Ventes immobilières en viager dans la Sarthe (72)

EXCLUSIVITE EXCEPTIONNELLE - VENTE A TERME LIBRE Si vous disposez d'un apport de moins de 118000 eurosuros Avantages patrimoniaux de l'investissement : - Devenir propriétaire d'une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien sans demander d'emprunt à la banque - le capital restant dû du prix de vente du bien, est payé en mensualités sur une période définie. Ce bien se situe sur la commune de Mayet 72360 Ancien corps de ferme rénové d'une surface habitable de 169 m² En partie rez de chaussée : Salon Séjour - Cuisine aménagée avec une grande baie coulissante - Dégagement - Buanderie - WC - Couloir - 2 chambre - salle d'eau Escalier vers 1er étage : Mezzanine - 2 chambres - Salle d'eau WC Garage - Cave - Grand garage pour stationner camping car- Dépendances - Four à pain Cour fermée + DPE classe énergétique en C / Gaz a effet de serre A Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partie des prix de l'année 2021 entre 1260 euros et 1760 euros par an Un bar extérieur pour les belles soirées d'été devant un barbecue avec la famille ou les amis après une partie de pétanque sur le terrain aménagé un lieu très sympathique - Lumineux - Chaleureux - Au calme belle rénovation : Habitable de suite Chauffage Pompe à chaleur AIR /AIR (2022) permettant de climatiser par forte chaleur Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électrique Isolation récente Panneaux solaire permettant une auto consommation Système assainissement individuel conforme La plupart des travaux datent d'après 2018 Une classification énergétique DPE en C GES en A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Modalités financières : la vente du bien s'effectue selon les modalités de versements suivantes : Un apport de 118000 euros suivit de mensualités de 820 euros, / mois pendant 20 ans (indexation au taux fixe de 2% / an prise en compte dans le calcul) Ce qui vous permet de devenir propriétaire dès la signature de l'acte authentique Honoraire agence à la charge de l'acquéreur 7.5 % Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic CHARLOT, au 0678027718 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 340 796 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404549 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic Charlot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 404549. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .