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Nicole Joubert - Montreuil-Juigné

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Nicole Joubert - Montreuil-Juigné 23/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

190 800 € 3 029 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montreuil-Juigné (49460)

Chaleureux appartement de type 3 au dernier étage d'un immeuble ancien au coeur de la dynamique commune de Montreuil-Juigné. Cet appartement vous offre une pièce de vie de 30 m², une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Décoration soignée et belle luminosité . Idéal pour premier achat, sa situation au pied des commerces et des transports ainsi que son cachet vous séduira . Petite copropriété, faibles charges (un jardin peu être acquis en sus). Peut convenir à un investisseur. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots.

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Peggy CASTILLO - SAFTI

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Peggy CASTILLO - SAFTI 29/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

256 000 € 2 485 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 460 m²

Cheffes (49125)

Située à Cheffes (49125), à 5 min de TIERCE cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible en campagne, à proximité d'écoles, d'une crèche, et desservie par un arrêt de bus facilitant les déplacements. L'orientation ouest de la propriété offre une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse de 32m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, et d'un jardin de 400m² environ, offrant un espace extérieur agréable et facile d'entretien. Un garage et une place de parking extérieure viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant praticité et sécurité pour les véhicules. À l'intérieur, la maison de 103m² se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, de 3 chambres, d'un bureau et de 2 toilettes. Une possibilité d'agrandissement au rez-de-chaussée est envisageable. Construite en 2017, cette propriété moderne et fonctionnelle offre un cadre de vie confortable pour une famille grâce à ses 3 chambres et son agencement pensé pour le bien-être de ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy CASTILLO, Tél. : 0784512863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 440047876 - SAFTI – CASTILLO Peggy, Conseiller indépendant

Bénédicte BUR - Capifrance

(22 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Bénédicte BUR - Capifrance 06/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

(22 avis)

357 000 € 4 890 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Idéalement situé en plein cœur d'Angers, cet appartement rare conjugue le meilleur de la vie citadine et le confort d'un intérieur hautement soigné. Dans une résidence récente sécurisée par un ascenseur à code et une vidéosurveillance, ce petit bijou de ville traversant dévoile un univers lumineux et raffiné où chaque détail compte. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall central avec dressing distribue harmonieusement les espaces. La pièce de vie, élégante et baignée de lumière, s'ouvre sur une loggia fermée — un véritable cocon vitré où l'on se sent instantanément ailleurs, protégé et apaisé. L'effet “dedans-dehors” y est total, prolongeant la sensation d'espace et de sérénité. La cuisine ouverte, à la fois conviviale et sobrement chic, s'intègre avec fluidité. Côté nuit, deux chambres paisibles tournées vers l'intérieur de la résidence offrent un calme absolu. Une pièce de rangement indépendante vient compléter ce plan idéal. Décoration soignée, matériaux de qualité, lumière traversante : ici, tout respire l'équilibre et le bien-être. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Un appartement au top, rare par son allure, son confort et son adresse — l'hyper centre angevin dans toute sa splendeur. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif inclus) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.929651

HÉMON CAMUS IMMOBILIER

(79 avis)

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par HÉMON CAMUS IMMOBILIER 11/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(79 avis)

159 750 € 3 363 €/m²
Appartement • 47,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Avrillé (49240)

A vendre à Avrillé, dans une résidence récente et sécurisée de 2016, charmant appartement de 47 m² idéalement situé à proximité des commerces, du tramway et des bus. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un stationnement sécurisé ainsi que d'un local vélo privatif. Ce bien bien agencé est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche d'Angers. A visiter sans tarder ! (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laetitia LEDOUX-TESSIER - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Laetitia LEDOUX-TESSIER - iad 13/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

(28 avis)

293 500 € 1 858 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • Ter. 1 200 m²

Beaufort-en-Anjou (49250)

iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose: À seulement 3 minutes de l’autoroute et avec les commodités accessibles à pied, cette longère rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de volumes, de confort et de praticité. La maison développe 158 m² habitables (200 m² au sol) et a été entièrement repensée pour offrir de beaux espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une grande cuisine avec plafond cathédrale ouverte sur les pièces de vie, d’un salon, d’un séjour, d’une salle de jeux (pouvant devenir bureau, ou cinquième chambre), ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative et des toilettes. L’étage propose une belle mezzanine donnant sur la cuisine, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes indépendants. À l’extérieur, le terrain clos d’environ 1200 m² offre différents aménagements avec un atelier de 20 m², un appentis, deux portails d’accès (avant et arrière) et un puits. L’ensemble crée un environnement pratique, fonctionnel et agréable au quotidien. Très lumineuse et décorée avec soin, cette maison est un véritable coup de cOEur, sans travaux à prévoir. Une maison de caractère prête à accueillir une nouvelle famille. Prenez rendez-vous pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chloë BOSSOUTROT - SAFTI

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Chloë BOSSOUTROT - SAFTI 09/12/2025

324 000 € 3 028 €/m²
Appartement • 107 m² • 5 pièces

Angers (49100)

Appartement duplex de 107 m² + plateau nu de 100 m² situé au sein d’un quartier dynamique d’Angers. Il se compose d’une cour privative avec terrasse, d’un local à vélos, et d’un escalier intérieur menant à l’appartement. Le couloir dessert : -4 chambres individuelles louées 370 € HT/mois et une louée 380 € HT/mois -Une cuisine commune entièrement équipée, -Une salle de douche commune avec meuble double vasque -Une pièce faisant office de laverie -Et en bout de couloir, un studio indépendant, aménagé et équipé, loué 540 € HT/mois. La disposition du bien a entièrement été repensée et aménagée pour une mise en colocation meublée avec des locataires sérieux disposant tous de garants. Revenus mensuels générés : 2 030 euros HT Montant total des charges mensuelles : 330 € (70 € / chambre et 50 € pour le studio). Soit 2 360 € charges incluses Date de fin des baux : Août 2025 (Baux individuels d’un an reconductibles). L’appartement peut être proposé libre d’occupants La configuration de l’appartement permet : -La création de plusieurs lots avec création de stationnements -De revenir à une configuration d’habitation unique : ôter les séparations afin de retrouver un logement spacieux et fluide. (Pas de modification lourde à prévoir). -Le plateau nu de 100 m² (60 m² loi carrez) au 2e étage est à aménager selon projet. En option : l’acquisition de l’immeuble entier est possible (3 lots au total) : -L’appartement + plateau détaillés ci-dessus, +Une cellule commerciale de 120 m² au rez-de-chaussée + Un terrain constructible de 92 m² offrant une belle visibilité car la ligne de tram B passe juste en face. Le terrain offre la possibilité de la construction suivante : -Une cellule commerciale au RDC bail 3/6/9 en cours - Un appartement au R+1, - Un 2? appartement au R+2 Cette configuration permet une exploitation mixte commerce + logements, avec potentiel sur le plateau nu pour location. Ce projet est donc idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un porteur de projet souhaitant s’installer et diversifier un patrimoine immobilier commercial et résidentiel. Pour obtenir le dossier complet : plans, situation exacte, loyers, baux en cours, valorisation, n’hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 0782827524, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097 - SAFTI – BOSSOUTROT Chloë, Conseiller indépendant

Solution.immo

(25 avis)

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Solution.immo 02/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

(25 avis)

285 000 € 2 076 €/m²
Maison • 137,31 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 374 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

Vous cherchez plus qu'une simple maison ? Voici un lieu de vie qui a une vraie personnalité.Un mélange subtil entre le charme de l'atypique et l'esprit d'un loft moderne, avec des volumes généreux et une belle lumière qui circule librement dans chaque pièce. ? Au rez-de-chaussée, on se sent immédiatement bien : un salon chaleureux où l'on imagine déjà des soirées en famille ou entre amis, deux chambres et une salle de bain moderne. ? À l'étage, la suite parentale devient votre refuge. Un espace intime et paisible, parfait pour couper avec l'agitation de la journée. ? Et ce n'est pas tout ! Une grande dépendance complète la maison. Vous rêvez d'un atelier créatif, d'un bureau indépendant ou même d'un studio pour recevoir vos proches ? Ici, tout est possible. Une maison qui ne ressemble à aucune autre, faite pour ceux qui veulent un lieu unique, vivant, et plein de potentiel.? À découvrir rapidement avant qu'elle ne trouve son nouveau propriétaire ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1631.00 et 2208.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sonia BLOUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 042 290 - Angers

Vivre Ici Andard

(50 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par Vivre Ici Andard 13/10/2025 - mise à jour 26/10/2025

(50 avis)

235 125 € 2 218 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 252 m²

Loire-Authion (49800)

Maison ancienne rénovée avec charme, Brain-sur-l'Authion A seulement 7 km de l'A87 et moins de 20 minutes de l'hyper-centre d'Angers, venez découvrir cette maison ancienne de caractère, idéalement située au coeur de Brain-sur-l'Authion, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Entièrement rénovée avec goût en 2015, elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose d'un agréable espace de vie d'environ 30 m² avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 15 m², d'une salle de bains et d'un espace lingerie avec WC. A l'étage, un espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou coin jeux, deux espaces nuit, ainsi qu'un toilette avec lave-mains. A l'extérieur, un double jardin vous séduira : # d'un côté, un espace terrasse idéal pour profiter des beaux jours, avec cave attenante. # de l'autre, un jardin d'agrément ou potager. Une pièce supplémentaire de plus de 25 m², déjà isolée et équipée d'un WC et d'une arrivée d'eau, située en sous-sol, offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un studio indépendant. Atout supplémentaire : un projet d'extension d'environ 50 m², accompagné d'un plan établi par un maître d'oeuvre et validé par la mairie (permis accepté), vous permettra de repenser les volumes selon vos besoins : création de chambres, agrandissement de la pièce de vie ou aménagement d'un espace professionnel. Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou une famille en quête d'un cadre de vie paisible. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien BODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900911652 - ANGERS.

