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Ventes immobilières à Loire-Authion (49)

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53 annonces
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Avenue de l'immo
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Avenue de l'immo 04/12/2025
8
Maison, 143 m²

280 400 € 1 961 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Loire-Authion
Corné (49630)

Cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible dans la campagne de Mazé, à seulement 20 minutes d'Angers. Maison de 143m² habitable comprenant : Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon/séjour avec cuisine de 50m2, une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec WC et un garage. A l'étage : un couloir amenant à 4 chambres dont une de 27m² avec une mezzanine, une grande salle de bain avec une douche à l'italienne ainsi qu'une baignoire, WC indépendant. À l'extérieur, nous retrouvons une piscine hors sol, ainsi qu'une structure de jeux pour enfants, ainsi qu'une terrasse, le tout sur un terrain de 1000m2. La maison dispose d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avenue de l'immo : Romain EMERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Nestenn Tierce
(234 avis)
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Nestenn Tierce 08/07/2025 - mise à jour 14/11/2025
(234 avis)
12
Maison, 125 m²

Prix en baisse 202 100 € 1 617 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 768 m²

Loire-Authion (49140)

A Bauné, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette longère à fort potentiel, idéale pour les amateurs de pierre et de rénovation. La maison propose au rez-de-chaussée une cuisine, une buanderie, une salle à manger avec cheminée ainsi qu'une chambre. A l'étage, vous disposez de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle de bain. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1770 m², la propriété comprend également un hangar de plus de 40 m², une cave et un puits. A seulement quelques minutes des commodités, ce bien offre une belle opportunité pour un projet familial, un investissement ou une résidence secondaire. Référence : T2874 (6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Celine Pollet - iad
(16 avis)
Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Celine Pollet - iad 13/05/2025 - mise à jour 14/11/2025
(16 avis)
17
Maison, 222 m²

Prix en baisse 399 000 € 1 797 €/m²
Maison • 222 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 765 m²

Loire-Authion (49250)

iad France - Celine Pollet vous propose: Idéalement située dans le charmant village de Saint-Mathurin-sur-Loire, venez découvrir cette charmante longère entièrement rénovée en 2017. Elle vous offre : - plus de 200m2 d'espace de vie, sans travaux ! - 4 chambres dont 2 suites parentales pour le confort de chacun - vie de plain-pied - un grand jardin paysagé de plus de 1700m2 - une piscine - un garage traversant spacieux et pratique - DPE C - commerces, écoles, pôle médical, gare accessibles à pied (Angers en 15 minutes) Cette maison, qui se situe à quelques pas de la Loire et en plein centre bourg, allie charme, confort et situation idéale. Vous n'aurez plus qu'a poser vos valises. Contactez-moi par téléphone pour davantage d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Celine Pollet - iad
(16 avis)
Annonce mise à jour le 24/05/2025
Proposée par Celine Pollet - iad 24/05/2025
(16 avis)
20
Maison, 268 m²

366 000 € 1 366 €/m²
Maison • 268 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 784 m²

Loire-Authion (49250)

iad France - Celine Pollet vous propose: Laissez-vous séduire par cette maison située face à la Loire et à proximité immédiate du centre bourg de Saint-Mathurin-sur-Loire (commerces, pôle médical, écoles…). Vous apprécierez le calme de la campagne tout en étant proche de la ville (Saint-Mathurin-sur-Loire dispose d’une gare vous permettant d’atteindre Angers en 15 mn). Ce bien est composée d'une maison principale d'environ 203m2 habitables et d'un logement indépendant d'environ 67m2 libre de locataire. La maison principale vous propose au rez-de-chaussée, un grand salon face à la Loire, une salle à manger ouverte sur une grande véranda de près de 50m2 donnant sur le jardin, une cuisine et un bureau ou une chambre selon vos besoins. Vous disposerez à l'étage de cinq chambres, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, vous bénéficierez de deux caves, un espace atelier et une chaufferie. Le plus : un logement indépendant d'environ 67m2 comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, un jardin clos ainsi que quatre garages. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 256 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 31/07/2025 - mise à jour 24/10/2025
12
Appartement, 207 m²

298 000 € 1 440 €/m²
Appartement • 207 m² • 8 pièces • 4 chambres

Loire-Authion
Saint-Mathurin-sur-Loire (49250)

Situé en bord de Loire à Saint Mathurin sur Loire, cet appartement familial de 207 m² habitables se déploie sur deux niveaux et repose sur une parcelle de 2 262 m², offrant divers jardins et un bois. Dès l'entrée, un dégagement central mène, sur la droite, au salon et au séjour, tous deux bénéficiant d'une vue sur la Loire. De l'autre côté, deux chambres, dont une avec vue sur la Loire, sont complétées par des toilettes et une salle de bains, assurant la fonctionnalité de cet espace. Plus loin, une vaste salle à manger jouxte la cuisine, laquelle s'ouvre sur un patio extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres en enfilade avec mezzanine, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de dortoir ou de salle de jeux, correspondant à l'ancien espace de stockage des graines de cette ancienne bâtisse d'armateur datant de 1848. En rez de jardin, une grande pièce de vie conviviale et chaleureuse se distingue par une imposante cheminée Renaissance, sa bibliothèque, sa belle hauteur sous plafond et des pierres de tuffeau apparentes. Le jardinet attenant apporte verdure et quiétude. Enfin, deux grands espaces pouvant servir d'atelier ou de local technique sont également accessibles. A l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs jardins et d'un bois où l'on retrouve des arbres centenaires et une rocaille du XIXème siècle. La situation de l'appartement est privilégiée sur les Bords de Loire et proche de toutes les commodités du bourg dynamique de St Mathurin sur Loire. La gare de St Mathurin relie Angers en 15 minutes. Quelques travaux sont à prévoir CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 5 790 euros et 7 890 euros." Copropriété en gestion bénévole : 6 lots d'habitation Pas de procédure en cours. Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots d'hab lots - dont 6 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

KARINE VALLÉE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par KARINE VALLÉE - BSK Immobilier 17/06/2025 - mise à jour 27/11/2025
16
Maison, 300 m²

Prix en baisse 444 000 € 1 480 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 1 166 m²

Loire-Authion
La Bohalle (49800)

Grande longère rénovée – Charme, espace et proximité de la Loire À seulement 2 minutes en voiture de la Loire et de la gare SNCF, et 7 minutes à pied de la Loire, découvrez cette magnifique longère de 1900 d'environ 300 m² habitables, entièrement rénovée. Située en campagne de La Bohalle, cette demeure allie le charme de l'ancien (tomettes, poutres apparentes) et le confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille , un projet d'accueil ou une profession libérale souhaitant allier vie professionnelle et familiale. Dès l'entrée, le charme opère : Deux salons et une salle à manger aux beaux volumes pour des moments de convivialité. Une belle cuisine aménagée et équipée, de spacieuse et fonctionnelle. Un bureau de 17m², parfait pour le télétravail. Une grande salle de jeux de 40m² pour le plaisir des petits et des grands. Une buanderie, une chaufferie , un WC et une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, 8 chambres lumineuses dont 2 de 16m² offrent tout le confort nécessaire à une grande famille ou pour recevoir, accompagnées de 2 salles d'eau avec WC. Le tout est implanté sur un superbe terrain de plus de 1136 m², offrant un cadre naturel préservé, parfait pour se détendre ou organiser des moments en extérieur. Profitez d'un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des transports. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations Cette annonce référence 292597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE VALLÉE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 51481227000031. Prix du bien : 444 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Severine SERVANT - Capifrance
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Severine SERVANT - Capifrance 10/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
7
Maison, 153 m²

266 475 € 1 742 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 320 m²

Loire-Authion
La Daguenière (49800)

