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Marie-Laure BILLON - Capifrance

(53 avis)

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 05/09/2025

Proposée par Marie-Laure BILLON - Capifrance 12/03/2025 - mise à jour 05/09/2025

(53 avis)

622 000 € 3 019 €/m²
Maison • 206 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 988 m²

Saint-Jean-de-Monts (85160)

SAINT JEAN-DE-MONTS, côté SAINT HILAIRE DE RIEZ, proche OROUET, avec un environnement boisé et on récupère rapidement les plages et les premiers commerces. La maison est située au calme d'une impasse. Maison de construction traditionnelle de 2008 et agrandie d'une véranda de 40 m2 en 2020. Côté jour : une entrée, un séjour salon avec son poêle à bois, la cuisine est équipée aménagée avec une pièce attenante pour compléter le rangement, une pièce bureau. Une agréable véranda de 40 m2 construite en 2020 avec tout le confort moderne : de larges baies coulissantes, volets roulants électriques, led intégrés, pièce chauffée. Les pièces de vie sont tournées vers le jardin exposée plein sud. Côté nuit : au rez-de-chaussée : 2 chambres avec une salle d'eau. A l'étage : 3 chambres avec une salle d'eau. Côté pratique : une pièce lingerie, nombreux placards, 3 toilettes, un grand garage avec portail électrique, 2 abris voiture, une grande terrasse en IP, un portail électrique avec interphone, parcelle clôturée, chauffage pompe à chaleur. Le plus : L'étage a en plus un accès indépendant par l'extérieur avec une terrasse d'environs 10 m2. Il est possible de louer cette zone si vous le souhaitez, un espace coin cuisine a été aménagé. Le jardin est totalement paysagé. Ce que j'aime le plus : l'excellent bon état d'entretien, l'aménagement des extérieures et le calme du quartier. SAINT JEAN DE MONTS est situé à 30 minutes de NOIRMOUTIER-EN-L'ILE, à 20 minutes de CHALLANS et proche de SAINT HILAIRE DE RIEZ et de SAINT GILLES CROIX DE VIE. Station balnéaire réputée pour ses plages de sable fin, ses dunes et sa forêt domaniale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.895939

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COTE & SABLES

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par COTE & SABLES 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

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Maison • 115 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 222 m²

L'Ile-d'Olonne (85340)

Sous compromis : VIEILLES PIERRES- COEUR HISTORIQUE DU VILLAGE Coup de coeur assuré pour cet ensemble immobilier de caractère, en plein bourg de l'Ile d'Olonne, à deux pas des commerces, et proche de la belle plage de Sauveterre. Bien composé d'une maison de type L d'environ 140M², communicante par une jolie cour pavée et paysagée autour d'un vieux puits. Dans le premier espace, 70M², bien agencés, comprenant 2 chambres, 1 sdb avec douche et baignoire, 1 pièce de vie avec hauteur sous plafond, poutres en chêne et cheminée, une cuisine semi ouverte équipée, 1 wc séparé et 1 cellier. La seconde partie attenante, offre 60M² avec étage: en RDC, une cuisine d'été, 1 salle d'eau et un wc; à l'étage un bel espace de vie très lumineux de 40m² pouvant être utilisé comme chambres ou ateliers, avec cheminée, hauteur sous plafond, poutres apparentes. Dans la continuité un garage, un atelier, une cave et un espace chaufferie/stockage. IDEAL Atelier d'artiste, chambres d'hôtes, gîte. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2950.00 et 4030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Charlène GIBOUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8501 2023 000 000 338

Agence Vendée Est

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Agence Vendée Est 27/06/2025 - mise à jour 24/09/2025

362 100 € 1 035 €/m²
Maison • 350 m² • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 3 680 m²

Le Boupère (85510)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Amoureux des grands espaces et des projets de vie, cette maison d'architecte des années 70 vous ouvre ses portes au c½ur d'un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre du Boupère. Avec ses environ 350 m² habitables, ses 14 pièces et ses 6 chambres, cette propriété unique séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille? ou pour concrétiser un projet de chambres d'hôtes. La maison offre également plusieurs pièces de vie chaleureuses, une grande cuisine aménagée, 4 salles d'eau et salles de bains, ainsi qu'un espace de 63 m² encore aménageable selon vos besoins (suites supplémentaires, salle bien-être, salle de jeux, bureau, etc.). À l'extérieur, le terrain de 3 680 m², parfaitement entretenu et arboré, abrite une piscine couverte 11 x 5,5 m, un garage double, une cave, ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Les atouts de ce bien à fort potentiel : ? Volumes et luminosité exceptionnels ? 6 chambres existantes, possibilité d'en créer davantage ? Configuration idéale pour chambres d'hôtes ou accueil touristique ? Piscine couverte, cave ? Double vitrage PVC ? Chauffage au fioul ? Environnement calme, sans vis-à-vis ? À proximité des commerces, écoles, randonnées et lieux touristiques Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, mais le potentiel d'exploitation est rare sur le secteur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement « Géorisques »

