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Alexandre Frater - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Alexandre Frater - iad 26/11/2025

(2 avis)

239 900 € 3 199 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 536 m²

Aizenay (85190)

iad France - Alexandre Frater vous propose: Belle Maison de Plain-Pied avec Garage et Jardin à Aizenay - Idéal pour les Amoureux de la Tranquillité et du Confort Au cOEur de la charmante commune d'Aizenay, découvrez cette magnifique maison de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 2005, cette maison a été rénovée en 2023 et se trouve dans un excellent état général. D'une superficie totale de 75m², cette maison comprend 2 chambres, une pièce de vie de 36m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et un WC séparé pour plus de confort. Les pièces sont lumineuses et bien agencées pour garantir un espace de vie optimal. Une climatisation réversible dans chaque pièce sera vous séduire en hiver mais également en période de chaleur. Un cellier avec mezzanine (poss petite chambre d'amis) et un garage attenant ajoutent une touche de praticité au quotidien. La maison est agrémentée d'un superbe jardin de 536m2 intégralement repensé avec une belle terrasse, un espace pétanque vous les soirées entre amis et un cabanon de jardin. Située dans un environnement calme et sans vis à vis, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison de plain-pied à Aizenay. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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L'Adresse Aizenay Et Sa Région

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par L'Adresse Aizenay Et Sa Région 27/11/2025

221 600 € 2 333 €/m²
Maison • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 467 m²

Aizenay (85190)

Venez visiter avec notre agence L'ADRESSE cette maison de 2001, située en fond d'impasse, à quelques minutes à pied du centre-ville d'Aizenay, proche de toutes les commodités. Ce plain-pied vous offre une surface habitable de plus de 95 m², comprenant une entrée, un salon-séjour particulièrement lumineux, une cuisine indépendante aménagée équipée, une arrière-cuisine, deux chambres (de 11 et 16m²), un dégagement , une salle d'eau et un WC. Sans oublier le grand garage attenant de 35 m², carrelé, avec faux-grenier. Le bien est en bon état d'entretien, intérieur comme extérieur. Le jardin de plus de 460 m² est clos. N'hésitez pas à nous contacter au 02 51 43 88 88, nous répondrons à toutes vos questions et pourrons convenir d'un rendez-vous rapidement ! Agence ouverte du lundi au samedi !

Projets Clés

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Projets Clés 18/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

231 000 € 525 €/m²
Maison • 440 m² • 5 pièces • 7 chambres • Ter. 9 060 m²

Aizenay (85190)

Votre agence Projets Clés Aizenay et Les Achards vous présente cette charmante grange à rénover de plus de 440 m2, offrant de magnifiques volumes aussi bien en surface qu’en hauteur. Idéalement située à Aizenay, dans un hameau en direction des plages, cette propriété repose sur une grande parcelle d’environ 9 000 m2 comprenant un jardin avec étang ainsi qu’un potager indépendant — un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. La grange, réhabilitable en habitation, se compose de deux parties principales : Une partie historique en pierre, d’environ 300 m2 au sol, offrant de superbes volumes et une belle hauteur sous plafond. Les passionnés de vieilles pierres et de poutres apparentes apprécieront cette page blanche idéale pour donner vie à tous leurs projets. Une seconde partie attenante en parpaings, d’une surface d’environ 145 m2, pouvant servir de grand garage ou d’atelier selon vos besoins. Les plus de cette Grange : Superbes volumes à exploiter Charme authentique de la pierre et des poutres Changement de destination possible Jardin, étang et pré indépendants La grange est viabilisée en électricité. Le raccordement à l’eau et au téléphone reste à prévoir, ainsi que la mise en place d’un assainissement autonome.Présence de fibro-ciment sur la couverture. Certificat d’urbanisme opérationnel validé, avec la possibilité d’exploiter le permis de construire déjà projeté pour ce bien. Vous recherchez une bâtisse pour laisser libre cours à tous vos projets ? Ne cherchez plus et venez découvrir votre futur nid douillet ! lContactez rapidement votre conseiller Projets Clés Jean Mocquais au 06.59.29.58.99 Prix Honoraires d’Agence Inclus : 231 000€ HAI dont 5,00% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 220 000€. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (non soumis au DPE). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond. Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard, Aizenay et ses alentours. Contactez votre conseillère Projets Clés – Les Achard- Quartier la Chapelle Achard : Julie Mocquais au 06 59 32 47 92Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction !Ensemble réalisons votre projet !Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.

Sixième Avenue La Roche-sur-Yon

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 08/07/2025

Proposée par Sixième Avenue La Roche-sur-Yon 28/05/2025 - mise à jour 08/07/2025

463 900 € 3 267 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 722 m²

Aizenay (85190)

COUP DE COEUR ASSURE pour ce bien situé à proximité immédiate des collèges, lycée et du centre-ville, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1999 sur une parcelle de 722 m², entièrement close et sans vis-à-vis. Soigneusement entretenue et rénovée au fil des années avec des prestations de qualité, cette maison offre confort, espace et intimité. Intérieur : - Une spacieuse pièce de vie lumineuse de 62 m² ouverte sur une cuisine récente entièrement aménagée et équipée. - Trois chambres confortables - Une salle d'eau moderne - Un bureau indépendant de 13 m² avec accès extérieur, facilement aménageable en quatrième chambre. - Une spacieuse lingerie (suite parentale possible) - Un WC indépendant. - Un cellier attenant à un premier garage. Extérieur : - A l'avant, un atelier/cave de 16,50 m² accompagné d'un carport - A l'arrière, jardin paysagé sans vis-à-vis, une terrasse aménagée, piscine chauffée et couverte avec sanitaires (WC et douche), cuisine d'été aménagée et équipée, un local technique et un chenil clos et indépendant d'environ 21 m2. Prestations complémentaires : - Chauffage au sol électrique avec thermostats bi-zone et poêle à granulés récent. - Tout-à-l'égout. - Moustiquaires installées sur toutes les fenêtres et baies. De nombreuses rénovations récentes et qualitatives. Cette maison idéale pour une famille vous séduira par ses espaces généreux, son état irréprochable et son environnement privilégié. A découvrir sans tarder, visite virtuelle disponible ! (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle BRIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751525544 - La Roche sur Yon.

L'Adresse Aizenay Et Sa Région

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par L'Adresse Aizenay Et Sa Région 18/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

425 000 € 2 857 €/m²
Maison • 148,77 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 783 m²

Aizenay (85190)

L'ADRESSE vous propose en exclusivité cette magnifique maison récente et économe sur la commune d'AIZENAY. Située dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas de la piste cyclable, cette maison de plain-pied construite en 2024 séduit par son cadre de vie harmonieux et ses prestations de qualité. Vous serez charmés par sa grande pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur une cuisine aménagée et équipée moderne, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un cellier/arrière-cuisine vient compléter l'ensemble. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, un bureau polyvalent, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Pensée pour le confort moderne, elle bénéficie d'ouvertures aluminium double vitrage, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant à la fois bien-être et économies d'énergie. A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, d'un grand garage, ainsi que d'un préau adapté pour camping-car ou véhicules supplémentaires. Une maison récente, parfaitement entretenue, où qualité des matériaux et confort moderne s'allient pour offrir une vie douce et sereine. Une opportunité rare à découvrir ! Contactez-nous au 02.51.43.88.88 ou sur notre site internet Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes : 1-Je remplis le questionnaire en cliquant sur le lien suivant : 2-Un consultant Immobilier vous rappelle pour un RDV en visio-conférence et établir une pré-estimation Rudy RENOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Christophe BREMAUD - iad

(52 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par Christophe BREMAUD - iad 09/09/2025 - mise à jour 10/09/2025

(52 avis)

