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Ventes immobilières 9 pièces dans la Sarthe (72)

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72 annonces
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L'Adresse De Châteauneuf
Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 16/09/2025
Proposée par L'Adresse De Châteauneuf 22/07/2025 - mise à jour 16/09/2025
17
Maison, 258 m²

269 900 € 1 046 €/m²
Maison • 258 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 4 765 m²

Bazouges Cré sur Loir (72200)

A vendre dans votre agence L'ADRESSE : Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété située à Cré-sur-Loir vous séduira par son confort et son fort potentiel. Implantée sur une parcelle entièrement close d'environ 4800 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature. Un portail automatique vous accueille et ouvre sur un vaste terrain paysager. Vous y découvrirez une piscine couverte et chauffée, ainsi qu'un charmant espace avec cuisine d'été, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison principale, de plain-pied, développe environ 170 m² habitables. Elle comprend une vaste véranda de 50 m² baignée de lumière, équipée d'une cuisine aménagée et d'un poêle à granulés. La pièce de vie est spacieuse et chaleureuse grâce à son poêle à bois, et elle s'ouvre sur un salon convivial. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une en mansarde, et de deux salles d'eau. Deux logements indépendants viennent compléter cet ensemble. Le premier est une maison annexe de 50 m², fonctionnelle et prête à accueillir des invités ou à être proposée à la location, avec une chambre, une cuisine aménagée et des sanitaires. Le second est une dépendance de 35 m² habitables, actuellement en cours de rénovation, disposant également d'un garage, offrant de belles perspectives d'aménagement en logement ou en atelier. L'ensemble des bâtiments est équipé de plusieurs pompes à chaleur réversibles, garantissant un confort thermique été comme hiver. REF : 35857 DPE : D (222) / GES (7) Honoraires à charge acquéreur (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Alexandre Morel - efficity
(23 avis)
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par Alexandre Morel - efficity 21/11/2025
(23 avis)
25
Maison, 153 m²

99 000 € 647 €/m²
Maison • 153 m² • 9 pièces • 5 chambres

Mamers (72600)

72600 MAMERS – MAISON 153m² - 9 PIECES – 5 CHAMBRES - DEPENDANCES – TERRAIN - CENTRE VILLE. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de découvrir cette vaste maison de ville au charme authentique. Idéalement située en plein cœur de Mamers. Un Cadre de Vie Unique au Cœur de la Ville Avec sa surface généreuse de 153m² répartie sur 3 niveaux, cette demeure offre un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour accueillir une grande famille ou envisager une activité de location. Elle se compose comme suit : •Au Rez-de-Chaussée : L'entrée chaleureuse dessert un séjour accueillant de 22m². La cuisine, fonctionnelle, s'ouvre directement sur l'extérieur pour faciliter les repas en belle saison. Une salle de bains complète ce niveau. •Au Premier Étage (L'Espace Nuit) : Un palier dessert quatre chambres spacieuses toutes équipées de placards. Cet étage est complété par un espace bureau (parfait pour le télétravail), une salle d'eau et un WC séparé. •Au Deuxième Étage (Le Potentiel) : Cet étage indépendant dispose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une douche et d'un WC. De plus, un vaste grenier aménageable de 28m² offre un potentiel formidable pour créer une suite parentale, un atelier d'artiste ou un espace de jeu. Extérieurs et Dépendances : Des Atouts Prestigieux Cette maison bénéficie également de prestations recherchées en centre-ville : •Espace Extérieur Privatif : Profitez des beaux jours dans votre propre cour ou jardinet, un luxe en hyper-centre. •Dépendance Polyvalente : Un bâtiment annexe sur deux niveaux offre un potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier, stockage, ou extension). •Stationnement et Stockage : Un garage et une magnifique cave viennent compléter ce bien. Les atouts : Belle surface - luminosité – chaudière au gaz – grenier aménageable -dépendance – espace extérieur – centre-ville - proximité des commerces et écoles. C'est une opportunité à ne pas manquer. Taxe foncière : 1032 € Pour les visites et les renseignements, contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 ou bien par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Arnaud GUY - SAFTI
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Arnaud GUY - SAFTI 16/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
9
Maison, 206 m²

296 000 € 1 437 €/m²
Maison • 206 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 285 m²

Mamers (72600)

Située dans la charmante ville de Mamers (72600), cette maison de maître représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Son emplacement en hyper centre offre un accès privilégié aux commerces, écoles et services, soulignant ainsi la praticité et la vie animée de ce quartier convoité. Cette propriété d'une surface habitable de 206 m² sur un terrain de 285 m² se distingue par ses 9 pièces aménagées sur le rez-de-chaussée et deux étages. Comprenant 4 chambres, 3 toilettes, 2 salles de bain et 3 bureaux, elle offre un agencement idéal pour une vie familiale et / ou professionnelle harmonieuse. Les locaux professionnels intégrés permettent une polyvalence d'usage, tandis que la cave et le terrain attenant sans vis-à-vis apportent un supplément de confort et d'intimité à ce bien d'exception. Une véritable opportunité à saisir dans ce secteur prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225 - SAFTI – GUY Arnaud, Conseiller indépendant

Eric TRACHSLER - SAFTI
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Eric TRACHSLER - SAFTI 23/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Maison, 220 m²

399 900 € 1 818 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 14 168 m²

Torcé-en-Vallée (72110)

A découvrir sur la commune de Torcé-en-Vallée, 12mn du pôle Européen du Cheval et à seulement 20 km du Mans, découvrez cette magnifique propriété contemporaine construite en 2005, alliant confort moderne, espace et qualité de vie. - Une maison spacieuse, pensée pour toute la famille D’une surface habitable de 220 m², ce pavillon propose 9 pièces dont 6 chambres, parfait pour accueillir une grande famille, télétravailler, ou recevoir confortablement. La pièce de vie lumineuse avec poêle et cuisine ouverte entièrement équipée offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Une salle de sport et loisir pour se maintenir en forme. - Extérieurs exceptionnels : piscine, étang, prairie et plus encore Sur une grande parcelle de 14 000m² environ, cette propriété offre de multiples espaces : • Une piscine couverte 4x8 avec terrasse sans vis-à-vis et cuisine d'été •Un jardin spacieux avec espace potager •Un étang •Une grande prairie, idéale pour chevaux ou animaux • Un garage ouvert avec nombreuses places de stationnement - Confort & performance énergétique La maison bénéficie d’un système de chauffage performant : pompe à chaleur basse consommation et deux poêles à bois. Une construction récente qui allie modernité, économies d’énergie et confort au quotidien. - Cadre de vie pratique et paisible Située à 10 min de l’autoroute Paris-Nantes, cette propriété profite d’un accès rapide au Mans, tout en offrant un cadre verdoyant, paisible et bien desservi : écoles, gares, commerces… Un compromis idéal entre campagne et ville. - Vous rêvez d’espace et de confort à 20 minutes du Mans ? Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961 - SAFTI – TRACHSLER Eric, Conseiller indépendant

Lionel SENECHAL - Propriétés-privées.com
(19 avis)
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Lionel SENECHAL - Propriétés-privées.com 21/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
(19 avis)
16
Maison, 120 m²

254 800 € 2 123 €/m²
Maison • 120 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 877 m²

Brette-les-Pins (72250)

