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Ventes immobilières au Lude (72800)

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33 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Mickaël BOURDAIS - Optimhome
(60 avis)
Annonce mise à jour le 27/11/2025
Proposée par Mickaël BOURDAIS - Optimhome 27/11/2025
(60 avis)
6
Maison, 66 m²

Prix en baisse 37 000 € 561 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 293 m²

Le Lude (72800)

Maison située en plein centre du Lude, à proximité immédiate des commerces et services. Composition • Séjour lumineux • Cuisine indépendante • Deux chambres • Salle d'eau • Maison fonctionnelle avec un agencement simple et pratique Informations Maison actuellement sous contrat d'occupation, en continuité jusqu'en septembre 2027. Prévoir des améliorations futures selon le projet du prochain propriétaire. Atouts • Centre-ville • Tous services accessibles à pied • Potentiel d'évolution selon vos besoins Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 16/01/2026 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 570947 )

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Square Habitat Sablé
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Square Habitat Sablé 03/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
16
Maison, 158 m²

Prix en baisse 193 160 € 1 223 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 465 m²

Le Lude (72800)

Venez découvrir cette charmante maison de caractère, située à moins de 200 mètres de toutes les commodités. Non mitoyenne, elle saura vous séduire par ses volumes sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses 3 entrées indépendantes. La partie principale se compose d'une entrée accueillante, d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un séjour traversant baigné de lumière, ainsi qu'une véranda qui vous permettra de profiter d'un espace de détente supplémentaire. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle d'eau. Le véritable atout de cette maison est son sous-sol aménagé avec un accès indépendant. Il se compose d'une grande pièce de vie avec un coin cuisine, un coin nuit et d'une buanderie qui pourrait facilement être transformée en salle d'eau. Cet espace est parfait pour accueillir un logement locatif. Cette maison vous offre un cadre de vie paisible et agréable avec son terrain arboré et entièrement clôturé. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'information sur ce bien, demander votre conseillère Tel : 06 16 67 97 91 Square Habitat Sablé sur Sarthe (6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Montval Sur Loir
(334 avis)
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Nestenn Montval Sur Loir 23/07/2025 - mise à jour 23/10/2025
(334 avis)
22
Maison, 112,82 m²

185 400 € 1 643 €/m²
Maison • 112,82 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 517 m²

Le Lude (72800)

L'agence Nestenn propose un bien exclusif, un beau pavillon entièrement rénové à seulement 9 minutes du Lude (72800), à Coulongé (72800), agréable village avec écoles (maternelle, primaire), une crèche, un coiffeur, à seulement 8 minutes de Pontvallain (72510), charmante ville offrant toutes les commodités : tous commerces, collège, et 9 minutes d'Aubigné-Racan (72800). A 45 minutes du Mans (72000). A 2H30 de la région parisienne. Découvrez cette belle maison spacieuse offrant un cadre de vie paisible et agréable avec une belle terrasse donnant sur un magnifique jardin paysagé et arboré d'environ 2517 m² sans vis-à-vis. Cette agréable maison sans travaux comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour spacieux d'environ 31.16 m² offrant une belle lumière traversante, une cuisine aménagée moderne, buanderie, WC, une chambre et à l'étage, un palier dessert trois autres chambres, salle d'eau avec WC. Détails techniques : Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, offrant confort et économies d'énergie et des radiateurs électriques. Menuiseries en PVC double vitrage. Volets roulants. Assainissement individuel de type fosse toutes eaux. Jolie construction en parpaings de 2008 entièrement rénové. Un magnifique terrain d'environ 2517 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur généreux, sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une superbe maison idéale pour une famille à découvrir. N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort, espace et tranquillité. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra CORBEAU - Optimhome
(17 avis)
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Alexandra CORBEAU - Optimhome 09/09/2025 - mise à jour 08/11/2025
(17 avis)
13
Maison, 132 m²

Prix en baisse 159 000 € 1 205 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 405 m²

Le Lude (72800)

Située au cœur d'une cité de caractère, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison séduira les familles en quête de cachet et de confort moderne. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et une lingerie. À l'étage, trois chambres spacieuses complètent l'ensemble. Vous apprécierez son jardin clos et arboré, parfait pour les repas d'été, sa dépendance aménagée, son garage et sa cave. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le charme et la localisation font toute la différence. Une maison idéale pour une vie de famille épanouie, au calme et à deux pas du centre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 590558 )

Florian BOUSSIN - SAFTI
Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par Florian BOUSSIN - SAFTI 29/09/2025 - mise à jour 16/10/2025
9
Maison, 180 m²

212 500 € 1 181 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 475 m²

Le Lude (72800)

