Créer une alerte pour cette recherche
15
128 500 €
1 127 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²
À seulement 14 minutes de Pouancé, découvrez cette maison de village pleine de charme, idéalement située à Saint-Martin-du-Limet, dans un environnement paisible où règnent calme et sérénité. Les commodités (écoles, commerces, boulangerie, supermarché, pharmacie...) sont rapidement accessibles — le parfait équilibre entre campagne et praticité ! Une maison qui a tout pour plaire Avec ses beaux volumes et son authenticité, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ou devenir une résidence secondaire chaleureuse. Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux, idéal pour vos moments conviviaux Un salon cosy aux poutres apparentes, gage de charme et d'authenticité Une cuisine indépendante avec accès direct au garage Une arrière-cuisine et un cellier pratiques au quotidien WC indépendants À l'étage : Trois chambres en enfilade, spacieuses et modulables selon vos besoins (chambres, bureau, dressing…) Salle d'eau et WC séparés Extérieur : Un terrain non attenant mais en face de la maison de 350 m², entièrement clos et arboré de fruitiers, vous attend pour jardiner, recevoir ou simplement vous détendre au calme. Des travaux ? Oui, mais légers ! Un simple rafraîchissement suffira à révéler tout le potentiel de cette maison et lui redonner tout son éclat. Vous allez adorer : Le charme de l'ancien (poutres apparentes, beaux volumes) Le calme de la campagne à deux pas de Pouancé Son prix attractif, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif malin Son chauffage économique et efficace : poêle à granulés + radiateurs en fonte Ne tardez pas ! Ce bien rare à Saint-Martin-du-Limet ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Cette annonce référence 301466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 128 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
