Ventes immobilières dans la Sarthe (72)

72370 - LE BREIL-SUR-MERIZE - EXCLUSIVITE - MAISON DE CARACTÈRE 200 m² - 7 PIECES - TERRASSE ET GRAND TERRAIN 1500 m² Idéalement située à seulement 25 min du Mans, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cet ancien gîte de caractère récemment transformé en somptueuse maison familiale qui saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. Construite avant 1850, cette demeure de 200 m² sur deux niveaux offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse idéale pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour spacieux baigné de lumière, une cuisine équipée contemporaine et élégante, donnant accès à une charmante terrasse de 10 m², parfaite pour profiter de moments de détente en plein air, ainsi que 2 pièces confortables, une salle d'eau neuve et un toilette séparé. À l'étage, 4 chambres confortables, offrant à chacun son espace privatif (10 à 20 m²), idéal pour une vie de famille épanouie, et un grand espace polyvalent (salle de jeux, détente, sport ou bureau), ainsi que 3 salles d'eau (possibilité d'aménagement : réunir deux salles d'eau pour créer une vaste salle de bain familiale, et un toilette séparé dans la troisième). Le grand terrain de 1500 m² entourant la propriété vous offre un espace extérieur généreux, propice à la détente et aux activités en plein air. Cette belle maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son raccordement à la fibre est un vrai plus, permettant un télétravail fluide et sans contrainte. Atouts majeurs : •Grande maison de caractère avec de beaux volumes. •Salon-séjour de 50 m² lumineux, exposé plein sud. •Cuisine contemporaine et élégante, parfaitement équipée. •Cheminée fonctionnelle, pour de vrais moments de convivialité. •Terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. •Jardin verdoyant de 1 500 m². •Fibre optique installée → télétravail sans souci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaël Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°941519936. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris