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LES TOITS

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par LES TOITS 30/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

689 000 € 3 313 €/m²
Maison • 208 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 020 m²

Carquefou (44470)

Maison contemporaine et familiale de 2008 de 208m² en impasse au calme. 5 chambres + 1 bureau dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau. Pièce à vivre de plus 50m² lumineuse, exposée S/O. Cuisine aménagée et équipée séparée, accès terrasse et jardin sans vis-à-vis. 1 Salle de bain. 2 Salles d'eau 1 Cellier. 1 Garage double. Jardin paysagé et piscinable. Géothermie au sol - DPE A. Cheminée Aucun travaux à prévoir. Proche centre Carquefou et transports. A découvrir sans tarder ! Points forts : - Proche du centre de Carquefou - Lumineuse et fonctionnelle - 5 chambres + 1 bureau - DPE A

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Immo Concept 49

(102 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Immo Concept 49 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(102 avis)

346 500 € 2 341 €/m²
Maison • 148 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 980 m²

Les Garennes sur Loire (49610)

Située à 2mn du cœur du village de SAINT-MELAINE-SUR-AUBANCE, jolie propriété pleine de charme comprenant : Une maisonnette en bon état sur 2 niveaux, composée d'une pièce principale avec kitchenette et poêle à bois, deux chambres, une salle de douche avec WC. Une seconde maison avec une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée tuffeau, trois chambres, une mezzanine, une salle de douche et une buanderie. Travaux de rénovation à prévoir. Une grange attenante offrant un fort potentiel, un puits, un abri bois, le tout sur un magnifique terrain de 2980m2 arboré, sans vis-à-vis, et au calme pour des moments de détente.

Samuel TANGUY - eXp France

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par Samuel TANGUY - eXp France 30/11/2025

994 560 € 3 916 €/m²
Maison • 254 m² • 8 pièces • 5 chambres

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

RARE SUR LE MARCHÉ – Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) Surface habitable : 250 m² | Parcelle : 1 900 m² | 8 pièces | Piscine | Jardin paysager | Stationnements privés Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, à seulement quelques minutes de Nantes, cette maison d'architecte contemporaine séduit par ses volumes ouverts, ses lignes épurées et son environnement naturel préservé. Dès l'entrée, la lumière naturelle guide chaque espace. Le séjour baigné de soleil, grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse carrelée, un jardin luxuriant et une piscine, conçue comme un véritable cocon de détente. Prestations et agencement : Cuisine contemporaine aménagée et équipée Espaces de vie ouverts, fluides et modulables Chambres spacieuses, suite parentale, bureau Matériaux haut de gamme, cheminée design, verrière industrielle Environnement discret, sans vis-à-vis Cette villa de prestige est idéale pour une famille recherchant confort, design et sérénité, tout en restant proche des écoles, commerces et axes principaux. Un bien d'exception alliant modernité, luminosité et quiétude. Prix H.A.I : 994 560 € 960,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3520€ ~ 4780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Samuel TANGUY - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 989 094 222

Brigitte DESERT - megAgence

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Brigitte DESERT - megAgence 02/12/2025

295 000 € 1 432 €/m²
Maison • 206 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 8 490 m²

Torcé-en-Vallée (72110)

Au calme, maison et logement indépendant pour recevoir des amis ou location ponctuelle ( 24 H ou autre ), le grand étang poissonneux vous offrira des parties de pêche entre amis sur ce site magnifique La maison principale comprend au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine et une chambre. A l'étage, 2 chambres, un bureau, salle de bains et wc séparé. Une grande dépendance avec au rez-de-chaussée un garage, une petite cuisine d'été et un appentis avec barbecue. A l'étage un logement idéal pour du locatif saisonnier comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé. A l'extérieur, 2 garages indépendant, un atelier et un abri pour le bois. Un magnifique étang poissonneux complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Brigitte DESERT, Tél. : 0772234755, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 387 900 129

BLANDINEAU LA MONTAGNE

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 26/07/2025

Proposée par BLANDINEAU LA MONTAGNE 05/04/2025 - mise à jour 26/07/2025

386 100 € 2 574 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 564 m²

La Montagne (44620)

BOURG DE LA MONTAGNE AU COEUR DU BOURG de La Montagne, proche de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces et transports), venez vite découvrir cette belle et grande familiale Nantaise très bien entretenue de 1967 ! Pour 174 m² au sol, vous trouverez au RDC : un hall d'entrée de 8.19 m², une chambre de 11.83 m² avec sa salle d'eau + wc, un garage de 30.40 m², un atelier et une chaufferie pour un total de 35 m². Au 1er étage : Une cuisine aménagée et équipée de 8 m², une pièce de vie triple exposition de 38 m² avec cheminée à foyer ouvert, un dégagement desservant deux chambres (11.92 m² et 11.38 m²), une salle d'eau de 6.76 m² et un wc. Au 2ème étage : Deux chambres (13.34 m² et 12.93 m² au sol), une salle d'eau avec wc et une bibliothèque pouvant servir de 6ème chambres de 25.25 m² au sol. Le tout sur une parcelle de 564 m² arborée sur laquelle il y a un préau en pierre avec cheminée ! Les + : Localisation, état général et luminosité ! A visiter sans tarder ! Réf ASF2504 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2680 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3680 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne Sophie FIANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00271 - NANTES.

Laurine Leroux - iad

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Laurine Leroux - iad 01/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

185 000 € 995 €/m²
Maison • 186 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 882 m²

Loué (72540)

iad France - Laurine Leroux vous propose: Belle opportunité à ne pas manquer ! À la recherche d’une maison spacieuse et lumineuse dans un cadre paisible ? Cette belle propriété au cOEur de Loué vous séduira par son confort et sa proximité des commerces, de la maison médicale et du collège. Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa clarté : > Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une vaste entrée, • Un bel espace de vie de 50 m² regroupant salon et séjour avec cheminée, idéal pour recevoir, • Une cuisine équipée avec vue sur le jardin, • Une grande chambre, • Une salle d’eau et des WC séparés. > À l’étage, le palier dessert : • 5 chambres spacieuses avec parquet bois d'origine, parfaites pour une grande famille ou pour aménager un bureau, dressing, chambre d'ami par exemple, • Une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et WC, • Une pièce avec point d’eau, idéale pour une lingerie. > Côté extérieur : • Un terrain sans vis-à-vis offrant un cadre naturel privilégié, • Une grande terrasse conviviale pour vos repas en plein air, • Une dépendance au fond du jardin, • Un grand sous-sol avec de nombreuses possibilités d’aménagement, • Un double garage. Cette maison est équipée : -D’une pompe à chaleur neuve, -D’un ballon thermodynamique, -Et de panneaux solaires, vous assurant un confort thermique optimal et des économies d’énergie toute l’année. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 820655918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

D’PRO IMMO

(187 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par D’PRO IMMO 18/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(187 avis)

346 500 € 1 909 €/m²
Maison • 181,55 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 735 m²

Montbert (44140)

Maison de Caractère avec vie de plain-pied Sur la Commune de MONTBERT, À seulement 5 minutes des commodités de Montbert et d’Aigrefeuille-sur-Maine, et 20 minutes de Nantes, cette maison familiale de 180 m² vous accueille dans un environnement paisible et arboré, offrant une agréable vie de plain-pied, de généreux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Rénovée et bien entretenue, elle dispose au rez-de-chaussée d’un salon lumineux avec poêle à pellets, d’une grande cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau moderne, de WC séparés, d’une buanderie, ainsi que d’un second salon chaleureux avec poêle à bois. Vous y trouverez également un bureau, un espace de vie convivial de 29 m² avec bar et coin TV, et un atelier. À l’étage, un vaste palier aménageable en espace bureau dessert une suite parentale avec salle d’eau privative. Le tout est implanté sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 730 m², agrémenté d’une terrasse avec pergola, d’une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours, et d’un cabanon de jardin. Le stationnement est facile sur la parcelle, avec possibilité de créer un carport. La maison est équipée de la fibre, d’un assainissement autonome conforme et d’un système de chauffage combinant électrique, poêle à pellets et poêle à bois. Aucun travaux n’est à prévoir ! Grâce à son agencement modulable, la maison peut accueillir jusqu’à 4 chambres, ce qui en fait un bien idéal pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel. Un bien spacieux, évolutif, et au calme, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses volumes et son potentiel ! 330,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2720€ ~ 3750€ - Marielle JEANNEAU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 838199578

