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Négo for you

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Négo for you 01/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

246 000 € 3 417 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Vous cherchez le bien idéale ? Découvrez cette vente d'appartement à Angers ! Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement de 74m² entièrement rénové en 2022 offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec beaucoup de rangements, d'une buanderie fonctionnelle et d'une terrasse d'environ 6 m² idéale pour profiter des beaux jours. Les plus: - Rénovation complète en 2022. - Chaudière gaz naturel installée en 2021. - Beaucoup de rangements. - Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir. Un bien lumineux, moderne et fonctionnel, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif dans un secteur recherché proche du CHU. DPE: C/C La consommation annuelle est estimée entre 780 euros et 1 100 euros par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [min] et [max] par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix du bien net vendeur : 235 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000 euros Prix frais d'agence inclus : 246 000 euros Taxe Foncière: 1315 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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L'Offre d'Achat.fr

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par L'Offre d'Achat.fr 11/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

175 350 € 3 082 €/m²
Appartement • 56,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Loire-Authion
Corné (49630)

Alliance réussie : Cachet, Confort et Localisation Prime ! Cet appartement T3 en duplex est idéalement placé, au coeur de Corné. Il est prêt à vous accueillir immédiatement. Dès l'entrée, vous serez séduit par les pierres à l'ancienne qui caractérisent le salon. Le rez-de-chaussée comprend également un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, l'espace nuit est composé de deux chambres cosy qui révèlent de magnifiques poutres apparentes. Un atout majeur pour le centre : vous bénéficiez d'une place de parking privative ! L'alliance parfaite entre le charme d'une rénovation de qualité et la praticité d'un emplacement central avec parking. Ce duplex est une opportunité à saisir rapidement pour profiter de son cadre unique ! L'Offre d' vous accompagne tout au long de votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Horse immo

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Horse immo 18/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

434 600 € 3 243 €/m²
Maison • 134 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 97 610 m²

La Chapelle-Saint-Laud (49140)

Situation: -Dans le triangle: Lion d'Angers, Le Mans, Tours Pernay -Un très bon emplacement, proche des grands axes Idéal pour un premier achat, cette propriété équestre très bien située conviendra parfaitement à un cavalier désirant créer son écurie de propriétaires ou un cavalier amateur souhaitant vivre avec ses chevaux..! Sur plus de 10 hectares, de beaux et grands paddocks avec abris tous alimentés en eau, une maison d'environ 134 m² dont l'étage est entièrement aménageable (ce qui permettrait d'agrandir la surface actuelle de 100 m²) et un appartement de 34 m² offrant ainsi un grand potentiel pour différents projets. La Maison: 134 m² environ (de plain-pied) Elle comprend: -une entrée -une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, un coin bureau, un salon avec poêle à bois -deux chambres -une buanderie -une salle d'eau A l'étage, un plancher béton sur toute la surface de la maison L'appartement; 38 m² environ Dans la continuité de la maison avec un accès individuel Il comprend, un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Les Installations équestres: -une écurie avec 8 boxes en dur (plafond isolé) -3 stabulations -un hangar de stockage fourrage et matériel roulant -4 grands paddocks avec abris et abreuvoirs automatiques -1 grand pré avec 2 abris -Puits avec pompe Toutes les photos et détails au 06 15 45 77 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Immo H.B - Smart Proprio

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Immo H.B - Smart Proprio 02/12/2025

192 000 € 2 316 €/m²
Appartement • 82,9 m² • 3 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Venez visiter ce bel appartement! Il sera vous ravir avec une grande entrée et ses rangements, une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon/séjour orienté Est (possibilité de créer une 2ᵉ chambre), une chambre, une salle de bain avec espace buanderie, un WC séparé et plusieurs placards. Une cave complète le bien. Atouts : vaste séjour, potentiel d’aménagement, grand balcon, cuisine équipée, bonne séparation jour/nuit, cave. À noter : travaux prévus dans la copropriété, salle de bain à rafraichir. Un bien au fort potentiel, idéal premier achat ou investissement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Olivier JOUIN - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Olivier JOUIN - Propriétés-privées.com 14/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

169 500 € 2 260 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 167 m²

Cholet (49300)

En exclusivité, découvrez cette charmante maison rénovée de 75 m² avec 2 chambres, idéalement située dans le quartier prisé de Libération à Cholet. Elle offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie convivial comprenant une cuisine de 20 m² entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux doté d'un insert. Toujours à ce niveau, une première chambre de 12,5 m² et une salle d'eau avec douche, WC et coin lingerie complètent l'ensemble. A l'étage, une seconde chambre avec placard intégré dispose de sa propre salle de bains et d'un second WC. Côté extérieur, l'avant de la maison offre une agréable terrasse, une petite pelouse et deux cabanes de rangement, parfaites pour allier confort et praticité. Ce bien rare séduira aussi bien les primo-accédants que toute personne recherchant simplicité, tranquillité et fonctionnalité. A découvrir sans tarder ! Surface : 75 m² Prix du bien : 169500 euros - Prix du bien hors honoraires : 163000 euros Honoraires TTC : 3,98 % Soit 6500 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur DPE E GES B Date de réalisation : 31/07/2025 DPE E / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CREATIK SOLUTION

Annonce mise à jour le 06/10/2025

Proposée par CREATIK SOLUTION 06/10/2025

106 000 € 1 559 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 384 m²

Orée d'Anjou
Drain (49530)

Faire construire pour stopper les loyers et devenir propriétaire c'est votre rêve ? Creatik Solution dessine les plans de votre projet sur mesure avec ses maisons labellisées RE2020 ! Cette maison deux chambres et de plain-pied s'étend sur une parcelle de plus de 380m², idéal pour y vivre ou investir. Hors foncier, sous réserve de disponibilité chez notre partenaire, construction en prêt à finir avec Creatik Solution et frais annexes INCLUS. Contactez-nous avant que le terrain ne disparaisse !

Essentiel Immo

(53 avis)

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Essentiel Immo 17/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

(53 avis)

222 000 € 2 971 €/m²
Appartement • 74,72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Idéalement situé dans le quartier des Justices à Angers, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Vous bénéficierez de la proximité immédiate de tous les commerces et commodités (transports, écoles, services), facilitant votre quotidien. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse qui donne directement sur un agréable jardin privatif, véritable atout pour profiter des beaux jours et d'un coin de verdure en ville. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres. Il dispose également d'une salle de bain, d'une salle de douche séparée et d'un WC indépendant, un agencement rare et appréciable. Le plus : Sols neufs de qualité dans toutes les pièces, offrant une ambiance moderne et soignée. Pour votre confort, une place de parking privée est incluse, vous garantissant une tranquillité de stationnement. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1830 euros.

Cabinet Gabard Immobilier

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Cabinet Gabard Immobilier 11/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

235 000 € 3 909 €/m²
Appartement • 60,11 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Proximité C.H.U - à quelques pas des commerces (U express, boulangerie et autres) et des transports en commun (tramway, bus). Dans une résidence très récente, vue dégagée pour cet appartement en dernier étage avec balcon, au calme. Appartement fonctionnel de 60m² avec 2 chambres. Annonce rédigée par un agent commercial : Stéphanie PAVY E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°985297969. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 111 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Stéphanie PAVY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985 297 969. Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

Nicole Joubert

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Nicole Joubert 07/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

159 000 € 2 338 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Idéal investisseur avec locataire en place Les atouts de ce bien : - Proche toutes commodités - Lumineux - Rentabilité de 4.8 % Cet appartement idéalement situé dans le quartier du lac de Maine à proximité immédiate des transports en communs et commerces vous offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée d'un meuble évier, deux chambres et une salle de bains. Une loggia complète ce bien. AGENCE NICOLE JOUBERT 02.41.69.90.93 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1252 euros.

Arnaud FRIONNET - SAFTI

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Arnaud FRIONNET - SAFTI 30/10/2025

246 000 € 3 324 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

SECTEUR BICHON Je vous propose ce grand T3 en parfait état de 74 m2 au rdc dans une résidence se situant à 500 mètres de la place Bichon à Angers (nombreux commerces). Cet appartement bénéficie d'une terrasse sans vis à vis. L'appartement est équipé d'une belle entrée avec rangements, d'une cuisine meublée et entièrement équipée ouverte sur une grande pièce de vie. Les 2 chambres bénéficient d'un placard et vous profiterez en plus de 2 petites pièces complémentaires pour faire un dressing et une arrière cuisine par exemple. Les charges sont de seulement 108€/mois et comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes. Un local à vélo est également à disposition des résidents ainsi que des places au sein de la copropriété. Des places non privatives autour de la résidence vous permettent de vous stationner facilement et gratuitement. Prenez rendez-vous pour une visite ou contactez-moi pour me faire part de votre projet immobilier ! Estimation offerte. A l'attention de mes confrères de l'immobilier : Vous avez un client potentiel ? Je suis ouvert à l'inter-agence sur 100% des biens qui me sont confiés. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206 - SAFTI – FRIONNET Arnaud, Conseiller indépendant

Manon COUDRAY - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Manon COUDRAY - iad 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(34 avis)

219 500 € 3 991 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

iad France - Manon Coudray vous propose: À découvrir – Appartement Place Bichon, Angers ( futur classement énergétique: D) Idéalement situé Place Bichon à Angers, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement saura vous séduire par son emplacement et son charme. Situé au premier étage d’un immeuble calme, il est actuellement loué meublé dans le cadre d’un bail d’un an. Il se compose d’un palier desservant : un espace cuisine ouvert sur la salle à manger, salon. Deux chambres avec rangements et une salle d'eau et wc. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Morgan BOUTTIER - Optimhome

(17 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Morgan BOUTTIER - Optimhome 08/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(17 avis)

108 000 € 1 403 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 628 m²

Noyant-Villages (49490)

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison située au cœur de la commune de Noyant, à seulement 30 minutes de Saumur et 45 minutes d'Angers. Édifiée sur un terrain de 2 600 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec un réel potentiel grâce à une partie à bâtir de 1 200 m². La maison s'ouvre sur un agréable préau abritant une terrasse d'été, idéale pour profiter des beaux jours. L'entrée mène à une cuisine prolongée par un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. On accède ensuite à une chambre en enfilade, traversante, qui permet d'accéder à la seconde chambre ainsi qu'à la salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Un coin buanderie et des WC indépendants complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain, clos et arboré, offre un cadre agréable et sans vis-à-vis. La propriété dispose également d'un hangar pouvant servir d'espace de rangement. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison. Les photos présentées ont été vidées de leur contenu à l'aide de l'IA ; certains sols et murs ne reflètent donc pas exactement l'état réel actuel. Cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proches des commodités et des grands axes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 593093 )

GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER 14/11/2025

138 090 € 345 €/m²
Maison • 400 m² • 3 pièces • Ter. 3 500 m²

Chemillé-en-Anjou
Chemillé (49120)

CHEMILLE Exclusivité En Campagne Grange à réhabiliter en habitation d'environ 400m² , terrain d'environ 3500m². Prix : 138090 euros FAI (6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Avenue de l'immo

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Avenue de l'immo 15/11/2025

245 700 € 3 413 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Quartier La Doutre - Saint-Jacques - Nazareth (Angers49) Découvrez ce bel appartement T3 de 72 m2 Il combine habitat ancien, maisons et immeubles récents, avec de nombreux commerces, Thèâtre, écoles et parcs. A proximité du C.H.U. Bien désservi par les transports, il offre une bonne qualité de vie. Sans aucun travaux à prévoir situé au rez de chaussée d'une petite copropriété de 7 lots. Ce T3 se compose de : - une entrée, un séjour avec petite terrasse et vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres avec placards. De par la distribution de ses pièces, son intérieur vous offre d'autres possibilités d'aménagements. L'appartement est vendu avec un local à vélo commun. Stationnement facile devant l'immeuble. Possibilité d'acquérir un garage fermé à proximité de 13m2. Disponible de suite. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 798.00 et 1081.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avenue de l'immo : Fanny CHUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750476848

Amal PHILIPPOT - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Amal PHILIPPOT - Youlive Immobilier 24/11/2025

240 533 € 3 738 €/m²
Appartement • 64,34 m² • 3 pièces • 2 chambres

Trélazé (49800)

Trélazé - T3 avec terrasse sans vis à vis Découvrez cet appartement lumineux, situé au premier étage d une résidence récente, quartier Goduciere Maraichere, au pied des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie idéal. Cet appartement se compose d une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine donnant sur une terrasse exposée sud, deux belles chambres, une salle d eau, un toilette indépendant et une buanderie. Une place de stationnement est également prévue. Confort : fenêtres en PVC avec double vitrage, volets roulants electriques, orientation sud, digicode, fibre, tous commerces et transports à proximité, ... Lots vendus n°102 (Apt) et (Parking) – Copropriété de 52 lots – charges mensuelles 100€. Ce bien vous est présenté par Amal PHILIPPOT, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 944.063.452 Réf: 251123/-2143-46-49-C102-AP (5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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