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Ventes immobilières en viager en Vendée (85)

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L'OFFICE IMMOBILIER
(30 avis)
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 19/09/2025
Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 22/08/2025 - mise à jour 19/09/2025
(30 avis)
16
Maison, 299 m²

459 800 € 1 538 €/m²
Maison • 299 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 2 176 m²

Sainte-Flaive-des-Loups (85150)

Amoureux de la pierre, l'Office Bras Immobilier vous présente cet ensemble immobilier comprenant votre futur résidence principale de plus de 150m² habitables comprenant 3 chambres avec des dépendances, une très belle terrasse moderne et bien exposée avec un joli terrain arboré. Le plus : un logement indépendant T5 avec terrasse et terrain loué à l'année vous permettant d'avoir une rentabilité! Possibilité d'un logement T2 en plus pour accueillir la famille ou louer en saisonnier! Soyez les premiers à visiter ce bien! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Alexandre PIDOUX - iad
(17 avis)
Annonce publiée le 28/08/2025
Proposée par Alexandre PIDOUX - iad 28/08/2025
(17 avis)
11
Maison, 96 m²

229 000 € 2 385 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 711 m²

Chauché (85140)

iad France - Alexandre PIDOUX vous propose: Charmante Maison de Campagne ancien corps de ferme. - 2 Chambres - Garage - Jardin - Chauche Laissez-vous séduire par ce charmant corps de ferme située à Chauche, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite sur deux étages, cette maison de 96m² propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel pour une famille ou un couple en quête de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC. À l'étage, un grenier entièrement aménageable. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré où il fera bon se ressourcer au fil des saisons. Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, et offre également un espace de rangement pratique, une dépendance fermé, un grand préau d'environ 100m2, une ancienne maison en pierre (avec le CU positif pour la rénovation), un atelier. Chauche est réputé pour sa quiétude et sa proximité avec la nature, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. Pour votre confort: volets roulants électrique, ouvertures PVC double vitrage, assainissement autonome (pas aux normes) chaudière fioul condensation couplé aux bois. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette ravissante maison de campagne à Chauche. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 329 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre PIDOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 821377322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florence Immobilier
(18 avis)
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Florence Immobilier 30/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
(18 avis)
19
Appartement, 71,1 m²

450 000 € 6 329 €/m²
Appartement • 71,1 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Monts (85160)

Quartier des Demoiselles - Au dernier étage d'une résidence de standing habitée à l'année, spacieux T3 de 71 m2 entièrement rénové, avec un garage de 24 m2, comprenant: une entrée avec des aménagements sur mesure desservant une cuisine équipée avec un cellier, un séjour donnant sur un balcon de 12 m2 offrant une vue sur toute l'Esplanade, une chambre avec un coin dressing donnant aussi sur le balcon face à l'océan, une salle de bains avec une douche et une baignoire, des WC indépendants et une chambre avec un placard avec une vue sur l'arrière pays - Prestations de qualité - Volets roulants électriques - Plancher chauffant - Deux stores bannes électriques avec chacun un coffre - Porte du garage motorisée - Ascenseur - Commerces ouverts à l'année à deux pas de la résidence - Idéal pour du principal ou du secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Saint-Gilles-Croix-de-Vie
(46 avis)
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Saint-Gilles-Croix-de-Vie 30/08/2025 - mise à jour 21/11/2025
(46 avis)
6
Appartement, 26 m²

167 900 € 6 458 €/m²
Appartement • 26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE vous propose ce bien immobilier ci-dessous : À deux pas de la plage, au premier étage d'une résidence agréable, découvrez cet appartement lumineux et en parfait état. Il se compose d'un salon avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle de bains. Une cave ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sandrine OLLIVIER - 3G IMMO
(130 avis)
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Sandrine OLLIVIER - 3G IMMO 03/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
(130 avis)
7
Appartement, 37 m²

Prix en baisse 126 000 € 3 405 €/m²
Appartement • 37 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Sur le Golf de Bourgenay, appartement, au REZ DE CHAUSSEE avec grande terrasse orientée Sud. Il est composé d'une chambre avec un grand lit, une autre chambre cabine avec 2 lits superposés, un séjour avec cuisine aménagée équipée. Proche mer et port ! Charges incluant l'électricité, charges communes et ascenseur. Eau facturation individuelle. LIBRE. Idéal investissement locatif ou pied à terre, Golfeur ce logement est pour vous ! En vote lors de la prochaine AG d'installer des sous compteurs ECS à télérelevés qui permettrait de pouvoir facturer, en fin d'exercice comptable, la consommation de chacun. Réduction importante des charges annuelles prévues. Nombre de lots de la Copropriété : 32 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vincent GUINAUDEAU - megAgence
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 07/09/2025
Proposée par Vincent GUINAUDEAU - megAgence 06/09/2025 - mise à jour 07/09/2025
7
Maison, 92 m²

131 500 € 1 429 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 220 m²

Treize-Vents (85590)

Située à Treize-Vents, Vincent Guinaudeau vous propose cette charmante maison avec locataire en place. La maison se compose d'une entrée, une salle à manger, une cuisine , un salon, 2 chambres de 15m² et 16m², un bureau ou chambre d'enfant de 8m², une salle d'eau. Le tout est édifié sur une parcelle de 220m² avec un agréable jardin. Maison Actuellement loué 500€/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 131 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

Lisa RAUTUREAU - Capifrance
(67 avis)
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Lisa RAUTUREAU - Capifrance 11/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
(67 avis)
15
Maison, 140 m²

360 000 € 2 571 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 259 m²

Montaigu-Vendée (85600)

Exclusivement chez Capifrance Maison de centre ville avec un appartement attenant en location (595€/mois) – Montaigu, Centre historique Idéalement située au cœur du centre historique de Montaigu, proche des écoles, des commerces et de nombreux services (Gare, Autoroute..) cette maison en pierre totalement rénovée en 2001 allie charme de l'ancien et confort moderne. Devenez les nouveaux propriétaires de cette maison qui se compose : Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte, évier), ainsi qu'un WC indépendant et une lingerie. À l'étage : deux chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau avec baignoire. Vous profiterez également d'un joli jardin au calme, arboré et entièrement clos, exposé Ouest, parfait pour vos moments de détente. En supplément, un appartement indépendant complète ce bien : comprenant une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre et une salle d'eau, actuellement loué 595 € / mois (bail meublé), offrant un rendement locatif intéressant. Informations complémentaires : Chauffage électrique par radiateurs, ballon d'eau chaude individuel pour chaque logement, maison en pierre au charme authentique, quelques travaux de rafraîchissement décoratif à prévoir, Assainissement tout à l'égout conforme, exposition Ouest... Ce bien rare dans le centre historique de Montaigu conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Je vous attends pour le visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.921087

David AUGEREAU - megAgence
Annonce publiée le 13/09/2025
Proposée par David AUGEREAU - megAgence 13/09/2025
10
Maison, 123 m²

692 000 € 5 626 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

L'Ile-d'Yeu (85350)

Maison récente au fond d'un passage privé d'une superficie habitable de 123 m2 habitables composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée-équipée, un cellier, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau-w.c, une salle d'eau, un w.c. Un garage attenant de 20 m2, soit une superficie utile de 143 m2. Chauffage au sol - pompe à chaleur, normes RT2012 Le tout sur une parcelle de 600 m2, située en zone UC du PLU 2014, emprise au sol 50 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 692 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 670 000 € Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 3,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

François SACHOT - iad
(37 avis)
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 13/10/2025
Proposée par François SACHOT - iad 16/09/2025 - mise à jour 13/10/2025
(37 avis)
9
Maison, 140 m²

249 000 € 1 779 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 370 m²

Saint-Martin-des-Noyers (85140)

iad France - François Sachot vous propose: RARE - Pavillon de plain-pied, rénové avec goût, d'une superficie habitable et foncière rares (140 m carrés et 1370 m carrés constructibles). Le bien en ossature bois comprend une entrée avec rangements, un salon/séjour avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée familiale avec accès direct sur l'extérieur, quatre chambres, un bureau, une salle de jeux, une grande salle d'eau fonctionnelle avec de nombreux rangements et un wc. + Auvent. L'habitation a été rénovée avec un style moderne (Verrière, Porte coulissante sur rail, nombreuses ouvertures...etc) et dispose d'un très bon bilan énergétique. N'oublions pas les extérieurs avec un système d'assainissement neuf et une parcelle divisible (CU accordé) pour profiter d'une opération de revente foncière ou jouir d'un grand terrain en toute tranquillité. A votre guise! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Sachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751055591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Patrick Leroux - iad
(45 avis)
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Patrick Leroux - iad 19/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
(45 avis)
13
Maison, 150 m²

Prix en baisse 259 500 € 1 730 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 380 m²

Le Poiré-sur-Vie (85170)

iad France - Patrick Leroux vous propose: MAISON - LE POIRE SUR VIE - 3 CHAMBRES -ENTIEREMENT RENOVEE-JARDIN. Venez découvrir cette charmante maison individuelle située au Poiré-sur-Vie( La Ribotière), offrant un cadre de vie paisible et spacieux pour toute la famille. Cette maison de 1950 entièrement rénovée en 2025 avec soin ( toiture, isolation, ravalement extérieur, ouvertures phonique double vitrage, électricité, plomberie etc... ). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine équipée et aménagée, d'une salle à manger, d'un salon lumineux , d'une salle d'eau , de WC indépendant et d'un coin buanderie. A l'étage vous trouverez 3 belles chambres ( possibilité d'aménager une quatrième chambre ) , le tout sur une parcelle de 395 m2. ATOUTS: BEAUX VOLUMES -POSSIBILITE D'UNE QUATRIEME CHAMBRE -ENTIEREMENT RENOVEE EN 2025-CLASSEE D-A 3 MN DE LA ROCHE-SUR-YON ET A 45 MN DE NANTES. IDEAL POUR DES INVESTISSEURS OU FAMILLES. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER 21/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
8
Appartement, 81,38 m²

