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323 950 €
1 229 €/m²
Maison • 263,6 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 6 905 m²
Cadre paisible à Villaines-sous-Lucé: Sophia Judes Acketoft vous présente deux maisons sur grand terrain de charme avec étangs. Nichée dans une impasse tranquille au coeur de la campagne sarthoise, à Villaines-sous-Lucé, cette propriété rare séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Située à proximité immédiate de Grand Lucé et à moins d'une heure du Mans et de Tours, elle offre un cadre de vie préservé, idéal pour les familles, les projets intergénérationnels ou encore les activités de location saisonnière. Le tout s'étend sur un vaste terrain arboré, soigneusement entretenu, propice à la détente avec ses deux étangs privés, clôturés pour la sécurité des enfants, parfaits pour les amoureux de la nature et les week-ends en plein air. Maison principale - lumière, confort et volumes généreux: Cette belle maison de famille vous accueille avec une entrée fonctionnelle. Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec accès direct à une large terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours. Une deuxième partie, un second salon intime, se ferme par une porte à galandage. Le poêle à bois chauffera les soirées cosy. La cuisine, semi-ouverte sur le salon est aménagée et équipée. À l'étage, le charme opère avec des parquets chaleureux et une disposition bien pensée : une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres indépendantes, un bureau, une salle de bains familiale avec baignoire et douche. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage par pompe à chaleur air/eau, au sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage. Seconde maison - parfaite pour accueillir ou louer: Séparée par un préau, la seconde maison offre également confort et luminosité. De plain-pied, elle comprend une belle pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois. La pièce donne sur une grande terrasse et s'ouvre sur l'extérieur grâce à sa baie vitrée. Elle dispose de deux suites, chacune avec salle d'eau privative, dont une adaptée PMR - une configuration idéale pour recevoir famille, amis ou pour un projet de gîte ou location courte durée. Chauffage au sol électrique, finitions modernes, et accès indépendant : tout est pensé pour le confort et l'intimité. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances : préau, atelier, caves... Une opportunité unique pour ceux qui rêvent de nature, d'espace et de polyvalence, dans une propriété à fort potentiel, et économique avec un DPE en C. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu que vous ne trouverez nulle part ailleurs. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophia JUDES-ACKETOFT inscrite au RSAC de LE MANS n° 528 476 211 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