IHOME

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par IHOME 10/09/2025 - mise à jour 16/10/2025

539 900 € 4 285 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 136 m²

Angers (49000)

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, cette belle maison angevine de 126 m² vous ouvre ses portes et vous invite à écrire une nouvelle histoire entre ses murs. Dès l'entrée, on découvre une maison familiale aux volumes généreux, offrant quatre chambres lumineuses et deux salles de bains, parfaites pour répondre au rythme d'une vie moderne. Le jardin, d'une surface de 70 m², se dévoile comme un petit écrin de verdure en ville. Si la maison réclame aujourd'hui un rafraîchissement, c'est surtout une formidable opportunité : celle de lui redonner toute son élégance et de révéler son charme intemporel. Les murs chargés d'âme n'attendent que vos idées pour transformer ce lieu en un véritable cocon familial, à la fois chaleureux et raffiné. Entre emplacement d'exception, potentiel indéniable et douceur de vivre, cette angevine est une promesse : celle d'une maison de caractère où il fera bon vivre et grandir. Contacter Mélinda au 06.42.64.66.70 RSAC : 751273962 (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Geraldine COTTEVERTE - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Geraldine COTTEVERTE - iad 03/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

(35 avis)

355 000 € 1 940 €/m²
Maison • 183 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 932 m²

Loire-Authion (49140)

iad France - Geraldine Cotteverte vous propose: Élégante demeure en tuffeau XVIIIᵉ-XXᵉ, 5 chambres, au cOEur du joli village de charme de Cornillé-les-Caves, cette maison de 183 m² allie authenticité et confort. Elle offre : • De beaux espaces de vie lumineux, avec une véritable vie de plain-pied • Deux cheminées, apportant charme et chaleur à la maison • 5 chambres spacieuses • 2 salles d’eau et 1 salle de bains • Un jardin verdoyant et fleuri, parfaitement entretenu • Des caves troglodytes et un puits, atouts rares et recherchés • Le tout-à-l’égout, pour un confort moderne appréciable Un bien rare qui saura vous séduire : quelques travaux à prévoir pour le mettre à votre goût et révéler tout son potentiel. Si vous souhaitez la découvrir, je me tiens à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 159 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anjou Immobilier

(91 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Anjou Immobilier 11/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

(91 avis)

127 600 € 1 239 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 970 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)

Située à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, cette maison comprend un salon-séjour lumineux, une grande cuisine avec coin repas, trois chambres et salle d'eau. Sous-sol complet (garage, buanderie, rangement) Le tout sur un agréable terrain arboré. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en faire un lieu de vie à votre goût. Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Pour tous renseignements, contactez Vera MONKEWITZ AU 06.07.03.28.36, EI-Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le No 452121650

LA VISITE ANGERS NEY

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LA VISITE ANGERS NEY 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

499 900 € 1 792 €/m²
Maison • 279 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 10 457 m²

Bellevigne-en-Layon (49380)

Maison d'architecte de 280m² au coeur des vignes Dans le charmant secteur de Bellevigne-en-Layon, à 25 minutes d'Angers, se dévoile une propriété d'exception d'environ 280 m² habitables. Nichée dans un environnement verdoyant, elle s'étend sur plus d'un hectare de terrain paysager traversé par un ruisseau, et les arbres offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, la générosité des volumes s'impose : un vaste hall lumineux introduit une pièce de vie aux proportions remarquables, ouverte sur la terrasse et les vignes environnantes. Le poêle à bois vient compléter l'ambiance cosy de la pièce. L'espace salon-séjour, d'une élégance discrète, s'accompagne d'une cuisine aménagée et équipée au design chaleureux, idéale pour recevoir dans une atmosphère conviviale. La maison dispose d'une partie nuit en rez-de-chaussée qui offre un confort remarquable : une suite parentale raffinée avec dressing, baignoire balnéo et douche. Egalement vous trouverez une seconde chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative. À l'étage, un palier/bureau, deux chambres, une salle de bains et un WC s'ajoutent à une grande pièce pouvant accueillir selon les besoins un bureau/bibliothéque, une salle de loisirs ou des chambres additionnelles. Au sous-sol vous récupérerez 220m² d'espace en complément. Vous y trouverez le local technique et la cave. Garage, atelier, zone de stockage ou lieu d'activité professionnelle : les possibilités y sont multiples, tout en préservant la tranquillité du lieu. Le parc, superbement arboré, invite à la détente et à la contemplation. Une seconde parcelle, d'environ 4 000 m², conviendra idéalement pour du loisirs, des chevaux, ou d'autre passion, bénéficiant d'un accès direct aux sentiers environnants pour les promenades. A seulement 25 minutes d'Angers et à proximité immédiate des commerces (3minutes en voiture), écoles, restaurants et services, cette demeure conjugue élégance, espace et qualité de vie dans un cadre champêtre d'une grande sérénité. Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2039.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

415 000 € 1 305 €/m²
Maison • 318 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 4 800 m²

Bellevigne-en-Layon (49380)

Nichée au coeur de la campagne angevine, dans un environnement préservé et confidentiel, cet corps de ferme ancien de 310 m² entièrement rénovée offre une alliance rare entre volumes généreux, lumière et sérénité. A quelques minutes seulement des commodités de Thouarcé, la propriété se dévoile comme un véritable havre de paix, propice aux projets de vie familiaux ou à une résidence de charme. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie cathédrale, baignée de lumière naturelle, s'organise autour d'un insert chaleureux et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, pensée pour recevoir et partager. Une mezzanine aérienne, aménagée en petit salon intimiste, surplombe l'ensemble, apportant un cachet architectural singulier et une sensation d'espace remarquable. La maison offre une véritable vie de plain-pied, avec des prestations confortables et fonctionnelles. Elle dispose de six chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec grand dressing, idéale pour une intimité préservée. Un bureau spacieux, une véranda prête à accueillir un espace bien-être ou un spa, ainsi qu'une salle de bain et deux salles d'eau complètent harmonieusement les lieux. Les espaces techniques ont été pensés avec soin : lingerie, local technique et buanderie s'intègrent discrètement pour un confort de vie optimal. A l'extérieur, le terrain d'environ 5 000 m² s'étend dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis, invitant à la détente, aux réceptions estivales ou à l'aménagement de projets paysagers. Garage, hangar et ancien séchoir à tabac viennent enrichir le potentiel de cette propriété au caractère affirmé. Cette maison conjugue prestations, volumes et environnement privilégié, le tout dans une atmosphère paisible. A 15 mn de Brissac, et à 35 mn d'Angers et de sa gare. CLASSE ÉNERGIE : B :/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 3420 euros et 4680 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Marius PONS-GARBAY - SAFTI

Annonce publiée le 08/10/2025

Proposée par Marius PONS-GARBAY - SAFTI 08/10/2025

290 000 € 3 625 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Ponts-de-Cé (49130)

Situé dans la charmante commune des Ponts-de-Cé à la limite avec Angers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier résidentiel neuf et calme. Ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité de commerces et services, tout en étant entouré de verdure pour un cadre de vie paisible. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking et d'un balcon offrant un espace extérieur privé. Construit en 2024, ce bien bénéficie d'une architecture moderne et lumineuse, s'intégrant parfaitement dans son environnement résidentiel. À l'intérieur, l'appartement de 80 m² propose une disposition fonctionnelle avec une salle à manger et cuisine attenante, trois chambres lumineuses, salle de bains et les toilettes séparées. Un cellier de 3m² accessible dans le couloir menant à l'appartement, idéal pour vélos ou trottinettes, également place de parking ( avec possibilité de garage, voir photo). Local à vélo au sein de la copropriété, le tout ouvert par la même clé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1732 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marius PONS-GARBAY, Tél. : 0624610100, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro - SAFTI – PONS-GARBAY Marius, Conseiller indépendant

Sandrine GERY - SAFTI

Annonce publiée le 08/10/2025

Proposée par Sandrine GERY - SAFTI 08/10/2025

139 000 € 1 188 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 721 m²

Ombrée d'Anjou (49420)

Située dans la charmante commune de Pouancé (49420),proche des écoles , college et commerces .Au calme Construite en 1976, cette maison de 117 m² sur un terrain de 721 m² propose 5 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, offrant ainsi l'espace nécessaire pour une vie confortable en famille. Agrémentée d'une véranda et d'un terrain clos, elle offre un espace extérieur propice aux moments de convivialité. Cette résidence saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie familial et chaleureux dans un environnement calme. La maison est sur un niveau et un sous sol , au sous sol un grand garage avec atelier ,cave .Deux chambres avec salle d'eau ainsi qu'une cuisine d'été. Au premier un salon avec cheminée ,une salle à manger donnant sur une grande véranda , une cuisine puis une salle d'eau entièrement rénovée , 3 chambres un WC séparé . Vous serez séduit par le potentiel de cette grand maison . Chauffage électrique ,VMC , fibre . Une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 0623159322, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414 - SAFTI – GERY Sandrine, Conseiller indépendant