Ventes immobilières à Gémozac (17260)

À vendre – Maison / Gîte et chambres d'hôtes | 7 suites | Terrain de 3 200 m² Situé dans un hameau paisible, sans aucun vis-à-vis, je vous présente ce gîte de charme 4 étoiles.Localisation idéale : • À 10 min de Gémozac et de Pons • À 30 min de Royan et Saintes, des premières plages • À 1h de Bordeaux et de La Rochelle Actuellement exploité en gîte saisonnier (14 personnes) d'avril à octobre, ce bien entièrement rénové offre de nombreuses possibilités : résidence principale, location partielle ou totale… Des espaces généreux et fonctionnels : • Rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² • Cuisine séparée, aménagée et équipée, idéale pour des tables d'hôtes ou de grandes réceptions • Suite parentale (actuellement salle de sport) avec salle d'eau et WC • Cellier avec accès aux équipements techniques (ballons d'eau chaude, adoucisseur, rangements) • À l'étage : • 6 chambres dont une suite familiale • 5 salles d'eauUn extérieur pensé pour le confort et la convivialité : • Terrain clôturé de plus de 3 200 m² • Grande terrasse avec plancha, parfaite pour accueillir de grandes tablées • Véranda avec jacuzzi neuf pour des moments de détente • Espaces extérieurs adaptés aux jeux et loisirs, avec la possibilité d'installer une piscine Bien vendu avec mobilier et linge inclus. À découvrir sans tarder ! Votre contact REMAX Pascal Houllier 07 68 79 72 99 ou RSAC 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .