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CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER 15/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

285 000 € 2 591 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 582 m²

Coëx (85220)

Maison 3 chambres à COEX Venez découvrir cette agréable maison d'environ 110m2, idéalement située dans un quartier calme et recherché de COEX, à proximité des commerces et commodités. Dés l'entrée, vous serez séduit par le bel espace de vie lumineux comprenant un grand salon-séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. La maison offre deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. A l'étage, une troisième chambre vient compléter cet ensemble, idéale pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis. Un garage attenant et un terrain de 582m2 complètent ce bien, offrant un cadre agréable et facile à entretenir. Les atouts : - emplacement priviligié, proche commerces et commodités - espace lumineux et fonctionnels - terrain clos et garage attenant - maison bien entretenue, prêt à accueillir ses nouveaux proprietaires Coex, charmante commune dynamique à seulement quelques minutes des plages de St Gilles Croix de Vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bastien HERBRETEAU - iad

(81 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Bastien HERBRETEAU - iad 15/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

(81 avis)

160 000 € 2 759 €/m²
Maison • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Essarts en Bocage (85140)

iad France - Bastien Herbreteau vous propose: En plein coeur des Essarts, idéalement placé, retrouvez cette maison de ville, totalement rénovée en 2025. En rez-de-chaussée, vous y trouverez une lumineuse pièce de vie, avec sa cuisine totalement aménagée et équipée, totalement neuve. Son mur en pierre vue apporte au réel cachet à cette chaleureuse pièce. Un escalier vous permettra d'accéder à l'étage, où vous retrouverez 2 chambres sur parquet massif, dont une avec un grand espace bureau/penderie. L'étage est complété par une salle d'eau moderne et pratique, avec un espace pour l'électroménager. Le bien dispose d'un garage, idéal dans le centre des Essarts, notamment pour du stockage, ainsi qu'un petit appenti. Les travaux effectués concernent la réfection de la toiture, l'isolation l'électricité, la plomberie, ainsi que les murs/sols, quelques menuiseries et le système de chauffage, qui sont autant d'éléments neuf, et sur lesquels vous n'aurez pas à revenir durant des années. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Herbreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 878 886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amandine Gandemer - iad

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Amandine Gandemer - iad 15/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

139 990 € 1 359 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 361 m²

La Châtaigneraie (85120)

iad France - Amandine Gandemer vous propose: MAISON TRADITIONNELLE NICHEE AU CŒUR DE LA CHATAIGNERAIE, offrant une surface habitable de 103m² sur un terrain de 361m² saura séduire les bricoleurs en quête d'un bien à rafraichir à leur goût. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de potentiel à exploiter. L'espace de vie se compose d’une entrée, d'un salon lumineux de 20m², d'une cuisine séparée équipée de 9.7m², d’un séjour de 17.7m², un WC 1.8m² et d’une véranda de 15.7m². A l’étage une salle d'eau avec WC de 3.6m², 3 chambres (15, 10, 9m²) et un bureau de 7m². A l'extérieur, vous pourrez profiter de deux belles terrasses (25 et 20m²) avec store banne, idéales pour les moments de détente en plein air. Un garage au sous sol avec portail électrique est également disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité 26.5m² ainsi qu’une cave de 12.3m² et deux abris de jardin. Cette maison nécessite un rafraichissement et des travaux d’électricité pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial. Technicités +++ : chauffage gaz de ville, tout à l’égout, double vitrage, VMC et volets électriques. Proche de toutes les commodités, avec des écoles, des commerces et des espaces de loisirs à proximité, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne facilitée. Contactez-moi pour organiser une visite et LAISSEZ LIBRE COURS A VOTRE IMAGINATION POUR CREER LE FOYER DONT VOUS AVEZ TOUJOURS REVE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beatrice SAILLARD - iad

(131 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Beatrice SAILLARD - iad 15/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

(131 avis)