433 675 € 5 329 €/m²
Appartement • 81,38 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Joli T3 proche commerces Ce joli T3 se situe au 3ième et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Il offre de belles prestations et vous accueille dans une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée (ilot central, plan de travail joliment parsemé d'éclats brilllants, électroménager de qualité).WC indépendants, placards de rangement dans le dégagement, chambre avec grand placard, l'appartement se complète d'une belle chambre parentale avec placards, salle d'eau et wc. La terrasse longe l'appartement. Deux stationnements en sous-sol (dont un PMR) (possibilité de transformer en garage) Cet appartement se situe à proximité de toutes les commodités: boulangerie, alimentation, pharmacie. A visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julia MOAL - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Julia MOAL - Dr HOUSE-IMMO 24/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
9
Maison, 106 m²

145 000 € 1 368 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 255 m²

Le Langon (85370)

LA MAISON : Au RDC : Cuisine équipée, séjour avec cheminée, couloir desservant une salle de bains avec douche et baignoire, des WC séparés, une buanderie et un accès à la dépendance actuellement utilisée en chaufferie, mais pouvant être aménagée en quatrième chambre. A l'étage : 3 chambres dont une avec salle d’eau privative et WC. LES EXTÉRIEURS : Terrain entièrement clos de 255m2, idéal pour les personnes souhaitant peu d’entretien de tonte et de désherbage, terrasse en bois avec pergola, piscine hors sol, cave enterrée. Porche avec sol stabilisé pouvant accueillir une voiture, portail automatique. LES ÉQUIPEMENTS : Chauffage mixte fuel et bois, cheminée à insert, fibre, double vitrage PVC, tout-à-l'égout, portail d’entrée automatisé. LE SECTEUR : LE LANGON est un village idéalement situé à 10 minutes de Fontenay-Le-Comte, 20 minutes de Luçon, et à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à 9 minutes. Vous trouverez 2 écoles, une supérette, un salon de coiffure, un bar/tabac/restaurant et une vie associative très dynamique, sans oublier son camping et son terrain de tennis. Le bus scolaire emmènera vos enfants aux collèges et Lycées de Fontenay-Le-Comte. Envie de la visiter ? Contactez votre Fée de l'immobilier Sud Vendée ! Ce bien vous est présenté par Julia Moal, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Donovan AGOSTINI - SAFTI
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 06/10/2025
Proposée par Donovan AGOSTINI - SAFTI 25/09/2025 - mise à jour 06/10/2025
9
Maison, 215 m²

329 000 € 1 530 €/m²
Maison • 215 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 301 m²

Palluau (85670)

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, située au cœur de Palluau, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, et seulement à 10 minutes du Poiré-sur-Vie et d’Aizenay. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, cette ancienne bâtisse séduit par ses volumes généreux et ses poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m², d’une salle à manger chaleureuse de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un cellier, d’une buanderie/arrière-cuisine de 11 m² et d’un WC. À l’étage, l’espace nuit propose quatre grandes chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et douche à l’italienne. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’extérieur, le terrain clos d’environ 1300 m² offre un jardin agréable ainsi qu’un grand garage de 56 m² avec faux grenier. Les plus : maison rénovée récemment par des professionnels (ouvertures, électricité, salles d’eau…), prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. Fiche technique et vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232 - SAFTI – AGOSTINI Donovan, Conseiller indépendant

Agence LENAIN
(835 avis)
Annonce publiée le 27/09/2025
Proposée par Agence LENAIN 27/09/2025
(835 avis)
8
Maison, 265 m²

297 825 € 1 124 €/m²
Maison • 265 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 3 346 m²

Saint-Mesmin (85700)

A DECOUVRIR !! Grange rénovée, entrée, pièce de vie avec cheminée (poêle à bois) et mezzanine, cuisine équipée et meublée, trois chambres, bureau, salle de bains (douche et baignoire), wc avec lave mains, lingerie, chaufferie et garage. A l'étage, mezzanine, trois chambres, petit dressing, wc et salle de bains (douche et baignoire). Double vitrage, piscine, cabanon de jardin et assainissement autonome.

L'OFFICE IMMOBILIER
(30 avis)
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 27/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
(30 avis)
4
Appartement, 20 m²

Prix en baisse 139 100 € 6 955 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85100)

Studio situé dans un secteur calme proche gare et port, à proximité des commerces. Récemment rénové, vendu avec un place de parking. L'appartement dispose d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle de bain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 490 euros.

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