Alexis Caradu - iad

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par Alexis Caradu - iad 25/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

399 000 € 2 830 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 161 m²

La Génétouze (85190)

iad France - Alexis Caradu vous propose: Coup de coeur assuré à La Génétouze Cette maison spacieuse de 141 m² offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de la Roche-sur-Yon Coté aménagement, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une salle à manger donnant sur une véranda récente, offrant une vue imprenable sur le terrain paysager et la piscine. Une salle de bain, une buanderie, un wc séparé et un garage complètent l'organisation intérieure. Coté extérieur, située au calme d'une impasse et sur une parcelle de 1161 m², elle dispose de plusieurs stationnements extérieurs et terrasses. A visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Caradu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 934054321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurelie DENAIS - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Aurelie DENAIS - iad 11/08/2025 - mise à jour 30/10/2025

(17 avis)

114 500 € 3 271 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

iad France - Aurelie Denais vous propose: Vous rêver de passer vos vacances et vos week-end face à la mer ? Ne cherchez plus ! Cet appartement entièrement rénové avec goût vous séduira par son emplacement privilégié. Pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine tout équipé, wc, une salle d'eau et une belle chambre avec un accès sur le balcon. Résidence avec ascenseur, digicode renforce le confort et la tranquillité des résidents. De plus, une place de parking privative vous permet de stationner en toute sérénité. Vendu meublé : prêt à emménager ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 509 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.33€ par mois (soit 507.97 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Denais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yves HARDY - SAFTI

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Yves HARDY - SAFTI 03/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

147 600 € 1 506 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 2 chambres

Les Landes-Genusson (85130)

Proche Les Herbiers, à 20 Mn de Montaigu, à 30 Mn de Cholet et 50 Mn de Nantes. Les Landes Genusson, hyper centre-bourg. Du charme pour cette maison ancienne offrant une surface habitable de 98 m2 environ sur 3 niveaux, dont au rez de chaussée : un salon séjour avec cheminée granit, poutres apparentes. Une cuisine aménagée et équipée, avec accès sur l'extérieur à l'arrière, un dégagement rangements et wc séparé. Vous disposerez au niveau supérieur d'un couloir desservant une première chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, vous bénéficierez d'un couloir donnant sur un grand palier sous vélux, pouvant servir de bureau ou d'espace nuit supplémentaire, ainsi que d'une confortable deuxième chambre sous rampants. Chauffage électrique, volets roulants motorisés, isolation des combles refaite. Quelques petits travaux à prévoir, mais habitable de suite. Ce bien est mis en vente avec locataire en place. Idéal investisseur ou premier achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves HARDY, Tél. : 0642389270, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 431 732 122 - SAFTI – HARDY Yves, Conseiller indépendant

André BALARESQUE - SAFTI

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par André BALARESQUE - SAFTI 18/09/2025 - mise à jour 23/09/2025

568 500 € 3 212 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 608 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

André Balaresque vous présente cette maison rénovée située aux Sables d’Olonne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages. Maison de 109 m², édifiée sur un terrain de 608 m², se compose de 5 pièces. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, un toilette indépendant ainsi qu’une suite parentale avec accès direct sur l’extérieur. À l’étage, deux chambres avec espaces de rangement, une salle d’eau et un toilette indépendant. Le bien se distingue également par une seconde maison indépendante de 67 m², située à l’extrémité, comprenant deux chambres, deux salles d'eau. Parfait pour accueillir famille et amis, ou bien pour générer un revenu complémentaire grâce à de la location saisonnière. Particularité intéressante : la maison est proposée achevée et prête à vivre au prix affiché. Toutefois, il est possible de l’acquérir en l’état actuel des travaux, permettant ainsi de bénéficier d’une négociation à la baisse pouvant représenter un delta d’environ 80 000 €. Un bien rare, modulable selon vos projets, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez André Balaresque au 06 67 45 41 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 568 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 0667454108, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888 593 506 - SAFTI – BALARESQUE André, Conseiller indépendant

Pierre DESSOMBS - ImoCONSEIL

(44 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Pierre DESSOMBS - ImoCONSEIL 18/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

(44 avis)

369 200 € 1 083 €/m²
Maison • 341 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 13 700 m²