283 500 € 3 635 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 339 m²

Angles (85750)

iad France - Béatrice Saillard vous propose: Maison de 2021 de plain-pied sous garantie décennale (RT2012) composée d'une pièce principale (séjour-salon) avec placard et cuisine ouverte aménagée et équipée (cuisine Ixina) 3 chambres avec placard , une salle d'eau, des toilettes séparés , un espace bureau. Prestations et finitions de qualité. DPE en A. Pompe à chaleur réversible.Tout à l'égout, Constructeur entreprise Rossignol. Une terrasse avec son store banne donnant sur le jardin clos et paysagé (lauriers fleurs - olivier) sans vis-à-vis , derrière un autre espace jardin avec accès par le garage. À quelques minutes du centre bourg. Plages moins de 10 minutes La Tranche-sur-Mer et Longeville-Sur-Mer. Aucun travaux à prévoir. On pose les valises et on profite de notre belle région proche de la mer. MAISON COUP DE COEUR !! Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'AGENCE IMMOBILIÈRE

(61 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par L'AGENCE IMMOBILIÈRE 16/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

(61 avis)

358 800 € 3 120 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 22 000 m²

Bois-de-Céné (85710)

Dans un havre de paix en pleine nature, découvrez cet ensemble immobilier niché dans un écrin de verdure, sur un terrain boisé de plus de 2 hectares. Il se compose : Une maison principale de 115 m2 : Une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie dotée d’un plafond rampant et d’un poêle à bois de plus de 40m2, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, trois chambres, une salle d’eau récemment rénovée et des WC indépendants avec lave-mains. Des dépendances pratiques : Un préau pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, une cave, une réserve et un atelier de 43 m2. Un studio indépendant de 43 m2 : Offrant une vue panoramique sur la nature, avec une salle d’eau et des WC. Le tout est situé sur un terrain arboré, agrémenté d’une terrasse, d’un puits, d’une réserve d’eau et d’espaces dédiés à vos animaux. À visiter sans attendre ! Honoraires à la charge du Vendeur. Lien géorisque: https://www.georisques.gouv.fr/

Nestenn Lucon

(208 avis)

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Nestenn Lucon 20/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(208 avis)

341 000 € 1 749 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 254 m²

Luçon (85400)

Maison de caractère rénovée avec 193 m² habitables située dans le centre ville de Luçon. Au coeur de la charmante ville de Luçon, cette élégante maison de ville en pierre du XIXe siècle (1800) allie cachet d'antan et confort moderne. Entièrement rénovée, elle offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie. Avec ses 193 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure se compose de pièces aux volumes généreux : Rez-de-chaussée : une entrée, un salon chaleureux, un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. Premier étage : un large couloir dessert quatre belles chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, une salle de jeux et un WC. Deuxième étage : une chambre supplémentaire avec climatisation réversible et un grenier aménageable selon vos envies (chambre, salle de loisirs, espace de rangement). Des prestations qui font la différence: Très grand garage attenant, pouvant accueillir deux véhicules et équipé d'une prise de recharge pour voiture électrique. Une cuisine d'été donnant directement sur l'extérieur. Un jardin intime, entièrement clos de hauts murs en pierre, sans aucun vis-à-vis, avec gazon synthétique facile d'entretien et terrasse en hauteur pour profiter des beaux jours. Grâce à un entretien constant, la maison bénéficie encore de performances énergétiques satisfaisantes (DPE D). Idéalement située en plein centre-ville, la maison profite de la proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en restant à seulement quelques kilomètres des côtes vendéennes. Une opportunité rare : un bien authentique et rénové avec soin, en plein coeur de Luçon, qui n'attend plus que vous. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Lucon

(208 avis)

Annonce publiée le 20/10/2025

Proposée par Nestenn Lucon 20/10/2025

(208 avis)

262 000 € 2 382 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 957 m²

Chaillé-les-Marais (85450)

A VENDRE A seulement 30 minutes de La Rochelle, et 15 minutes de Luçon, découvrez cette belle maison parfaitement entretenue, idéale pour accueillir toute la famille. RDC : entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte, chambre avec salle d'eau, WC. Climatisation réversible. Étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC. Garage attenant + carport solaire (production électrique pour la maison, recharge voiture, revente surplus). Grand jardin soigné. Opportunité rare, à visiter sans tarder ! (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GONORD IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par GONORD IMMOBILIER 20/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

210 000 € 1 313 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres

Montournais (85700)

Maison à vendre Montournais Cette maison située dans un village de Montournais propose un hall d'entrée donnant accès au pièce de vie : Salle à manger de 23m², cuisine de 21m² et salon de 32m². Il y a également au rez-de-chaussée un cellier, des toilettes et une cave. A l'étage, une chambre avec un coin bureau dessert une salle de bain avec dressing et deux chambres. Un double garage vient compléter ce bien. A l'extérieur, deux terrains de 110 m² et de 1 800m² avec un poulailler. Des travaux on été réalisés récemment : Changement des menuiseries en 2023, isolation, placo...la couvertures et les zingueries sont en très bon état (2013).

