Ventes immobilières en viager à La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Adrien Philippeau vous propose: Appartement T3 – Centre-ville de La Roche-sur-Yon – Idéal premier achat En plein cOEur de La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate des commerces et des services, découvrez cet appartement T3 de 61 m² situé au rdc d’une résidence calme et bien entretenue de trois niveaux. L’appartement propose une organisation simple et fonctionnelle, parfaitement adaptée à un premier achat : une pièce de vie agréable, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Les volumes sont équilibrés et faciles à aménager, sans perte d’espace. Dans le cadre de la vente au prix affiché, des travaux de rénovation sont prévus, permettant une remise au goût du jour et une installation sereine, sans chantier à prévoir dès l’emménagement. Peintures, remplacement des convecteurs, pose d’un sol stratifié dans les chambres ainsi que l’installation d’un sèche-serviettes dans la salle de bain font partie du projet. Pour les acquéreurs souhaitant personnaliser davantage le logement ou envisager une rénovation différente, le prix et le périmètre des travaux peuvent naturellement être discutés en fonction du projet et des priorités de chacun. L’appartement dispose également de deux places de stationnement privatives et d’un box à vélos, un véritable avantage en centre-ville. La copropriété est à taille humaine, sans procédure en cours, avec des charges maîtrisées. Le bien présente une classe énergétique D et un GES A, offrant un bon compromis entre confort et consommation énergétique. Un appartement bien situé, lisible, évolutif et parfaitement adapté à un premier achat, que ce soit pour un projet clé en main ou pour une personnalisation sur mesure. Pour échanger sur votre projet et organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.