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Emilie GODIN - Propriétés-privées.com

(75 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par Emilie GODIN - Propriétés-privées.com 28/10/2025

(75 avis)

343 000 € 1 581 €/m²
Maison • 217 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 2 669 m²

Maulévrier (49360)

49360 Maulévrier A Vendre Pavillon individuel d'environ 217 m2 sur une parcelle de 2669m2. Prix 343 000 euros FAI dont 13192 euros honoraires charge acquéreurs soit 329 808 euros hors frais d'agence. Maison d'architecte avec espace professionnel ! Idéale artisan, commerçant ou profession de service. Découvrez cette superbe maison d'architecte de 2006, alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Parfaitement pensée pour un artisan, un commerçant ou une profession de service, elle offre un espace professionnel indépendant tout en préservant le confort d'une vie familiale. Partie Habitation: Dès l'entrée, un vaste hall d'environ 9,4 m² avec placard vous accueille et mène vers une pièce de vie lumineuse de 78 m² comprenant salon, séjour et cuisine aménagée/équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse et un jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : Une suite parentale d'environ 19 m² avec dressing, Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, Une lingerie/buanderie et WC. A l'étage : deux chambres confortables, un WC et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Côté Professionnel: Un espace d'environ 50 m², avec accès indépendant, comprend : Un bureau principal d'environ 40 m², Une pièce pour archives, Un WC, Et un parking privatif d'environ 100 m² avec préau. Extérieurs et Équipements: Parcelle de 2 669 m², entièrement clôturée, Piscine sans vis-à-vis, pour des moments de détente, Garage double, cave, et préau supplémentaire, Chauffage au sol par aérothermie, Maison lumineuse, spacieuse, et sans aucun vis-à-vis. Les + : beaux volumes, prestations de qualité, espace pro indépendant, environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison à la fois familiale et professionnelle. Classement énergétique : DPE : B 104, GES : A 3 Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1730 et 2390 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 426593 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

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Fabien SEGUIN - SAFTI

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par Fabien SEGUIN - SAFTI 31/10/2025

276 000 € 2 244 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 192 m²

Sèvremoine (49230)

Fabien Seguin vous présente ce pavillon sur sous-sol intégral édifié sur une parcelle de 2192 m2 et situé à St Germain sur Moine (49230). ce bien offre un cadre de vie paisible et bénéficie d'une incroyable vue dégagée. Proche des commodités tout en préservant une intimité recherchée ce village de 3500 habitants est idéal pour une vie familiale épanouie, avec ses services de proximité, ses écoles et ses associations. Édifié en 1984, ce pavillon sur sous-sol intégral propose une surface habitable de 123 m² répartie en six pièces, dont trois chambres. La propriété comprend une entrée cathédrale, une vaste et agréable pièce de vie lumineuse et haute de plafond bénéficiant de la chaleur du poêle à bois, un salon télé / détente, une cuisine rénovée, un toilette et une salle de bain. Ce rez-de-chaussée se complète par une charmante véranda face à la terrasse et à la piscine. L'étage se compose d'un bureau sur le palier et d'une mezzanine / chambre ouverte. Le sous-sol complet dispose d'un garage, d'un atelier, d'une autre grand pièce avec fenêtre (chambre supplémentaire possible) et d'une cave. Les extérieurs agréablement aménagés se composent d'une piscine hors sol, d'une terrasse, le tout sur un terrain de 2192 m², dont une partie reste constructible (400 m2 environ). Aspects techniques : Chaudière fioul à condensation 2011, poêle à bois de 2023, panneaux photovoltaïques 6000 Watt en autoconsommation (Facture divisée par 3). Autres travaux récents : VMC, isolation des combles, peinture du salon, rénovation cuisine, aménagements extérieurs... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646 - SAFTI – SEGUIN Fabien, Conseiller indépendant

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 15/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

256 000 € 2 151 €/m²
Appartement • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chalonnes-sur-Loire (49290)

