Ventes immobilières en Pays de la Loire

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IHOME
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par IHOME 10/09/2025 - mise à jour 16/10/2025
7
Maison, 126 m²

Prix en baisse 539 900 € 4 285 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 136 m²

Angers (49000)

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, cette belle maison angevine de 126 m² vous ouvre ses portes et vous invite à écrire une nouvelle histoire entre ses murs. Dès l'entrée, on découvre une maison familiale aux volumes généreux, offrant quatre chambres lumineuses et deux salles de bains, parfaites pour répondre au rythme d'une vie moderne. Le jardin, d'une surface de 70 m², se dévoile comme un petit écrin de verdure en ville. Si la maison réclame aujourd'hui un rafraîchissement, c'est surtout une formidable opportunité : celle de lui redonner toute son élégance et de révéler son charme intemporel. Les murs chargés d'âme n'attendent que vos idées pour transformer ce lieu en un véritable cocon familial, à la fois chaleureux et raffiné. Entre emplacement d'exception, potentiel indéniable et douceur de vivre, cette angevine est une promesse : celle d'une maison de caractère où il fera bon vivre et grandir. Contacter Mélinda au 06.42.64.66.70 RSAC : 751273962 (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Clavier Régis - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Clavier Régis - Dr HOUSE-IMMO 10/06/2025 - mise à jour 17/11/2025
14
Maison, 88 m²

Prix en baisse 162 500 € 1 847 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 345 m²

Massérac (44290)

A Massérac, au calme , à deux pas des commerces, de la gare, de son école, à 45 minutes de Nantes, Rennes et Vannes, de la vallée du Don et de la Vilaine pour des balades à pied ou en vélo, Je vous propose cette maison sur un sous-sol comprenand au rez de chaussée: _ une cuisine aménagée et équipée de 13 m² environ ouverte sur un salon/séjour avec un insert fermé bois de 31 m² environ exposé au Sud _ une chambre de 13 m² environ _ une salle d'eau avec wc à l'étage: _ deux belles chambres sous mansarde _ une salle de bain avec wc _ une mézannine une terrasse exposée Sud et un dépandence attenante à la maison et un garage le tout sur un terrain constructible de 1345 m². Assainissement: tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au 06 59 55 76 16 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier. Mandat réf : 101858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

La Villa Canclaux
Annonce mise à jour le 28/06/2025
Proposée par La Villa Canclaux 28/06/2025
4
Maison, 144 m²

Prix en baisse 610 000 € 4 236 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44100)

...NANTES CANCLAUX... Aux abords de la place du petit bois, un véritable havre de paix à proximité des écoles, commerces et transports. Jolie maison familiale offrant de beaux volumes, comprenant au RDC un salon séjour avec cheminée donnant sur le jardin clos de murs, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, un cellier. Au 1er étage, un palier desservant 2 chambres, une salle de bain avec baignoire, vasque et WC. Au 2ème étage, une chambre et un bureau sous comble. 144,23 m² de surface au sol et 108,45m² Carrez. La maison dispose d'une dépendance dans le jardin, rénovée en chambre et salle d'eau. Un garage complète ce bien. DPE classé C en consommation d'énergie primaire (179) et C en émissions (26). Estimation des coûts annuels entre 1238 et 1676 euros par an, indexé sur le coût de l'énergie au 1er janvier 2021. 610000 euros HAI dont 20000 euros à la charge de l'acquéreur. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Geraldine COTTEVERTE - iad
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Geraldine COTTEVERTE - iad 03/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
18
Maison, 183 m²

355 000 € 1 940 €/m²
Maison • 183 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 932 m²

Loire-Authion (49140)

iad France - Geraldine Cotteverte vous propose: Élégante demeure en tuffeau XVIIIᵉ-XXᵉ, 5 chambres, au cOEur du joli village de charme de Cornillé-les-Caves, cette maison de 183 m² allie authenticité et confort. Elle offre : • De beaux espaces de vie lumineux, avec une véritable vie de plain-pied • Deux cheminées, apportant charme et chaleur à la maison • 5 chambres spacieuses • 2 salles d’eau et 1 salle de bains • Un jardin verdoyant et fleuri, parfaitement entretenu • Des caves troglodytes et un puits, atouts rares et recherchés • Le tout-à-l’égout, pour un confort moderne appréciable Un bien rare qui saura vous séduire : quelques travaux à prévoir pour le mettre à votre goût et révéler tout son potentiel. Si vous souhaitez la découvrir, je me tiens à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 159 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jérémy Rohée - efficity
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par Jérémy Rohée - efficity 01/07/2025 - mise à jour 30/09/2025
16
Maison, 170 m²

