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BONNE NOUVELLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/12/2023 - mise à jour 10/04/2024

Proposée par BONNE NOUVELLE IMMOBILIER 01/12/2023 - mise à jour 10/04/2024

246 800 € 2 057 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 986 m²

Gémozac (17260)

Centre-ville de GÉMOZAC, dans un environnement campagne : Jolie maison de plain-pied de 120 m² habitables comprenant : Entrée, séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, couloir desservant 4 chambres dont une de 17 m² avec salle d'eau privative, buanderie et WC, salle d'eau, WC indépendant. Les pièces de vie donnent accès à une vaste terrasse, face au jardin. Hiver comme été, vous profiterez de l'annexe aménagée en SPA avec son jacuzzi 4 places et sa douche. Idéal pour les bricoleurs, un garage de 44 m² complète la propriété. Beau jardin clos et arboré de 986 m² avec parking et portail motorisé. Vous recherchez une maison familiale, lumineuse, facile à vivre, au calme et à proximité de tous les commerces et commodités ? Contactez-nous ! => Retrouvez l'annonce et + de photos sur notre site d'agence bonnenouvelleimmobilier .fr ! Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Nos honoraires :

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- LG IMMO -

Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 03/04/2024

Proposée par - LG IMMO - 28/02/2024 - mise à jour 03/04/2024

134 500 € 1 281 €/m²
Maison • 105 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 1 233 m²

Gémozac (17260)

Venez voir cette maison en pierres a renover entierement d'environ 105 m2 au sol avec possibilite d'etage ( hauteur au faîtage de 5,25 m) et un garage de 70 m2. De grands espaces pour laisser libre court à vos idées et moduler la maison à votre goût. Deux pièces de 47 m2 avec mezzanine de 25 m2 et 59 m2 communiquant par une ouverture de 3,50 m de large. Charpente et couverture refaite, garage avec chappe béton faite et porte 3,05 x 3,25 m idéal pour camping-car. Maison équipée du compteur d'eau et d'electricité Le tout sur un terrain clos de 1233 m2 piscinable. Pour plus de renseignement contactez moi au 06 69 47 74 05 ou

BONNE NOUVELLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/11/2023 - mise à jour 27/03/2024

Proposée par BONNE NOUVELLE IMMOBILIER 25/11/2023 - mise à jour 27/03/2024

365 000 € 1 644 €/m²
Maison • 222 m² • 7 pièces • 5 chambres

Gémozac (17260)

GÉMOZAC - Bâtisse du XIXème entièrement rénovée en plein coeur de bourg, offrant volumes, cachet et authenticité ! Cette maison de charme de plus de 220 m² habitables, est composée de : Hall d'entrée, salon de 21 m², séjour - salle à manger de 38 m² avec cuisine aménagée et équipée sortant sur le jardin, cellier, seconde entrée, salle d'eau avec WC. A l'étage : Paliers desservant 5 belles chambres, salle de bains, WC et salle de jeux. Au 2ème étage : Grenier aménageable d'environ 86 m². Rare en centre-ville : Garage de 36 m² ! Et 2 places de stationnement privatives sur rue. Joli jardin bucolique d'environ 650 m² situé au calme, clos, arboré et sans vis-à-vis avec puits et terrasse exposée Sud. Dépendance de jardin. VERITABLE COUP DE COEUR pour cette maison familiale idéalement située à deux pas du marché et des écoles. => Retrouvez l'annonce et + de photos sur notre site d'agence bonnenouvelleimmobilier .fr ! Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2528.00 et 3420.00 €. Nos honoraires :

Guy Hoquet Cozes

Annonce publiée le 20/12/2023 - mise à jour 14/02/2024

Proposée par Guy Hoquet Cozes 20/12/2023 - mise à jour 14/02/2024

112 350 € 1 691 €/m²
Maison • 66,45 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 135 m²

Gémozac (17260)

Maison de ville lumineuse avec petit jardinet proposant deux garages, un terrain en bordure de rivière et une parcelle boisée de 972m² les deux non attenant à la maison. En plein centre de Gémozac mais au calme, tous commerces et écoles à pied, cette ravissante maison vous propose en rez de chaussée une grande pièce de vie de 30m² qu'il est possible d'agrandir en l'associant au garage et arriver ainsi à près de 50m². A l'étage, deux belles chambres, un espace disponible de 6m²pour créer un dressing ou un espace télétravail, un WC séparé et une salle de bain. L'ensemble à rafraichir mais potentiel énorme (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alcyade Immobilier