Isabelle TILLOL - SAFTI

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par Isabelle TILLOL - SAFTI 21/10/2025

214 500 € 1 788 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 604 m²

Triaize (85580)

Safti vous présente à TRIAIZE, commune située à 10mn de la ville de Luçon et à 15 mn des plages de l'Aiguillon presqu'ile, cette maison nichée dans une impasse. Entièrement clos de murs et sur un terrain arboré, Elle est composée, d'un espace salle à manger et cuisine ouverte et d'un partie salon avec cheminée à insert. Cette belle pièce de vie de plus de 50m² très lumineuse donne sur une terrasse aveccoin barbecue. Au même niveau 2 chambres et un bureau, une salle d'eau et un WC. En sous-sol une grande chambre, une salle de bain. une buanderie, une cave ainsi que le garage de 40m² avec ouverture de porte automatisée. Des petites dépendances pour le bricolage et un puits complètent l'ensemble. Chauffage pompe à chaleur, isolation des combles et climatisation Assainissement tout à l'égout. Le bien est libre de meubles actuellement. Un aménagement virtuel vous ai proposé sur quelques photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : 06 20 85 86 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007 - SAFTI – TILLOL Isabelle, Conseiller indépendant

Gladys Roiron - iad

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Gladys Roiron - iad 22/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

240 000 € 3 934 €/m²
Maison • 61 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 302 m²

Bretignolles-sur-Mer (85470)

iad France - Gladys Roiron vous propose: **Charmant Cottage Etat Neuf avec Jardin et Piscine à Bretignolles-sur-Mer** Niché dans la paisible ville côtière de Bretignolles-sur-Mer, ce charmant cottage neuf de 61m² sur un terrain de 302m² saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort moderne. Construit en 2021, ce cottage offre un cadre de vie idyllique, idéal pour vivre en bord de mer. **Description des Pièces:** - 3 chambres lumineuses avec espaces de rangement intégrés - 1 salle d'eau moderne - WC séparé - Salle à manger spacieuse de 23.5m² - Cuisine ouverte aménagée et équipée ( lave vaisselle, congélateur...) - Terrasse aménagée pour profiter des journées ensoleillées **Avantages:** - Prestations de qualité avec climatisation, fibre optique et ventilation mécanique - Sécurisé avec digicode et résidence fermée - Confort assuré avec chauffage individuel et distribution par climatisation réversible et convecteurs - Jardin entièrement aménagé pour des moments de détente en famille ou entre amis - Piscine couverte et chauffée **Environnement:** À proximité des Plages de la Paree et des Dunes, des commerces locaux et du marché couvert, ainsi que des spots de surf renommés. Profitez également de la proximité de Saint Gilles Croix de Vie pour des balades pittoresques. **Points Forts:** - Construction récente en excellent état - Exposition plein sud pour une luminosité optimale - Besoin de travaux inexistant - Charme et tranquillité près de la mer Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire de ce magnifique cottage à Bretignolles-sur-Mer. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis sur la côte atlantique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ESPACES ATYPIQUES Vendée

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 23/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

980 000 € 4 395 €/m²
Maison • 223 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Dompierre-sur-Yon (85170)

Située à Dompierre-sur-Yon, au coeur du département de la Vendée, cette maison d'architecture de style californien déploie une surface généreuse de 223m2 sur un terrain paysagé avec piscine. Ses lignes épurées et ses finitions très haut de gamme en font un bien immobilier de prestige rare sur le marché local. L'espace de vie principal, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées à galandage, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois dans une continuité dedans-dehors parfaitement maîtrisée. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, communique harmonieusement avec le salon à l'ambiance feutrée et élégante. L'agencement offre plusieurs chambres dont une suite parentale tournée vers la piscine, ainsi que des salles d'eau au design raffiné. Le bureau donne également sur la terrasse et la piscine, il peut-être aménagé en quatrième chambre. A l'extérieur, la terrasse XXL entoure une sublime piscine de type couloir de nage, traitée au sel et chauffée, invitant à la détente en toute saison. Un spacieux garage de plus de 50 m², accompagné d'un atelier, vient enrichir les prestations de cette propriété. Le jardin clos, soigneusement aménagé, bénéficie d'essences méditerranéennes et d'une exposition idéale. L'environnement résidentiel est recherché, à proximité des écoles, commerces et axes stratégiques reliant La Roche-sur-Yon en 5 minutes et le littoral vendéen en 30 minutes. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 290 euros et 1 810 euros (prix moyens indexés sur 2021-2023). Contact (EI) : Brice PIVETEAU - 06 67 91 10 70 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Ajp Immobilier Montaigu

(49 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Ajp Immobilier Montaigu 24/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

(49 avis)

172 000 € 1 638 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 743 m²

Montaigu-Vendée (85600)

Situé au calme, dans un village de la commune de Saint Georges de Montaigu, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. La maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'une spacieuse chambre. A l'étage, vous trouverez une grande chambre sur parquet ainsi qu'un grenier aménageable. En complément, la propriété dispose d'un garage, de deux granges et d'une grande parcelle de terrain d'environ 1330 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais plusieurs atouts viennent valoriser ce bien : double vitrage, ainsi que des volets roulants électriques. Un bien rare dans un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal LAVERGNE - megAgence

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Pascal LAVERGNE - megAgence 25/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

339 000 € 2 628 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 692 m²

Challans (85300)

Exclusivité megAgence - Pascal LAVERGNE (EI) megAgence vous propose cette jolie maison de 1997 de plain-pied située à Challans. Elle est composée d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'un bureau de 10 m2 pouvant servir de chambre supplémentaire, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier. Un grand garage de 33 m2 et une pergola viennent compléter le tout sur un terrain clôturé et arboré. Ouvertures à double vitrage en PVC, volets roulants solaires, bonne isolation avec un DPE en C, Chaudière à gaz neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pascal LAVERGNE, Tél. : 0659044216, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 507 842 086

AGENCE IMMOBILIERE DE POUZAUGES

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE DE POUZAUGES 25/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

158 250 € 1 798 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Le Boupère (85510)

*** Exclusivité désormais sous compromis ! *** Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose : Ce pavillon sur sous-sol de 1975 , sur 88m² habitable, idéalement situé, à proximité des différents services. Il comprend une entrée, un salon /séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et WC. Au sous-sol : une grande chambre, une buanderie, un garage. Son système de chauffage, assuré par une chaudière à pellets récente associée à une isolation par l'extérieur, garantit de faibles coûts énergétiques. Deux terrasses complètent l'ensemble, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 450m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Katia HÉRY - SAFTI

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Katia HÉRY - SAFTI 27/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

475 000 € 3 025 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 498 m²

Soullans (85300)

SITUÉE AU COEUR DE SOULLANS, A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES ET A 12 MINUTES DES PLAGES Découvrez cette magnifique maison de 157m² qui allie avec brio le charme de l'ancien au confort et à la modernité d'une rénovation complète, avec des prestations de qualité et une décoration soignée et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 62m², lumineuse et conviviale, équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, un dégagement avec des espaces de rangements, une suite parentale de 25m² avec dressing, salle de bains et douche, ainsi que deux chambres avec un espace douche et 2 wc indépendants. L'étage se compose d'une mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin lecture et d'une chambre de 16m² avec salle d'eau privative et wc. Côté pratique : un cellier, un garage de 34 m², 2 places de stationnement privatives, une cave indépendante. Le terrain de 500m², entièrement clos, offre un espace extérieur intime et sans aucun vis-à-vis. Il comprend une magnifique terrasse de 80m², parfaite pour la détente, un espace cuisine d'été... Equipements complémentaires : chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d'énergie, puits, terrain piscinable... Cette maison représente une opportunité rare. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia HÉRY, Tél. : 06 17 56 53 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 841 183 247 - SAFTI – HÉRY Katia, Conseiller indépendant

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