Située à La Daguenière, à seulement 15 minutes d'Angers, cette maison offre un cadre idéal pour concilier confort et proximité avec la ville, tout en profitant des services d'une commune dynamique. Dès l'entrée, découvrez un salon lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, un bureau, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres mansardées, une seconde salle d'eau, des WC séparés et un grenier. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance sous préau, un abri de jardin, une cave, ainsi qu'un garage indépendant avec porte motorisée et portail électrique. Les atouts : Volets électriques Chauffage réglable pièce par pièce Maison prête à vivre, à personnaliser selon vos envies Accès rapide à Angers et aux commodités locales Commune équipée : écoles, maison médicale, commerces de proximité, transports Un lieu chaleureux, pensé pour la vie de famille, dans un environnement calme à proximité des bords de Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 286 845 - Greffe de ANGERS) Severine SERVANT Entrepreneur Individuel 06 46 49 03 15 - Réf.928893

Nicole Joubert - Trélazé
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Nicole Joubert - Trélazé 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
7
Maison, 112 m²

274 300 € 2 449 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Loire-Authion
Saint-Mathurin-sur-Loire (49250)

EXCLUSIVITE: MAISON FAMILIALE - SAINT-MATHURIN Située dans le charmant quartier des « Bas Jubeaux », à deux pas du coeur de ville et à proximité de la Loire, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous y découvrirez : - Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour les moments de convivialité, - Une suite parentale au rez-de-chaussée - A l'étage : 2 chambres, un bureau, une belle mezzanine et une salle de bains avec douche. En annexe : une lingerie complètent cet ensemble fonctionnel. Les atouts de cette maison : - Emplacement privilégié dans un environnement agréable - 3 ou 4 chambres selon vos aménagements. Idéal pour accueillir toute la famille - Jardin de 700m², parfait pour profiter des beaux jours - Chauffage au sol, Pompe à chaleur - DPE A Une maison fonctionnelle et chaleureuse, prête à accueillir votre famille en toute sérénité! Le plaisir de la Loire à 12 minutes de la Gare Saint-Laud d'Angers. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Agence Nicole Joubert - Beaufort-en-Anjou Tél. : 02 41 57 20 90 Mail : (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loire Valley Immobilier
Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Loire Valley Immobilier 27/03/2025 - mise à jour 25/09/2025
12
Maison, 268 m²

366 000 € 1 366 €/m²
Maison • 268 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 784 m²

Loire-Authion
Saint-Mathurin-sur-Loire (49250)

Grande maison avec vue imprenable sur la Loire et à deux pas de toutes commodités (écoles, commerces, gare SNCF - Angers à 12 min). Ce bien se compose de deux espaces distincts : - Une maison principale de 203 m2 dont l'intérieur offre des volumes généreux, avec un salon lumineux donnant directement sur la Loire, une grande salle à manger attenante à une véranda de 50 m2 et une cuisine spacieuse. Vous apprécierez également la possibilité de vie de plain-pied avec une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bain et un grenier aménageable pour plus de rangement ou d'extension. - Un appartement indépendant de 67 m2 en rez-de-jardin. Avec une cuisine, un séjour, deux chambres et une grande salle de douche. Parfait pour un investissement locatif ou pour accueillir vos proches Le rez-de-jardin offre des espaces de stockage avec deux caves, un atelier et une chaufferie. Le jardin, entièrement clos, dispose d'un potager et de quatre garages, un véritable atout pour les amateurs de jardinage ou les personnes ayant besoin de rangements supplémentaires.