Nathalie PAQUOT - megAgence

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Nathalie PAQUOT - megAgence 27/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

600 000 € 3 000 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 327 m²

Sautron (44880)

Située à Sautron, à 250 m de la Chézine et au fond d'une impasse; cette maison d'architecte offre un cadre de vie privilégié à seulement 800 m des services, commerces, écoles, et arrêts de bus. Construite en 1993, sur un terrain arboré de 1300 m2 avec piscine, offrant ainsi tranquillité et proximité des commodités; Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'une vie citadine paisible. À l'extérieur, la maison dispose d'un vaste jardin arboré, d'une piscine et d'une grande terrasse . Les aménagements comprennent notamment un portail automatique, un double garage de 40 m2 attenant à la maison et plusieurs places de stationnement extérieures ainsi qu'un grand abri de jardin. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 200 m² composé de 8 pièces, dont 5 chambres. Au RDC, un vaste hall ouvert sur le séjour de 50 m2 triple exposition avec cheminée et belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, suite parentale de 27 m2 avec salle d'eau et dressing offrant intimité et confort, WC séparés. A l'étage, mezzanine, 4 grandes chambres avec placard, salle de bains avec douche et baignoire/WC séparés, 2 petits bureaux. Visite virtuelle disponible, contactez moi pour obtenir le lien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 600 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 585 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 2,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

Grandchamp Immobilier

(235 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Grandchamp Immobilier 29/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(235 avis)

353 000 € 2 540 €/m²
Maison • 139 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 065 m²

Grandchamps-des-Fontaines (44119)

Idéalement située à proximité des commerces et du bus Aleop 300 , cette maison familiale de plain-pied offre de très beaux volumes et un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour traversant, agrémenté d'une cheminée, avec accès à une terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine, d'une surface de plus de 13 m², partiellement ouverte sur le séjour, allie confort et convivialité. Un premier dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains et un W.C séparé. De l'autre côté du salon-séjour, un second espace nuit comprend deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. L'une de ces chambres permet d'accéder à l'étage, où se trouve une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Cet ensemble offre la possibilité de créer un appartement T2 ou T3 indépendant, idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1065 m², d'un garage et d'un abri de jardin. Les atouts : Maison fonctionnelle et bien agencée Terrain sans vis-à-vis de 1065 m² Proximité commerces et transports Possibilité d'aménagement d'un espace indépendant Un emplacement recherché, parfait pour une grande famille ou un projet mixte habitation/location. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet Cobalt Immobilier

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Cabinet Cobalt Immobilier 31/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

522 750 € 2 751 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Trignac (44570)

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale aux volumes généreux et au fort potentiel d’aménagement. Située dans le secteur recherché de Loncé, à Trignac, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux et ses nombreuses possibilités d’évolution. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 55 m2, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre également deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un studio indépendant de 20 m2, doté de sa propre cuisine et salle d’eau - idéal pour accueillir de la famille, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif. Toutes les pièces, à l’exception d’une chambre, sont climatisées pour un confort optimal en toute saison. À l’étage, vous profiterez de deux belles chambres, d’une salle de bains élégante avec baignoire balnéo deux places et douche à l’italienne, ainsi que d’un dressing spacieux. L’extérieur n’est pas en reste : la maison dispose d’agréables espaces à l’avant et à l’arrière, parfaits pour les repas en plein air, ainsi que de deux entrées distinctes, chacune équipée d’un portail électrique. Ses atouts : Terrain constructible offrant un potentiel d’agrandissement rare, secteur recherché , maison offrant de belles prestations. Date de réalisation du DPE : 08/09/2023 - consommation énergétique : B(108kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : A(3kgCO2/M2/an). Ce bien vous est proposé au prix de 522 750 euros FAI, incluant 4,55% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 500 000 euros. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Océane Meny au 07 62 76 37 05- EI- agent commercial enregistré au RSAC sous le no2025AC00091 Réf : OM/B-239 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

