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Valérie Aubrit Immobilier

Annonce mise à jour le 08/11/2025

Proposée par Valérie Aubrit Immobilier 08/11/2025

159 900 € 2 192 €/m²
Appartement • 72,95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saumur (49400)

Coup de coeur assuré pour cet appartement au rez-de-chaussée avec un salon séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 30m², 2 grandes chambres dont 1 avec un grand placard, une autre chambre avec un dressing (chambre parentale possible car le dressing est une ancienne salle d'eau wc).Un dégagement buanderie et une salle d'eau wc. Situation extraordinaire dans le centre historique de Saumur, commerces et écoles à pieds. Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 716 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valérie Aubrit Immobilier : Mathilde Schiltz Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Alexandre BRUNEAU - Capifrance

(46 avis)

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Alexandre BRUNEAU - Capifrance 05/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

(46 avis)

159 900 € 1 950 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saumur (49400)

Idéalement situé, au pied des commerces, venez découvrir cet appartement implanté au 2ème et dernier étage d'un bâtiment historique remarquable de la ville de Saumur. En arrivant au 2ème étage par un magnifique et confortable escalier bois d'époque, accédez à l'appartement sur une entrée avec penderie qui vous mènera à une pièce de vie ouverte et baignée de lumière grâce à son immense verrière et son plafond Cathédrale, cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. Coté nuit, 2 chambres (11,73m² et 11,23m²), et espace bureau (possibilité d'une chambre d'enfant). Salle d'eau récente avec douche, double vasque, emplacement machines, sèche serviette et w.c, éloignée des chambres. Un espace de rangement aménagé en sous pente offre un bel espace de stockage additionnel (env.10m² utiles). En sous-sol, cave de stockage privative. Cet appartement aux volumes remarquables n'attend que vous ! (Possibilité d'achat d'un garage dans la copropriété en supplément) Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1494€ soit 124€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.878863

Alexandre BRUNEAU - Capifrance

(46 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Alexandre BRUNEAU - Capifrance 14/05/2025 - mise à jour 17/09/2025

(46 avis)

199 900 € 1 481 €/m²
Appartement • 135 m² • 6 pièces • 3 chambres

Saumur (49400)

SAUMUR Centre-ville, Appartement duplex 3 chambres de 135m². Dans un quartier calme et verdoyant en retrait de la rue, face à un parc et à 800m de la place Saint Pierre, proche écoles, commerces et professions médicales et accès rapide au rives du Thouet. Au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots, en duplex, appartement confortable avec pièce de vie de 60m² Séjour-Salle à manger-Cuisine (aménagée et équipée), en double exposition et avec tuffeau apparent, w.c et office-cellier. Au 2ème étage en duplex, un couloir lumineux dessert la salle de bains avec baignoire et douche, w.c indépendant et 3 chambres (16,7m² - 13,2m² - 11,15m²) toutes avec poutres apparentes, dont une avec rangement, l'autre avec dressing et vue sur château. Volumes confortables pour un appartement de centre-ville tourné vers la nature, stationnement gratuit à proximité. Toiture et façade en bon état, double vitrage, électricité récente. Travaux de finitions et de décoration à prévoir. Excellent rapport surface/tarif ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide + Ass. Immeuble) : 850€ soit 70€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.905741

Guy RAVENEAU - megAgence

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Guy RAVENEAU - megAgence 03/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

365 000 € 1 807 €/m²
Maison • 202 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 188 m²

Saumur (49400)

Située à Saumur, cette maison offre un cadre de vie privilégié à proximité avec la Loire. Les habitants bénéficient de la tranquillité du quartier tout en étant à quelques pas des commodités (Gare, commerces, services, ...) Cette maison très fonctionnelle, lumineuse et sans travaux offre une superficie de 202 m² sur un agréable terrain arboré, clos et sans vis à vis. Elle se compose de 8 pièces réparties sur plusieurs niveaux: Hall d'entrée, Pièce de vie avec cuisine aménagée donnant directement sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle d'eau et un cellier. Le rez-de-chaussée abrite un hall d'entrée, deux chambres (ou bureau), une buanderie et un garage double avec portes motorisées. L'étage propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon avec cheminée insert à granulés, une loggia vitrée et un wc. Enfin, le dernier étage se compose d'un palier desservant 2 chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains (Baignoire, douche et double vasques) et d'un wc. S'ajoutent un jardin, une terrasse et des espaces de vie fonctionnels pour une famille ou des professionnels souhaitant concilier confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Thomas Astié - efficity

Annonce publiée le 30/09/2025

Proposée par Thomas Astié - efficity 30/09/2025

229 760 € 1 964 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 584 m²

Saumur (49400)

SAUMUR – BAGNEUX (49400) – Maison – 6 pièces – 4 chambres – Sous-sol complet – Jardin NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY Description : Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Bagneux, cette maison individuelle de 6 pièces offre de beaux volumes et une vie confortable. Le tout sur un terrain clos de plus de 500 m². Points forts : - Quartier pavillonnaire très calme - 4 chambres dont 1 au RDC + bureau - Pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée - Sous-sol complet avec garage et rangements Détails du logement : - Vaste entrée avec placards - Salon-séjour avec cheminée - Cuisine équipée + arrière-cuisine / lingerie - 4 chambres dont 1 en RDC - Bureau (pouvant servir de 5ᵉ chambre) - Salle de bains avec baignoire + douche - WC indépendant à chaque niveau - Sous-sol complet : garage, cellier, lingerie et pièce polyvalente Commodités : Quartier résidentiel pavillonnaire de Bagneux, proche de Saumur. Commerces, écoles et services accessibles rapidement. À visiter sans tarder ! Intéressé(e) ? Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui ! Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity Spécialiste en investissement locatif – Suivi personnalisé Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets, après-vente et gestion locative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Foncia Transaction Saumur

(9 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Saumur 03/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

(9 avis)

149 900 € 1 828 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saumur (49400)

Proche toutes commodités, au calme, très bel appartement T4 lumineux, comprenant un grand salon-séjour donnant sur un balcon sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée avec un second petit balcon, deux chambres (possibilité trois), w.c indépendants, salle d'eau et placards. Place de parking couverte, un cellier de 14 m2 et un grenier 20 m2. Charges de copropriétés comprenant chauffage, eau chaude et froide. Pour toutes demandes de renseignements ou visite contacter directement DELPHINE SCHIAPPARELLI NEGOCIATRICE FONCIA AU O7 62 85 96 OO

Cabinet Chevillon

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Cabinet Chevillon 08/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

430 000 € 1 483 €/m²
Maison • 290 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 839 m²

Saumur (49400)

En agglomération de Saumur, dans un quartier résidentiel privilégié, Propriété début 20e siecle avec Maison annexe rénovée, sur un Parc clos de murs La configuration de l'ensemble permet divers projets possibles (privé, professionnel, location de tourisme... par exemple) LA MAISON PRINCIPALE (chauffage gaz) Rez de cour : GARAGE (2 voitures), pièce débarras, wc, chaufferie - 2 pièces 40 et 46 m2 Hall d'entrée, débarras et placards 1er ETAGE 170 m2 2e ETAGE (état brut - béton) offrant un fort potentiel d'aménagement : une pièce 9,90x9,97m (hauteur 3,56m plafond béton), autre pièce (toit à la Mansart) 7,35x9,33m (hauteur s/faitage 6,40m), et Terrasse 51 m2 (5,30x9,60m) 3e niveau : GRENIER 80 m2 environ Maison annexe rénovée environ 105 m2 (chauffage convecteurs électriques) : entrée 16,50 m2, pièce 25 m2, dégagement, wc lavabo, pièce 'cathedrale' 55 m2 (hauteur 4m) Cour d'entrée sur l'avant, et Parc autour, l'ensemble clos de murs comprenant diverses essences d'arbres (chene, chataigners, et arbres fruitiers) 3839 m2 (superficie cadastrée), avec cave sn s/sol et Puits Retrouvez nos annonces détaillées sur notre site :

Guy RAVENEAU - megAgence

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par Guy RAVENEAU - megAgence 16/10/2025

256 000 € 2 783 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 409 m²

Saumur (49400)

A mi-chemin entre SAUMUR et MONTSOREAU, dans un quartier agréable et calme à quelques minutes des commerces et des écoles cette charmante maison de plain pied de 2011 vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et ses prestations soignées. Édifiée sur un terrain clos et parfaitement entretenu de 410 m² environ, cette maison sans travaux offre une surface habitable d'environ 92 m², comprenant : Une pièce de vie (séjour-salon) accueillante de plus de 30 m², Une cuisine équipée avec espace repas ouvrant sur le séjour et donnant sur véranda, Trois chambres confortables, Une salle d'eau (Douche, 2 vasques sur meuble miroir, sèche serviettes) Un dégagement et des toilettes . Côté confort et équipements : Une véranda de 16 m² construite en 2014, baignée de lumière ouvrant sur le jardin sans vis à vis, Une terrasse bois donnant également sur un jardin, Un cabanon de jardin, Un garage accolé à la maison, Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants, Chauffage électrique et poêle à granulés de 2023, Chauffe eau électrique changé en 2021. Portail coulissant motorisé installé en 2021 Fibre installée, Taxe foncière : 850 € Un emplacement idéal, un agencement pratique et des équipements de qualité font de cette maison une opportunité rare à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Cabinet Chevillon

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Cabinet Chevillon 22/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

264 000 € 3 143 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saumur (49400)

Appartement de standing situé dans un ancien hôtel particulier au centre de la ville de Saumur près de l'église St Pierre devant laquelle se tient le marché principal le samedi matin, et proche des commerces et services. Cet ancien hôtel particulier classé Monument Historique depuis 1926, est divisé en une petite copropriété, et fut construit entre le XVe et le début du XVIIIe siècle. Son joli nom 'Hôtel des Anges' est sans doute dû aux ornementations de façades (angelots, bossage harpé, pilastres, corniches moulurées) sur rue et côté cour, qui sont un précieux témoignage de l’architecture classique. Le porche qui traverse l'immeuble rejoint la jolie cour pavée où se referment les ailes de l'immeuble. L'escalier tout en pierre dessert les étages de l'immeuble dans une belle ambiance de tuffeau. 2e Étage : L'accès s'effectue par la cuisine aménagée d'environ 14 m2, côté cour, Le salon/séjour, très belle pièce de 36 m2 possède une poutraison à la française (3,70m de hauteur), une cheminée en tuffeau d'époque et 2 hautes fenêtres côté rue Les 2 chambres de 11 et 14 m2 avec poutres également, sont séparées par une salle d'eau récente avec grande douche et vasque. Les WC sont séparés. L’appartement est impeccable, restauré il y a quelques années, il est confortable et pret à être habité en résidence principale ou comme hébergement de tourisme. Chauffage individuel gaz de ville Sur le palier, une pièce indépendante (ancienne galerie) avec 2 fenêtres sur cour, complètera l'usage de l'appartement (débarras) PARIS 320 km dont 305 par autoroute SAUMUR - Gare SNCF Paris-Montparnasse en 2,15 H Retrouvez nos annonces détaillées sur notre site :

Pascale BOILEVE - Propriétés-privées.com

(28 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Pascale BOILEVE - Propriétés-privées.com 25/11/2025

(28 avis)

204 000 € 2 103 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 905 m²

Saumur (49400)

Proche centre ville, école et collège, cette maison de 97 m² en bord de Loire est composée au rez-de-chaussée d'une salle à manger, un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée-équipée, wc avec lave-mains, une buanderie. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains, wc. A l'extérieur, vous trouverez un garage, un cellier, une cave ainsi qu'un beau jardin arboré d'un escalier, avec plusieurs plateaux donnant une vue magnifique sur la Loire. Toiture refaite en 2021. Ensemble des fenêtres en PVC double vitrage. Chauffage insert + gaz de ville (chaudière de 2020). Parking à proximité et gratuit. DPE classe E- GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 et 2080 euros. Prix : 204 000 euros dont 4.62% d'honoraires agence inclus charge acquéreur, soit 195 000 euros Hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422552 ..- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Samuel BLAIN - SAFTI

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Samuel BLAIN - SAFTI 26/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

105 900 € 1 655 €/m²
Appartement • 64 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saumur (49400)

Nouveauté, Cet appartement, idéalement agencé, troisième étage sans ascenseur, se compose d'une entrée avec placard desservant une lumineuse pièce de vie avec un salon-séjour double exposition s'ouvrant sur des balcons. La cuisine aménagée et équipée, loggia. Côté nuit, découvrez trois chambres confortables dont deux avec accès à un balcon, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace. Pour votre confort, cet appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de stationnement privative. Situé dans un quartier recherché, cet appartement est un véritable coup de cœur. Ne tardez pas à le visiter ! Libre achat d'habitation ou investissement locatif en meublé avec une bonne rentabilité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085 - SAFTI – BLAIN Samuel, Conseiller indépendant

ERIC VERNEAU - 3G IMMO

(15 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par ERIC VERNEAU - 3G IMMO 29/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(15 avis)

169 000 € 2 012 €/m²
Maison • 84 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 253 m²

Saumur (49400)

Une super opportunité pour un premier achat ! Dans un quartier calme et recherché , cette maison n'attend plus que vous pour être remise au goût du jour... et révéler tout son potentiel . En entrant, vous découvrez un salon/séjour lumineux , une cuisine équipée et aménagée , ainsi qu'un WC avec lave-mains . À l'étage, trois belles chambres prêtes à accueillir vos idées déco, et une salle d'eau avec WC . Sans oublier : Un garage pratique pour la voiture ou le rangement Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours À deux pas des commerces , dans un secteur prisé... et honnêtement, à ce prix-là, il faut foncer ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centric Immo

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Centric Immo 02/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

196 100 € 2 686 €/m²
Appartement • 73 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saumur (49400)

Découvrez ce magnifique appartement T2, niché dans un immeuble de caractère datant de 1690. Avec ses 73 m² de surface habitable, ce bien allie charme ancien et confort moderne. Situé au 1er étage sur 4, cet appartement partiellement meublé vous offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC indépendant. La terrasse de 20 m², exposée à l'est, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des doux matins ensoleillés. Les hauteurs sous plafond de 3,77 m ajoutent une touche d'élégance et d'espace à cet intérieur en bon état. Les parties communes, quant à elles, sont en excellent état, reflétant le standing de cet immeuble. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Les fenêtres en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Une cave de 35 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 10 min à pied, des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants) à 5 min à pied, ainsi qu'un hôpital et des médecins généralistes à 5 min en voiture. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant histoire et modernité. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3745.00 € et 5068.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 7902 2016 000 004 135. Prenez contact avec notre équipe sur 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Valérie Aubrit Immobilier

Annonce publiée le 26/01/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Valérie Aubrit Immobilier 26/01/2025 - mise à jour 07/12/2025

160 500 € 1 783 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saumur (49400)

Saumur, idéalement située, quartier des ponts, une maison de ville en tuffeau de 96m². Cette maison, rénovée, vous propose, entrée, salon, cuisine aménagée équipée avec cheminée, un cellier un wc. A l'étage, 1 chambre, 1 salle d'eau, wc.Au deuxième étage une autre chambre.A pied du centre ville, de la gare, de toutes commodités. Bon DPE. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valérie Aubrit Immobilier : Mathilde Schiltz Agent commercial (Entreprise individuelle)

La Maison de l'Immobilier Saumur

(83 avis)

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par La Maison de l'Immobilier Saumur 25/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

(83 avis)

535 000 € 2 267 €/m²
Maison • 236 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 833 m²

Saumur (49400)

Saumur maison de maître À seulement 2 km de l'hyper centre de Saumur, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée et unique par sa conception, alliant authenticité et confort moderne. Édifiée en pierre de tuffeau, elle offre une superficie habitable d'environ 236 m², baignée de lumière et sublimée par des matériaux de qualité. Son espace de vie principal, prolongé par une extension à toit cathédrale, s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos de murs à l'abri des regards, grâce à de larges baies vitrées exposées plein sud. Une distribution idéale : Rez-de-chaussée : Entrée avec vestiaire et WC suspendu Bureau / bibliothèque ou chambre de 15,6 m² Salon chaleureux avec cheminée en tuffeau, ouvert sur un vaste séjour de 33 m² avec grandes baies vitrée (accès direct sur la terrasse de 50 m²) Cuisine aménagée et équipée Buanderie / chaufferie (possibilité de transformer en salle de bain) 1er étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et douche, WC séparé 2e étage : 4 chambres à décorer Salle de douche et WC séparé L'environnement : Implantée sur une parcelle de 833 m², cette propriété bénéficie : d'un jardin arboré et intimiste d'un portail motorisé avec accès par un carport haut (adapté pour un camping-car ou autre grand véhicule) de commerces et écoles à proximité immédiate (écoles, supérette, boulangerie, pharmacie, restaurants, caviste...) Un bien rare, idéal pour une famille nombreuse, une résidence secondaire de charme, ou un projet professionnel/artistique. À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN : 06 40 39 71 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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