Saint-Hilaire-des-Loges (85240)

Exclusivité - Visite virtuelle disponible. Sur plus d'un hectare de terrain et sans voisinage, charmante propriété composée d'une maison d'habitation de 3 chambres, d'un logement attenant de 4/5 chambres qui peut accueillir jusqu'à 14 personnes, de dépendances et d'une magnifique piscine ! Propriété idéale pour tenir votre activité de gîte rural. Située à 10 mns de Fontenay Le Comte, vous apprécierez l'espace et le caractère de cette bâtisse en pierres. Logement indépendant (gîte) : Murs en pierres et poutres apparentes dans toutes les pièces - Grand séjour avec poêle à bois, salle à manger, cuisine avec poêle à bois, ces 3 pièces donnent sur une grande cour. Depuis la cuisine, accès à l'étage à 2 belles chambres et une salle d'eau. Depuis la salle à manger, accès à l'étage à 3 chambres et 2 salles d'eau. Côté maison : au RDC, entrée, salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine qui s'ouvre sur le jardin, arr.-cuisine, une salle d'eau et une chambre. Depuis le séjour, un escalier mène à 2 chambres et une salle de bains. L'extérieur comprend une partie prairie, un jardin potager, et caché derrière une haie, un grand espace propice aux jeux de plein air accueille la piscine de 12x6m et son poolhouse. Vous disposerez également d'une grange ouverte et d'un atelier détaché. Chauffage central fioul, double vitrage, assainissement aux normes. Beaucoup d'atouts et de possibilités pour cet ensemble de 340m2 habitables ! Votre contact : Pierre Dessombs 0684694900 - - Fluent english speaking local agent Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Laure Camus - efficity

(31 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Laure Camus - efficity 07/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

(31 avis)

289 900 € 2 376 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 700 m²

Nesmy (85310)

"85310 - NESMY - LA FONTAINE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 122m² - GRAND TERRAIN DE 1700M2 : ESPACE RECHERCHE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison avec terrasse, située à Nesmy, à quelques encablures de La Roche sur Yon, et à un jet de pierre des plages vendéennes. Construite avec soin, cette maison aux fondations solides et à l'architecture bien pensée offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Dans un bon environnement, cette demeure présente un état général bon et une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le calme règne en maître, offrant une sérénité absolue à ses habitants. Vous serez séduit par ses caractéristiques : - Un grand terrain de 1700m2, véritable espace de liberté et de nature - Trois chambres confortables pour accueillir toute la famille - Une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours - Un garage intérieur et quatre places de stationnement extérieur, pour un quotidien plus pratique - Une architecture typique de 1985, gage de qualité et de solidité - Une façade et des sols en bon état, témoins du soin apporté à l'entretien de la maison Idéalement située à Nesmy, cette maison offre un compromis parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Pour les propriétaires de chevaux possibilité de pension pour un cheval à proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception. Contactez-moi au 06/43/25/64/75 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété. Je suis Laure Camus, votre consultante effiCity." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NESTENN Challans Beauvoir sur mer

(779 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par NESTENN Challans Beauvoir sur mer 18/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(779 avis)

130 000 € 1 540 €/m²
Appartement • 84,42 m² • 4 pièces • 3 chambres

Beauvoir-sur-Mer (85230)

EXCLUSIVITÉ NESTENN BEL APPARTEMENT T4 DE 84 M² AVEC GARAGE, PARKINGS ET DÉBARRAS Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 8 logements, cet appartement lumineux de 84 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, du centre bourg et à seulement 10 minutes des plages. Il se compose d'une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir, de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté annexes, vous bénéficierez d'un débarras privatif sur le palier, d'un garage fermé et de deux places de stationnement extérieures. Atouts : petite copropriété, luminosité, proximité commerces et plages. A découvrir sans tarder en exclusivité dans votre agence Nestenn ! (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Théo Herbreteau - efficity

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par Théo Herbreteau - efficity 21/10/2025

650 000 € 4 167 €/m²
Maison • 156 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 250 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Quartier de La Chaume - maison récente et parfaitement entretenue idéalement située à proximité immédiate des quais et du Prieuré St Nicolas. Sur deux niveaux, cette maison familiale propose un espace au rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain avec WC, 2 chambres, une terrasse bien orientée sud-ouest et en rez-de-jardin un espace comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace bureau/chambre attenant, une salle d'eau avec WC, 2 autres chambres, un garage attenant, une terrasse orientée sud-ouest. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Théo Herbreteau représentant de la SARL HERBRETEAU IMMOBILIER dont le siège social se situe 62 BD DU VENDEE GLOBE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8501 2018 000 027 841 - CCI de LA ROCHE SUR YON le 07/06/2024 - immatriculée au RCS de La Roche-sur-Yon sous le n°802919886 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°802919886. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Véronique CRAIPEAU - SAFTI

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Véronique CRAIPEAU - SAFTI 31/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

262 000 € 2 113 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 392 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Vous recherchez du volume, du couchage, cette maison est faite pour vous!! Située en lisière pentagone, au calme d'une impasse, on y trouve la proximité des commerces, écoles et transports en commun. La ville dynamique propose de nombreuses activités culturelles et sportives, tout en étant à quelques kilomètres des plages de la côte atlantique. Cette maison familiale de 124 m² habitables érigée sur 2 niveaux se compose en rez-de-jardin d'une entrée, de 2 chambres donnant directement sur l'espace extérieur, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un cellier. L'étage distribue une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée ouverte, de 3 chambres sur parquet ancien, wc indépendants et une salle de bains. L' espace extérieur est propice à la détente avec sa terrasse et son jardin. L'ensemble sur une parcelle de 392m² est complété par un garage pour un rangement au quotidien. Besoin d'en savoir plus, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 0683289882, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805295797 - SAFTI – CRAIPEAU Véronique, Conseiller indépendant

Barbera VAN DER LINDEN - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Barbera VAN DER LINDEN - iad 03/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

(22 avis)

149 000 € 2 759 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 1 chambre

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

iad France - Barbera Van Der Linden vous propose: Idéalement situé sur la Corniche Vendéenne, au premier étage de la résidence La Corniche d’Or, cet appartement constitue un véritable pied-à-terre au bord de mer. D’une superficie totale de 54,5 m² (dont 23,33 m² loi Carrez), il bénéficie d’une vue magnifique sur l’océan et d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’entrée avec placard dessert un salon avec kitchenette ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur l’océan. Une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, une grande mezzanine de 31 m² (hors Carrez) offre de multiples possibilités d’aménagement, comme la création de deux espaces de vie distincts. L’appartement, vendu meublé, nécessite une remise au goût du jour. Un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un garage privatif en sous-sol vient parfaire l’ensemble — un atout rare dans ce secteur recherché La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 398 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.83€ par mois (soit 646 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mélanie HODEAU - Optimhome

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Mélanie HODEAU - Optimhome 05/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

222 000 € 2 707 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Longeville-sur-Mer (85560)

85560 - LONGEVILLE-SUR-MER - COEUR DE VILLAGE - PROCHE PLAGE - APPARTEMENT FAMILIAL - 3 CHAMBRES - ACCES INDEPENDANT - COUR PRIVATIVE - PARKING Un cadre de vie privilégié Optimhome vous propose ce bel appartement familial de 82m² idéalement situé, à deux pas des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes des plages. Ses beaux volumes, son entrée indépendante et sa cour privative sans vis-à-vis offrent tout le confort d'une maison en plein cœur du village. Agencement intérieur : • Entrée avec placard de rangement • Pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine aménagée ouverte • Trois chambres confortables • Salle d'eau fonctionnelle • WC séparés • Cour privée : à l'abri des regards, la cour peut devenir une extension naturelle de la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Caractéristiques et atouts : • Appartement au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée (5 lots seulement) • Entrée indépendante, portail sécurisé, faibles charges • Bon DPE • Place de parking privative extérieure • En option : grand garage fermé de 24 m² (en supplément) Emplacement idéal : • Tous commerces et commodités à pied (Intermarché à 5 min - école primaire à 7 min) • Environnement calme et agréable, entre forêt, marais et océan • Plage du Rocher accessible en 11 min à vélo Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif dans une station balnéaire familiale de la côte vendéenne. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (copropriété en cours de création) : 60€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie HODEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 055 228 Greffe de EPINAL) 07 56 99 58 43 (réf. 596099 )

Agence du Littoral

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Agence du Littoral 09/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

161 250 € 3 705 €/m²
Appartement • 43,52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-de-Monts (85160)

L'Agence du Littoral vous présente: Au coeur du centre ville de Saint-Jean-de-Monts, un appartement T2 de 43.52m², situé au 1 er étage d'une petite résidence. Cet appartement est composé : une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte équipée/aménagée donnant accès sur un balcon exposé sud, un dégagement avec placard, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Une cave et un garage privatif complète ce bien. Résidence parfaitement entretenue et sécurisé. A visiter très vite!! réf 412 Agence du Littoral - Agence immobilière à votre service sur le secteur de Saint-Jean-de-Monts et ses alentours. Contactez nous au 02.51.59.17.70. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 825 euros.

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