Ventes immobilières en viager au Mans (72000)

Élargir au Mans (72000, 72100)
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ELIT Immobilier - Agence Saint-Lazare
Annonce mise à jour le 04/12/2025
Proposée par ELIT Immobilier - Agence Saint-Lazare 04/12/2025
10
Maison, 82 m²

191 000 € 2 329 €/m²
Maison • 82 m² • 5 pièces • 4 chambres

Le Mans (72000)

P2030 | LE MANS - HEUZÉ RIFFAUDIÈRES MAISON 82 m2 4 chambres, jardin et garage dans quartier calme ! RDC : Entrée, cave, buanderie, WC, chaufferie, garage. Étage 1 : Cuisine, salon, 2 chambres, salle de bains avec WC. Étage 2 : Palier et 2 chambres. Chaudière gaz 2016, double vitrage PVC, garage, jardin de 240 m2. VISITE VIDÉO DISPONIBLE SUR YOUTUBE youtu.be/ge3iHIWw-9g DPE : 275 E - GES : 60 E - Estimation coût énergétique 2021 entre 1 502 € et 2 032 € / an. Honoraires 6,11 % TTC à la charge de l'acquéreur. 180 000 € hors honoraires. POUR UNE RÉPONSE PLUS RAPIDE, CONTACTEZ-NOUS UNIQUEMENT PAR MAIL ELIT Immobilier - LE MANS274, Avenue de la LibérationRCS 72000 Le Mans B 491778817Agence immobilière rive droite quartiers Pâtis Saint-Lazare, Saint-Pavin, Heuzé, Saint-Georges, Ardriers, Riffaudières, Chasse Royale, Le Pré, Boussinière, Madeleine, Hôpital, Université Ribay, Novaxis Gare, Batignolles et proximité du Mans.

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IMMOMANS
Annonce mise à jour le 03/12/2025
Proposée par IMMOMANS 03/12/2025
9
Appartement, 85,02 m²

Prix en baisse 107 200 € 1 261 €/m²
Appartement • 85,02 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

Votre Agence immomans, vous propose, à proximité immédiate de toute commodité et transport GARE & TRAM, cet appartement de 3 chambres à rénové, dans une résidence au calme, au dernier étage avec ascenseur d'une surface de 85 m2 : L'appartement dispose d'une entrée avec un placard desservant une belle pièce de vie lumineuse de 21m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Celle-ci comporte également une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Vous trouverez à proximité de ce bien, tramway, centre-ville, commerces, Lycées, Ecoles, une supérette à moins de 10 minutes. Contactez Monsieur PAUTONNIER Mickael au 06 34 45 23 18 Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231

Hervé LUSSON - SAFTI
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Hervé LUSSON - SAFTI 11/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
7
Appartement, 42 m²

Prix en baisse 124 500 € 2 964 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Mans (72000)

Appartement vendu loué!!! Dans un quartier prisé où il fait bon vivre ( Rue d'Isaac), 20 minutes à pied du centre-ville, au sein d'une résidence récente ( 2014) et bien entretenue, cet appartement de type F2 avec 1 belle pièce de vie lumineuse offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il séduit par sa luminosité, son agencement bien pensé et son grand balcon qui prolonge le séjour vers l’extérieur. La quiétude des lieux, alliée à la qualité de l’environnement, en fait une adresse appréciée. Un stationnement privatif complète le bien, un véritable confort au quotidien. L'appartement est actuellement loué, représentant une opportunité d'investissement sereine avec un loyer régulier ( 517euros /mois dont 34 euros de provision de charges). Les charges de copropriétés s'élèvent à 270 euros/ trimestre). Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour allier placement patrimonial et tranquillité d’esprit. A venir découvrir sans tarder !!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 0682741135, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748 - SAFTI – LUSSON Hervé, Conseiller indépendant

Elodie VISSE - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 21/10/2025
Proposée par Elodie VISSE - BL Agents immobiliers 21/10/2025
10
Maison, 180 m²

340 000 € 1 889 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

? À Vendre - Charmante Mancelle de Ville avec Terrasse & Studio Indépendant Laissez-vous séduire par cette élégante mancelle de centre-ville, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Alliant cachet de l'ancien et confort, cette maison offre de beaux volumes. ? Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un salon lumineux et chaleureux Un séjour convivial et un salon d'été donnant sur l'extérieur Une cuisine indépendante Un WC Une agréable cour intérieure, parfaite pour les repas en plein air Une cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin ? Au premier étage : Deux belles chambres spacieuses Une salle de bain Un bureau lumineux, parfait pour le télétravail Un WC séparé Une terrasse aérienne, véritable havre de paix en c½ur de ville ? Au deuxième étage : Un studio indépendant avec salle de bain et WC, idéal pour un adolescent, un espace invité ou une location complémentaire. ? Une maison pleine de charme, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un quartier recherché. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette belle demeure urbaine ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Elodie VISSE au 06 62 18 67 43. N° RSAC : 789 289 998 LE MANS

l'Adresse Le Mans Nord
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par l'Adresse Le Mans Nord 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
6
Maison, 95 m²

174 900 € 1 841 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 79 m²

Le Mans (72000)

SECTEUR CHASSE-ROYALE/HÔPITAL. Située dans un quartier recherché, à deux pas de la place de la Boussinière, cette maison vous offre une solution idéale pour votre future installation. Proche des commerces, des transports et des écoles, elle réunit tous les avantages que vous recherchez pour simplifier votre quotidien. Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers un séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Le premier étage accueille deux grandes chambres et un WC indépendant, tandis que le deuxième étage propose deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, vous garantissant un résultat optimal en termes d'espace et de confort. Grâce à sa configuration et ses 4 chambres, cette maison convient parfaitement en résidence principale, en investissement locatif, et même pour un projet de colocation, vous offrant une véritable garantie de rentabilité et de polyvalence. Vous profiterez également d'une cave pratique pour le rangement, ainsi que d'une petite cour extérieure, parfaite pour partager de chaleureuses soirées d'été en famille ou entre amis. Un bien exclusif qui répondra à vos attentes. Alors, pourquoi ne pas venir le découvrir dès maintenant ? Réf : AS2742 DPE : E *Honoraires à charge vendeur.

IHOME
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par IHOME 02/12/2025
8
Maison, 70,65 m²

179 900 € 2 546 €/m²
Maison • 70,65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 225 m²

Le Mans (72000)

Découvrez cette charmante maison à vendre au Mans, idéalement située. D'une surface de 70.65 m², elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, parfaites pour un couple ou une petite famille. Le séjour lumineux de 25 m² est exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La maison est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un système de chauffage au gaz avec radiateurs. Le garage fermé vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Située dans un quartier calme, cette maison est proche de plusieurs établissements scolaires, tels que le Lycée Saint-Charles Sainte-Croix, l'École primaire René Descartes et l'École maternelle René Descartes. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence IHOME pour plus d'informations et pour organiser une visite. Agent commercial Cédric COLLET / 945 255 990 R.S.A.C. Le Mans. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lemans-immobilier.fr
Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Lemans-immobilier.fr 08/06/2025 - mise à jour 01/12/2025
8
Maison, 135 m²

303 050 € 2 245 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 5 chambres

Le Mans (72000)

Maison d’exception T7 avec cour et cave à vendre Vieux Mans Au cœur du quartier historique du Vieux Mans, cette élégante demeure du XVIIe siècle mêle charme, authenticité et raffinement. Façade en enduit à la chaux teinté beige rosé, encadrements en pierre calcaire blanche, cheminées en marbre dans chaque pièce, vue imprenable sur la cathédrale… Derrière ses murs, de beaux volumes baignés de lumière, une distribution idéale sur plusieurs niveaux, une atmosphère unique chargée d’histoire. Rare sur le marché, cette maison offre un potentiel remarquable dans un cadre aussi privilégié qu’intemporel. Un bien singulier pour amateurs de lieux inspirants.

ima Immobilier
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ima Immobilier 25/04/2025 - mise à jour 06/12/2025
8
Maison, 195 m²

Prix en baisse 358 555 € 1 839 €/m²
Maison • 195 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 288 m²

Le Mans (72000)

QUARTIER DU PRE | Maison bourgeoise | 195m² | Jardin | Garage Située en plein cœur du quartier Du Pré et à moins de 10 minutes à pieds des Jacobins, 'ANNA' est une superbe maison bourgeoise semi-mitoyenne d'environ 195m² habitables et 205m² au sol. Dès le début de la visite vous serez séduits par sa façade de caractères, son entrée spacieuse avec sa magnifique porte vitrée. Vous apprécierez ses jolies moulures, la belle hauteur sous plafond de son salon parqueté et de sa salle à manger avec sa cheminée en marbre donnant sur une véranda d'environ 27m². Aux étages, 4 chambres spacieuses (environ 18m²,19m²,14m²,14m²), 1 bureau d'environ 12m², une salle de bains et une salle d'eau. Selon vos besoins, une 3e salle d'eau pourra être créée. Pour votre confort au quotidien, chaque étage dispose de toilettes et de nombreux placards. Son jardin intimiste joliment arboré, son grand garage carrelé d'environ 23m², ainsi que sa belle cave voutée d'environ 55m² en font LA maison parfaite si vous recherchez une maison de charme. Quelques travaux pour lui redonner une nouvelle vie l'aideront à retrouver son élégance d'antan.

Gilles PLANCON - ImmoForfait
Annonce mise à jour le 07/12/2025
Proposée par Gilles PLANCON - ImmoForfait 07/12/2025
9
Maison, 241 m²

Prix en baisse 609 000 € 2 527 €/m²
Maison • 241 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 166 m²

Le Mans (72000)

DEMEURE FIN 19éme EN CENTRE VILLE Demeure exceptionnelle ayant gardée tout son cachet avec ses 9 cheminées, parquet d'origine et 3,20 d'hauteur sous plafond. Emplacement privilégié et très recherché, à 5mn à pied de l'hyper centre, du tram et de la gare nord, dans une rue calme sans nuisances. 6 grandes chambres pour accueillir votre famille, salle de cinéma de 45m² au dernier étage. Salle de bains et salle d'eau à rafraichir. Garage attenant à la maison, grande cour aménagée et double cave. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Gilles PLANCON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 605 451 RSAC Le Mans RCP ALLIANZ 60114958

ERA Matthieu Robert Immobilier
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par ERA Matthieu Robert Immobilier 15/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
12
Maison, 84,35 m²

Prix en baisse 214 120 € 2 538 €/m²
Maison • 84,35 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 250 m²

Le Mans (72000)

Maison Le Mans quartier Le Villaret, 3 chambres, sous sol total et garage Votre agence ERA IMMOBILIER Le Mans est heureuse de vous présenter en exclusivité cette maison proche de toutes les commodités, dans le quartier très recherché du Villaret ! Construite en 1983, elle vous propose, sur une surface au sol de 94,54 m2: - un sous sol complet comprenant un garage, une buanderie, une cave et un atelier/bureau. - un RDC avec une entrée, une cuisine indépendante, un WC et un salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse et un magnifique jardin paysager sans vis à vis. - un étage avec 3 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. On aime: Le quartier très prisé, l'espace supplémentaire offert par le sous sol, les 3 belles chambres et le magnifique jardin! Appelez nous afin de programmer une visite! Surface habitable: 84,35 m² Prix du bien : 214 120.00 € Prix du bien hors honoraires : 202 000.00 € Honoraires TTC : 6.00 % Honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez Céline Loison, votre Agent Commercial EI N° RSAC 940 301 005 , au 02 43 74 00 92. E-mail : ERA IMMOBILIER LE MANS , votre agence immobilière de proximité! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Immo Charton
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Immo Charton 13/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Maison, 212 m²

Prix en baisse 399 900 € 1 886 €/m²
Maison • 212 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 624 m²

Le Mans (72000)

LE MANS Secteur Gazonfier Maison spacieuse et lumineuse de 212 m² à fort potentiel | 6 chambres | jardin 500 m² Découvrez cette magnifique maison individuelle de 212 m², construite en 1980 sur une parcelle de 624 m². Offrant des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel sur trois niveaux, cette propriété n'attend que votre projet de rénovation pour devenir un foyer unique et personnalisé. Au Rez-de-Jardin : Le coeur de la maison ! dès l'entrée, la magie opère. * Un vaste séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse autour de sa majestueuse cheminée où dansent les flammes des soirs d'hiver. * La cuisine, adjacente au salon, offre un volume idéal pour concevoir un aménagement moderne et convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. * L'espace nuit de ce niveau dessert 2 grandes chambres (15 m²), une salle de bains et un toilette indépendant. À l'Étage : L'espace nuit principal accessible par un bel escalier en marbre * 4 chambres spacieuses (dimensions variant de 13 à 18 m²), offrant des espaces intimes et confortables. * Une seconde salle de bains avec un espace dressing dédié (pouvant également être aménagé en 7ème chambre). * Un second toilette indépendant. Le Sous-sol complet : Un atout majeur, spacieux et fonctionnel * Un double garage * Une cave * Un bureau * Un espace de stockage supplémentaire Côté Extérieur et Atouts Techniques * Jardin et Terrasse : Une terrasse de 20 m², parfaite pour les barbecues d'été, donne accès à un jardin arboré de 500 m² entourant la maison. * Potentiel : L'intérieur est à rafraîchir entièrement, offrant un potentiel immense pour créer un foyer à votre image. * Confort : Le chauffage gaz est individuel et une isolation est déjà en place. Une chaudière neuve a été installée cette année, assurant une gestion efficace de l'énergie. * Luminosité et Praticité : L'exposition principale plein Sud garantit une lumière naturelle optimale. De nombreuses places de stationnement intérieures (garage) et extérieures facilitent le quotidien. Un Emplacement idéal pour les familles * Écoles : Maternelles et primaires à 10 minutes à pied. * Collège : À 15 minutes à pied. * Transports : Une ligne SETRAM passe juste derrière la maison. * Commerces : Presse, alimentation, pharmacie, coiffure, boulangerie à 10 minutes à pied. Ne tardez pas à venir la découvrir. Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SCP FOURNIER, POUPLARD Notaires Associés
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par SCP FOURNIER, POUPLARD Notaires Associés 28/11/2025
9
Maison, 89 m²

197 072 € 2 214 €/m²
Maison • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 560 m²

Le Mans (72000)

Le Mans Quartier Pin / Vert Galant Maison de plain-pied année 80, 2 chambres, jardin et garage (29m²): Entrée, séjour avec cheminée insert, cuisine, véranda (16m²), deux chambres, salle d'eau, WC. Jardin avec terrasse et sur le fond un grand garage avec porte électrique. Cave sous-partie. Double vitrage Bois. Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ImmoForfait - ImmoForfait
Annonce mise à jour le 07/12/2025
Proposée par ImmoForfait - ImmoForfait 07/12/2025
4
Maison, 89 m²

175 000 € 1 966 €/m²
Maison • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 254 m²

Le Mans (72000)

Maison indépendante comprenant 1 chambre de Plain Pied avec SDE, séjour, cuisine,. A l'étage, une chambre, un point d'eau et une grande mezzanine. Garage Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1190.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-07-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Carole GYPTEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Portage Salarial FCI Immobilier RCP AXA 63224118O4

ELIT Immobilier - Agence Saint-Lazare
Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ELIT Immobilier - Agence Saint-Lazare 23/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
7
Appartement, 88 m²

243 000 € 2 761 €/m²
Appartement • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

E2269 | EXCLUSIVITÉ | APPARTEMENT T5 88 m2 LUMINEUX LE MANS LIBÉRATION APPARTEMENT orienté est / ouest 3 chambres et terrasse. Appartement lumineux au 3ème étage sur 4 avec ascenseur dans une résidence de 2000 proche de toutes les commodités. Étage 3 : Entrée, salon-séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC et terrasse couverte. Chauffage collectif (chaudière gaz), double vitrage PVC avec volets électriques. Garage fermé avec accès sécurisé. VISITE VIDÉO DISPONIBLE SUR YOUTUBE youtu.be/e3t19dgyvD8 DPE : 149 C - GES : 29 C - Estimation coût énergétique 2023 entre 1050 € et 1450 € / an. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 48 lots d'habitation, 88 lots secondaires. Quote-part des charges : 3 840 € / an. Honoraires 5,65 % TTC à la charge de l'acquéreur. 230 000 € hors honoraires. POUR UNE RÉPONSE PLUS RAPIDE, CONTACTEZ-NOUS UNIQUEMENT PAR MAIL ELIT Immobilier - LE MANS274, Avenue de la LibérationRCS 72000 Le Mans B 491778817Agence immobilière rive droite quartiers Pâtis Saint-Lazare, Saint-Pavin, Heuzé, Saint-Georges, Ardriers, Riffaudières, Chasse Royale, Le Pré, Boussinière, Madeleine, Hôpital, Université Ribay, Novaxis Gare, Batignolles et proximité du Mans.

IMMOMANS
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par IMMOMANS 25/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Appartement, 101,4 m²

173 900 € 1 715 €/m²
Appartement • 101,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

Appartement T4 haussmannien 101 m² à rénover – Hyper centre-ville Le Mans En plein coeur du centre-ville dynamique du Mans, à deux pas du Palais de Justice, découvrez ce magnifique appartement T4 de style haussmannien de 101 m², situé dans un immeuble ancien bien entretenu. Actuellement aménagé en bureaux, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation élégante, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Description du bien : Entrée avec dégagement accueillant, Quatre pièces spacieuses et communicantes, dotées de cheminées en marbre, de grandes fenêtres et d'une hauteur sous plafond remarquable, garantissant une luminosité exceptionnelle, Cuisine indépendante avec point d'eau, Salle de bain (à réhabiliter), WC indépendant. Les volumes lumineux et le cachet authentique de ce bien en font un espace idéal à réinventer, que ce soit pour une résidence principale de caractère, un projet de location haut de gamme, un investissement patrimonial ou même pour un usage professionnel élégant. Quelques travaux de rafraîchissement (revêtements de sol, habillage des bas de fenêtres) permettront de révéler tout son potentiel. Atouts : Emplacement privilégié dans un quartier commerçant animé, avec tous les commerces au pied de l'immeuble, Proximité immédiate des transports (bus et tramway), Charme haussmannien préservé avec des éléments d'époque (cheminées, grandes fenêtres). Parfait pour les amateurs de biens authentiques souhaitant créer un lieu unique, cet appartement est une opportunité rare à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez M LEON Richard au 06 70 26 87 40. Honoraires inclus de 5.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006 : 986.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-10-2006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.