Charme d’Antan au Cœur du Lude Maison de ville – 180 m² – 8 pièces – Terrain de 475 m² Elle fut édifié au alentours du 15e, cette maison de caractère mêle subtilement l’élégance du passé et les volumes généreux d’une demeure familiale. Située au cœur de la paisible commune du Lude, elle se niche sur un terrain clos de 475 m², offrant un véritable havre de paix en ville. ? Une distribution harmonieuse sur deux niveaux Dès l’entrée, le ton est donné : hall accueillant, double bureau pouvant se prêter à des usages variés (accueil professionnel, chambres d’amis, bibliothèque…),Cuisine fonctionnelle, idéale pour les repas familiaux. Séjour spacieux, prolongé par un salon chaleureux: l’ensemble forme une enfilade conviviale, parfaite pour recevoir. Cellier, buanderie intégrée. À l’étage, l’espace nuit dévoile 3 chambres, dont une suite de 27 m², ainsi qu’une salle de bains familiale, un bureau d’appoint, et un espace dressing sur le palier. Extérieurs, la cour intérieure permet le stationnement, un atout rare en cœur de ville. Un bucher avec un garage atelier plus grenier le tous bordé d'un jardin, facile d’entretien il invite à la détente à l’abri des regards. Un bien chargé d’histoire, prêt à écrire la vôtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian BOUSSIN, Tél. : 0635435527, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933251480 - SAFTI – BOUSSIN Florian, Conseiller indépendant

Vanessa Hamon - iad
(23 avis)
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Vanessa Hamon - iad 27/11/2025
(23 avis)
19
Maison, 102 m²

179 000 € 1 755 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 402 m²

Le Lude (72800)

iad France - Vanessa Hamon vous propose: Maison de plain-pied avec terrain spacieux – Dissé-sous-le-Lude (72) À seulement 5 minutes du Lude, dans une vallée paisible et verdoyante, cette maison de plain-pied de 102 m² cette maison est implantée sur un terrain clos de 2400 m² orienté sud-ouest, elle séduira les amoureux de calme, d’espace et d’authenticité. Le jardin est un véritable havre de biodiversité : chênes, érables rouges, tilleul, plus de 30 arbres fruitiers, haies comestibles ... Un ruisseau en contrebas alimente le potager et invite à la pêche de loisir. Un poulailler, une terrasse ensoleillée et un local extérieur complètent ce bien. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Construite avec soin en 1980 par des artisans locaux et des matériaux de qualité, elle offre : Une pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé et poutres apparentes Une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour) Trois grandes chambres Une salle de bains avec rangements, toilettes séparées Un cellier Un sous-sol total avec garage 3 voitures, atelier, buanderie et cave Prestations solides et confort au quotidien Radiateurs électriques récents Huisseries double vitrage haut de gamme Assainissement tout-à-l’égout Quelques rafraîchissements décoratifs à prévoir pour révéler tout son potentiel Localisation idéale École primaire à 600 m, ramassage scolaire à 500 m Nombreux chemins de randonnée à proximité 25 min de La Flèche, 50 min du Mans et d’Angers, 3h de Paris Un bien rare, cette maison est bien plus qu’un lieu de vie : c’est un refuge, un projet de famille, un coin de campagne inspirant à deux pas des commodités. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mickaël BOURDAIS - Optimhome
(60 avis)
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Mickaël BOURDAIS - Optimhome 02/10/2025 - mise à jour 18/10/2025
(60 avis)
11
Maison, 44 m²

Prix en baisse 32 000 € 727 €/m²
Maison • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 010 m²

Le Lude (72800)

En exclusivité, découvrez cette maison d'environ 40 m² à rénover, implantée sur un terrain de plus de 1000 m² au calme, sur la commune du Lude. La maison se compose actuellement de : • un séjour, • une cuisine avec douche, • une chambre, • une cave voûtée, • un abri de jardin en extérieur. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir : menuiseries, isolation, assainissement, chauffage et électricité. Le chauffage existant est assuré par une chaudière au gaz avec radiateurs. Après rénovation, ce bien pourra convenir aussi bien pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 28,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 590478 )

MVS immo
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par MVS immo 14/06/2025 - mise à jour 01/11/2025
11
Maison, 72 m²

108 000 € 1 500 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 605 m²

Le Lude (72800)

LE LUDE Proche Centre Maison de bourg sur un terrain de 600m2 environ, comprenant 72 m2 habitables : cuisine aménagée et équiupée, séjour/salon de 32m2 , une chambre et salle d'eau au rdc , à l'étage : 2 chambres mansardées, petite veranda, dépendances à rénover (possible réhabiliter en appartement), garage, jardin et atelier . Habitable de suite. Prix : 108 000 Euros (Dont 5000€ ttc, honoraires à charge acquéreur, soit 103000€ net vendeur) Réf : 4317

Jonathan TOURANT - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 04/10/2025
Proposée par Jonathan TOURANT - BL Agents immobiliers 04/10/2025
17
Maison, 637 m²

509 999 € 801 €/m²
Maison • 637 m² • 20 pièces • 14 chambres

Le Lude (72800)

Située sur la charmante commune du Lude, à proximité du centre et de toutes commodités, cette vaste propriété offre un ensemble immobilier rare d'une surface totale d'environ 640 m² habitables environ sur une parcelle d'environ 661 m2, répartie entre une belle habitation principale et une seconde bâtisse aux multiples possibilités d'aménagement. Habitation principale - 173 m² Rénovée il y a environ deux ans, cette première partie allie confort et fonctionnalité. Elle se compose de : une entrée desservant un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, quatre chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements et dégagements. Un logement idéal pour accueillir une famille. Seconde partie - 465 m² habitables Attenante à la maison principale, cette seconde bâtisse également rénovée récemment offre un fort potentiel pour tout type de projet : Neuf chambres, Deux salons/séjours, Une cuisine, Un bureau, Une buanderie, Sept WC, Un garage, Plusieurs dégagements et un accès au grenier, ainsi qu'une agréable terrasse extérieure idéale pour les moments de détente. Cet ensemble présente de nombreuses possibilités d'exploitation : hébergements touristiques, gîtes de groupe, chambres d'hôtes, projet professionnel ou grande résidence familiale. Extérieur & Environnement Implantée sur une belle parcelle, la propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche du centre du Lude, de ses commerces et de son château. La terrasse offre un bel espace extérieur sans vis-à-vis. Les atouts Rénovée il y a environ deux ans, Deux bâtiments indépendants et complémentaires, 640 m² environ habitables au total, Multiples possibilités d'exploitation, Excellent potentiel locatif ou touristique, Proche du centre et des commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur, un porteur de projet touristique, ou une grande famille recherchant de beaux volumes. Le Lude (72800) - entre Le Mans et Saumur, au c½ur de la vallée du Loir, dans un environnement calme et recherché. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Jonathan TOURANT au 06 84 17 23 41. N° RSAC : 911 474 781 SAINT NAZAIRE

Stéphanie DRONNE - Propriétés-privées.com
(26 avis)
Annonce publiée le 11/11/2025
Proposée par Stéphanie DRONNE - Propriétés-privées.com 11/11/2025
(26 avis)
14
Maison, 88 m²

161 184 € 1 832 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 4 231 m²

Le Lude (72800)

Stéphanie DRONNE vous propose cette maison et ses dépendances situées à Dissé sous Le Lude, à seulement 4 kms du Lude. Maison d'habitation de plain pied de 88 m² comprenant : entrée par véranda, cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur séjour - salon, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau/wc, wc séparé, buanderie/cellier. -Dépendances : Atelier / Garage de 67m² - Annexe de 15m² (toutes deux alimentées en eau et électricité) - Serre de 15m² -Grenier aménageable en partie. -Terrasse 100m² -Terrain de 4231m² avec double entré -Chauffage : Pompe à Chaleur Air-Eau (2022) /Ballon thermodynamique DPE : C - 119 kWh/m²/an - GES : A - 3kg co2 /m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 960 euros indexées aux prix moyens des énergies au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix : 161 184 euros honoraires agence inclus de 6184 euros (soit 3.99%) - Prix net vendeur : 155 000 euros Mandat réf : 428616SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MVS immo
Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par MVS immo 05/08/2025 - mise à jour 01/11/2025
9
Maison, 220 m²

136 000 € 618 €/m²
Maison • 220 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 308 m²

Le Lude (72800)

Ensemble immobilier comprenant près de 200m2 habitables possibles dont local commercial , combles aménageables de 75m2 , dépendances environ 100m2 , cave . 4chambres , 2 cuisines. Cour. Projet professionnel ou investisseur locatif. Prix : 136 000 Euros (dont 6000€ttc, honoraires à charge acquéreur, soit 130000€ net vendeur) Réf: 4360

Mickaël BOURDAIS - Optimhome
(60 avis)
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par Mickaël BOURDAIS - Optimhome 11/06/2025 - mise à jour 27/10/2025
(60 avis)
17
Maison, 196 m²

Prix en baisse 98 000 € 500 €/m²
Maison • 196 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 260 m²

Le Lude (72800)

