Ventes immobilières 7 pièces à Montjean-sur-Loire (49570)

Élargir à Mauges-sur-Loire (49110, 49290, 49410, 49570, 49620)
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2 annonces
Clémence COUÉ - SAFTI
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Clémence COUÉ - SAFTI 17/10/2025 - mise à jour 21/10/2025
9
Maison, 140 m²

305 000 € 2 179 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Mauges-sur-Loire
Montjean-sur-Loire (49570)

Située à Montjean-sur-Loire, cette maison individuelle de 140 m² est au calme, tout en étant proche de toutes les commodités car au coeur du bourg. Sur un terrain clos, arboré et paysagé de 1200 m², ce bien possède un poulailler, un grand garage avec eau et électricité de plus de 65m2, ainsi que des places de parking. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée, une cuisine aménagée semi-équipée, un salon séjour, une véranda, 3 chambres, une salle de bain, un WC, une grande buanderie (pouvant offrir une quatrième chambre). Construite 2000, cette maison en parfait état car très bien entretenue, avec chauffage électrique, ne nécessite aucun travaux, si ce n'est de la mise au goût personnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémence COUÉ, Tél. : 0643685108, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 928507730 - SAFTI – COUÉ Clémence, Conseiller indépendant

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Vivre Ici Mûrs Erigné
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Vivre Ici Mûrs Erigné 25/11/2025
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Maison, 113,89 m²

211 935 € 1 861 €/m²
Maison • 113,89 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 284 m²

Mauges-sur-Loire
Montjean-sur-Loire (49570)

EXCLUSIVITE! Ensemble immobilier ? Immeuble de rapport à Montjean-sur-Loire Situation : Idéalement situé à Montjean-sur-Loire, à proximité immédiate de la Loire et dans un environnement calme et agréable, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Composition de l'ensemble : L'ensemble comprend deux logements indépendants actuellement loués, pour un revenu locatif total de 1 037 euros hors charges. Logement n°1 ? Type 3 en duplex (loyer 622 euros + 30 euros de charges) Maison d'habitation comprenant : Rez-de-chaussée : Entrée et cave, 1er étage : Salon avec poêle à bois, salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, WC avec lave-mains, 2e étage : Palier, salle de bains avec WC, deux chambres, Extérieur : Jardin avec deux dépendances. Logement n°2 ? Type 2 (loyer 415 euros + 15 euros de charges) Pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, Une chambre, Salle d'eau avec WC, Jardin non attenant. Rentabilité : Revenus locatifs mensuels : 1 037 euros hors charges Soit 12 444 euros annuels hors charges Locataires en place, bonne rentabilité et aucun travaux immédiats à prévoir. Atouts : Emplacement calme, à proximité de la Loire et des commodités, Deux jardins, dont un avec dépendances, Poêle à bois, cuisines aménagées et équipées, Idéal investisseur ou projet mixte habitation / location. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)