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L'Adresse De Montreuil Juigné

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par L'Adresse De Montreuil Juigné 19/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

249 400 € 2 288 €/m²
Maison • 109 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 515 m²

Montreuil-Juigné (49460)

En exclusivité, Découvrez cette maison idéalement située à proximité de l'école Marcel Pagnol. Entièrement à rafraîchir, elle offre un véritable potentiel pour laisser libre cours à votre imagination et à vos envies de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, une arrière cuisine, un WC séparé ainsi qu'un garage. Le premier demi-niveau propose une chambre accompagnée d'une salle d'eau, tandis que le second demi-niveau dispose de trois chambres et d'une salle de bain et d'un wc indépendant. L'ensemble est implanté sur un beau terrain de plus de 500 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Cette maison est une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement pratique et recherché. REF 36341 DPE : D (219) / D(45) Honoraires à charge acquéreur* (6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Nicole Joubert - Montreuil-Juigné

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Nicole Joubert - Montreuil-Juigné 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

573 000 € 3 820 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 507 m²

Montreuil-Juigné (49460)

Située proche du centre ville de Montreuil-Juigné, cette maison contemporaine de 150 m² incarne le confort et l'élégance . Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste séjour de plus de 50 m² baigné de lumière naturelle, des prestations haut de gamme pensées pour le quotidien comme pour les moments de réception. Un cuisine ouverte aménagée et équipée complète la pièce de vie. Vous disposez de deux suites parentales avec salle d'eau privative, idéale pour préserver l'indépendance des parents et/ou des ados. Deux autres chambres avec de beaux volumes complètent cette maison. Vous trouverez également une salle de bains spacieuse et 2 WC séparés. A l'extérieur, le charme se prolonge avec une piscine élégante pour les journées ensoleillées ainsi qu'un garage de 17 m² indépendant. A quelques minutes d'Angers, au coeur d'une commune dynamique qui allie nature, patrimoine et qualité de vie. Référence 1251M Antoine PLESSIS, agent commercial RSAC 894778471 Agence Nicole Joubert (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine PLESSIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sara BENOIT - iad

(55 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Sara BENOIT - iad 11/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

(55 avis)

395 000 € 3 086 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 384 m²

Montreuil-Juigné (49460)

iad France - Sara Benoit vous propose: Maison contemporaine avec vie de plain-pied et jardin à Montreuil-Juigné Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 128m², construite en 2013, idéalement située dans la commune de Montreuil-Juigné, alliant modernité et fonctionnalité dans un cadre paisible et recherché. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour, une arrière-cuisine, un WC et une chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux et pratique. À l’étage, un palier dessert 3 spacieuses chambres de 12, 15 et 17m², une salle d’eau et un WC. Quant à l'espace extérieur, vous disposerez d’un abri de jardin et de 2 terrasses. L’une exposée plein SUD équipée d’une pergola bioclimatique avec un store en façade, et la seconde, plus intimiste, idéales pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette maison impeccablement entretenue et en très bon état général vous garantit une qualité de vie confortable. Les plus : - Vie de plain-pied - Exposition Sud - Jardin clos et paysagé -Terrain piscinable - 2 places de parking privative + stationnement public - Aucun travaux à prévoir Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse De Montreuil Juigné

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par L'Adresse De Montreuil Juigné 15/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

587 400 € 3 245 €/m²
Maison • 181 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 773 m²

Montreuil-Juigné (49460)

En Exclusivité, Dans les bas de Montreuil-Juigné, cette maison de 180 m² incarne le confort et l'élégance dans un cadre verdoyant et recherché. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste séjour de plus de 55 m² baigné de lumière naturelle, des prestations haut de gamme pensées pour le quotidien comme pour les moments de réception. Un cuisine ouverte américaine aménagée et équipée complète la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, une suite parentale offre un véritable cocon d'intimité, avec salle d'eau privative, idéale pour préserver l'indépendance des parents. Une mezzanine confortable surplombe l'espace de vie et dessert les chambres de l'étage, ajoutant une touche architecturale chaleureuse et fonctionnelle. Les quatre chambres existantes assurent une belle répartition des espaces, et deux pièces supplémentaires peuvent facilement être aménagées selon vos envies ? bureau, salle de jeux, chambres d'amis. A l'extérieur, le charme se prolonge avec une piscine élégante pour les journées ensoleillées, surplomber d'un balcon attenant à l'une des chambres, Un espace guinguette aménagé dans le jardin qui invite à la détente et aux soirées conviviales. et pour compléter le tout un garage avec ses atouts. A quelques minutes d'Angers, au coeur d'une commune dynamique qui allie nature, patrimoine et qualité de vie. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien serein et chaleureux. Prix : 587 400 euros FAI DPE : C (120) / GES : A (3) REF : 36234 Honoraires à charge acquéreur* (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Avenue de l'immo

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Avenue de l'immo 26/06/2025 - mise à jour 15/10/2025

473 800 € 3 458 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 377 m²

Montreuil-Juigné (49460)

MONTREUIL JUIGNE 49460 - à 500m des commerces et des commodités Maison contemporaine de 2023 d'environ 137m² comprenant : - RDC : entrée, belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson, four, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur), arrière cuisine, WC indépendant, une chambre avec douche et dressing, un garage. - 1er étage : mezzanine spacieuse, trois chambres dont deux avec placards, buanderie, salle d'eau, WC. Stationnement privatif devant la maison avec un béton drainant. Jardin privatif avec un abri extérieur. Chauffage par pompe à chaleur - système réversible Maison vendue avec garanties décennales. DPE en A : faibles consommations en énergie. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jocelyn DAVIAUD - SAFTI

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Jocelyn DAVIAUD - SAFTI 06/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

427 000 € 3 094 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 441 m²

Montreuil-Juigné (49460)

Construite en 2020, cette maison moderne de 138 m2 allie confort, luminosité et équipements de qualité. Idéalement située sur la commune de Montreuil Juigné, elle séduit par son très bon diagnostic énergétique Au Rdc : Un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et arrière-cuisine. Vous profiterez d'une vie de plain pied grâce à sa suite parentale avec dressing douche et WC. L'étage dispose de 3 chambres ( min 12 m2) avec placards, une salle de douche et un WC indépendant. La parcelle de 441 m2 dispose de 2 terrasses dont 1 équipée d'un Spa, et de trois places de stationnement. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cette maison parfaitement entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 427 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494 - SAFTI – DAVIAUD Jocelyn, Conseiller indépendant

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