(74 avis)

Annonce publiée le 16/02/2024

Proposée par Alcyade Immobilier 16/02/2024

(74 avis)

344 850 € 2 225 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 638 m²

Gémozac (17260)

Maison cœur de ville, tout à pied, d'une superficie de 155 m2 avec prestation de qualité et comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec poêle à bois, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, suite parentale donnant sur grande cour pavés. A l'étage : beau pallier avec placards, deux chambres avec placards de 14.5 et 15.6 m2, salle d'eau avec WC. Sur l'arrière, un atelier de 50 m2 avec point d'eau ( possibilité d'aménagement). Garage de 50 m2. Beau jardinet arboré. Le tout sur une parcelle de 638 m2. Vendu avec la maison, un jardin de 150 m2 situé à quelques mètres de la maison. Référence agence : 1538

- LG IMMO -

Annonce publiée le 01/12/2023 - mise à jour 06/03/2024

Proposée par - LG IMMO - 01/12/2023 - mise à jour 06/03/2024

115 750 € 1 158 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 111 m²

Gémozac (17260)

L'agence LGIMMO vous propose cette maison de ville avec garage, tous commerces et écoles à pied, située à 30 minutes de la mer. Elle se compose d'une entrée de 7 m2, une salle à manger avec cheminée de 16 m2, une cuisine aménagée de 8 m2, un salon de 17 m2, une salle de bains avec des toilettes de 5 m2, un cellier de 5 m2. Un garage de 22 m2 avec mezzanine complète ce bien. A l'étage, un dégagement desservant deux chambres de 14 m2 et 20 m2, des toilettes séparés et une salle d'eau. Possibilité de créer une grande pièce de vie en regroupant la cuisine avec le salon et le séjour ou d'utiliser le salon en chambre ... Honoraires à la charge du Vendeur. Foncier 366 EUR. Ouvertures en double vitrage. Assainissement relié au tout à l'égoût. Chauffage électrique. Date de réalisation du Diagnostic : 08/10/2021. Consommation énergie primaire : 499 kwh/m2/an. Consommation énergie finale : 16 kwh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard entre 2700EUR et 3720EUR par an. Prix moyens des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnement compris). Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéoriques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail :

iad FRANCE - Ludmilla RENETAUD

(32 avis)

Annonce publiée le 19/10/2023 - mise à jour 09/02/2024

Proposée par iad FRANCE - Ludmilla RENETAUD 19/10/2023 - mise à jour 09/02/2024

(32 avis)

70 000 €
Appartement

Gémozac (17260)

iad France - Ludmilla Renetaud (06 38 95 64 01) vous propose : Ce fonds de commerce de CONSERVERIE ARTISANALE très réputée, de fabrication de terrines, 1ère entreprise certifiée en 2019 'Produit en Nouvelle-Aquitaine'. Vous êtes charcutier-traiteur ou vous désirez devenir votre propre patron ou encore vous reconvertir dans un métier alliant savoir-faire et gourmandise, ce fonds de commerce est fait pour vous. Il comprend donc tout pour votre nouvelle activité : - les deux marques déposées à l'INPI - toutes les recettes - le matériel nécessaire à la fabrication, à la stérilisation, au conditionnement et à l'étiquetage puis l'emballage - la formation et l'accompagnement le temps nécessaire jusqu'à votre totale autonomie. Pour vous aider, l'agente commerciale chargée de la promotion de ces 2 marques poursuivra sa mission à vos côtés, vous permettant ainsi de vous consacrer à votre production. Circuits de distribution actuels : GMS et épiceries fines. CA d'aujourd'hui 120KE, à développer car gros potentiels. . Entreprise régulièrement auditée et processus certifiés. Fonds de commerce vendu sans le laboratoire, c'est à dire qu'il vous faut votre propre local. Contactez moi pour toute information. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud (ID 36821), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saintes sous le numéro 828667584 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Adresse Saintes Prestige Immobilier

Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 12/04/2024

Proposée par L'Adresse Saintes Prestige Immobilier 10/04/2024 - mise à jour 12/04/2024

