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LAURENT GRAUX - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par LAURENT GRAUX - BSK Immobilier 18/11/2025

267 000 € 1 669 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 560 m²

Le Mans (72000)

Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéalement située dans le quartier calme et recherché de Banjan côté Sarthe, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Implantée sur un terrain de 560 m² entourant la maison, elle offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : entrée, cellier, cuisine d'été et garage. 1er étage : cuisine à aménager selon vos envies, salon/salle à manger, deux chambres, salle de bain et WC séparé. 2e étage : deux chambres, possibilité de bureau et ou salle de jeux, salle d'eau avec WC. Équipements et confort : fenêtres PVC double vitrage, chauffage au gaz, chaudière avec ballon tampon, planchers béton et toiture en bon état. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette grande maison familiale. Atouts majeurs : emplacement recherché, jardin tout autour de la maison, beaux volumes, nombreuses pièces et multiples possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 311388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ERA Matthieu Robert Immobilier

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par ERA Matthieu Robert Immobilier 03/12/2025

419 475 € 2 622 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 414 m²

Le Mans (72000)

Maison rénovée 8 pièces - 160m2 - PRÉMARTINE ERA Immobilier Le Mans vous propose cette maison entièrement rénovée 160 m² , idéalement située dans le quartier prisé de Prémartine, à proximité immédiate de toutes commodités : transports, commerces, écoles. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m², offrant un salon lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir dessert deux chambres spacieuses, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, chacune étant équipée d'une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. Une salle de bain avec une baignoire et douche, ainsi que des WC séparés viennent compléter ce niveau. Atouts supplémentaires : - un garage de 35m2 équipé d'une porte motorisée, - un emplacement de stationnement privatif sécurisé par un portail électrique - un jardin au calme et sans vis-à-vis Prix du bien : 419 475 € Prix du bien hors honoraires : 399 500€ Honoraires TTC : 19 975€ Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur Contactez Amélie Bouchardon, AGENT COMMERCIAL EI RSAC 945 238 509 au 02 43 74 00 92, ou par e-mail :

Square Habitat Le Mans

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par Square Habitat Le Mans 11/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

383 900 € 1 828 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 140 m²

Le Mans (72000)

Vous cherchez en Hyper Centre du cachet, de l'Authenticité et de la rareté ? Alors cette magnifique Mancelle est faite pour vous ! Du haut de ses 210m² habitable, rénovée avec goût, lumineuse et fonctionnelle elle comprend : RDC : une entrée, un salon et une salle à manger parquetés avec cheminées en marbre, rosaces et moulures, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un joli extérieur (possibilité de végétaliser et d'en faire un joli jardin), une arrière cuisine/buanderie, un toilette indépendant. 1er étage : un palier, deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un toilette indépendant, 2ème étage : un palier, deux belles chambres , une salle de bain, un toilette indépendant. 3ème étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes. Double Cave voutée Aucun travaux à prévoir ! Côté stationnement vous pourrez récupérer les 2 parkings souterrains et sécurisés en location qui se situent juste en face de la maison. En cas de vente du bailleur vous serez prioritaire sur l'achat des garages. Coup de coeur GARANTI !!!! Une visite ? Contacter Julie DUVAL - SQUARE HABITAT LE MANS (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Claude KOENIG - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 29/09/2025

Proposée par Jean-Claude KOENIG - iad 29/09/2025

(1 avis)

359 000 € 1 832 €/m²
Maison • 196 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 273 m²

Le Mans (72000)

iad France - Jean-Claude Koenig vous propose: maison de belle architecture proche centre et commodités rive droite proche quais. De beaux volumes pour cette maison , composée d'une belle entrée - vaste salon -séjour ayant conservé ses beaux éléments (parquet fougère et plafonds avec moulure et corniche) grande véranda chauffée donnant accès - au garage -wc et douche - Au 1er - palier desservant - 2 belles chambres - un bureau - salle de bain - wc Au 2eme - palier - 2 belles chambres -salle d'eau wc. Un beau jardin arboré - Cave - Grand garage avec porte motorisée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Claude Koenig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 503 128 209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ima Immobilier

(11 avis)

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ima Immobilier 25/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

(11 avis)

358 555 € 1 839 €/m²
Maison • 195 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 288 m²

Le Mans (72000)

QUARTIER DU PRE | Maison bourgeoise | 195m² | Jardin | Garage Située en plein cœur du quartier Du Pré et à moins de 10 minutes à pieds des Jacobins, 'ANNA' est une superbe maison bourgeoise semi-mitoyenne d'environ 195m² habitables et 205m² au sol. Dès le début de la visite vous serez séduits par sa façade de caractères, son entrée spacieuse avec sa magnifique porte vitrée. Vous apprécierez ses jolies moulures, la belle hauteur sous plafond de son salon parqueté et de sa salle à manger avec sa cheminée en marbre donnant sur une véranda d'environ 27m². Aux étages, 4 chambres spacieuses (environ 18m²,19m²,14m²,14m²), 1 bureau d'environ 12m², une salle de bains et une salle d'eau. Selon vos besoins, une 3e salle d'eau pourra être créée. Pour votre confort au quotidien, chaque étage dispose de toilettes et de nombreux placards. Son jardin intimiste joliment arboré, son grand garage carrelé d'environ 23m², ainsi que sa belle cave voutée d'environ 55m² en font LA maison parfaite si vous recherchez une maison de charme. Quelques travaux pour lui redonner une nouvelle vie l'aideront à retrouver son élégance d'antan.

Gilles PLANCON - ImmoForfait

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par Gilles PLANCON - ImmoForfait 06/12/2025

609 000 € 2 527 €/m²
Maison • 241 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 166 m²

Le Mans (72000)

DEMEURE FIN 19éme EN CENTRE VILLE Demeure exceptionnelle ayant gardée tout son cachet avec ses 9 cheminées, parquet d'origine et 3,20 d'hauteur sous plafond. Emplacement privilégié et très recherché, à 5mn à pied de l'hyper centre, du tram et de la gare nord, dans une rue calme sans nuisances. 6 grandes chambres pour accueillir votre famille, salle de cinéma de 45m² au dernier étage. Salle de bains et salle d'eau à rafraichir. Garage attenant à la maison, grande cour aménagée et double cave. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Gilles PLANCON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 605 451 RSAC Le Mans RCP ALLIANZ 60114958

Immo Charton

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Immo Charton 13/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

399 900 € 1 886 €/m²
Maison • 212 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 624 m²

Le Mans (72000)

LE MANS Secteur Gazonfier Maison spacieuse et lumineuse de 212 m² à fort potentiel | 6 chambres | jardin 500 m² Découvrez cette magnifique maison individuelle de 212 m², construite en 1980 sur une parcelle de 624 m². Offrant des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel sur trois niveaux, cette propriété n'attend que votre projet de rénovation pour devenir un foyer unique et personnalisé. Au Rez-de-Jardin : Le coeur de la maison ! dès l'entrée, la magie opère. * Un vaste séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse autour de sa majestueuse cheminée où dansent les flammes des soirs d'hiver. * La cuisine, adjacente au salon, offre un volume idéal pour concevoir un aménagement moderne et convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. * L'espace nuit de ce niveau dessert 2 grandes chambres (15 m²), une salle de bains et un toilette indépendant. À l'Étage : L'espace nuit principal accessible par un bel escalier en marbre * 4 chambres spacieuses (dimensions variant de 13 à 18 m²), offrant des espaces intimes et confortables. * Une seconde salle de bains avec un espace dressing dédié (pouvant également être aménagé en 7ème chambre). * Un second toilette indépendant. Le Sous-sol complet : Un atout majeur, spacieux et fonctionnel * Un double garage * Une cave * Un bureau * Un espace de stockage supplémentaire Côté Extérieur et Atouts Techniques * Jardin et Terrasse : Une terrasse de 20 m², parfaite pour les barbecues d'été, donne accès à un jardin arboré de 500 m² entourant la maison. * Potentiel : L'intérieur est à rafraîchir entièrement, offrant un potentiel immense pour créer un foyer à votre image. * Confort : Le chauffage gaz est individuel et une isolation est déjà en place. Une chaudière neuve a été installée cette année, assurant une gestion efficace de l'énergie. * Luminosité et Praticité : L'exposition principale plein Sud garantit une lumière naturelle optimale. De nombreuses places de stationnement intérieures (garage) et extérieures facilitent le quotidien. Un Emplacement idéal pour les familles * Écoles : Maternelles et primaires à 10 minutes à pied. * Collège : À 15 minutes à pied. * Transports : Une ligne SETRAM passe juste derrière la maison. * Commerces : Presse, alimentation, pharmacie, coiffure, boulangerie à 10 minutes à pied. Ne tardez pas à venir la découvrir. Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ELIT Immobilier - Agence Saint-Lazare

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ELIT Immobilier - Agence Saint-Lazare 13/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

299 000 € 1 917 €/m²
Maison • 156 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 498 m²

Le Mans (72000)

! SOUS COMPROMIS ! Ce bien n’est plus disponible mais vous pouvez nous envoyer vos critères par mail si vous souhaitez faire parti des nos acquéreurs enregistrés ;) ELIT Immobilier - LE MANS274, Avenue de la LibérationRCS 72000 Le Mans B 491778817Agence immobilière rive droite quartiers Pâtis Saint-Lazare, Saint-Pavin, Heuzé, Saint-Georges, Ardriers, Riffaudières, Chasse Royale, Le Pré, Boussinière, Madeleine, Hôpital, Université Ribay, Novaxis Gare, Batignolles et proximité du Mans.

Liliane VOISIN - Capifrance

(38 avis)

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Liliane VOISIN - Capifrance 16/05/2025 - mise à jour 30/10/2025

(38 avis)

395 000 € 1 881 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 145 m²

Le Mans (72000)

72000 LE MANS - Située en hyper centre, idéalement placée dans rue prisée, coup de cœur pour cette maison de ville (SH 210m2 env.) Il suffit de passer la porte pour tomber sous le charme de cette maison. Elle a été rénovée et décorée avec des matériaux de qualité, tout en conservant le charme d'antan. La pièce de vie très spacieuse donne sur la cuisine. De la cuisine on a un accès direct sur la cour. Au RDC / Cuisine, salon/SAM, bureau, buanderie et au dessus du garage : salle de cinéma qui surplombe la cour. Aux étages : 5 chambres, 2 SDB, 1Salle d'eau, 2 toilettes Chaleur et luminosité règnent dans toutes les pièces et donnent à cette maison une atmosphère de bien-être. Tout a été pensé pour le confort et la douceur de vivre, le raffinement étant bien entendu au rendez-vous. Vous qui recherchez la proximité du centre ville, les transports et toutes les commodités, laissez-vous tenter et n'hésitez pas à me contacter. La cour est très lumineuse , elle est protégée des regards. Cave. Terrain 145m2 env. Garage Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 902 489 - Greffe de LE MANS) Liliane VOISIN Entrepreneur Individuel 06 61 53 56 42 - Réf.906064

Hugo Meignant - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Hugo Meignant - iad 16/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

(26 avis)

368 900 € 2 049 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 670 m²

Le Mans (72000)

iad France - Hugo Meignant vous propose: Maison à Trangé (5min du Mans Université) - 180 m² - Deux chambres de plain-pied Découvrez cette belle maison aux volumes généreux en centre-bourg de Trangé. Au rez-de-chaussée, vous serez surpris par sa pièce de vie de plus de 80 m² mêlant le salon avec son poêle à granulés, la salle à manger avec sa cheminée et la cuisine aménagée ouverte sur la véranda. Ces espaces s'entremêlent et sont élégamment agencés. Vous trouverez aussi deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative , la seconde dispose d'un accès indépendant et d'une baie vitrée donnant sur le terrain. Ce niveau comprend aussi des toilettes, un garage, et deux terrasses dont une couverte. A l'étage vous trouverez quatre autres chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison est implantée sur une parcelle de 670m², jouissant d’un environnement calme, naturel, à proximité immédiate du centre et des commodités principales. Dépendance au fond du terrain et jardin sans vis-à-vis. Trangé faisant partie de la CUM, un bus dessert le Mans facilement. Prestations : Pompe à chaleur, volets roulants Une maison contemporaine et chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes et une architecture singulière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cyrielle GALLIOT NAON - Capifrance

(16 avis)

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Cyrielle GALLIOT NAON - Capifrance 29/08/2025 - mise à jour 24/10/2025

(16 avis)

658 000 € 2 560 €/m²
Maison • 257 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 358 m²

Le Mans (72000)

Vivez une expérience unique au cœur de ce loft exceptionnel, où caractère et luxe se rencontrent pour offrir un cadre de vie atypique. Dès l'entrée, vous serez subjugués par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, sublimée par une hauteur sous plafond impressionnante. Dans des teintes douces de blanc et gris clair, cet espace à l'atmosphère apaisante se compose d'une cuisine ouverte avec son îlot central dinatoire, d'une élégante salle à manger et d'un salon intime niché dans un renfoncement. À côté de la cuisine, une cave à vin exceptionnelle, digne des plus grands amateurs, trône en véritable bijou de prestige. Au centre de la pièce, un poêle à bois moderne ajoute une touche chaleureuse et conviviale à cet espace de vie raffiné. Le rez-de-chaussée se prolonge par une somptueuse suite parentale, comprenant une grande chambre avec dressing, une salle de douche et son toilette privatif. Une seconde chambre, idéale pour recevoir des invités, dispose également de sa propre salle d'eau. Une buanderie spacieuse, équipée de tous les branchements nécessaires, vient compléter ce niveau. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : une première terrasse végétalisée pour des moments de convivialité en plein air, accessible depuis le salon et la suite parentale, et un patio intime, à l'abri des regards, offrant un cadre de détente exclusif. À l'étage, un bel escalier métallique vous mène à un bureau spacieux et lumineux, ainsi qu'à une grande mezzanine industrielle qui dessert trois autres chambres spacieuses. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, garantissant un confort absolu pour toute la famille. Le loft dispose également d'un garage motorisé pour une voiture, ainsi que trois places de stationnement sécurisées à l'avant du bien. Ce loft, rare et hors du commun, réunit tout le confort moderne dans un cadre à la fois unique et prestigieux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Visite après étude de financement. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf.915961

Square Habitat Le Mans

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Square Habitat Le Mans 01/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

359 790 € 1 836 €/m²
Maison • 196 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 288 m²

Le Mans (72000)

LE MANS VOLTAIRE - MANCELLE 4 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN Très jolie mancelle de 1850 comprenant une entrée, salon, une salle à manger, une cuisine donnant sur une véranda, une belle terrasse exposée plein sud / sud-ouest avec un jardin arboré Aux étages, vous retrouverez 4 belles chambres dont 2 chambres très grandes et 2 salles d'eaux. Maison disposant d'un grand garage, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports. Demander votre conseiller Jacques BELLANGER - SQUARE HABITAT Le Mans (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel SENECHAL - Propriétés-privées.com

(19 avis)

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Lionel SENECHAL - Propriétés-privées.com 05/10/2025 - mise à jour 07/10/2025

(19 avis)

333 000 € 2 467 €/m²
Maison • 135 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 555 m²

Le Mans (72000)

72000 LE MANS Quartier SAINT - GEORGES MAISON SITUEE DANS UN LOTISSEMENT CALME ET RECHERCHE VERITABLE ESPACE DE VIE ET SUITE PARENTALE DE PLAIN - PIED DOUBLE GARAGE DE 45 M2 Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de 8 pièces de 135 m2 habitables alliant volume, luminosité et matériaux de qualité et située dans un lotissement calme et recherché. Au RDC, cette maison comprend une entrée qui dessert une belle pièce de vie lumineuse avec un accès direct sur les deux terrasses et l' espace extérieur, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale, une cave et un WC. A l' étage, le palier dessert 4 chambres, une SDB avec baignoire et un WC. DOUBLE GARAGE DE 45 M2. Bel espace extérieur clôturé et arboré avec une grande terrasse carrelée. Possibilité d 'inter-agence. LES PLUS DE CETTE MAISON : - Maison lumineuse et peu énergivore, - Lotissement calme et recherché, - Produit rare sur le secteur, - Habitable de suite, - Double garage de 45 m2, - Nombreuses chambres, - Grande cave, - Huisseries PVC double vitrage + VR électriques, - Bel espace extérieur clôturé et arboré, - Grande terrasse extérieure carrelée, - Idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - Proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, - Accès direct et facile à la gare du Mans, - Possibilité de stationner de nombreux véhicules, - Stationnement facile et gratuit dans le lotissement. Prix de vente HAI : 333 000 euros (honoraires charge vendeurs) DPE : Classe C - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 690 euros et 2 360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal# Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 422423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les Clefs D'ici

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Les Clefs D'ici 04/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

365 200 € 2 029 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 602 m²

Le Mans (72000)

EXCLUSIVITÉ Le Mans Université - Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des transports en commun ( tram, bus ) et des commerces, l'agence LES CLEFS D'ICI vous propose ce magnifique pavillon contemporain de 180 m2 alliant élégance moderne, confort familial et fonctionnalité sur un terrain d'env. 600 m2. Composé au rdc d'une entrée, d'un vaste salon/séjour lumineux avec insert moderne, d'une cuisine a/e, d'une arrière cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage: 5 chambres, une mezzanine, un grenier aménagé, une salle de bains et un wc indépendant. Grand garage - Fenêtres PVC - Volets roulants - Aspiration centralisée - Chauffage gaz de ville - Jardin paysagé sans vis à vis. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bérangère GOGUET - Capifrance

(40 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Bérangère GOGUET - Capifrance 25/11/2025

(40 avis)

435 000 € 2 500 €/m²
Maison • 174 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 769 m²

Le Mans (72000)

Bérangère Goguet vous propose cette maison familiale des années 70 située dans une rue paisible du très recherché secteur du Triangle d'Or, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa construction de qualité et son emplacement privilégié, à deux pas du Jardin des Plantes. Édifiée sur une parcelle arborée de 769 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, espace et potentiel. Dès l'entrée, un vaste hall doté d'un grand placard donne le ton : la maison a été pensée pour le confort et la lumière. En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de soleil, agrémentée d'une cheminée en pierre ouverte, s'ouvre sur une large terrasse qui invite à la détente. La cuisine, spacieuse et conviviale, jouxte cet espace à vivre. Un bureau, une chambre de plain-pied et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres aux proportions généreuses. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative et de grands placards intégrés. Une autre chambre bénéficie d'un dressing et d'un point d'eau, tandis qu'une salle de bains avec baignoire, douche et bidet vient parfaire l'ensemble. En rez-de-jardin, un sous-sol complet abrite un garage de près de 45 m², un atelier, une laverie et une cave, offrant ainsi un confort de vie et des espaces fonctionnels rares en centre-ville. Un grenier aménageable ouvre encore le champ des possibles. La maison, saine et soigneusement construite, a traversé le temps sans perdre de son charme. Des travaux de modernisation permettront de la remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des écoles, commerces et du cœur de ville, cette propriété incarne la maison familiale idéale du Triangle d'Or : spacieuse, élégante et pleine de promesses. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf.931942

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