Située au cœur de la commune du Lude, cette maison en pierre développe une surface habitable d'environ 186 m² répartie sur deux niveaux, avec cave, grenier aménageable, dépendance et atelier. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet familial. Composition du bien : À l'étage : • Un palier avec accès au grenier aménageable • Deux premières chambres avec moquette, double vitrage PVC et volets roulants manuels • Une grande chambre avec cheminée • Une salle de bains avec WC à rénover • Une quatrième chambre avec placard intégré • Électricité à revoir à l'étage Au rez-de-chaussée : • Une entrée traversante desservant les différentes pièces • Une pièce avec point d'eau et arrivée de gaz (possibilité cuisine), idéale pour créer un logement indépendant • Une salle de douche • Une salle à manger avec cheminée • Un salon séjour lumineux • Une cuisine indépendante avec accès direct à l'arrière-cour • Une arrière-cuisine attenante Extérieurs et annexes : • Petite cour à l'arrière • Une dépendance et un atelier offrant un espace de rangement ou de travail complémentaire • Belle cave voûtée saine, avec arrivée d'eau et chaudière au gaz de ville Informations techniques : • Chauffage principal au gaz de ville • Menuiseries majoritairement en PVC double vitrage • Volets roulants manuels à l'étage, électriques au rez-de-chaussée • Compteur Linky installé • Possibilité de stationnement à proximité ⸻ Cette propriété se distingue par son potentiel d'aménagement et son emplacement pratique à proximité des commodités du centre-ville. Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale avec grands volumes qu'à un investissement locatif après réhabilitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 585442 )

Morgan BOUTTIER - Optimhome
(17 avis)
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Morgan BOUTTIER - Optimhome 19/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
(17 avis)
13
Maison, 125 m²

126 990 € 1 016 €/m²
Maison • 125 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 230 m²

Le Lude (72800)

À seulement 40 minutes du Mans, au cœur du Lude, découvrez cette jolie maison de ville entièrement rénovée, alliant confort moderne et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une spacieuse pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine aménagée. S'ajoutent un WC, une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur ainsi qu'un accès pratique à la cave. Un sas mène à l'extérieur où vous profiterez d'une dépendance de deux pièces et d'une petite cour fermée avec portail. À l'étage, un espace bureau dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne et élégante. Les combles, accessibles par escalier, offrent un potentiel supplémentaire selon vos envies. Avec ses menuiseries double vitrage et son système de chauffage récent, cette maison est idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir ! Venez découvrir tout son charme lors d'une visite, vous serez séduits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 592692 )

Mickaël BOURDAIS - Optimhome
(60 avis)
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Mickaël BOURDAIS - Optimhome 02/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
(60 avis)
20
Maison, 135 m²

Prix en baisse 191 000 € 1 415 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 706 m²

Le Lude (72800)

Découvrez en exclusivité cette maison entièrement rénovée située au cœur de Coulonge, charmante commune sarthoise à seulement quelques minutes du Lude. Vous y trouverez toutes les commodités de proximité : supérette, petits commerces, écoles et services. Coulonge offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité villageoise et accessibilité rapide vers La Flèche ou Le Mans. Des travaux complets déjà réalisés : • Toiture neuve en ardoises et isolation refaite. • Placo, plafonds et isolation intérieure neufs. • Électricité entièrement aux normes. • Salle de douche moderne et installations sanitaires récentes. Il ne reste que le choix des sols à personnaliser selon vos goûts ! Un agencement pensé pour le confort : • Grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², idéale pour les moments en famille. • 3 chambres dont une suite parentale de plain-pied avec salle de douche. • Un bureau au rez-de-chaussée, parfait pour télétravail ou espace polyvalent. • Chauffage via radiateurs électriques récents. • Fibre optique installée pour une connexion rapide. Extérieur et dépendances : • Terrain clos, pratique et facile d'entretien. • Garage indépendant. Cette maison clé en main est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Aucun gros travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie confortable et moderne. Localisation : Coulonge (72800), village dynamique avec ses commerces de proximité et ses écoles, situé à moins de 10 minutes du Lude et 20 minutes de La Flèche. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 592029 )

ROSINE IMMO WEST
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par ROSINE IMMO WEST 17/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
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Maison, 60 m²

76 000 € 1 267 €/m²
Maison • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 86 m²

Le Lude (72800)

Maison de bourg - LE LUDE. Maison mitoyenne de 60 m² sur deux niveaux, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 24 m² avec une cuisine aménagée donnant sur la cour, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, la maison dispose d'une chambre. La cour permet l'accès a la buanderie et a un cabanon Le bien est en bon état général et bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et d'une toiture en ardoise. Le chauffage est individuel. Idéalement située, la maison est proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Elle est également éligible à la fibre optique. Pour organiser une visite , demander des informations, contactez Frédéric FOUCAT (coordonnées sur la dernière photo). Agent Commercial inscrit au RSAC de Angers sous le N° 822 953 154. Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Frédéric FOUCAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822953154

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