SELECTION HABITAT RODEZ

(169 avis)

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 30/11/2025

(169 avis)

120 000 € 663 €/m²
Maison • 181 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 113 m²

Gorron (53120)

Cette maison en pierres imposante et spacieuse située au coeur de Gorron comporte 3 entrées différentes menant chacune à l'un de ses 3 étages habitables qui sont aussi reliés par un escalier intérieur. Elle pourrait donc être exploitée en tant que grande maison familiale ou être facilement convertie en 3 appartements distincts, ce qui la rendrait adaptée pour une activité de location saisonnière. Grâce à la grande fenêtre de son entrée et sa localisation, le premier niveau de ce bien se prêterait aussi à l'établissement d'un commerce. En plus d'une grande cave accessible par l'extérieur qui fait office de vide sanitaire et d'un vaste grenier, elle comporte : Niveau 1 : une grande entrée avec une grande fenêtre menant à une cuisine et un vaste espace de vie avec 2 fenêtres Niveau 2 : 3 grandes pièces et une salle de bains Niveau 3 : 3 grandes pièces et une salle de douche. Ses planchers d'origine sont tous en bonne condition sur tous ses niveaux. Un bien à fort potentiel qui mérite votre attention.

Futur Transactions Côte de Jade

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Futur Transactions Côte de Jade 06/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

457 500 € 2 614 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 4 chambres

Herbignac (44410)

Grande Maison familiale traditionnelle Grande maison familiale de 175 m2 environ (325 m2 au sol) sur un terrain clos et sans vis à vis de 1500 m2 environ. Entrée par une pièce de vie de près de 50 m2 en L avec un placard , un espace salon avec un insert, un espace salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble prolongé par une véranda. Espace nuit desservi par un couloir avec un bureau, deux grandes chambres , une salle de bain avec douche et des toilettes séparés. Au premier étage : une salle de jeux de plus de 30 m2, deux chambres, une douche et des toilettes . En entresol, une buanderie, un Atelier, un Garage, une pièce de vie avec une douche, des toilettes, une cave à vin et une cave de rangement. Double vitrage, radiateurs à inertie récents, aspiration centralisée, moustiquaires aux fenêtres et volets roulants électriques en rdc. Un hangar à bateaux, une serre et un puit compètent l'ensemble en bon état et entretenu.

Emilie TRUDELLE - Capifrance

(74 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Emilie TRUDELLE - Capifrance 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(74 avis)

150 000 € 721 €/m²
Maison • 208 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 21 515 m²

Loir en Vallée (72340)