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 29/04/2025 - mise à jour 29/11/2025
9
Maison, 208 m²

Prix en baisse 553 000 € 2 659 €/m²
Maison • 208 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 7 900 m²

Loire-Authion (49800)

Dans un environnement paisible, à seulement 15 minutes d'Angers, cette longère d'environ 210 m² allie caractère ancien et confort moderne. Rénovée avec soin et qualité, dans le respect de son authenticité, elle offre un cadre de vie rare et chaleureux. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour s'ouvre généreusement sur le jardin. Les sols en tomette, les poutres apparentes et l'imposante cheminée en pierre de tuffeau soulignent l'élégance de cet ensemble. La cuisine, aménagée et équipée, communique directement avec une véranda lumineuse, offrant une belle vue sur le jardin paysager d'environ 7 900 m². Ce niveau comprend également deux chambres, une lingerie, un cellier, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle de bains pleine de charme. Un chauffage au sol assure un confort optimal. A l'étage, une chambre lumineuse dispose de sa propre salle d'eau et de ses toilettes, complétée par une vaste mezzanine laissant libre cours à l'imagination : bureau, espace lecture, atelier, salle de jeux, chambre supplémentaire. A l'extérieur, un garage attenant à la maison facilite le quotidien, tandis qu'une dépendance de 43 m², nichée dans le jardin, ouvre la voie à de multiples usages : atelier, garage supplémentaire ou espace indépendant Une propriété unique, idéale pour les amoureux de la pierre, des volumes atypiques et de la nature. A 15 minutes à l'est d'Angers, à 5 km de la gare de Trélazé et à proximité des commerces d'Andard, cette maison propose un mode de vie facile, au calme et au coeur d'un cadre préservé. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1880 euros et 2620 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 17/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 17/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
13
Maison, 189 m²

Prix en baisse 514 000 € 2 720 €/m²
Maison • 189 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 232 m²

Loire-Authion
Andard (49800)

Nichée dans un environnement paisible, au calme absolu sans être isolée, cette maison contemporaine de 2012 déploie ses 189 m² habitables sur une parcelle généreuse de 1 232 m², à Andard à proximité d'Angers et du Plessis-Grammoire. Conçue pour conjuguer esthétisme et confort, elle séduit par ses volumes lumineux, ses planchers chauffants alimentés par pompe à chaleur, sa climatisation et ses ouvertures généreuses offrant une belle relation avec l'extérieur. L'espace de vie, ouvert et convivial, est pensé pour recevoir. La cuisine, moderne et fonctionnelle, prolonge naturellement le séjour vers la terrasse et le jardin. L'ensemble profite d'une excellente luminosité grâce à de larges baies vitrées. Côté nuit, la maison dispose de plusieurs chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, et 3 chambres à l'étage, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. Un vaste espace bureau ouvert à l'étage, doté d'un balcon et d'un escalier indépendant extérieur, laisse la place d'aménager une cinquième chambre en cas de besoin. Les prestations techniques (chauffe-eau thermodynamique, volets roulants, isolation performante, robot de tonte, alarme, caméras) assurent un bien-être en toute saison. A l'extérieur, un carport et un garage fermé complètent l'ensemble, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable espace de détente, à l'abri des regards. Une maison prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, à proximité d'Angers, tout en profitant d'un environnement résidentiel préservé. Contact: Cédric Pinto au 0788141870 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CLASSE ÉNERGIE : B (82Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT : B (2Kg Co2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 1 200 euros et 1 690 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Bertrand JEANTET - iad
(24 avis)
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par Bertrand JEANTET - iad 04/10/2025 - mise à jour 27/10/2025
(24 avis)
20
Maison, 232 m²

494 000 € 2 129 €/m²
Maison • 232 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 000 m²

Loire-Authion (49800)

iad France - Bertrand Jeantet vous propose: Maison contemporaine, cinq chambres (possible 6), prestations de qualité, beaux volumes, 232m2, à 15 minutes d’Angers Idéalement située à La Daguenière, sur la commune de Loire Authion (écoles maternelles et primaires, commerces, pôles médicaux), venez découvrir cette jolie maison construite sur une parcelle de 4000 m2. Vous pourrez accéder à la gare d'Angers en 20 mn en bus et en 10 mn par le train depuis la gare de La Bohalle Conçue avec goût et avec des matériaux de qualité, vous accéderez à la maison par un vestibule qui dessert d’un côté un très bel espace de vie composé d’un vaste salon salle à manger de près de 40m2, et de l’autre, d’une grande cuisine ouverte sur une véranda. Le poêle à bois, le choix des matériaux ainsi que les nombreux espaces vitrés apportant une importante luminosité procurent à l’ensemble une ambiance chaleureuse et familiale. Profitez d’une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. A l’étage, une chambre utilisée comme salle de sports ainsi qu’une belle salle d’eau entièrement rénovée, accompagnent l’espace nuit composé de trois très grandes chambres dont une avec dressing. A l’extérieur, profitez d’une belle terrasse avec son auvent orientée plein ouest, d’un salon d’été orienté nord pour les moments de grandes chaleurs ainsi que d’un jardin paysagé totalement clos pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une chaufferie, un cellier, un double garage, un grenier aménageable, un garage supplémentaire ainsi qu’une cabane de jardin complètent ce bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 12/07/2025 - mise à jour 29/11/2025
9
Maison, 278 m²

Prix en baisse 630 000 € 2 266 €/m²
Maison • 278 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 893 m²

Loire-Authion
Corné (49630)

Située dans la commune de Loire-Authion, cette charmante maison de bourg déploie 278m2 habitables, mêlant authenticité et confort. Erigée sur une parcelle de 890m2, cette propriété avec piscine propose de beaux volumes et offre un cadre de vie paisible à deux pas des commodités du centre-ville. Au rez-de-chaussée on découvre une cuisine aménagée et équipée conviviale, prolongée par une salle à manger. Le salon à la fois cosy et élégant, invite à la détente. Un bureau ainsi qu'une suite parentale offrent un confort de plain-pied, tandis qu'une buanderie et un atelier en enfilade complètent ce niveau. A l'étage, une seconde suite parentale s'ouvre sur des volumes généreux, accompagnée d'une chambre supplémentaire et d'un grenier offrant un bel espace de rangement ou de futures possibilités d'aménagement. Au dernier niveau, deux chambres et une salle de bain permettent d'accueillir famille et amis en toute indépendance. A l'extérieur un joli jardin arboré se déploie à l'abri des regards, complété par une agréable piscine qui invite à la détente. A deux pas des commodités du bourg et à 25 minutes en voiture de la gare d'Angers. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2 800 euros et 3 840 euros. Contact : Louis Bouvier - 06 86 15 34 11 Agent commercial inscrit au RSAC Angers - n°930.738.380 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

L'Adresse De Trélazé
Annonce publiée le 08/11/2025
Proposée par L'Adresse De Trélazé 08/11/2025
18
Maison, 200 m²

359 999 € 1 800 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 250 m²

Loire-Authion
Andard (49800)

Venez découvrir cette belle maison de 8 pièces située dans un environnement calme, sur un vaste terrain clos de 1250 m², avec une terrasse idéale pour vos instants de convivialité et un puits qui ajoute du charme à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un salon-séjour spacieux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains ainsi qu'un WC. Un garage vient s'ajouter à ce bien pour encore plus de praticité. Située à Andard, cette maison bénéficie d'une localisation prisée à proximité des commodités, tout en offrant calme et espace. REF: 35939 DPE: E (258) / GES: B (8) * Honoraires à charge acquéreur *Prix honoraires inclus (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse De Trélazé
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par L'Adresse De Trélazé 29/11/2025
12
Maison, 115 m²

301 400 € 2 621 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 635 m²

Loire-Authion (49800)

En exclusivité à l'entrée du Plessis-Grammoire, découvrez cette maison rénovée , pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial au coeur de la maison. Un cellier attenant vient compléter cet ensemble pratique pour le quotidien. Le plain-pied propose trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant un agencement idéal pour une vie familiale fluide et agréable. A l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle de bain privative, garantissant intimité et confort pour les occupants ou les invités. Avec ses rénovations récentes et ses diagnostics en C, cette maison allie modernité, performance énergétique et qualité de vie. REF : 36513 DPE : C (178) / GES : A (5) Honoraires à charge acquéreurs* (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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