214 000 € 2 460 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 605 m²

Aizenay (85190)

iad France - Christophe BREMAUD vous propose: Maison de plain-pied construite en 1978 , sur un terrain clos de 605 m². Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine aménagée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Garage et cellier La maison se situe près des commerces, des pistes cyclables et d’espaces naturel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe BREMAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

David EME - megAgence

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par David EME - megAgence 05/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

394 900 € 3 797 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 525 m²

Aizenay (85190)

Un bien exceptionnel, confortable, moderne, très économe en énergie avec des prestations haut de gamme et un jardin facile d'entretien ! Je vous propose cette ravissante maison récente (2017) située idéalement en impasse, et son extension de 2023 ! Ce plain pied exposé sud-ouest offre une très belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine équipée ouverte, et une vue imprenable sur la piscine neuve (2023) et sa magnifique terrasse en bois exotique (environ 120 m2). Ce bien comprend également un cellier. Côté nuit: Vous bénéficiez de 2 chambres et une première salle d'eau + douche Italienne + un WC indépendant. Pour terminer la visite et le meilleur pour la fin: Une remarquable suite parentale avec salle d'eau + WC et dressing. Plancher chauffant + PAC. Garage + faux grenier, piscine chauffée par une pompe à chaleur. Clés en main, un vrai petit bijou, à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 394 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

L'Adresse Aizenay Et Sa Région

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par L'Adresse Aizenay Et Sa Région 02/12/2025

237 000 € 2 079 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 355 m²

Aizenay (85190)

EXCLUSIVITE L'ADRESSE AIZENAY : Maison de 114 m² habitables située dans le coeur de ville de la commune d'Aizenay, vous laissant l'opportunité de tout faire à pied. De plain pied, l'entrée s'ouvre sur un lumineux séjour/salle à manger de presque 45 m², attenant à une cuisine aménagée équipée en parfait état d'entretien. Un dégagement dessert deux chambres (de 13,5 et 12,2m²) et un bureau (de 17,4 m²) avec accès à une mezzanine. La maison comprend également deux salles d'eau et deux WC. A l'extérieur : une cour avec place de parking, un abri de jardin et une dépendance complètent le descriptif de ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir : l'isolation et les ouvertures ont été refaites, système de chauffage au sol par pompe à chaleur, raccordement à la fibre... REF : 18813 N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite dès maintenant ! Agence ouverte du lundi au samedi : 02 51 43 88 88 !

Côté Particuliers La Roche

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Côté Particuliers La Roche 04/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

428 000 € 1 902 €/m²
Maison • 225 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 200 m²

Aizenay (85190)

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - A proximité de la Roche sur Yon, sur la commune d'Aizenay, découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied, offrant 225 m² utiles et idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Vous serez séduits par ses volumes généreux : une pièce de vie lumineuse de 70 m², comprenant un salon/séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée de 19 m², pensée pour allier confort et praticité au quotidien. Côté nuit, la maison propose six chambres, une salle d'eau avec WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une lingerie complète l'ensemble pour plus de fonctionnalité. Édifiée sur une belle parcelle paysagée de 3 200 m², piscinable et offrant une agréable vue dégagée sur la campagne, la propriété dispose également d'une terrasse, d'un double garage, d'une cave indépendante et de nombreux équipements modernes : pompe à chaleur neuve, panneaux solaires et fibre optique. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et tranquillité, à découvrir sans tarder. Prix de vente : 428 000 euros HAI, dont 13 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 415 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick DUMOLEYN - Zéro Pourcent

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Patrick DUMOLEYN - Zéro Pourcent 15/08/2025 - mise à jour 23/10/2025

299 900 € 1 999 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 940 m²

Aizenay (85190)

Vous rêvez d’une vie sereine en Vendée, à proximité immédiate des grands axes et des commodités ? Cette maison pleine de promesses située à Aizenay pourrait être votre futur havre de paix ! Sur une parcelle généreuse de 940 m2, cette maison de 150 m2 habitables, totalement isolée par l’extérieur, offre un confort optimal et une belle opportunité d’aménagement : habitation familiale, ou installation professionnelle (bureau + atelier/nettoyage, stockage, etc.). Points forts Un vaste espace de vie de 47 m2, avec cuisine ouverte moderne et équipée : idéal pour recevoir famille et amis ou organiser votre vie quotidienne avec convivialité. Au rez-de-chaussée : entrée, grand séjour/cuisine, cellier pour stockage, salle d’eau avec WC, et un garage attenant. À l’étage : 5 belles chambres (de 10 à 13 m2), une salle de bain avec WC parfait pour une grande famille ou pour créer des bureaux/chambres d’hôtes. Une belle terrasse carrelée de 43 m2, directement accessible depuis la pièce de vie, prolongée par un vaste jardin exposé sud-ouest : profitez pleinement du climat vendéen ! Le jardin intègre un terrain de pétanque, pour des moments de détente ou de convivialité en extérieur. En fond de parcelle, une annexe en dur composée de deux volumes (18 m2 + 60 m2), disposant d’un accès indépendant par l’arrière du terrain : une vraie plus-value, que ce soit pour un atelier, un bureau, du stockage ou une activité professionnelle. Localisation pratique : accès rapide à la route à 4 voies reliant Challans (~20 min) et La Roche-sur-Yon (~15 min) — parfait pour les déplacements. Pourquoi cette maison se distingue Rendement investissement : possibilité de scinder usage habitation + professionnel ou créer un revenu complémentaire (colocation, chambres d’hôtes, activité libérale). Aucuns travaux d’isolation lourds à prévoir : isolation extérieure déjà effectuée. Jardin spacieux, terrasse agréable et annexe polyvalente : beaucoup d’atouts souvent rares dans cette gamme. Emplacement stratégique : proche axes de communication tout en restant dans un environnement résidentiel calme. En résumé Si vous cherchez un bien polyvalent, alliant espace, confort, et potentiel professionnel, dans un cadre agréable et facilement desservi, cette maison cochera toutes les cases. Parfait pour s’installer durablement ou pour faire évoluer un projet. STOP aux frais d'agence exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Patrice BOURMAUD - iad

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Patrice BOURMAUD - iad 18/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

279 900 € 1 854 €/m²
Maison • 151 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 940 m²

Aizenay (85190)

iad France - Patrice BOURMAUD vous propose: AIZENAY , Grand Pavillon de très bonne construction . Idéalement situé entre le centre ville et le centre commercial et tout proche de la forêt . Vous disposerez de près de 200m² dont 151 habitables sur un terrain divisible de 940m² , avec dépendances de 78m² en fond de jardin . Idéal pour une grande famille ou investisseur . RDC : entrée , salon , espace repas et cuisine aménagée en décroché . WC et salle d'eau , cellier et garage ( porte motorisée et portillon ) . ETAGE : 5 chambres de belles tailles , 1 WC , 1 salle de bain . JARDIN : grande terrasse arrière et dépendances ( avec accès par l'arrière ), piscinable . EQUIPEMENTS : menuiseries double vitrage 4/16/4 , porte entrée Alu , volets roulants motorisés , isolation des murs extérieurs , isolation des combles , poele à bois , assainissement collectif . ACCES : par portail de rue motorisé , entièrement bitumé , 6 places environ . Elle à tout d'une grande , sans gros travaux , juste quelques rafraichissements ... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BOURMAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La ROCHE-SUR-YON sous le numéro 408693240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse Aizenay Et Sa Région

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par L'Adresse Aizenay Et Sa Région 09/08/2025 - mise à jour 18/10/2025

278 250 € 1 795 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 672 m²

Aizenay (85190)

L'agence L'ADRESSE vous emmène à la découverte de cette charmante maison en pierre, située au fond d'une impasse, dans un hameau paisible sur la commune d'Aizenay. Sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie, une salle de bains et un WC. L'étage se compose de 4 chambres, dont une plus spacieuse de 23 m², et d'une salle d'eau avec WC. Enfin, vous profiterez d'une terrasse couverte, avec vue sur l'immense terrain arboré de plus de 3600 m², avec la possibilité de garer facilement plusieurs véhicules. Sans oublier une dépendance, un atelier et une remise. Informations complémentaires : ouvertures PVC double vitrage, fosse septique conforme refaite en 2020. Mais quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Référence de l'annonce : 18791.

L'Adresse Aizenay Et Sa Région

Annonce publiée le 09/03/2025 - mise à jour 05/09/2025

Proposée par L'Adresse Aizenay Et Sa Région 09/03/2025 - mise à jour 05/09/2025

400 000 € 2 855 €/m²
Maison • 140,09 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Aizenay (85190)

Exclusivité l'Adresse : maison contemporaine de 2022 de plus de 140 m² habitables située à deux pas du centre d'Aizenay. De plain-pied, elle se compose d'une grande pièce de vie, de 4 chambres dont une suite parentale, d'une salle de jeux-bureau, d'une salle d'eau supplémentaire. Prestations de qualité. Terrain de 900 m², deux garages dont un de 65 m². Pour visiter contactez l'agence au 0251438888 ou

Sylvain Gautret - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Sylvain Gautret - iad 25/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

(11 avis)

197 900 € 2 711 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aizenay (85190)

iad France - Sylvain Gautret vous propose: Résidence récente -Appartement T3 – Centre d’Aizenay Situé dans le centre d’Aizenay, découvrez cet agréable appartement de 72,68 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente (construction 2010), totalement fermée et sécurisée, avec accès PMR. Il se compose d’une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu’un balcon couvert de 7,83 m² orienté sud-est, parfait pour profiter des belles journées. Le chauffage est individuel au sol pour un confort optimal. La résidence est équipée de la fibre optique et d’un interphone. Deux places de parking privatives complètent ce bien, ainsi qu'un local vélo commun (fermé) . La copropriété est très bien entretenue (ménage des parties communes une fois par semaine), le ravalement de façade est en cours et déjà réglé par le propriétaire actuel. L’appartement est vendu libre de toute occupation. Bien rare sur la commune d'Aizenay! Contactez-moi pour en échanger! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Projets Clés

Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Projets Clés 23/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

189 900 € 2 206 €/m²
Maison • 86,07 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 990 m²

Aizenay (85190)

Votre agence Projets Clés Aizenay et Les Achards vous propose cette maison située dans un petit hameau d’Aizenay, à proximité immédiate de tous les services. Un bien qui séduira les amateurs de grands espaces et de nature, tout en restant proche du centre-ville. En arrivant, vous découvrirez une parcelle généreuse de plus de 3900 m2, parfaite pour accueillir des animaux, créer un grand potager, ou imaginer un espace de jeux pour les enfants. Un vrai terrain de liberté. La maison, de plain-pied, offre environ 86 m2 habitables, prolongés par une agréable véranda de 20 m2 baignée de lumière. Vous entrez dans un hall qui vous mène vers un séjour spacieux chauffé par où le poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce de vie, ce qui en fait un espace idéal pour les moments partagés en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble demande quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Côté technique, des améliorations ont déjà été apportées : la couverture et les menuiseries ont été refaites en 2017, un vrai plus. Il faudra toutefois prévoir une mise aux normes de l’assainissement. Enfin, les bricoleurs ou passionnés d’atelier seront ravis de découvrir un garage indépendant de plus de 40 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Contactez rapidement votre conseiller Projets Clés Jean Mocquais au 06.59.29.58.99 Prix Honoraires d’Agence Inclus : 189 900€ HAI dont 5,5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 180 000€. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1910€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond. Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard, Aizenay et ses alentours. Contactez votre conseillère Projets Clés – Les Achard- Quartier la Chapelle Achard : Julie Mocquais au 06 59 32 47 92Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction !Ensemble réalisons votre projet !Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.

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