Ventes immobilières 4 pièces à La Barre-de-Monts (85550)

Située à Fromentine – La Barre-de-Monts, cette maison d'environ 70 m² offre un mode de vie agréable, entre forêt, pistes cyclables et bord de mer. On y profite d'un quotidien simple et pratique : supermarché à environ 200 m, commerces accessibles à pied, embarcadère vers l'Île d'Yeu à proximité, et pont de Noirmoutier à quelques minutes en voiture et en vélo. L'espace de vie du rez-de-chaussée bénéficie d'une belle hauteur avec mezzanine, offrant un volume agréable et évolutif : coin bureau, espace détente ou couchage supplémentaire selon vos besoins. La cuisine, récente et fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse clôturée de 30 m², bien exposée, parfaite pour profiter du soleil en toute intimité. La maison dispose également de deux véritables chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Quelques touches déco permettront aisément d'y mettre votre style et d'en faire un lieu accueillant, à votre image. L'accès depuis Nantes et les villes alentours est facilité par les liaisons de bus régionales qui desservent la gare routière de Fromentine, à deux pas de l'embarcadère. Un atout appréciable pour les résidents comme pour les futurs acquéreurs recherchant un pied-à-terre accessible. Le territoire propose une vie locale active : commerces de proximité, clubs nautiques, tennis, associations sportives et culturelles, randonnées, vélo, et accès au marais breton vendéen. Un cadre qui se vit toute l'année, entre nature et bord de mer. Visites et renseignements Sandrine Mathelin – BSK Immobilier 06 56 88 64 65 Je suis à votre écoute du lundi au samedi (8h30 à 20h) et je propose des visites adaptées à votre emploi du temps. Si besoin, je peux également vous orienter pour étudier sereinement le financement de votre projet. Cette annonce référence 304753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr