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Celine Pollet - iad

(16 avis)

Annonce mise à jour le 08/09/2025

Proposée par Celine Pollet - iad 08/09/2025

(16 avis)

198 400 € 1 359 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 99 m²

Loire-Authion (49250)

iad France - Celine Pollet vous propose: Vue imprenable sur la Loire pour cette maison de bourg située en plein cOEur du ravissant village de Saint-Mathurin-sur-Loire. Vous profiterez de toutes les commodités (commerces, pôle médical, écoles, gare...) à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon avec cheminée insert, une pièce additionnelle pouvant être aménagée en bureau par exemple et un WC. A l'étage, vous disposerez de trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage, une cave et un atelier complètent ce bien. A très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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SYLVAIN HENDRY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par SYLVAIN HENDRY - BSK Immobilier 07/06/2025 - mise à jour 21/11/2025

459 000 € 3 425 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 392 m²

Loire-Authion
Brain-sur-l'Authion (49800)

*** MAISON CONTEMPORAINE / BELLE EXPOSITION / PISCINE / LOIRE AUTHION*** Sur la commune de Brain sur l'Authion, cette superbe Maison moderne de 133m² d'habitation construite en 2024 sur une parcelle de 392 m² avec piscine. L'entrée avec une grande hauteur distribue un escalier design et dirige vers la vaste pièce de vie. La cuisine tout équipée avec l'électroménager haut de gamme ainsi qu'un plan de travail en pierre est sublimée par de grandes baies vitrées baignées de lumières ouvertes sur la terrasse plein sud offre un espace chaleureux aux volumes confortables. Climatisation sur l'ensemble de la pièce de vie. Un espace verrière permis de profiter d'un cadre agréable à mi saison. La suite parentale avec dressing et salle d'eau privative vient parfaire le mode de vie de plain-pied. Une arrière-cuisine très spacieuse complète ce rez-de-chaussée. Un escalier en bois-métal au style industriel mène à un palier desservant 2 chambres lumineuses avec dressing ainsi qu'une salle de bain suivi d'une troisième chambre avec dressing et salle d'eau. Un vaste garage isolé et carrelé avec rangements communique directement avec cette habitation haut de gamme proposant un confort de vie rare dans un cadre agréable. Sur la commune de Brain sur l'Authion, à 4 min de la gare de la Bohalle pour le train direct Angers et seulement 18 min de la gare d'Angers Saint-Laud, cette Maison moderne bénéficie d'un emplacement prisé. Possibilité de stationner plusieurs véhicules avec un accès sécurisé et son portail. Venez découvrir ce bien, je suis à votre disposition pour tous renseignements et je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Mode de chauffage pompe à chaleur Economique / Taxe Foncière 1500€ Cette annonce référence 291339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROSINE IMMO WEST

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par ROSINE IMMO WEST 09/12/2025

583 990 € 2 171 €/m²
Maison • 269 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 567 m²

Loire-Authion
Corné (49630)

DE RETOUR A LA COMMERCIALISATION!!! À proximité d'Angers – Superbe longère de 269 m² habitables avec piscine et hangar + 4 logements T2 en locatif Emplacement de choix, au coeur du bourg d'Andard, cette magnifique longère de caractère offre près de 269 m² habitables, sur une parcelle de 1 567 m² entièrement clôturée, exposée plein sud. Prestations haut de gamme, matériaux nobles, et excellent état général. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 75 m² avec cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert bois, de 3 chambres spacieuses de 25 à 28 m², d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, ainsi que d'une lingerie/buanderie. À l'étage : une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profitez d'un beau terrain arboré, d'une piscine enterrée 8x4, d'un puits, de dépendances, et d'un hangar idéal pour un camping-car. Bien desservie par les transports : lignes de bus Irigo 40 et E24. Atout supplémentaire : 4 logements T2 à fort potentiel locatif Parfait pour un projet Airbnb, gîtes ou chambres d'hôtes. Chaque T2 dispose d'un accès indépendant : T2 meublé de 36 m² – 535 € CC T2 de 39 m² – 525 € CC T2 de 55 m² – 522 € hors charges (sous-compteurs) T2 de 65 m² – 585 € hors charges (sous-compteurs) Revenus mensuels locatifs : 2 167 € Pour toute information, contactez Rosine Immo West – Sébastien MorataTél: 07 87 47 17 50 – Agent commercial indépendant RSAC 824 588 636 Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Sébastien MORATA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824588636

Agence d'Angers-Nord & Est

(194 avis)

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Agence d'Angers-Nord & Est 31/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

(194 avis)

346 500 € 2 728 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 649 m²

Loire-Authion (49800)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéalement située à deux pas du centre de Brain-sur-l'Authion, cette maison rénovée de 127 m² est parfaite pour une vie de famille sereine et pratique ! Le cadre : Quartier calme et verdoyant À moins de 300 m des écoles, commerces, services Tout est accessible à pied ! À l'intérieur : Grande pièce de vie lumineuse de 38 m², ouverte sur le jardin Cuisine aménagée et équipée moderne Salon cosy de 15 m² attenant à la pièce principale 4 chambres dont une au rez-de-chaussée 2 salles d'eau Bureau ou salle de jeux à l'étage Garage avec porte motorisée À l'extérieur : Parcelle de 650 m² Jardin clos et arboré Terrasse exposée plein sud pour profiter du soleil Aucun travaux à prévoir Espaces optimisés pour la vie familiale Maison rénovée avec goût À seulement 15 minutes d'Angers, dans un cadre de vie recherché. Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Loire Valley Immobilier

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Loire Valley Immobilier 14/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

334 500 € 1 312 €/m²
Maison • 255 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 9 620 m²

Loire-Authion
Saint-Mathurin-sur-Loire (49250)

Cette grande longère de 260 m2 accueillera famille et amis dans un bel espace de vie de 50m2 avec une grande cheminée, une cuisine séparée, et ses deux chambres de plain-pied et une salle de bain. A l'étage vous trouverez un espace bibliothèque sur la mezzanine, deux autres chambres et une salle de bain ainsi qu'une autre pièce de 30m2 où vous pourrez imaginer une salle de jeux, ou home cinéma. Située dans un environnement très calme à 3 km du centre de Saint Mathurin et de la gare, vous pourrez profiter de ses 9 500 m2 de terrain arboré, sur lequel se trouve un grand garage de 70m2 ainsi qu'un puits. Contactez nous pour organiser une visite afin de découvrir son beau potentiel!

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LIBERKEYS 12/02/2025 - mise à jour 09/12/2025

(466 avis)

462 000 € 3 300 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 717 m²

Loire-Authion (49800)

Liberkeys vous propose en exclusivité cette superbe maison de 140 m² située à Loire-Authion, une charmante commune offrant un cadre de vie agréable et bien connecté. Cette propriété est parfaite pour une famille désirant conjuguer espace, confort et accessibilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette maison et sa cuisine qui invite à de chaleureux moments . Le vaste salon séjour vous permet de profiter d'un espace de vie ouvert et baigné de lumière. Avec ses quatre chambres spacieuses, vous avez l'assurance d'une maison idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. La maison s'ouvre sur une terrasse accueillante et un terrain généreux, vous promettant des journées ensoleillées en toute intimité. Cette propriété est nichée dans un environnement privilégié, tout en étant parfaitement desservie par les transports en commun. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller Philippe GRANVEAU au 06.85.51.41.43. Référence annonce : DOM15391. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Nicole Joubert - Trélazé

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Nicole Joubert - Trélazé 23/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

198 400 € 1 359 €/m²
Maison • 146 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 99 m²

Loire-Authion (49250)

VUE SUR LOIRE Située au coeur de Saint-Mathurin-sur-Loire, cette maison de bourg bénéficie de tous les services à proximité et offre un beau potentiel après quelques travaux d'aménagement (finitions, décoration). Un véritable lieu de vie à personnaliser selon vos envies ! Vous découvrirez : Au rez-de-chaussée surélevé : une cuisine avec cheminée ouverte, un séjour chaleureux équipé d'un insert, et un WC. A l'étage : trois chambres, une salle de bains et un WC. En annexes : une cave, un garage et un ancien atelier complètent l'ensemble. Ses atouts : - Vue directe et imprenable sur la Loire - DPE : D - Belles surfaces de pièces de vie - Nombreux espaces de rangements Contactez-nous pour plus d'informations Agence Nicole Joubert - Beaufort-en-Vallée Tél. : 02 41 57 20 90 Email : (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicole Joubert - Trélazé

Annonce mise à jour le 01/11/2025

Proposée par Nicole Joubert - Trélazé 01/11/2025

366 000 € 1 803 €/m²
Maison • 203 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 784 m²

Loire-Authion (49250)

Nicole JOUBERT vous propose dans la charmante commune de SAINT MATHURIN SUR LOIRE. Idéal grande famille ou investisseurs. Un ensemble immobilier bords de LOIRE composé d'une maison principale de 203 m² habitable avec au RDC : Une entrée, grande salle à manger de plus de 30 m², un bureau pouvant faire office de chambre, une cuisine aménagée, un salon de 26 m² et une très belle véranda de plus de 45 m². A l'étage vous disposerez d'un palier desservant quatre chambres dont deux avec vue direct sur la LOIRE, un bureau, salle d'eau et un WC. Au sous-sol deux caves, un atelier et une pièce chaufferie viennent compléter ce bien. Vous pourrez profiter également d'un appartement indépendant de type T3 avec cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau + WC. Le tout sur une parcelle de terrain de 784 m² avec un lot de 4 garages. Visite vidéo sur demande. Pour visiter contactez Grégory CHIROL, agent commercial N° 797688835 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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