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Anthony Haudebault - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Anthony Haudebault - iad 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(21 avis)

225 000 € 1 860 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Beaupréau-en-Mauges
Jallais (49510)

iad France - Anthony Haudebault vous propose: Maison de plain-pied à la Beaupréau-en-Mauges Vous cherchez une maison de plain-pied, au calme, proche d'un bourg et de ses commodités ? Venez visiter cette maison construite en 2006 et située à la Poitevinière, à seulement 7 min de Beaupréau, 15 min de Chemillé et 25 minutes de Cholet. Cette belle maison lumineuse se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine, d'une belle buanderie, de 4 chambres, d'un wc et d'une salle de bain. A l'extérieur, profitez d'un terrain de 800 m² composé d'une terrasse, d'un grand carport de 60 m² et d'un grand cabanon de jardin toujours pratique pour stocker, vous bénéficiez également d'un portillon permettant un accès piétonnier direct vers la rue, idéal pour vous enfants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Arnaud Thaumoux Immobilier (ATI)

(24 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Arnaud Thaumoux Immobilier (ATI) 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(24 avis)

314 000 € 3 528 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 320 m²

Bouchemaine (49080)

ACHAT MAISON RÉCENTE BOUCHEMAINE - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - À Bouchemaine-Pruniers, votre future maison prête à accueillir votre famille ! À seulement 10 minutes du centre d’Angers, cette maison chaleureuse et entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux. Un WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’un dressing pratique et d’une salle d’eau avec WC, pensée pour le quotidien de toute la famille. Un sous-sol complet d’environ 60 m2 ainsi qu’un garage offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagements. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin exposé plein Sud, idéal pour les jeux des enfants ou les repas en plein air. Située à deux pas des commerces, du bus et de l’école, cette maison coche toutes les cases pour une vie familiale confortable et pratique. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS.

L'Adresse De Segré

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par L'Adresse De Segré 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

98 600 € 1 281 €/m²
Maison • 77 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 836 m²

Ombrée d'Anjou (49420)

Ce pavillon avec sous-sol comprend : une entrée, un salon/ séjour, une cuisine équipée d'une hotte, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Au rez-de-jardin se trouvent un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. La maison est construite sur un terrain de 836 m² clos. REF : 36 574 DPE : F (277) GES : F (86) Prix : 98 600 euros FAI - Honoraires à charges acquéreurs (9.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Home Sweet Home

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Home Sweet Home 11/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

359 000 € 5 047 €/m²
Appartement • 71,13 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

En exclusivité - Situation privilégié - APPARTEMENT AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MAINE - SECTEUR CHU / DOUTRE Angers - Promenade de Reculée Dans une residence de standing, appartement lumineux et parfaitement situé, à deux pas du CHU, du tramway, et de toutes commodités. Un bien rare sur le secteur ! - Une entrée spacieuse desservant toutes les pièces - Un salon-séjour confortable baigné de lumière - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie - Deux chambres agréables, au calme - Une salle de bain avec grande douche - WC - Une terrasse exceptionnelle avec une vue dégagée à 180° sur la Maine ! Un véritable coup de coeur ! Même depuis le canapé la vue est magnifique ! Et : - Un garage boxé sécurisé - Une place de stationnement privative - Un cellier pratique, situé sur le palier Charges de copropriété 92 euros /mois Contactez Home Sweet Home Barbara BATAILLE-BERNABEU 0760099365 pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché angevin ! (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.

Home Sweet Home

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Home Sweet Home 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

287 200 € 3 159 €/m²
Maison • 90,92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 387 m²

Angers (49000)

en EXCLUSIVITÉ - Maison traditionnelle dans un environnement au calme, Clinique St Leonard Vous pouvez profiter de l'avantage des transports en communs sur le secteur, lignes 8 / 10 et 1 et profitez d'un environnement paisible sans nuisance sonore. Accès facile aux commerces à pieds (SUPER U - LA POSTE - BIOCOOP - BOULANGERIE) La maison comprend : - Au Rez-de-chaussée, entrée, salon-sejour, cuisine 11m2, WC - A L'étage, palier placards, desservant 3chambres, salle de bains, WC, bureau/dressing Garage, et buanderie Jardin sur une belle parcelle close Toiture ardoise naturelle Vous pouvez contacter dès à présent Barbara BATAILLE-BERNABEU Home Sweet Home ANGERS 0760099365 pour découvrir ce bien

Erwan CHARNACE - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Erwan CHARNACE - iad 06/11/2025

(32 avis)

446 000 € 3 014 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 496 m²

Angers (49000)

iad France - Erwan Charnace vous propose: Dans le secteur recherché du Lac de Maine à Angers, cette maison lumineuse de 148 m² combine espace, confort et modernité. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte s’ouvre sur un jardin arboré de 496 m², sans vis-à-vis. Deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert un vaste espace de 40 m² aménageable en chambres ou bureau, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Équipée d’une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d’un ballon thermodynamique et d’un garage motorisé, cette maison offre un excellent confort énergétique (DPE B). Située à proximité des transports, écoles et commerces, elle est idéale pour une vie de famille sereine, au calme, tout en restant proche du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IHOME

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par IHOME 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

787 500 € 4 243 €/m²
Maison • 185,58 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 207 m²

Angers (49100)

EXCLUSIVITE IHOME Une angevine Place du Lycée à réinterpréter, ça vous dit ? L'idée de réinventer 185m2 habitables m'a toujours enthousiasmé, qui plus est au sein du Triangle d'Or. Un Double Salon Séjour, 5 chambres, Jardin et dépendance sont autant d'atouts majeurs qui donne la liberté de moduler, agencer, réinventer, définir et créer un véritable cocon au coeur de l'une des places les plus emblématiques de la ville. Parking déporté sécurisé compris avec le bien. A vous de jouer. Contact : Mr DUBOIS Jean Olivier - Conseiller Immobilier (RSAC Angers : 920 624 566) - Portable : 06 59 39 95 89 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

UNIVERS CITY IMMO

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par UNIVERS CITY IMMO 29/10/2025

355 300 € 3 586 €/m²
Appartement • 99,09 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Appartement 99 M2 Duplex Face au Château d'Angers Situation exceptionnelle pour cet appartement en copropriété de deux lots, offrant une vue imprenable sur le Château d'Angers et l'église St Laud. Ce bien rare se distingue par sa pièce de vie lumineuse , ouverte sur une magnifique terrasse de 44 m², idéale pour profiter du centre historique d'Angers. La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, apporte confort et praticité au quotidien ainsi qu'un WC séparé. Un bureau indépendant complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle, loisir... À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bain ainsi qu' un WC séparé. Entièrement rénové en 2006, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Les diagnostics énergétiques (DPE : D) assurent une bonne performance énergétique pour un bien de ce standing. Un bien rare sur le marché, idéalement situé à proximité de la gare et la place de la visitation, sans oublier des commerces, transports et écoles, parc, complexe sportif de la Baumette... DPE:D Charge COPRO: RAS Chauffage: gaz de ville Taxe foncière: 1267€ Mandat 32789 -VA 3707 Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi! Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50. Prix net vendeur 340 000€, Honoraires de 4.5 % soit 15300€ à la charge acquéreur, Prix FAI 355 300€. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - O6 07991150- , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 581 872

Sophie GUINOISEAU - megAgence

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 30/08/2025

Proposée par Sophie GUINOISEAU - megAgence 19/06/2025 - mise à jour 30/08/2025

275 000 € 2 292 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 374 m²

Saint-Léger-sous-Cholet (49280)

NOUVEAUTÉ ! EN EXCLUSIVITÉ ! Située en plein centre bourg de la charmante commune de Saint-Léger-sous-Cholet, à deux minutes de Cholet, cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité des commerces locaux. Idéalement située, elle offre une qualité de vie agréable, tout en restant proche des commodités essentielles. Dotée d'une surface de terrain de 374 m², cette propriété entièrement de plain pied, comprend un jardin paysagé, une terrasse, un garage et une dépendance (atelier), ainsi qu'une place de stationnement sous car-port. L'extérieur offre un espace agréable et fonctionnel, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison entièrement rénovée en 2025, de 120 m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 39m2 environ avec cheminée, d'une cuisine équipée de 12m2, de deux grandes chambres (15 et 13 m2), d'une salle d'eau, de toilettes, ainsi que d'un studio indépendant avec sa propre salle d'eau et wc. Construite en 1970, cette propriété propose un agencement pratique et confortable pour accueillir une famille avec ses 3 chambres et ses espaces de vie lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902717438

LOISEAU Blandine - REVO IMMO

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par LOISEAU Blandine - REVO IMMO 04/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

467 000 € 2 224 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 524 m²

Cholet (49300)

Ce bien rare conjuge cachet, volumes, modernité, intimité et situation privilégiée ! Ancienne dépendance du château de la Tremblaie, cette maison de caractère entièrement restaurée marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Laissez-vous séduire par sa pièce de vie aux volumes spectaculaires, ses poutres et ses murs en pierres. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'ouvre directement sur la terrasse et crée un espace convivial idéal pour vos repas. Côté nuit, la maison propose 4 chambres confortables dont 2 au rez de chaussée avec salle d'eau à chaque étage. Un espace mezzanine de 42 m² au sol sous rampant vous offre un potentiel supplémentaire : bureau, salle de jeux, rangements ou espace nuit pour les enfants. Une lingerie spacieuse de 16 m², une cave et des dépendances viennent compléter cet ensemble pour un confort de vie optimal. Côté énergie, le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur aérothermique de 2024. Pour les journées d'hiver, la cheminée apporte une touche chaleureuse et conviviale à la pièce de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Une superbe piscine couverte et chauffée, accessible directement depuis la maison, prolongera les plaisirs tout au long de l'année. En fin de journée, laissez-vous charmer par de magnifiques couchers de soleil qui viennent sublimer ce cadre paisible et verdoyant. Idéalement située, la maison dispose d'un accès direct à l'autoroute et aux 2x2 voies. Proche de tous commerces. Une visite s'impose ! Visite virtuelle sur demande. Agent commercial RSAC ANGERS 893 684 407 - Honoraires : 17 000 € TTC (3,78 %) inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - LOISEAU Blandine EI - O673 471 684 - Plus d'informations sur (réf. 4901051047).