Situé au coeur de Chalonnes-sur-Loire, cet appartement cosy d'environ 119 m² de surface habitable bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la proximité immédiate des commerces et des quais de la Loire. Entièrement rénové avec soin, il offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, sublimé par une belle hauteur sous plafond qui accentue la luminosité et les volumes, . La cuisine aménagée, baignée de lumière, s'intègre harmonieusement sur l'espace salle à manger à travers une verrière subtilement dessinée, créant une continuité harmonieuse entre les zones de vie. Le vaste salon prolonge cet ensemble et s'ouvre sur une terrasse agréable, idéale pour profiter des instants de détente ou d'un déjeuner en plein air. L'appartement offre trois chambres, dont deux avec leur salle d'eau privative. Enfin une cave spacieuse complète le bien, apportant praticité et espace de rangement supplémentaire. Ce lieu de vie séduit par sa luminosité, son agencement fluide et ses volumes généreux, offrant une harmonie rare en plein centre ville et un cadre idéal pour ceux qui recherchent confort et élégance au quotidien. A seulement 5 minutes de la gare, au coeur des commodités du centre de Chalonnes-sur-Loire, à 25 minutes d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2290 euros et 3170 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 6 lots.

Sabrina JOSSEC - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Sabrina JOSSEC - iad 17/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

(31 avis)

281 000 € 2 676 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 150 m²

Montrevault-sur-Èvre
Montrevault (49110)

iad France - Sabrina Jossec vous propose: 2 Maisons individuelle avec 2 t3+ un studio pour investisseur Située au coeur du fief sauvin, ces maisons sont louer en air b and b, construite en 1950 sur 2 étages, pour les amateurs de locatifs. Avec une surface habitable de 105m² et un terrain de 150m² , cet endroit respire les petites maisons imbriqué de village piétonnier. Les commodités de base sont présentes avec le raccordement au réseau téléphonique, à l'assainissement collectif, un système de ventilation mécanique ainsi qu'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques. À l'extérieur, pas de place de parking ni de garage, cependant, vous pourrez aménager un espace extérieur selon vos envies avec terrasses. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite de ces biens à fort potentiel à Montrevault. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Jossec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 531306629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alexandra PICOT - iad

(59 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Alexandra PICOT - iad 21/11/2025

(59 avis)

95 000 € 1 462 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cholet (49300)

iad France - Alexandra Picot vous propose: Appartement T3 de 65 m² – Cholet sud-Ouest – Idéal résidence principale ou investissement Situé dans le secteur de Cholet Sud-Ouest, à proximité de l’axe Nantes – Bressuire – Vendée et de l’hôpital, cet appartement T3 de 65 m² se trouve au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence de 1977, bien entretenue et sans ascenseur. La copropriété a bénéficié de plusieurs travaux récents assurant tranquillité et pérennité : - Réfection de l’étanchéité du toit-terrasse en 2025 - Remplacement du caisson VMC en 2024 - Travaux sur les eaux pluviales en 2022 Les charges de copropriété, particulièrement faibles, incluent l’entretien intérieur et extérieur des communs ainsi que l’eau froide, pour un montant de 204 € / trimestre, dont 128 € récupérables sur les locataires en cas de mise en location. La taxe foncière 2025 s’élève à 1 168 €. L’appartement, bien agencé et lumineux, offre : Un grand salon-séjour, une cuisine indépendante à meubler et équiper selon vos goûts, une salle d’eau avec baignoire et possibilité d’ajouter une douche, 2 chambres confortables, un WC séparé, un grand débarras, de nombreux placards pour un rangement optimal. Un stationnement privatif en extérieur. Grâce à son chauffage électrique indépendant, au double vitrage et à sa bonne orientation, le bien bénéficie d’un bon DPE. Le bâtiment autorise la location classique, la colocation et la location courte durée, offrant une très bonne rentabilité locative, notamment grâce à la proximité du Puy du Fou. Aucun gros travaux n’est à prévoir : il ne reste qu’à mettre le bien à votre goût, et à aménager / équiper la cuisine. À visiter sans tarder ! Je suis plus facilement joignable par téléphone que par mail. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.25€ par mois (soit 819 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IHOME

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par IHOME 23/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

416 725 € 6 832 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Place du Ralliement ! Appartement d'exception ! Dans un immeuble de très haut standing, à l'architecture haussmannienne, ce bien unique se situe au 4ème et dernier étage avec une vue complètement dégagée ! Composé d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée/aménagée, de 2 chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de toilettes séparés, ce bien rare bénéficie de magnifiques alliances entre modernité, pierres apparentes et matériaux de haute qualité ! Sa décoration à la fois moderne et soignée vous permettra de vous sentir au quotidien dans un appartement à la fois chaleureux et d'exception ! Petite copropriété Façade d'immeuble refaite et toiture changée. Appartement vendu avec sa décoration. Vous cherchez la rareté avec un emplacement de premier choix, appelez l'agence ihome au 02-41-77-77-77 et demandez Jessy Abélard (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 460 euros.

IHOME

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par IHOME 23/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

375 580 € 6 157 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Place du Ralliement ! Appartement d'exception ! Dans un immeuble de très haut standing, à l'architecture haussmannienne, ce bien unique se situe au 3ème étage avec une vue complètement dégagée ! Composé d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée/aménagée, de 2 chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de toilettes séparés, ce bien rare bénéficie de magnifiques alliances entre modernité, pierres apparentes et matériaux de haute qualité ! Sa décoration à la fois moderne et soignée vous permettra de vous sentir au quotidien dans un appartement à la fois chaleureux et d'exception ! Petite copropriété Façade d'immeuble refaite et toiture changée. Appartement vendu avec sa décoration. Vous cherchez la rareté avec un emplacement de premier choix, appelez l'agence ihome au 02-41-77-77-77 et demandez Jessy Abélard (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 472 euros.

Immo Concept 49

(102 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Immo Concept 49 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(102 avis)

116 900 € 1 694 €/m²
Maison • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Doué-en-Anjou (49700)

Exclusivité ! Située dans le bourg de Saint Georges sur Layon, à seulement 5 minutes de Doué-la-Fontaine, cette jolie maison en pierres à rafraichir saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sur une cuisine aménagée et équipée, d’un salon lumineux avec poêle à bois et accès sur l'extérieur, ainsi que d’une spacieuse salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres mansardées et en enfilade. Le tout sur un agréable terrain clos et arboré de 550 m2. Idéal premier achat ou investissement locatif.

Immo Concept 49

(102 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Immo Concept 49 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(102 avis)

346 500 € 2 341 €/m²
Maison • 148 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 980 m²

Les Garennes sur Loire (49610)

Située à 2mn du cœur du village de SAINT-MELAINE-SUR-AUBANCE, jolie propriété pleine de charme comprenant : Une maisonnette en bon état sur 2 niveaux, composée d'une pièce principale avec kitchenette et poêle à bois, deux chambres, une salle de douche avec WC. Une seconde maison avec une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée tuffeau, trois chambres, une mezzanine, une salle de douche et une buanderie. Travaux de rénovation à prévoir. Une grange attenante offrant un fort potentiel, un puits, un abri bois, le tout sur un magnifique terrain de 2980m2 arboré, sans vis-à-vis, et au calme pour des moments de détente.

Magali Chretien - iad

(47 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Magali Chretien - iad 01/12/2025

(47 avis)

120 000 € 1 446 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 270 m²

Lys-Haut-Layon (49310)

iad France - Magali Chretien vous propose: À découvrir sur VIHIERS Cette agréable maison de 3 chambres, avec garage et jardin, se situe à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Vihiers. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 40 m², comprenant un coin cuisine ainsi que des WC séparés. À l’étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et une salle d’eau avec WC. La maison dispose également d’un garage attenant de 20 m² et d’une petite dépendance, idéale pour un abri de jardin ou un atelier. À l’arrière, vous profiterez d’une terrasse et d’un charmant jardinet sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente. Mon avis : un bien rare sur le secteur, idéal pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif. Contactez-moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valérie Aubrit Immobilier

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Valérie Aubrit Immobilier 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

130 540 € 1 804 €/m²
Appartement • 72,35 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saumur (49400)

Saumur sur l'ile d'offard, un appartement type3 de 72m² habitables au REZ DE CHAUSSEE sur élevé.Un appartement en parfait état, chaudière neuve, menuiseries neuves, électricité neuve.A pied de toutes commodités dans une résidence de standing. Cave, 2 greniers et une place de stationnement dans un parking sécurisé. Bail en cours depuis 2024. Bon DPE.Faibles charges de copropriété 75€ mois. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valérie Aubrit Immobilier : Directrice d'agence - Valérie Aubrit Carte T CPI 4903 2022 000 000 001 RCP BERCP200100

Home Sweet Home

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Home Sweet Home 06/12/2025

310 000 € 3 695 €/m²
Appartement • 83,89 m² • 5 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