Prix en baisse 499 000 € 2 935 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 18 792 m²

Sablé-sur-Sarthe (72300)

72300 Sablé-sur-Sarthe - DEMEURE 170m² - 4 CHAMBRES - BUREAU - VERANDA - LOGEMENT INDEPENDANT 60m² - DOUBLE GARAGE - PISCINE - TERRAIN 18 000m² Offrez-vous un cadre de vie rare et privilégié à seulement 10 min de Sablé-sur-Sarthe avec cette magnifique demeure de caractère nichée sur un vaste terrain arboré d'environ 2 hectares. Alliant charme, espace et tranquillité, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les familles ou les porteurs de projets (gîtes, maison d'hôtes, ect). Le bien se compose comme suit : une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée pour plus de confort, une bibliothèque cosy, une cuisine aménagée et équipée au style moderne, un wc et deux verandas, parfaites pour profiter du jardin toute l'année. Sur un second niveau, vous découvrirez un bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs, quartes chambres spacieuses et une salle d'eau fonctionnelle. Dans un second bâtiment, vous bénéficierez d'un double garage, d'une grande buanderie et d'un logement indépendant doté d'une pièce de vie avec cuisine, d'un wc, d'une salle d'eau et de deux chambres. L'extérieur de plus de 18 000m² et sans vis-à-vis offre un cadre naturel unique. Magnifiquement entretenu et arboré, il est composé, d'un bois, d'un espace stationnement, d'un chenil, d'une mare, d'une palmeraie, d'un accès direct à la rivière et d'un espace jardin entièrement clos favorisant la sécurité des plus petits. Vous pourrez également profiter d'une grande piscine maçonnée et chauffée, dotée d'un système balnéo, d'une plage et d'un dôme motorisé pour bénéficier de baignades agréables en toute saison. +++ - les volumes et le charme de la maison - la décoration moderne et soignée - le bâtiment annexe offrant de nombreuses possibilités - la piscine - le cadre naturel unique Un lieu rare alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement préservé. Il conviendra autant à une résidence principale qu'à un projet familial ou professionnel. Visite virtuelle possible sur demande. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Rohée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le n°912894821. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Talentis Immo
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Talentis Immo 11/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Appartement, 80,49 m²

Prix en baisse 233 775 € 2 904 €/m²
Appartement • 80,49 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44200)

NANTES, ILE BEAULIEU | 4P (3ch | 80m²) Parfait état | Lumineux | Parking Au sein d'un immeuble semi-récent (1975) de bon standing, sécurisée et local vélo. Découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces, en excellent état, offrant luminosité, calme et agencement optimal. Situé au premier étage, sans vis-à-vis, il se compose comme suit : Entrée avec un grand placard, Séjour et salle à manger orienté sud, Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four et plaques), Un dégagement avec placard, Trois chambres (11.37m², 11.60m² et 10.74m²), dont deux avec placard, Une salle d'eau, Un WC indépendant. En annexes : Un emplacement de parking, Une cave. A savoir : Exposition : Sud Chauffage : collectif, gaz de ville, Charges de copropriété : 250€ /mois (avec chauffage et eau chaude), Taxe foncière : 1 486€ / an Les atouts de ce bien : Appartement en parfait état, Baigné de lumière, exposition sud et traversant, Les annexes : parking et cave, Au pied des transports, Excellent DPE (C), Agencement optimum. Transports : Tramway ligne 2 et 3 – au pied de l'arrêt Arrêt Wattignies, Bus 5 et 26 – 2 minutes à pied, arrêt Fonderies Un bien qui allie confort, fonctionnalité et proximité des commodités, pour un quotidien pratique et agréable ! Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 613 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.

Anjou Immobilier
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Anjou Immobilier 11/10/2025 - mise à jour 15/10/2025
7
Maison, 103 m²

127 600 € 1 239 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 970 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)

Située à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, cette maison comprend un salon-séjour lumineux, une grande cuisine avec coin repas, trois chambres et salle d'eau. Sous-sol complet (garage, buanderie, rangement) Le tout sur un agréable terrain arboré. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en faire un lieu de vie à votre goût. Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Pour tous renseignements, contactez Vera MONKEWITZ AU 06.07.03.28.36, EI-Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le No 452121650

Christine GICQUEL - Capifrance
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Christine GICQUEL - Capifrance 13/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
15
Maison, 92 m²

Prix en baisse 498 520 € 5 419 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Pornichet (44380)

VENTE MAISON 2018, TROIS CHAMBRES - PORNICHET CŒUR DE VILLE & PLAGES - TOUT À PIED EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - RESIDENCE SECONDAIRE, OU PRINCIPALE. INVESTISSEMENT SÉCURISÉ. Découvrez cette opportunité rare à Pornichet : une maison récente, livrée en 2018, idéalement située à quelques pas du célèbre marché, des commerces, du port et des plages. Profitez d'un style de vie "Tout à Pied" sur la baie de La Baule-Pornichet ! LES ATOUTS CLÉS MAISON de 2018 & GARANTIES DÉCENNALES : Absence totale de travaux à prévoir, investissement sécurisé sur le long terme. PRESTATIONS MODERNES ET QUALITATIVES : Cuisine ouverte, aménagée et équipée ; salle d'eau italienne moderne ; matériaux et finitions contemporaines et lumineuses. ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF : Profitez d'un jardin clos et d'une terrasse ensoleillée, un véritable atout en bord de mer. PARKINGS SÉCURISÉS : Deux places de stationnement privatives avec accès par portail automatique/code, une commodité essentielle dans ce secteur prisé. CADRE DE VIE BALNÉAIRE : Petite copropriété intimiste avec syndic bénévole, garantissant des charges réduites et une gestion simplifiée. Maison mitoyenne, un seul côté. La maison se compose comme suit. Au Rez-de-Jardin : - Pièce de vie lumineuse : Salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, double ouverture sur la terrasse et le jardin clos. - Confort et fonctionnalité : Salle d'eau complète (douche italienne, WC, meuble vasque) et pièce buanderie entièrement aménagée avec rangements (accès direct à l'extérieur). À l'Étage : - Espace nuit : 3 chambres confortables, modernes et lumineuses, dont deux équipées de placards intégrés. - Salle de bain indépendante, avec WC. En Annexe : - Abri de jardin pour stockage. - 2 places de parking privatives. ENVIRONNEMENT - LE LUXE DU "TOUT À PIED" PROXIMITÉ IMMÉDIATE : Commerces, marché (réputé), port de plaisance. CÔTÉ MER : Accès direct à pied à la plage, au remblai réaménagé (restaurants, manèges, glaciers) et à la Promenade de la mer. MOBILITÉ DOUCE POUR VIE DE VACANCES REUSSIE : Sentiers piétons et pistes cyclables accessibles rapidement pour une famille. A réserver sans attendre, et profiter dès le début du printemps prochain ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.924467

Agence RÊVE de MER
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Agence RÊVE de MER 29/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
9
Appartement, 28 m²

199 900 € 7 139 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Baule-Escoublac (44500)

Situation privilégiée : À moins de 10 minutes à pied de la plage et des commerces : agréable appartement de 28m² refait à neuf au 1er étage avec ascenseur, orienté Sud-Ouest. Stationnement extérieur. Il se compose de : - un très lumineux séjour ouvert sur l'extérieur avec balcon orienté Sud-Ouest - une cuisine neuve intégrée toute aménagée et équipée - une salle de bain - un coin nuit - un WC indépendant Bien entièrement rénové en 2023, standing. Résidence arborée et sécurisée de 4 hectares avec ascenseur. Piscines surveillées et laverie à disposition. Stationnement aérien en extérieur. Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 600 €. Dans une copropriété de 243 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rêve de Mer : Mathys FERRAND Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sophie Louis - iad
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Sophie Louis - iad 30/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
8
Appartement, 87 m²

Prix en baisse 398 860 € 4 585 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres

Pornichet (44380)

iad France - Sophie Louis vous propose: Appartement vue mer – T4 offrant un séjour baigné de lumière à Pornichet Depuis la terrasse, la mer s’invite dans votre quotidien. Profitez du calme d’un cadre balnéaire privilégié. Possibilité de vie plain pied. Caractéristiques des pièces Au rez-de-chaussée : - Séjour de 28,9 m² exposé sud-ouest, ouvert sur un espace bureau de 8,66 m² (pouvant devenir une chambre de plain-pied) - Cuisine équipée de 6,24 m² - Salle de bain de 3,52 m² à remettre au goût du jour et WC À l’étage inférieur : - Deux chambres de 11,04 m² et 12,58 m² - Toilettes sous l’escalier - Accès direct aux caves et au garage à vélos commun Environnement Résidence très calme, à seulement quelques pas de la plage, du marché, des commerces, des écoles et des restaurants, cette adresse offre un mode de vie tout à pied. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA VISITE ANGERS NEY
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par LA VISITE ANGERS NEY 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 279 m²

Prix en baisse 499 900 € 1 792 €/m²
Maison • 279 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 10 457 m²

Bellevigne-en-Layon (49380)

Maison d'architecte de 280m² au coeur des vignes Dans le charmant secteur de Bellevigne-en-Layon, à 25 minutes d'Angers, se dévoile une propriété d'exception d'environ 280 m² habitables. Nichée dans un environnement verdoyant, elle s'étend sur plus d'un hectare de terrain paysager traversé par un ruisseau, et les arbres offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, la générosité des volumes s'impose : un vaste hall lumineux introduit une pièce de vie aux proportions remarquables, ouverte sur la terrasse et les vignes environnantes. Le poêle à bois vient compléter l'ambiance cosy de la pièce. L'espace salon-séjour, d'une élégance discrète, s'accompagne d'une cuisine aménagée et équipée au design chaleureux, idéale pour recevoir dans une atmosphère conviviale. La maison dispose d'une partie nuit en rez-de-chaussée qui offre un confort remarquable : une suite parentale raffinée avec dressing, baignoire balnéo et douche. Egalement vous trouverez une seconde chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative. À l'étage, un palier/bureau, deux chambres, une salle de bains et un WC s'ajoutent à une grande pièce pouvant accueillir selon les besoins un bureau/bibliothéque, une salle de loisirs ou des chambres additionnelles. Au sous-sol vous récupérerez 220m² d'espace en complément. Vous y trouverez le local technique et la cave. Garage, atelier, zone de stockage ou lieu d'activité professionnelle : les possibilités y sont multiples, tout en préservant la tranquillité du lieu. Le parc, superbement arboré, invite à la détente et à la contemplation. Une seconde parcelle, d'environ 4 000 m², conviendra idéalement pour du loisirs, des chevaux, ou d'autre passion, bénéficiant d'un accès direct aux sentiers environnants pour les promenades. A seulement 25 minutes d'Angers et à proximité immédiate des commerces (3minutes en voiture), écoles, restaurants et services, cette demeure conjugue élégance, espace et qualité de vie dans un cadre champêtre d'une grande sérénité. Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2039.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Oriba Piriac-sur-Mer
Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Oriba Piriac-sur-Mer 25/02/2025 - mise à jour 07/10/2025
7
Appartement, 66,56 m²

Prix en baisse 418 000 € 6 280 €/m²
Appartement • 66,56 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Turballe (44420)

FACE MER CENTRE Au 4éme étage d'une résidence avec ascenseur, appartement T3 comprenant : entrée, salon ouvrant sur balcon face mer, 2 chambres, cuisine aménagée équipée, salle de bains, WC. Cave et Parking. Rafraichissement à prévoir. Ravalement effectué récemment.