Nestenn Vallet

(207 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Nestenn Vallet 10/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

(207 avis)

165 200 € 1 757 €/m²
Maison • 94 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Beaupréau-en-Mauges (49600)

Nestenn vous propose une maison sur sous sol située à Gesté proche bourg écoles, commerces, à 11 minutes de Vallet et de l'axe Nantes-Cholet. Venez découvrir cette maison à rafraichir sur sous sol, idéal pour une famille avec un terrain spacieux de 1200 m² . Vous y trouverez un hall d'entrée avec placard, un salon-séjour lumineux , une cuisine, un espace nuit de trois chambres, sa salle d'eau et un wc. En sous sol , un grand garage, une chaufferie, une cave et deux autres pièces de stockage. Les atouts de cette maison : 90M2 de surface habitable sur le premier palier, possibilité de faire une chambre en sous sol, grand terrain. Toiture, fenêtres en PVC, porte d'entrée et volets électrique refait en 2024. Travaux à prévoir rafraichissement intérieur, chauffage et électricité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence NESTENN Vallet pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison à votre goût ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PATRICE LACOURREGE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par PATRICE LACOURREGE - Propriétés-privées.com 16/10/2025

229 000 € 3 470 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Avrillé (49240)

Ce bel appartement neuf à deux pas des commerces et de la ligne de Tram offre; Un bel espace à vivre de 25 m²,dont une cuisine ouverte ,2 chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de douche de 5 m² et un wc indépendant. Le tout a été réalisé avec des matériaux de qualité de bon goût. Le séjour donne sur un balcon de 7 m² avec vue dégagée, sans vis à vis. Le bien bénéficie également d'une buanderie ainsi que d'une place de parking dans un garage couvert collectif sécurisé. La résidence de bon standing est doté d'un ascenseur. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68 RCS Angers 798 297 917 . Mandat réf : 4332CCG Prix net vendeur de 232536euros (10464 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 243000 euros HAI dont 4.5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 66 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 11 KgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 480 euros et 710 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CHARRIER IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par CHARRIER IMMOBILIER 23/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

133 500 € 1 847 €/m²
Maison • 72,29 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 248 m²

Candé (49440)

1210 - Candé ! Maison avec vie de plain-pied. Elle se compose d'un séjour-salon, cuisine, chambre et salle d'eau avec wc en rez-de-chaussée. A l'étage, 1 chambre et bureau pouvant faire office de chambre. Jardin attenant. Possibilité de garer les voitures dans le jardin et de construire un garage. Commerces et école à pied. Tout-à-l'égout. DPE EN COURS Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHARRIER IMMOBILIER : Jonathan REGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet

(139 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet 28/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(139 avis)

145 000 € 2 231 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Avrillé (49240)

Découvrez cet agréable appartement de type 3, idéalement situé à Avrillé, à seulement 500 mètres du Carrefour d'Avrillé et en plein hyper-centre, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services). D'une surface bien agencée, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec entrée d'environ 25 m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée (environ 8 m²), d'une salle d'eau moderne, ainsi que de deux chambres de plus de 10 m² chacune. Une grande buanderie vient compléter ce bien pratique et fonctionnel. L'appartement est situé au 1er étage d'une copropriété calme, aucun travaux de copropriété n'est prévus. L'environnement est agréable, avec un petit parc arboré entourant la résidence, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant en centre-ville. Un stationnement dédié à la résidence vient parfaire cet ensemble. Points forts : Hyper centre d'Avrillé Aucun travaux de copropriété à prévoir Copropriété calme avec espaces verts Cuisine équipée Grande buanderie Idéal premier achat ou investissement locatif Vendu vide d'occupation Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

Pascale DURET - Propriétés-privées.com

(6 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Pascale DURET - Propriétés-privées.com 06/11/2025 - mise à jour 09/11/2025

(6 avis)

409 635 € 2 483 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 897 m²

Blaison-Saint-Sulpice (49320)

Maison Blaison St Sulpice 7 pièces 49320 Au coeur du village de Blaison Gohier cette maison de maître propose environ 165 m² habitable sur une parcelle arboré et paysagée de 1897 m² Organisée sur 2 niveaux , la maison comprend au rdc une entrée, un salon avec cheminée , un pièce de vie cuisine salle à manger , une arrière cuisine, salle d'eau wc. Au 1er étage 2 chambres, un dressing, wc, salle d'eau , au deuxième étage 2 chambres. Au premier étage avec un accès par un dégagement près de la cuisine une chambre avec salle d'eau et wc et grenier Un garage avec point d'eau et un cabanon . A l'extérieur une terrasse un jardin paysagé, un potager et un verger le tout alimenté en eau par un puit. Terrain entièrement clôturer . Acquéreur 409 635 frais d'agence inclus soit 3.99 % TTC de frais d'agence 393 918 euros hors frais d'agence . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.gé DPE E 325 GES B 10 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 et 5470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2025 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale DURET, au 0661806350 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale DURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 422576710 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf 412276 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale DURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 422576710 - .