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ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 21/02/2025 - mise à jour 09/09/2025

895 000 € 2 096 €/m²
Maison • 427 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 6 700 m²

Saumur (49400)

Située au calme sur la commune de Varrains, aux portes de Saumur, cette propriété d'exception offre environ 427 m², niché sur un terrain clos de murs de presque 7 000 m². Cette somptueuse propriété se distingue par une élégante maison de maître lumineuse récemment rénovée et jouxtée d'un appartement spacieux . L'habitation principale dévoile un intérieur raffiné et spacieux d'environ 335 m². Dès l'entrée, le charme opère grâce à un vaste hall desservant un double séjour baigné de lumière, agrémenté de cheminées élégantes. S'ensuivent une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda lumineuse. Une buanderie, une salle d'eau et un bureau complètent ce niveau. Accessible par un magnifique escalier, l'étage offre quatre chambres aux dimensions très généreuses, côtoyant une salle de bains, une salle d'eau et un dressing dédié. Le deuxième étage réserve un grenier de plus de 92 m², facilement aménageable selon les besoins. L'appartement indépendant d'environ 95m² habitables, situé au-dessus d'un atelier et d'un vaste garage, bénéficie d'une exposition plein sud. Offrant 95 m² sur un même niveau, il se compose d'une cuisine/salle à manger, d'un vaste séjour, d'une salle d'eau et d'une chambre, garantissant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable. Les extérieurs subliment cette propriété avec un parc arboré, un puits et une piscine, le tout entièrement clos de murs pour une intimité préservée. A seulement 2 minutes à pied des premières commodités, 7 minutes en voiture du centre de Saumur et 12 minutes en voiture de la gare. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 5720 euros et 7800 euros. Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

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ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce mise à jour le 09/09/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 09/09/2025

1 150 000 € 2 805 €/m²
Maison • 410 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 6 145 m²

Tuffalun (49700)

Situé dans le village historique de Louerre, cet ensemble de dépendances avec une grange dîmière sont le témoignage d'un riche passé. Appartenant autrefois au fief du château de la Féllonière, ce site d'une surface habitable d'environ 410 m², impressionne par son unité architectural authentique. Récemment rénovée en habitation, ce lieu à su préserver l'âme d'antan de la propriété dans le plus grand respect, s'adaptant aux besoins de notre époque. Le corps principal se divise en trois volumes réhabilités. De plain-pied, un vaste loft aux espaces hors normes s'imprègne entièrement de son environnement, grâce à de larges huisseries d'une qualité rare. Un séjour, cuisine moderne, trois chambres, deux salles d'eau, une salle de bain, et un bureau rythment les lieux. Toujours en rez-de-chaussée, une vaste suite avec cheminée d'époque et une salle de bains unique contribuent à l'espace de vie. A l'étage, un second loft entièrement indépendant, bénéficie aussi d'une lumière traversante, avec poêle à bois, cuisine et salle d'eau contemporaine. Une chambre et un bureau complètent ce niveau. Point d'orgue de cette propriété, une grange dîmière d'environ 180 m² sur deux niveaux, marque ce lieu hors du temps. Jardin, cour et piscine subliment ce bâti sur plus de 5 500 m². D'autres dépendances sont à disposition, pour la cuisine d'été et divers usages. A 20 min de la gare TGV de Saumur et 30 min de la gare SNCF d'Angers et son centre-ville. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3856 euros et 5218 euros Contact : Stéphanie 07 88 48 71 60 Agent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

ROSINE IMMO WEST

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par ROSINE IMMO WEST 07/12/2025

583 990 € 2 171 €/m²
Maison • 269 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 567 m²

Loire-Authion
Corné (49630)

DE RETOUR A LA COMMERCIALISATION!!! À proximité d'Angers – Superbe longère de 269 m² habitables avec piscine et hangar + 4 logements T2 en locatif Emplacement de choix, au coeur du bourg d'Andard, cette magnifique longère de caractère offre près de 269 m² habitables, sur une parcelle de 1 567 m² entièrement clôturée, exposée plein sud. Prestations haut de gamme, matériaux nobles, et excellent état général. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 75 m² avec cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert bois, de 3 chambres spacieuses de 25 à 28 m², d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, ainsi que d'une lingerie/buanderie. À l'étage : une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profitez d'un beau terrain arboré, d'une piscine enterrée 8x4, d'un puits, de dépendances, et d'un hangar idéal pour un camping-car. Bien desservie par les transports : lignes de bus Irigo 40 et E24. Atout supplémentaire : 4 logements T2 à fort potentiel locatif Parfait pour un projet Airbnb, gîtes ou chambres d'hôtes. Chaque T2 dispose d'un accès indépendant : T2 meublé de 36 m² – 535 € CC T2 de 39 m² – 525 € CC T2 de 55 m² – 522 € hors charges (sous-compteurs) T2 de 65 m² – 585 € hors charges (sous-compteurs) Revenus mensuels locatifs : 2 167 € Pour toute information, contactez Rosine Immo West – Sébastien MorataTél: 07 87 47 17 50 – Agent commercial indépendant RSAC 824 588 636 Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Sébastien MORATA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824588636

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 26/11/2025

718 000 € 1 795 €/m²
Maison • 400 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 15 000 m²

Vernantes (49390)

Nichée dans une commune au Nord de Saumur, cette magnifique demeure se compose de deux corps de bâtiments type longère entièrement rénovés. Cette propriété de caractère propose un cadre de vie unique pour les amoureux de la nature dans un parc de plus de 15 000m2. La maison principale, d'environ 300m2, offre une vie agréable de plain-pied. La vaste entrée par un élégant hall s'ouvre sur un superbe salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée. Un bureau jouxte cet espace. La cuisine très lumineuse ainsi qu'une arrière-cuisine complètent cet espace convivial aux tons chaleureux. Trois chambres confortables, chacune avec vue sur le jardin, un dressing et une vaste salle d'eau avec buanderie agrémentent ce niveau. A l'étage, deux grands espaces sous poutres apparentes abritent un bureau, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une autre chambre spacieuse. Le second corps de ferme, offre un espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement du jardin et de la piscine lors des beaux jours. Au rez-de-chaussée, un salon baigné de lumière avec cuisine équipée s'ouvre sur une partie du jardin et la piscine. A l'étage, deux belles et très grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace qui pourra être aménagé selon vos envies. De plus, cette propriété dispose de trois box pour chevaux, d'une sellerie, d'un espace d'entretien avec un accès direct à la prairie, ainsi que d'un garage pouvant être transformés en lieu de vie Située à proximité immédiate du village, avec une Maison Médicale, un Super Marché et commerces de proximité et à seulement 15 min de Saumur. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année de 3500 euros. Contact (EI): Claire Chauvet 0787310833 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 951636448 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 22/10/2025

244 500 € 933 €/m²
Maison • 262 m² • 11 pièces • 6 chambres

Cholet (49300)

LONGERE 262M² SUR 3000M² de TERRAIN A 10 Minutes de CHOLET sur la commune de TOUTLEMONDE Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette authentique longère en pierre comprenant deux habitations pour un total de 262 m² habitables, sur un terrain paysagé et arboré de 3000 m² avec jardin, cour pavée et garage. 🪵 Maison principale (5 chambres – 8 pièces) Sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un charme indéniable : • Entrée avec bureau, vaste séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur le jardin, • Cuisine séparée et aménagée de 18 m², arrière-cuisine, cellier, buanderie, • Suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC (32 m²), • À l’étage : 4 grandes chambres, salle de bains et salle d’eau. Garage, abri et cour pavée complètent l’ensemble. 🏡 Maison attenante (plain-pied) Idéale pour accueillir famille, amis ou projet locatif : • Pièce de vie avec cuisine aménagée, • Chambre, bureau (ou dressing), salle d’eau et WC. 🌳 Extérieurs & confort Grand jardin arboré, chauffage individuel, deux cheminées (à remettre en service), menuiseries PVC, toiture principale refaite en 2013. Exposition plein sud, à proximité immédiate du bourg, commerces, écoles et transports. Une propriété rare alliant espace, authenticité et potentiel ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de . .– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO Prix honoraires inclus soit 4,09% et à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 235000€ Honoraire agence : 9500€ Référence annonce : rb1782 Date de réalisation du diagnostic énergétique08/10/2025 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 48 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5257€ et 7113€par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -

CHARRIER IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par CHARRIER IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 19/09/2025

735 000 € 1 387 €/m²
Maison • 530 m² • 11 pièces • 3 chambres • Ter. 823 m²

Candé (49440)

À Vendre : Magnifique Bâtiment de Caractère Ancien Rénové Découvrez ce superbe bâtiment de caractère, idéalement situé entre Angers et Châteaubriant. Entièrement rénové, il allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce bien exceptionnel se compose de deux parties distinctes : 1. Maison d'Habitation : Elle est comosée d'une grandes pièces de vie avec une cuisine aménagée et équipée. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Salle de bain familiale avec douche et baignoire Jardin privé. 2. Dépendance Aménagée : Habitation indépendante comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle de bain équipée de douche et baignoire. Lingerie. 3. Espace de Restauration : Belle entrée accueillante donnant sur une terrasse. Salles de restauration spacieuses. Salle de réception idéale pour événements. Toilettes pour la clientèle. Bureau. Salles de stockage. Cave pour rangement supplémentaire. Opportunités : Possibilité de poursuivre l'activité de restauration ou Transformation possible en chambres d'hôtes pour une nouvelle aventure entrepreneuriale. Ce bâtiment unique, situé dans un cadre paisible, offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de personnalisation. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Localisation : Entre Angers et Châteaubriant. Ecole et commerces à proximité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de ce bien d'exception ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3584.00 et 4850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHARRIER IMMOBILIER : Jonathan REGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Guy RAVENEAU - megAgence

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 05/10/2025

Proposée par Guy RAVENEAU - megAgence 22/07/2025 - mise à jour 05/10/2025

399 900 € 1 012 €/m²
Maison • 395 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 21 933 m²

Longué-Jumelles (49160)

Entre LONGUÉ-JUMELLES et BAUGÉ EN ANJOU, accès rapide à l'autoroute A85, nous vous proposons cette belle propriété atypique à la campagne composée d'une grande maison rénovée de style intérieur contemporain offrant près de 400 m² habitables sur un terrain de 2 Ha 19a 33ca. Maison à la fois très spacieuse et très lumineuse qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 55 m², d'un salon de 55 m², d'un bureau, d'une buanderie et d'une salle de douche avec wc. Le premier étage comprend une mezzanine de 28 m², une suite parentale de 40 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative (douche à l'Italienne et 2 vasques sur meuble), un dégagement permettant d'accéder à 3 autres chambres, une salle de bains (Baignoire et douche), un wc et un salon. Au deuxième étage, grand espace bureau (ou autre), chambre, pièce avec sauna et 2 greniers aménageables de 52 m² chacun. Hangar de 300 m² attenant à la maison (démontage ou modification possible). 2 box pour chevaux. 2 Puits, terrain piscinable. LES PLUS: Toutes menuiseries alu DOUBLE VITRAGE, chauffage POMPE A CHALEUR NEUVE (air/eau) plancher chauffant rez-de-chaussée et 2 étages, BALLON THERMODYNAMIQUE, toitures en excellent état, ASSAINISSEMENT AUX NORMES, bonne ISOLATION, FAIBLE COÛT CHAUFFAGE. Pas de vis à vis, les voisins sont éloignés, possibilité de réaliser un étang de moins de 1000 m² . TRÈS BELLE AFFAIRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 15/02/2025 - mise à jour 26/11/2025

137 670 € 362 €/m²
Maison • 380 m² • 11 pièces • 5 chambres

La Plaine (49360)

ENSEMBLE IMMOBILIER de 340M² À VENDRE – Ensemble Immobilier avec Gros Potentiel Idéalement situé sur l’axe Maulévrier - Vihiers, à seulement 20 minutes de Cholet, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Ancien commerce avec logement de fonction, il se compose de : ✅ Une grande salle avec bar ✅ Une salle de restaurant ✅ Une salle de réception ✅ Une cuisine ✅ 5 chambres ✅ Un bureau ✅ Un garage et dépendance ✅ Un jardin avec cour Travaux à prévoir, mais un énorme potentiel pour un projet de restauration, chambres d’hôtes, habitation familiale ou autre activité. Une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous pour plus d’informations et une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de . .– AGENCE Ô COEUR DE L’IMMO Prix honoraires inclus soit 5.90% et à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 130000€ Honoraire agence : 7670€ Référence annonce : 1599RB Date de réalisation du diagnostic énergétique :26/02/2024 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT G indice 128. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6650€ et 8900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -

AGENCE FILUMENA

(579 avis)

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par AGENCE FILUMENA 08/01/2025 - mise à jour 04/12/2025

(579 avis)

241 500 € 624 €/m²
Maison • 387 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 355 m²

Orée d'Anjou
Liré (49530)

Exclusivité ! Idéalement situé à proximité de la Loire et avec une belle visibilté, Filumena vous propose cet ensemble immobilier de caractère avec un potentiel indéniable. Il se compose au 1er niveau d'un restaurant fonctionnel comprenant une entrée principale sur le bar, deux salles restaurations (43,50 m2 et 52,70 m2), des sanitaires, une cuisine et un un espace vestiaire. Le restaurant ne dispose plus de fonds de commerce. Ensuite, vous trouverez sur les niveaux supérieurs 5 chambres, 2 salle de bains et un espace bureau. Au dernier étage, un grenier d'environ 70 m2 vous laissera libre cours à vos inspirations. L'immeuble dispose de caves en sous-sol. Et pour finir, des stationnements extérieurs. Idéal pour restaurateur, investisseur ou autre activité... Produit rare sur le secteur, à visiter dès que possible ! Votre contact : Aurélien SUPIOT au 06 31 23 62 85 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/ Toutes nos offres sur

AGENCE FILUMENA

(579 avis)

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par AGENCE FILUMENA 25/04/2025

(579 avis)

273 000 € 780 €/m²
Maison • 350 m² • 11 pièces • 1 chambre • Ter. 4 556 m²

Orée d'Anjou
Liré (49530)

Filumena vous propose ce bâtiment avec un fort potentiel niché dans un environnement idyllique. Il vous offrira plusieurs possibiltés vis-à-vis des ses accès indépendants. Ce bien ne peut être réhabilité en maison d'habitation. A découvrir dès que possible.Votre contact: Aurélien Supiot au 06 31 23 62 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.gé. Toutes nos offres sur

CHARRIER IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par CHARRIER IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 01/11/2025

159 000 € 502 €/m²
Maison • 317 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 317 m²

Candé (49440)

1451 - CANDE. Immeuble du 17 ième siècle à réhabilité. Bâtiment historique au coeur de la ville d'une surface de 317 m². Il se compose de 14 pièces avec une pièce principale sur tomette avec une cheminée d'époque. Cave voutée et un grenier d'une surface de 156 m² avec sa magnifique charpente. Cette maison vous offrira aussi la possibilité de créer une magnifique chambre d'hôte. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420.00 et 4660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHARRIER IMMOBILIER : Jonathan REGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

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