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234 000 €
1 529 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 606 m²
ENTRE SAINTES ET PONS Dans un environnement calme et préservé, cette maison ancienne est entièrement rénovée de 152,90 m². Si vous recherchez une maison mêlant charme de l’ancien et prestations actuelles, celle-ci est faite pour vous. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau salon de 28 m², une pièce attenante de 17,85 m² qui n’attend plus que la cuisine de vos rêves (non fournie). Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu’un cellier faisant office de buanderie, pratique et fonctionnelle. À l’étage, un vaste palier de 9,65 m², parfait pour y aménager un coin bureau, dessert deux premières chambres de belle taille (12,65 m² et 24,50 m²), avant de mener, via un dégagement, à deux autres chambres spacieuses de 14,85 m² et 21,55 m². L’étage accueille également une grande salle de bains de 10 m², équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré de 600 m², de deux dépendances et d’un grand garage de 43 m² avec porte basculante. Tous les postes techniques ont été refaits à neuf : isolation des murs, sols et des combles, menuiseries, électricité, plomberie, une partie de la toiture et l'assainissement. Les finitions (peinture, sols — carrelage au rez-de-chaussée, parquet à l’étage — salle de bains, aménagement du jardin et ravalement de façade) seront finalisées pour la vente. Cette maison offre une très belle opportunité d’emménager dans un cadre serein, avec des prestations de qualité, sans travaux à prévoir et avec une très bonne performance énergétique (DPE : C). Une visite s’impose. Annonce présentée par Alexandra PÉAN - 06x51x00x42x08 - Plus d'informations sur le site alexandra . immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Alexandra PÉAN 06 51 00 42 08 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 885 206 987 (EI) Ville du greffe : Saintes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819842 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (225 000,00 € hors honoraires).