Ensemble immobilier de caractère avec plus de 2 hectares – La Chapelle-Gaugain (Loir-en-Vallée) Située sur la commune de La Chapelle-Gaugain, à 10 minutes de Bessé-sur-Braye et 15 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé. Les amateurs de balades apprécieront la voie verte cyclable à seulement 2,5 km de la maison. L'ensemble développe 252 m² habitables et s'étend sur une superficie totale de 21 515 m², répartie comme suit : 1 305 m² autour de la maison, et à environ 200 m, par un petit chemin, une seconde parcelle de 20 210 m², soit environ 2,02 hectares, avec petite mare, alimenté et traversé par plusieurs rus et sources, et la rivière Le Tusson en fond de terrain. Le taillis est aujourd'hui très boisé, à remettre en état par un entretien sérieux: vous disposerez d'un important potentiel de bois de chauffage, même si la végétation a repris ses droits. L'habitation principale de 208 m² se compose d'une partie longère datant de 1836 et d'une extension de 1950. À cela s'ajoute une maison de bonne de 44 m², attenante mais non communicante, entièrement à rénover. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances, greniers aménageables, caves et puits. La maison principale L'entrée s'ouvre sur un séjour de 30 m². D'un côté : salle de douche, WC et chambre de 21 m² de plain-pied. De l'autre : une cuisine de 20 m² avec accès aux étages. Au premier étage : pièce d'eau avec WC, palier utilisé en bureau et deux chambres. Au deuxième étage, une configuration presque identique sous combles mansardés. La maison propose au total 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et trois disposent d'un lavabo. Éléments techniques et cachet de l'ancien Toiture de 1996 Pas de Linky Simple vitrage Chauffage central fioul Viessmann Tout-à-l'égout Puits Cheminée ouverte, poutres, tomettes, parquets Une véritable maison de Maître, offrant de multiples possibilités : résidence familiale de caractère, projet de chambres d'hôtes, ou accueil de chevaux pour les plus courageux. Un lieu authentique, pour amateurs de volumes, de nature et d'ancien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.931473

ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc 03/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

571 000 € 3 005 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 115 m²

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

En impasse, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle. Entièrement rénovée en 2011, cette propriété de 190 m2 sur un terrain de 3115 m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison vous invite à vivre dans un environnement spacieux et cosy. 2 coeurs de maison. Le vaste séjour de 45m2 avec son poêle scandinave ainsi qu'une cuisine de 35 m2 entièrement équipée et agencée pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un sous-sol de 130m2 complète ce bien. L'extérieur ne manque pas de charme avec ces différentes essences d'arbres, sa piscine chauffée, son étang et son four à pizzas. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir par vous même tout le potentiel de cette ravissante propriété Votre conseiller Philippe ROMEUF de l'agence ESTUAIRE IMMOBILIER de SAINT ETIENNE DE MONTLUC agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de NANTES sous le RSAC 2024AC00047 Honoraires inclus de 2.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3924.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc : Philippe ROMEUF Agent commercial (Entreprise individuelle)

Magali RODRIGUEZ - SAFTI

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Magali RODRIGUEZ - SAFTI 04/11/2025

273 700 € 1 456 €/m²
Maison • 188 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 028 m²

Rougé (44660)

À Rougé, en sortie de village, je vous propose cette belle et grande maison contemporaine à la vente. Implantée en 2012 sur un terrain constructible de plus de 3000 mètres carrés, la maison dispose de 4 chambres en rez de chaussée, d'une salle de douche et d'un WC indépendant et d'une pièce de vie composée d'une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un salon et un espace attenant totalisant 82m2. A l'étage, d'une surface au sol d'environ 80m2, vous profiterez d'une cinquième chambre et d'une mezzanine pouvant être agencée selon vos envies et/ou besoins. Également, un grenier isolé de 35m2 permettant un grand stockage. La maison dispose d'un système de chauffage par le sol ainsi que d'un poêle à granulés diffusant également la chaleur à l'étage. Toutes les pièces sont ventilées via une VMC double flux. La propriété est équipée d'un système d'alarme et d'une borne de chargement pour véhicules électriques. Côté extérieur, le terrain est totalement clos et pourvu d'un portail motorisé avec visiophone, de larges enrobées permettant aux voitures de stationner, un grand jardin arboré avec cabanon et abri ainsi qu'une parcelle agricole attenante d'environ 800m2pour profiter d'un potager ou d'animaux. C'est une maison de famille idéale qui n'attend qu un petit rafraîchissement des peintures pour être personnalisée à votre goût. À saisir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali RODRIGUEZ, Tél. : 06 73 52 49 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 499 798 395 - SAFTI – RODRIGUEZ Magali, Conseiller indépendant

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