RARE A LA MADELEINE, ANGERS - Seulement dans votre agence Home Sweet Home - Résidence du Haut Pressoir Rue Chèvre - Appartement T5- 83 m² - Dernier étage - Ascenseur - Garage -Cave - Vue à 180 ° Dans le quartier prisé de La Madeleine à Angers : un appartement rare sur le secteur, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue. Ce bien de 83,89 m² se compose d'une entree, belle pièce de vie lumineuse salon - séjour, cuisine aménagée offrant une vue dégagée imprenable, sans vis-à-vis. L'espace s'ouvre sur un balcon/terrasse. L'appartement dispose également d'un dégagement, de 3 chambres (possibilité 4 ème chambre), d'une salle d'eau et de nombreux rangements, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants. Les plus rares et recherchés sur le secteur : - Un garage boxé fermé - Une cave privative - Dernier étage avec ascenseur - Vue dégagée et exposition idéale Emplacement idéal, au coeur d'un quartier calme, résidentiel, tout en restant proche des commodités, des transports et du centre-ville. Les Charges de copropriété de 237e/mois comprennent entre autres, l'eau, la production d'eau chaude, le chauffage, l'entretien des communs et de l'ascenseur? Une visite s'impose ! Contactez-nous sans tarder Barbara BATAILLE-BERNABEU chez Home Sweet Home - Angers, pour plus d'informations ou programmer une visite. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 169 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2847 euros.

Aurelie DENAIS - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Aurelie DENAIS - iad 09/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

(17 avis)

169 500 € 1 863 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 719 m²

Longué-Jumelles (49160)

iad France - Aurelie Denais vous propose: Cette charmante maison sur sous-sol, située à Longué-Jumelles dans un quartier résidentiel calme et agréable, offre un cadre de vie paisible. Construite en 1978, cette maison a été entretenue avec soin et vous séduira par son caractère et ses espaces conviviaux. D'une surface habitable de 91m² répartis sur 2 niveaux, cette maison traditionnelle propose 5 pièces, dont 2 chambres, un salon/séjour lumineux, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins, un garage, un atelier et une cave. Les petits plus : clim réversible dans le salon/séjour et une chambre, volets électriques, store banne électrique, une belle véranda donnant sur le jardin, cuisine récente. En bon état général, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Denais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Léa MARTIN - SAFTI

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Léa MARTIN - SAFTI 29/03/2025 - mise à jour 02/10/2025

198 000 € 2 152 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 499 m²

Beaupréau-en-Mauges (49600)

Léa MARTIN SAFTI vous propose à la vente cette maison Située sur la commune de LA JUBAUDIERE à seulement 15 min de CHOLET et BEAUPREAU. Ce pavillon de 2008, d'accès entièrement plain pied et accès aux personnes à mobilité réduite est composé d'un hall d'entrée, d'un lumineux salon/séjour de +40m2 avec cuisine ouverte, d'un couloir desservant 2 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC avec lavabo. Puis, un grand garage de +30m2 comprenant le coin lingerie. A l'extérieur, une terrasse avec pergola et un jardin clôturé et sans vis à vis. Plusieurs places de stationnement possible devant la parcelle notamment camping car ou grand véhicule. Possibilité de faire une 3ème chambre. Chauffage par pompe à chaleur aérothermie par plancher chauffant. Prévoir travaux peinture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347 - SAFTI – MARTIN Léa, Conseiller indépendant

Anjou Immobilier

(91 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025

Proposée par Anjou Immobilier 02/10/2025

(91 avis)

163 950 € 1 252 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 880 m²

Ombrée d'Anjou (49420)

Venez découvrir cette belle maison de caractère, idéalement située à Pouancé, proche de tous commerces, écoles et commodités du quotidien. Elle vous offre au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine et arrière-cuisine, salle à manger lumineuse et salon. Au 1er étage : 3 chambres, dont une avec balcon, et 2 salles de bains, dont une avec WC. Au 2ème étage : Grenier aménageable. L'ensemble sur un terrain clos de 1880 m2, avec garage, maison de gardien, bosquet et 2 dépendances (128 et 176 m2) offrant un beau potentiel (locatif, atelier, extension). Les menuiseries ainsi que la chaudière au gaz de ville sont récentes, mais des travaux restent à prévoir (isolation des murs, électricité, rafraichissement...). Bien correspondant potentiellement aux familles ou aux investisseurs. Cette opportunité est à saisir sans attendre, une visite s’impose ! Pour tous renseignements, contactez Jérémy BIDAUD au 06.03.94.20.75, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 576 738