Ventes immobilières en viager à Noyen-sur-Sarthe (72430)

Amarrée près de l'écluse de Malicorne-sur-Sarthe, cette élégante péniche hollandaise de 22,5 mètres sur 4,25 mètres, entièrement rénovée, offre un hébergement atypique et confortable. Conçue pour accueillir jusqu'à six personnes, elle constitue une adresse idéale pour une escapade au fil de l'eau, dans un cadre naturel et paisible. Son aménagement soigné et son autonomie immédiate permettent d'en profiter aussi bien en résidence temporaire qu'en hébergement touristique. L'intérieur dévoile une atmosphère chaleureuse, pensée pour le bien-être des occupants. Baigné de lumière, le salon-séjour est agrémenté d'un poêle à bois, offrant un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (avec lave-linge), s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, créant un lieu convivial et fonctionnel. Un dégagement mène ensuite à trois chambres confortables, propices à des nuits paisibles après une journée au grand air. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet hébergement flottant. Les extérieurs invitent à la détente avec deux terrasses situées à l'avant et à l'arrière du bateau, idéales pour savourer un petit-déjeuner au lever du soleil ou un apéritif au bord de l'eau. Un store banne permet de profiter de ces espaces à l'abri du soleil. Côté navigation et technique, cette péniche est équipée d'un moteur Volvo de 120 CV (200 heures de fonctionnement au compteur), assurant une manoeuvrabilité fluide et sécurisée. La marquise de la timonerie est démontable, et l'ensemble hélice, arbre d'hélice et inverseur a également été remis à neuf. Son dernier carénage, effectué en 2024, garantit un entretien optimal de la coque. Elle est vendue avec deux écoires pour un amarrage sécurisé. Actuellement située dans un écrin de verdure, cette péniche offre un cadre de séjour unique, entre nature et patrimoine. Une adresse singulière pour une expérience de vie flottante inédite, que ce soit pour une résidence temporaire ou un projet d'hébergement touristique. Bien non soumis au DPE, article R 134-1 du CCH Contact (EI) : Sylvie TOLMONT au 06 38 55 80 20 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 938 294 600 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr