un potentiel d’agrandissement ou d’aménagement selon vos projets. À l'extérieur se trouve une Cour privative de 16 m2, un Cellier de 6,80 m2WC extérieur de 2 m2 ainsi qu'un atelier non attenant de 17 m2 avec un puits. La maison est équipée de double vitrage et reliée au tout-à-l’égout. Souhaitez-vous en faire une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif ? Ce bien à fort potentiel n’attend que votre projet. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Ratineaud Noé LG IMMO. Tel: 0695372836, Mail:

SD Cozes Immo

(148 avis)

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par SD Cozes Immo 09/07/2025 - mise à jour 01/12/2025

(148 avis)

240 000 € 2 264 €/m²
Maison • 106 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 019 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

A vendre Orpi MORTAGNE-SUR-GIRONDE Secteur calme et non inondable avec commerces de proximité, à seulement 20 minutes des plages Maison récente de plain-pied édifiée en 2020 et disposant d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur avec production d'eau chaude. Cette maison comprenant : Une pièce de vie d'environ 50m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un poêle à bois en complément, un bureau, un dégagement, une salle d'eau avec w.c, 2 chambres, un w.c indépendant, un cellier, un garage. Pour vous détendre et profiter des belles journées, cette maison dispose d'une piscine avec terrasse bois. Ce bien ne se situe pas en zone inondable. Le tout édifié sur un terrain clos d'environ 1019m2 Contactez-nous vite. Référence agence : 3353

Philippe BATON - ImmoForfait

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par Philippe BATON - ImmoForfait 07/12/2025

399 900 € 2 597 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 20 000 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

Philippe Baton, votre conseiller immobilier depuis 2007 vous propose: 30 mn de ROYAN secteur Chenac st Seurin d'Uzet: VILLA : VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'ESTUAIRE pour cette vaste maison familiale lumineuse, bien construite et très bien entretenue comprenant Salon/cheminée(insert), cuisine équipée, 4 chambres , grande salle d'eau-2 wc. Véranda et terrasse avec vue. Chaudière Gaz à condensation. PARC boisé de 2HA environ. Deux garages. PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES (1800€/an). A VOIR SANS TARDER. Mandat charge acquéreur(frais de notaires moindres). Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 400 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe BATON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 351 915 046 RSAC Saintes RCP ALLIANZ 59 661 778

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(90 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 14/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

(90 avis)

365 000 € 1 984 €/m²
Maison • 184 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 640 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

Maison d'une surface habitable de 184 m2 comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée de 19,60 m2, une salle à manger de 29,80 m2 avec une cheminée en pierre, un WC de 1,90 m2 et un palier de 2,95 m2. À l'étage, vous trouverez un palier de 21,35 m2 distribuant un espace nuit composé de cinq chambres de 11,75 m2, 9,20 m2, 9,30 m2, 13,40 m2 et 14,70 m2, aperçu estuaire à l'étage de la maison. S'ajoute à ce niveau, un bureau de 8,55 m2 ainsi qu'une salle de bains de 4,30 m2. Au second étage, se trouve un grenier d'environ 47 m2. Un logement indépendant de 37 m2 vient compléter ce bien, il comprend un séjour de 21,60 m2, une chambre de 12 m2, une salle d'eau de 1,65 m2 et un WC de 1,60 m2. Pour compléter ce bien, vous trouverez plusieurs dépendances, dont un préau de 8,50 m2 avec un barbecue, un porche de 22,50 m2, une cave de 15 m2, un garage de 31,40 m2, un atelier de 38,90 m2, une serre de 21,20 m2, une chaufferie de 25,90 m2 et une douche d'été de 2,70 m2. Le tout sur un terrain de 640 m2. Les menuiseries sont en parties en double vitrage, la maison est réliée au tout à l'égout. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur installée en 2022. La taxe foncière est de 1593 € par an.

AGENCE TERRES D'ESTUAIRE

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par AGENCE TERRES D'ESTUAIRE 29/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

84 700 € 1 072 €/m²
Maison • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mortagne-sur-Gironde (17120)

Dans le centre de Mortagne, tous commerces et services accessibles à pieds Maison à rénover d'environ 79m2 habitables avec une cour fermée comprenant au rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger, salon avec cheminée, WC. A l'étage : petit palier, une chambre et une seconde chambre à faire (avec 2 velux). Une salle d'eau à créer. Toiture en bon état (tige de bottes). WC à raccorder au tout à l'égout. Electricité et isolation à faire. Ancien système de chauffage central existant. Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Corinne MIQUEL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Corinne MIQUEL - Propriétés-privées.com 30/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

83 590 € 1 045 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mortagne-sur-Gironde (17120)

MORTAGNE SUR GIRONDE 17120 Dans petit village portuaire à proximité des commodités telles qu'épicerie , boulangerie, boucherie, restaurants, bar, école, médecins, kyné, etc...maison à rénover de 80 m2, composée de 2 chambres, WC, cabinet de toilette, 1 salon avec cheminée ouverte, cuisine indépendante, courette, grenier. Entrée par deux côtés de la maison. DPE E GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Budget : 83 590 euros TTC (les honoraires inclus sont de 5 590 euros sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 78 000 euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne MIQUEL, au 0666447077 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne MIQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 831933585 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne MIQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 831933585 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AGENCE TERRES D'ESTUAIRE

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par AGENCE TERRES D'ESTUAIRE 17/06/2025 - mise à jour 05/11/2025

194 250 € 1 506 €/m²
Maison • 129 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mortagne-sur-Gironde (17120)

Située en plein centre de Mortagne-sur-Gironde, à deux pas des commerces accessibles à pied, cette maison de village offre un cadre de vie agréable et un potentiel rare. Elle se compose : ? Au rez-de-chaussée : D'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, Chauffée par un poêle à granulés récent, Coin salon, séjour, Une chambre, Deux salles d'eau, dont une avec WC. ? À l'étage : Un palier avec accès à un superbe espace toit-terrasse, offrant une vue dégagée sur l'estuaire de la Gironde, Deux chambres supplémentaires, Un WC indépendant. ? Surface habitable totale : 130 m² ? Les + : Maison idéale pour une résidence principale familiale ou une maison de vacances, Possibilité de diviser en deux logements, parfaite pour un investissement locatif ou un projet de regroupement familial, ? Localisation stratégique : À seulement 20 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde, 30 minutes de Royan et Saintes, Environ 1h de La Rochelle et Bordeaux. ? Un bien rare avec du caractère, dans un secteur recherché, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bruno CURAUDEAU - SAFTI

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Bruno CURAUDEAU - SAFTI 19/09/2025 - mise à jour 23/09/2025

159 900 € 2 387 €/m²
Maison • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 217 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

Située à Mortagne-sur-Gironde (17120), cette charmante maison bénéficie d'un cadre de vie agréable au cœur de la ville, offrant un accès facile aux commodités et à une école à proximité. À l'extérieur, cette charmante petite maison présente une façade en enduit typique de la région, avec un jardin offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un garage facilite le stationnement et le rangement des affaires, les murs en pierre confèrent un charme traditionnel à l'ensemble. À l'intérieur, la maison se révèle fonctionnelle et accueillante. Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, une chambre, un débarras et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent cet espace de vie de 67 m² environ. Récemment repeinte, cette propriété de 4 pièces offre un cadre chaleureux pour une vie de famille confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691 - SAFTI – CURAUDEAU Bruno, Conseiller indépendant

Davina REIGNIER - SAFTI

Annonce publiée le 10/10/2025

Proposée par Davina REIGNIER - SAFTI 10/10/2025

218 000 € 1 847 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 562 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

Maison charentaise à rénover – Un potentiel unique ! À Mortagne-sur-Gironde, découvrez cette maison charentaise de 1860, pleine de charme avec ses murs en pierre et son bel escalier en bois. Offrant 118 m² habitables, elle s’ouvre sur un jardin fleuri et un potager, idéal pour profiter des beaux jours. Construite sur un sous-sol semi-enterré, la maison s’organise sur deux niveaux : - À l’étage (accès rez-de-jardin) : un vaste palier dessert un séjour lumineux avec cheminée-insert, une cuisine, un cellier, trois chambres, une salle d’eau, un WC et une pièce supplémentaire (bureau ou lingerie). - Au rez-de-chaussée semi-enterré (accès côté rue) : une entrée indépendante avec un bel escalier en bois, une grande pièce (23,8 m²) à aménager selon vos envies et un garage de 67 m² offrant un beau volume de stockage. Un bien à façonner selon vos inspirations. Avec son cachet typique de la région, cette demeure ne demande qu'à être sublimée ! À 25 min des plages et 1h15 de Bordeaux, une belle opportunité pour les amoureux de la pierre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044 - SAFTI – REIGNIER Davina, Conseiller indépendant

Solution.immo

(25 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Solution.immo 14/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(25 avis)

194 400 € 2 136 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 237 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

En Exclusivité, Thierry Coudret vous présente cette maison de 91 m², un projet à fort potentiel pour ceux qui apprécient les lieux avec du charme et une belle vue sur l'estuaire de la Gironde. Située dans un bourg pittoresque, cette maison à rénover offre l'opportunité de créer un espace de vie chaleureux tout en restant proche des commerces et services. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 25 m² avec cheminée et un insert, d'une cuisine de 14 m², d'une véranda, d'une salle d'eau de 7m², d'un WC séparé, ainsi que d'un couloir et d'une chaufferie. À l'étage, deux chambres de 16 et 12m² dont une avec placard. Le terrain se distingue par son jardin intimiste qui promet de devenir un véritable espace de détente avec vue sur l'estuaire. Un puits est présent sur la propriété, idéal pour arroser le jardin ou installer un potager. Cette propriété dispose également de plusieurs dépendances d'une superficie totale d'environ 220 m², offrant de nombreuses possibilités : stationner des bateaux, garer plusieurs véhicules, ou encore créer un espace pour un artisan. Un poulailler, un parc à cochon, une souillarde ajoutent un charme supplémentaire et un côté authentique à la propriété. En résumé, cette maison à rénover conjugue potentiel intérieur, jardin intimiste, vue sur l'estuaire et dépendances généreuses, le tout au coeur d'un bourg vivant avec commerces et services accessibles à pied, et à seulement 18 km des premières plages. Contactez dès à présent Thierry Coudret au O6 07 56 37 40 pour toute information complémentaire et organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes

FRANK SAUTER EN FRANCE

Annonce mise à jour le 04/09/2025

Proposée par FRANK SAUTER EN FRANCE 04/09/2025

799 000 € 1 682 €/m²
Maison • 475 m² • 10 chambres • Ter. 30 000 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

Charente : Domaine Domaine de 3 Ha rendements locatifs intéressants Rendements locatifs intéressants avec fort potentiel de développement pour cette propriété située à 1H seulement de Bordeaux, à moins de 15mn de 3 villes offrant toutes commodités, à 15mn de l’Estuaire de La Gironde et à 30mn des plages. La propriété offre une surface habitable de 475 m², 17 pièces dont 10 chambres ; elle est composée d’une maison de maitre, d’un gîte de 6 personnes et d’un autre gîte de 2 personnes. L’ensemble complété de ses nombreuses et grandes dépendances de pierre, le tout sur un terrain d’environ 3 hectares. L’intérêt majeur de ce domaine est qu’il génère déjà un revenu annuel avoisinant les 20 000 € et surtout avec la possibilité de développer de nombreux autres projets touristiques et commerciaux….

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(90 avis)

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 12/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

(90 avis)

194 250 € 1 358 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 164 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

Uniquement chez LG IMMO cette maison charentaise d'une surface de 143 m2 comprenant au rez-de-chaussée une cuisine - séjour de 26,45 m2 avec son poêle à granulé, un salon de 18,80 m2 et une salle à manger de 14,80 m2. S'ajoute à ce niveau, une salle d'eau avec WC de 2,80 m2, une seconde salle d'eau et sa douche à l'italienne ainsi qu'une chambre de 11,75 m2. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 6,30 m2, une pièce de 9 m2 avec WC et un coin rangement, un espace nuit composé de trois chambres de 27,25 m2, 9 m2 et 10,80 m2. La mezzanine donne accès à une terrasse de 17,45 m2 qui offre une jolie vue sur l'estuaire de la Gironde. Idéalement située dans le bourg de Mortagne-sur-Gironde avec ses commerces de proximité à pied (boulangeries, épicerie, boucherie, pharmacie, bureau de poste, bars, restaurants..) et à seulement 18,3 km des premières plages de Meschers. La maison est raccordée au tout à l'égout. Pour plus d'informations, contactez l'agence LG IMMO Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail

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