Ventes immobilières 10 pièces à Saint-Cyr-en-Talmondais (85540)

A quelques kilomètres des plages réputées du Sud Vendée, cet ensemble immobilier entièrement rénové déploie près de 490 m² sur un terrain de 3 115 m². Un lieu rare, pensé pour accueillir, partager et vivre intensément. Autour d'un jardin central avec piscine chauffée, les bâtiments s'organisent en U et révèlent un charme authentique : pierres apparentes, volumes généreux, ambiance chaleureuse. Anciennes dépendances d'un château, ils ont été transformés avec soin pour offrir confort moderne et caractère historique. La maison principale de 135 m² s'articule autour d'une vaste pièce de vie aux accents rustiques, avec cheminée traversante ouverte sur la cuisine aménagée. Une suite parentale en rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage complètent cet espace intime et accueillant. Les quatre chambres d'hôtes situées dans le corps central des bâtiments sont accessibles indépendamment. Elles allient prestations soignées et charme d'antan. Chacune dispose de sa salle d'eau et de toilettes. L'une des chambres située en rez-de-chaussée bénéficie d'un accès qualifié PMR. L'espace réception, situé sur la deuxième aile de la batisse, est dédié aux événements ou à la restauration. Il comprend une superbe salle de 120 m² avec cheminée et vestiges anciens, ouverte sur la terrasse, une salle de séminaire indépendante et une vaste cuisine professionnelle très bien équipée. Le jardin organisé autour de la piscine est magnifiquement paysagé et offre différents espaces plus ou moins intimistes. Entre Luçon et les Sables d'Olonne, à deux pas du Marais Poitevin et des plages vendéennes, cette propriété bénéficie d'un emplacement touristique stratégique. Elle offre un potentiel exceptionnel pour une activité d'accueil, de restauration ou de gîte, avec de belles possibilités d'extension. Un bien rare, à la croisée du patrimoine et de l'art de vivre. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B (Maison d'habitation) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940 euros et 2670 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur.