Ventes immobilières 6 pièces à Saint-Georges-sur-Loire (49170)

Située à Saint-Georges-sur-Loire, à 20km de la gare d'Angers, cette maison de 2003 propose un cadre de vie agréable à proximité des écoles, commerces et services. Orientée sud, est et ouest, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec poêle à bois s'ouvre sur une cuisine aménagée et semi équipée. S'ajoutent un bureau, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie de 11 m² donnant accès au garage. L'étage dispose d'une loggia, de trois chambres dont une de 16,50 m2 avec dressing, d'une seconde salle d'eau récente et de toilettes. Le jardin clos accueille une terrasse sur plots, un abri en bois sur dalle béton et un bûcher. Un ensemble de près de 161m2 de surface plancher, entretenu, fonctionnel et confortable, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme à deux pas du centre-bourg. Bon à savoir : le DPE passera en classe C au 1er janvier 2026, un vrai plus pour le confort et la valorisation du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

A 20 km d'Angers, 7 km Saint Georges Sur Loire et de Bécon Les Granits, à proximité des commerces et services de Saint Augustin des Bois, cette maison de 2016 est posée sur une parcelle de 466 m2. Au rez-de-chaussée: hall avec penderie, pièce de vie de près de 40m2 avec cuisine aménagée semi équipée, chambre de près de 15m2, sa salle de douche, wc, garage avec espace buanderie. A l'étage : 4 chambres de 9 à 13m2, salle de bain, wc, débarras. Le jardin clos propose une terrasse, un abri en bois et un potager. Vous apprécierez la vie de plain-pied, le bon état général, le bon niveau d'équipement (cuisine récente, volets roulants électriques, chaudière hybride PAC/gaz, porte de garage motorisée...), le jardin arboré et la localisation pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380