Complice Immo
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par Complice Immo 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
9
Maison, 130 m²

292 600 € 2 251 €/m²
Maison • 130 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 354 m²

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

Spécial grande famille ou profession libérale ! En plein coeur du bourg, à deux pas de l'église, cette maison ancienne dont la façade ne demande qu'à révéler la pierre qu'elle cache depuis des décennies, offre un potentiel énorme ! Actuellement très cloisonné, son rez-de-chaussée n'attend que vous pour être transformé en pièce de vie ou en bureau avec salle d'attente ou accueil... Grâce à ces 7 chambres dans les étages, les grandes familles trouveront de quoi prendre leurs aises, ou les collaborateurs leur espace de travail. Le plus : un grand garage de près de 50 m² avec dépendances pouvant être réhabilitées pour donner accès au jardin orné de magnifiques plantations : magnolia, camélia, rhododendron... Une visite s'impose pour imaginer votre nouveau projet de vie ou votre nouveau cadre de travail ! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Complice Immo : Catherine ANDRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2020AC00107 RCP 78499287

Christele COICAUD - iad
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Christele COICAUD - iad 27/08/2025 - mise à jour 14/11/2025
12
Maison, 77 m²

280 000 € 3 636 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 89 m²

Rezé (44400)

iad France - Christele Coicaud vous propose: Quartier recherché. Maison de charme au coeur de Rezé. Maison de ville pleine de caractère, édifiée en 1924, mêlant élégance d’époque et potentiel d’aménagement. Sa façade typique, composée de briques, de pierres blanches et d'un balcon en fer forgé, reflète tout le charme de l’architecture de son époque. L’emplacement est idéal : à deux pas des commerces et du parc de la Morinière. Au rez-de-chaussée : - Jolie pièce de vie traversante et lumineuse, marquée par une cheminée ancienne en marbre, - Cuisine récente ouverte sur le séjour, la terrasse et le jardinet clos, - Buanderie indépendante et toilettes séparées. A l'étage : - Parquet ancien d’origine donnant un cachet chaleureux, - Grande chambre modulable (possibilité de créer un espace nuit + un grand palier avec bureau ou deux chambres se partageant une salle de bains), - Salle de bains avec douche & baignoire, toilettes séparées. Au dernier niveau des combles aménageables de 15 m2 habitable soit 30m2 au sol - proposition d'aménagement virtuel - Le grenier, isolé, offre un potentiel supplémentaire : création possible d'une belle chambre (Rajout d'un Velux, finitions placo et radiateur - les arrivées étant déjà présentes). Confort & prestations : - Chauffage par chaudière à condensation neuve, accès fibre optique, - Place de stationnement sécurisée à 2 minutes vendue avec la maison, - DPE C. Une maison authentique et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant charme de l’ancien et confort actuel au centre ville. Vous souhaitez la visiter, je vous invite à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Céline Hiltenbrand - iad
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 19/09/2025
Proposée par Céline Hiltenbrand - iad 18/09/2025 - mise à jour 19/09/2025
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Appartement, 84 m²

319 500 € 3 804 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

iad France - Céline Hiltenbrand vous propose: Bel appartement T4 récent avec terrasse et garage – Nantes (44300) Au 2ᵉ étage d’un petit immeuble de 4 niveaux construit en 2022 et conforme à la norme RT 2020, cet appartement T4 de 83,6 m² combine confort moderne, luminosité et qualité des prestations. Il se compose d’une belle pièce de vie de 29m2 , comprenant une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, frigo, lave-vaisselle), ouverte sur un salon ( pièce de vie de 29,3m2), donnant accès à une agréable terrasse de 10 m². La partie nuit comprend trois chambres : une donnant sur la terrasse avec baie coulissante 13,8 m², la seconde 12,6 m² avec un espace dressing et la dernière de 10,5 m². S'ajoute à cela une salle de bain de 4,6 m² avec WC, une salle d’eau de 1,9 m² et un WC indépendant de même surface. Une entrée de 9 m² avec rangements complète l’agencement. Une place de parking PMR de 20 m² en sous-sol sécurisé , un ascenseur, un visiophone et une résidence fermée assurent confort et sécurité au quotidien. L’exposition ouest garantit une belle luminosité et un couché de soleil tous les soirs. tandis que les prestations modernes (double vitrage, fibre, VMC, digicode, interphone) renforcent l’attrait de ce bien. Sans travaux à prévoir une partie des peinture et les deux salle de bain viennent d’être refaites , l’appartement est encore couvert par la garantie décennale, l’appartement bénéficie en outre d’un environnement pratique avec écoles, commerces et transports à proximité immédiate. Dans un quartier en pleine expansion, il représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort, ou pour un investisseur souhaitant un bien récent et attractif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Hiltenbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 820892966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.