NOUS VOUS RECOMMANDONS Lionel SENECHAL POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN 80 % DES BIENS VENDUS EN MOINS DE 3 MOIS EN SARTHE, NOUS SOMMES UNE EQUIPE DE 20 CONSEILLERS IMMOBILIERS AVEC PLUS DE 200 BIENS A VENDRE GAGNEZ JUSQU' A 1 000 EUROS EN ME TRANSMETTANT LES COORDONNEES DE PERSONNE QUI ONT UN PROJET DE VENTE 72250 BRETTE LES PINS BIEN EN EXCLUSIVITE Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison sans travaux et peu énergivore de 9 pièces de 120 m2 habitables (140 m2 au sol) alliant volume, luminosité et matériaux de qualité sur un superbe terrain extérieur arboré et clôturé de plus de 800 m2. Au RDC, cette maison comprend une entrée avec placard, une suite parentale (chambre + SDB avec douche), un salon / séjour avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et un garage. A l' étage, une mezzanine dessert 3 chambres, une SDB avec baignoire et un WC. Grande terrasse extérieur de plus de 30 m2. Terrain entièrement clos et arboré récemment. LES PLUS DE CETTE MAISON : - Produit rare sur le secteur (maison construite en 2007), - Maison sans travaux et peu énergivore (poêle à granulé + plancher chauffant, chauffe eau extra plat récent), - Habitable de suite, - Espace de vie et suite parentale de plain - pied, - Nombreuses chambres, - Huisseries PVC double vitrage + volets roulants électriques, - Plancher béton, - Porte de garage motorisée, - Proximité des commerces, des écoles et des transports, - Idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans, - Possibilité de développer une activité de location courte durée avec la proximité du circuit des 24h. Prix de 254 800 euros (honoraires charge acquéreurs). DPE : Classe D - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 690 euros et 2 350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal# Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 426102 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

THIBAUT FLAHOU - BSK Immobilier
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par THIBAUT FLAHOU - BSK Immobilier 05/06/2025 - mise à jour 15/11/2025
11
Maison, 251 m²

638 500 € 2 544 €/m²
Maison • 251 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 5 000 m²

Ruaudin (72230)

À VENDRE - MAISON D'EXCEPTION 9 PIÈCES - RUAUDIN Un cadre de vie unique aux portes du Mans Dans un secteur prisé de Ruaudin, à seulement 6 minutes du Family Village, 5 minutes de l'entrée d'autoroute et 15 minutes du centre du Mans, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 251 m², alliant espace, confort et sérénité, au cœur d'un écrin de verdure sans vis-à-vis. Un intérieur spacieux, lumineux et pensé pour le bien-être Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison parfaitement entretenue. La pièce de vie principale, un vaste séjour baigné de lumière, offre un accès direct à la terrasse , à la piscine et au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La cuisine moderne et fonctionnelle, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 belles chambres dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un confort optimal. Une pièce supplémentaire pourra facilement être aménagée en 5ème chambre, salle de jeux ou espace détente selon vos envies. Un espace dédié au télétravail et des prestations haut de gamme Pensée pour répondre aux nouvelles habitudes de vie, la maison propose également un grand espace bureau parfaitement aménagé, idéal pour le télétravail en toute tranquillité. Extérieurs et prestations exclusives Le terrain de 5000 m2, paysager, arboré et sans vis-à-vis, accueille une magnifique piscine chauffée et sécurisée de 10 x 5 m, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et une cave complètent ce bien rare. Les + : 9 pièces, beaux volumes Vaste séjour lumineux Suite parentale privative Piscine 10x5 m Grand espace bureau / télétravail Garage 4 voitures Terrain arboré sans vis-à-vis Proximité des grands axes et commerces (Centre ville du Mans à 15 min, Family Village à 6 min, autoroute à 5 min) Contactez-nous dès maintenant pour une visite coup de cœur ! Cette annonce référence 287876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT FLAHOU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50271846300024. Prix du bien : 638 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2023 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Richard Marjorie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Richard Marjorie - Dr HOUSE-IMMO 15/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
10
Maison, 143 m²

597 400 € 4 178 €/m²
Maison • 143 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 318 m²

Le Mans (72100)

✨ Maison Coup de Cœur – Quartier Sud, Le Mans ✨ Située dans le Quartier Sud du Mans, cette superbe maison neuve (2023), offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez conquis par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse accueillante et une piscine parfaitement intégrée au jardin, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie : électroménagers haut de gamme, optimisation des espaces, matériaux de qualité… un véritable cœur de maison où il fait bon cuisiner et partager. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales, offrant chacune un espace nuit confortable et fonctionnel. Une spacieuse salle de bain complète l’ensemble, équipée de deux vasques, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, alliant élégance et praticité. Les atouts de la maison : ·Terrasse ensoleillée parfaite pour les repas d’été ·Piscine sécurisée et facile d’entretien ·Matériaux et finitions haut de gamme ·Quartier calme, proche des commerces, écoles et transports Une maison rare sur le marché, véritable coup de cœur, idéale pour ceux qui recherchent un bien familial avec prestations premium. Contactez-moi pour une visite : ce bijou ne restera pas longtemps disponible ! Ce bien vous est présenté par Marjorie Richard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Katia MOREAU - Capifrance
Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Katia MOREAU - Capifrance 31/03/2025 - mise à jour 23/09/2025
20
Maison, 184 m²

315 000 € 1 712 €/m²
Maison • 184 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 513 m²

Mamers (72600)

DEUX MAISONS !Oui ! Vous ne rêvez pas ! et au pied des commodités & de la campagne. A seulement 1h45 de PARIS. 20aine minutes de ALENCON. 40 MIN LE MANS, cette propriété est idéalement située vous propose: Une jolie maison de Maitre, Rénovée avec Goût et fonctionnalité, prête à vous accueillir en vous offrant : - une rénovation récente avec des matériaux de caractère, du bocage Normand, et authentiques. - une distribution fonctionnelle: son entrée élégante et chaleureuse, sa pièce de vie lumineuse de 50m2 & cuisine moderne aménagée, sa chambre et WC accessibles au rez-de-chaussée, puis dans ses étages : à chacun sa suite privée! Effectivement chaque chambre à sa salle de bain. - la suite parentale ou celle de vos convives est volontairement distincte des autres chambrées. - Un chauffage parfaitement entretenu, au choix selon vos besoins, et récent. Située au cœur d'une ville attractive, généreuse en activités, en axes routiers ( PARIS - ALENCON- REGION DU PERCHE) et entourée de campagne vallonnée, vous aurez la possibilité de rénover la maison Annexe, afin de recevoir à foison, en version AIR b&b , gites, ou maison de famille...ou bien d'y installer votre activité professionnelle grâce à un accès indépendant sur rue. Les espaces extérieurs d'environ 190 m2 chacun ne demandent aucun entretien complexe ou couteux. Les terrasses vous permettront de profiter paisiblement de vos instants conviviaux au soleil ou à l'ombre. Vos véhicules seront en pleine sécurité, sur parking privé et clos. Cet ensemble est à découvrir pour en apprendre davantage. Il est certain qu'une visite vous projettera concrètement à vos projets. Je suis à votre disposition au 06 62 61 97 42, A bientôt, KATIA MOREAU, Votre Conseillère Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf.898080

FONTAINE IMMOBILIER
(237 avis)
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par FONTAINE IMMOBILIER 28/01/2025 - mise à jour 27/11/2025
(237 avis)
9
Maison, 178 m²

Prix en baisse 436 800 € 2 454 €/m²
Maison • 178 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 540 m²

Coulaines (72190)

Votre agence Fontaine Immobilier vous propose sur la ville de Coulaines proche centre bourg. Maison comprenant : Entrée, vaste salon / séjour, cuisine aménagée équipée, une chambre de plain pied avec salle d'eau, buanderie, wc. À l'étage : Mezzanine desservant trois chambres, salle de bains, wc, bureau. Au 2ème : une chambre, wc, pièce de jeux. La maison dispose d'une cave et jardin (540 m² surface cadastrale ). Proche écoles, commerces, transport. Stationnements devant la maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 420 000 ¤. (gedeon_23688_29948759)

Kévin TEIXEIRA - SAFTI
Annonce publiée le 02/10/2025
Proposée par Kévin TEIXEIRA - SAFTI 02/10/2025
8
Maison, 149 m²

262 000 € 1 758 €/m²
Maison • 149 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 984 m²

La Flèche (72200)

Située dans la charmante ville de La Flèche (72200), cette maison bénéficie d'un environnement dynamique avec des écoles, un lycée et un collège à proximité. Les transports en commun par bus facilitent les déplacements. Dotée d'une terrasse, d'un jardin et d'un garage, la propriété offre un stationnement aisé avec une place extérieure. L'enduit de la façade, la toiture en tuile plate et le gros œuvre en parpaing assurent solidité et esthétisme à l'extérieur. À l'intérieur de la maison, on trouve un salon-séjour-cuisine équipée avec poêle à granules, une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert 5 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Les multiples menuiseries en double vitrage, baies vitrées et Velux offrent luminosité et isolation. Les revêtements de sol en parquet et carrelage confèrent chaleur et modernité. Enfin, la cuisine aménagée et ouverte complète les aménagements intérieurs de qualité. Coup de coeur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432 - SAFTI – TEIXEIRA Kévin, Conseiller indépendant

Agence Rousseaux Immobilier
(116 avis)
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Agence Rousseaux Immobilier 08/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
(116 avis)
4
Maison, 235 m²

416 000 € 1 770 €/m²
Maison • 235 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 780 m²

Sablé-sur-Sarthe (72300)

A VENDRE, à Sablé sur Sarthe, hyper centre, à moins de 5 minutes à pied de la gare (TGV 1h15 Paris Montparnasse) : Maison de Maître de 235 m2, Elle comprend : Au-rez-de- chaussée : grande entrée, bureau, salon, salle à manger, cuisine, cabinet de toilette avec wc, salle de bains avec wc. Au premier étage: palier, quatre chambres, deux salles de bains, buanderie. Au deuxième étage: grenier Garage attenant, cave. Jardin clos. Travaux à prévoir mais maison avec beaucoup de charme et très bien située. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6038 € et 8170 € TTC/an. (indexés sur les années 2021, 2022,2023. DPE Classe E. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 16/10/2025 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf : 4663

Simon TRIFFAULT - Capifrance
(27 avis)
Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Simon TRIFFAULT - Capifrance 16/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
(27 avis)
19
Maison, 153 m²

235 400 € 1 539 €/m²
Maison • 153 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 6 523 m²

Lombron (72450)

LOMBRON - Maison familiale avec beaucoup de potentiel d'évolution - 4 chambres et un bureau - Studio aménagé en sous-sol - Dépendance de 70m² à finir d'aménager selon l'envie - Grenier aménageable - Terrain de 6500m² Simon TRIFFAULT vous présente ce pavillon sur sous-sol avec accès de plain-pied sur la commune de Lombron, village avec tous les commerces de proximité. Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée donnant sur le terrain boisé. Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres avec des volumes généreux ainsi que d'un bureau, une salle d'eau et un WC. Au dessus, un grenier aménageable avec environ 70m² habitable d'envisageable. Au sous-sol, une partie atelier, une cave, une buanderie et un grand garage. En supplément, vous trouverez un studio comprenant une grande chambre, une pièce de vie, un point d'eau et un WC. A l'extérieur, une dépendance en partie aménagée vous permettra au choix d'y garage un camping-car, d'y aménager un logement pour location saisonnière, et même d'y installer votre atelier. Garage supplémentaire. Petit plus, un terrain de tennis n'attends qu'un coup de jeune pour vous permettre de passer des journées à travailler votre service. A visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Réf.930753

THIBAUT FLAHOU - BSK Immobilier
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par THIBAUT FLAHOU - BSK Immobilier 05/06/2025 - mise à jour 15/11/2025
9
Maison, 251 m²

638 500 € 2 544 €/m²
Maison • 251 m² • 9 pièces • 4 chambres

Ruaudin (72230)

Vous rêvez d'espace, de confort et de nature sans vous éloigner de la ville ? Découvrez cette magnifique maison familiale de 251 m², nichée dans un cadre verdoyant et calme, à seulement 6 min de Family Village, 5 min de l'entrée d'autoroute et 15 min du centre du Mans. Vaste séjour lumineux avec accès terrasse et jardin paysager 4 chambres (possibilité 5) dont une superbe suite parentale Espace télétravail dédié pour un confort pro/perso optimal Splendide piscine chauffée et sécurisée de 10x5 m pour des moments en famille ou entre amis Garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures Terrain arboré et plat de 5 000m2, sans vis-à-vis, au calme absolu Un véritable cocon pour les familles en quête de bien-être, de sérénité et de praticité au quotidien. Vous posez vos valises et profitez pleinement de la vie, entre ville et campagne. Cette annonce référence 290966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT FLAHOU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50271846300024. Prix du bien : 638 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2023 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Lemaitre Morel
(197 avis)
Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 10/07/2025
Proposée par Agence Lemaitre Morel 29/03/2025 - mise à jour 10/07/2025
(197 avis)
10
Maison, 357 m²

Prix en baisse 350 000 € 980 €/m²
Maison • 357 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 4 286 m²

Vivoin (72170)

Bien rare, idéalement située entre Alençon et Le Mans. Proche de l'autoroute A28 et de la gare, sur la commune de Vivoin. Située au cœur de la campagne, à l'abri de toute nuisance, cette propriété de 357 m² habitable vous offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer et profiter pleinement de la nature. Ce bien d'exception se compose de deux espaces de vie distincts : une maison principale avec de beaux volumes et un gîte indépendant plein de charme, offrant ainsi un potentiel d'exploitation idéal pour des projets de location. La maison principale (8 chambres dont 3 de plain-pied) vous accueille avec de généreux volumes, une grande pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², ouvrant sur une véranda de 24 m², parfaite pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, communique avec cet espace, créant ainsi une ambiance conviviale et fonctionnelle. Le gîte d'une superficie de 108 m² habitable attenant à la maison principale est un véritable atout de cette propriété. Composé d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée, il dispose de 12 couchages répartis en 4 coins nuits distincts. Un espace extérieur sans vis-à-vis avec les propriétaires permet de pouvoir profiter pleinement du calme et des beaux jours. Pour les amateurs de bricolage, une dépendance ainsi qu'un double garage complètent le tout. Avec son fort potentiel locatif, ce bien est idéal pour un projet de gîte ou de location saisonnière, garantissant une belle rentabilité. Contactez-moi pour plus de renseignement et pour programmer une visite. Réf : 206008 Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206008

Tastevin Loyd - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Tastevin Loyd - Dr HOUSE-IMMO 26/03/2025 - mise à jour 17/11/2025
20
Maison, 187 m²

Prix en baisse 163 900 € 876 €/m²
Maison • 187 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 458 m²

Surfonds (72370)

Découvrez cette maison familiale rare de 9 pièces et 7 chambres, offrant de multiples opportunités d’aménagement, idéale pour une grande famille, un artisan ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une cuisine aménagée indépendante, d’un salon et d’une salle à manger lumineux, offrant des espaces de vies distincts et agréables. Une salle de douche, un WC indépendant ainsi que trois chambres de plain-pied viennent apporter un véritable confort au quotidien. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de douche avec WC. Un patio apporte une touche de charme supplémentaire et donne accès à une quatrième chambre et à un grenier, qui dispose d’un beau potentiel d’aménagement selon les envies. L’extérieur se compose d’une cour et d’une cour couverte, idéales pour profiter des beaux jours. Une cave, une buanderie viennent compléter les prestations. Le point fort réside dans le très grand hangar et son l'atelier, parfait pour un artisan, un entrepreneur ou un projet nécessitant un grand espace de stockage. Il offre également la possibilité de créer un logement dédié à une activité de gîte ou d’Airbnb, une opportunité idéale pour accueillir des visiteurs, notamment lors d’événements majeurs tels que les 24 Heures du Mans. L’étage de la maison permet également la création d’un logement séparé, grâce à son entrée indépendante, ouvrant ainsi la porte à un projet locatif ou à un hébergement supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur de 2020, de double vitrage avec volets roulants solaires programmables de 2019, du tout-à-l’égout et de la fibre optique, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec son potentiel exceptionnel et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison représente une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Loyd Tastevin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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