139 000 € 1 209 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 20 m²

Gémozac (17260)

Une Exclusivité l'Adresse ! En centre ville de Gémozac, une maison mitoyenne de 115 m2 à rénover entièrement. Une partie salon de 30 m2 et une cuisine de 28m2 au rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une pièce à aménager de 35m2. Au second étage, un grenier de 28m2. Pour compléter ce bien, une petite cour ainsi qu'une dépendance de 16m2. Ce logement offre plusieurs possibilités : - une rénovation totale pour maison d'habitation - la réalisation de 2 à 3 appartements, pour un investissement locatif. A venir visiter sans tarder avec votre agence l'Adresse Gémozac !

SD Cozes Immo

(134 avis)

Annonce publiée le 12/12/2023 - mise à jour 03/02/2024

Proposée par SD Cozes Immo 12/12/2023 - mise à jour 03/02/2024

(134 avis)

117 000 € 1 158 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 111 m²

Gémozac (17260)

GEMOZAC, Centre ville, Tous commerces à pied, Maison de ville charentaise comprenant au rez de chaussée : une entrée, une salle à manger, un séjour, une cuisine aménagée, un dégagement, une salle de bains, un dégagement, et à l'étage : un palier, 2 chambres, un wc, une salle d'eau. Garage, cellier, mezzanine. Proche des commerces à pied. A VOIR RAPIDEMENT Référence agence : 2946

L'Adresse Gémozac

Annonce publiée le 10/12/2022 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par L'Adresse Gémozac 10/12/2022 - mise à jour 21/03/2024

243 500 € 1 568 €/m²
Maison • 155,31 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 588 m²

Gémozac (17260)

Venez découvrir cette maison de 155m² comprenant au rez de chaussée, une cuisine avec son insert donnant accès direct sur le jardin, une grande pièce de vie, avec une cheminée ouverte une chambre et une salle d'eau. A l'étage le palier dessert 3 chambres dont 2 en enfilade et une salle d'eau. Deux garages, plusieurs remises et un terrain clos de 2588m² complète ce bien. A 5min du centre ville de Gémozac et de ces commerces. AGNES GAVARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 17012019000220911 - SAINTES.

SAFTI - Bruno CURAUDEAU

Annonce publiée le 02/02/2024

Proposée par SAFTI - Bruno CURAUDEAU 02/02/2024

239 700 € 2 103 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gémozac (17260)

Située dans la charmante ville de Gémozac, cette maison est idéalement positionnée pour profiter des commodités et points d'intérêts à proximité. Avec un emplacement privilégié, cette propriété offre un accès facile aux commerces, restaurants et écoles de la région. De plus, sa situation géographique permet de se rendre rapidement aux plages de la côte atlantique. Les caractéristiques extérieures de cette maison comprennent un agréable terrain de 2323m2 environ qui entoure la propriété pour la famille ou les amis.De plus, cette propriété dispose également d'une terrasse, idéale pour les repas en plein air. A l'intérieur, cette maison de 114 m² offre un agencement optimal avec 4 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses,une salle à manger,une cuisine,une arrière cuisine,une grande salle de bain,un bureau,2wc et une pièce à finir de rénover, qui peuvent facilement accueillir une famille.Par ailleurs vous avez un grand sous sol de 48m et un garage de 28m.Le double vitrage et les volets roulants sont neuf ainsi que le chauffe eau.3 chauffages sont à votre disposition un insert à bois,électrique et une pompe à chaleur avec clim réversible.Une pompe pour le forage.Cette maison sera vous séduire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794 158 691SAFTI – CURAUDEAU Bruno, Conseiller indépendant

BONNE NOUVELLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/05/2023 - mise à jour 14/04/2024

Proposée par BONNE NOUVELLE IMMOBILIER 18/05/2023 - mise à jour 14/04/2024

360 000 € 1 636 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 306 m²

Gémozac (17260)

GÉMOZAC, idéalement situé en coeur de ville : Ensemble immobilier composé de 2 logements et d'un local commercial. Le premier appartement de 80 m² habitables est composé d'une véranda, d'un hall d'entrée et d'un WC au rez-de-chaussée. A l'étage, le palier dessert un séjour-salon, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse, 2 chambres et une salle d'eau. Cet appartement chaleureux est un vrai cocon ! Ce logement est actuellement loué 526 €/mois - Bail en date du 05/03/2022. Le second appartement est un Duplex de 60 m² habitable, libre, donc habitable de suite ! Ce logement comprend un sas d'entrée, puis la pièce de vie lumineuse de 30 m² à l'étage, et une chambre, bureau, salle de bains avec WC au 2ème étage. La 3ème partie est un local commercial de 80 m² avec pignon sur rue et possibilité d'en faire 2 locaux avec ses 2 entrées indépendantes. Le local est composé d'un bureau d'accueil avec une vitrine de 4 mètres, un beau bureau de 30 m² à l'arrière ouvrant sur jardin, une seconde entrée donne accès à un 3ème bureau, cellier-réserve, 2 WC et une jolie cave voutée. Jardin clos et arboré, ainsi qu'un garage de 28 m² complètent cette propriété. Cet immeuble en pierre offre diverses possibilités : réhabiliter l'ensemble en une belle maison de ville de 220 m², exercer votre activité professionnelle tout en ayant votre habitation sur place, ou bien l'exploiter en immeuble de rapport. Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2050.00 €. Nos honoraires :

SD Cozes Immo

(134 avis)

Annonce publiée le 12/12/2023 - mise à jour 03/02/2024

Proposée par SD Cozes Immo 12/12/2023 - mise à jour 03/02/2024

(134 avis)

162 500 € 2 167 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 331 m²

Gémozac (17260)

ORPI À GÉMOZAC CENTRE Découvrez cette maison Charentaise en pleins centre de Gémozac et proche des commerces à pied. Elle se propose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine, un wc, une chambre et une salle d'eau. Au premier : deux chambres. Le tout sur un terrain clos d'environ 331m2 avec un portail donnant accès à un véhicule. On trouve l'École Primaire Emile Combes Gémozac et le Collège Jules Ferry à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A10 à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux boucheries et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 2947

- LG IMMO -

Annonce publiée le 28/10/2023 - mise à jour 14/03/2024

Proposée par - LG IMMO - 28/10/2023 - mise à jour 14/03/2024

271 250 € 2 024 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 110 m²

Gémozac (17260)

L'agence LG Immo Gémozac vous propose cette jolie Maison Charentaise mitoyenne rénovée de 134m2 en bel état et parfaitement équipée située à Rioux, 30 minutes de Royan et de ses plages et 15 minutes de Saintes. Celle ci se compose au rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée avec placard et d'un tres bel escalier en noyer, un salon séjour équipé d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte de 50m2, aménagée et équipée. Un cellier et WC séparé ainsi qu'une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing . L'étage propose un espace détente et un bureau, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec cabine de douche et toilette. Le plus : des combles aménageables avec velux permettrons d'agrandir facilement cette maison. L'exterieur ravira les amoureux de la pierre avec une grande cours ombragée par un chêne centenaire, vous y trouverez aussi un double garage de 80m2 avec portes électrique, une grande terrasse avec un four à pain en pierre ainsi qu'une cours à l'abri des regards. Un puit est également raccordé. Cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien aux options les plus modernes comme les mesuiseries double vitrage avec volets roulant électrique et moustiquaire, visiophone, alarme, chauffe eau thermodynamique, portail électrique, store banne motorisé et un osmoseur (systeme de traitement de l'eau). Seul l'assainissement sera à prevoir . Pour plus de renseignements ou une visite de ce bien, contactez nous au 06.03.91.74.23 ou par mail à

iad FRANCE - Matthieu Bouchet

(3 avis)

Annonce publiée le 04/11/2023 - mise à jour 14/02/2024

Proposée par iad FRANCE - Matthieu Bouchet 04/11/2023 - mise à jour 14/02/2024

(3 avis)

162 600 € 2 139 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 331 m²

Gémozac (17260)

iad France - Matthieu Bouchet (06 62 34 43 96) vous propose : Maison de centre ville à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 24m² environ avec son poêle à bois, une cuisine séparée, une salle d’eau et une chambre. À l’étage, une chambre mansardée de 25m² environ, et une autre de 10m² environ. Ouverture double vitrage, tout à l’égout. Le tout sur un terrain clos de 331m² environ avec un accès pour la voiture. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 627 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Bouchet EI (ID 71183), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 918542440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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